Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2023 г. по делу N 33-19177/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи Левшенковой В.А.

судей Куприенко С.Г, Морозовой Д.Х.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Долгополовым Я.Д, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Куприенко С.Г, дело по апелляционной жалобе фио на решение Бабушкинского районного суда адрес от 05 октября 2022 года, которым постановлено:

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ООО "ФЛЭТ и Ко" (ИНН 7710176315) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к фио, в обоснование которого указал, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, в котором ответчику на праве собственности принадлежит квартира N 14, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.08.2021 в размере сумма, а также неустойку в размере сумма за период с 11.02.2021 по 26.04.2022, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания дела.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик, ссылаясь, в том числе, на допущенные нарушения норм процессуального права, и обсудив которые судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу абз. 4 ст. 148 и п. 4 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ, судья при подготовке дела к судебному разбирательству разрешает вопрос о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса и о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также разрешает вопросы о замене ненадлежащего ответчика.

Как указывает в апелляционной жалобе ответчик и следует из материалов дела, судом первой инстанции фио - второй собственник квартиры не был привлечен к участию в деле, тогда как в результате разрешения спора решение суда первой инстанции может повлиять на права и обязанности фио

С учетом изложенного, на основании ч. 4 ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия определением от 03.05.2023 перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции и привлекла к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, фио, и находит решение подлежащим отмене.

После перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции представитель истца - фио в заседании судебной коллегии первоначальные требования к ответчику фио поддержал, не уточняя иск.

Представитель ответчика - фио против удовлетворения иска возражала.

Третье лицо - фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав представителей сторон, обсудив доводы иска и возражения ответчика, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как следует из акта приема передачи от 10.01.2019 ответчик фио, а также третье лицо фио приняли от застройщика квартиру N 14 в доме, расположенном по адресу: адрес.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ до оформления права собственности ответчик являлся лицом, принявшим жилое помещение от застройщика по акту приема-передачи квартиры (жилого помещения) и обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникло у ответчика с момента принятия квартиры по данному акту - 10.01.2019.

Данный вывод соответствует разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Согласно подп. ж п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД включая тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного МКД.

02.07.2018 протоколом N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ООО "ФЛЭТ и Ко" выбрана управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, в материалы дела не представлено.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установлен порядок расчета платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 40 Правил N 354, потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с п. 54 Правил.

Поскольку в многоквартирном доме отсутствует централизованные системы теплоснабжения и горячего водоснабжения, расчет платы за отопление осуществляется в соответствии с требованиями п. 54 Правил N 354.

В соответствии с абз. 1 п. 54 Правил N 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 Приложения N 2 к настоящим Правилам.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению при отсутствии централизованного теплоснабжения определяется по иной формуле (формула 18(1)) только в случае, если при наличии в многоквартирном доме прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была предоставлена коммунальная услуга по отоплению, имеются в наличии индивидуальные (квартирных) приборы учета во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома (абз. 9 п. 54 Правил N 354).

Ответчиком не представлено доказательств наличия индивидуальных приборов учета тепла во всех жилых и нежилых помещениях дома, в том числе в квартире, принадлежащей ответчику, квартира оборудована электронным устройством для распределения тепловой энергии, что прямо указано в паспорте устройства, представленном ответчиком, которое не является индивидуальным прибором в силу положений п. 2 Правил. Положениями п. 54 Правил не предусмотрено применение данных распределителей при расчете платы за отопление.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что оснований для применения при расчете платы за отопление иной формулы, отличной от формулы 18 Приложения N 2 к Правилам N 354 не имеется.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на протокол N 1 от 02.07.2018, которым установлены тарифы, применяемые при расчете размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанным протоколом утверждена ставка на услуги охраны подъезда и обеспечения пропускного режима на территорию в размере сумма за один квадратный метр площади помещения, тарифная ставка на услуги управления и работы по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений МКЖД в размере сумма за один кв.м. площади помещений.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Возражения стороны ответчика о том, что истец фактически самостоятельно избрал себя управляющей компанией МКД, однако решением общего собрания от 01.11.2019 была избрана новая управляющая компания, которой истец препятствует осуществлению деятельности; о том, что истец не оказывает услуги надлежащего качества, поскольку в квартире ответчика не работает вентиляция, о чем ответчик обращался в Жилинспекцию имеются проблемы с дренажом, а также иные проблемы в оказываемых услугах, отклоняются судебной коллегией как несостоятельные, поскольку из материалов дела не следует, что договор управления с истцом расторгнут собственниками МКД, в том числе в установленном законом порядке, что вновь избранная управляющая компания зарегистрирована в установленном порядке в качестве таковой и приступила к исполнению своих обязанностей, как и не следует то, что истцом ответчику ненадлежащим образом оказывались услуги, в связи с чем имели место как его обращения непосредственно к истцу, так и соответствующие исковые требований в порядке подачи самостоятельных исковых требований.

Проверив представленные истцом расчеты, судебная коллегия находит их арифметически верными, не противоречащими обстоятельствам дела и положениям нормативно-правовых актов, а требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что ответчик является собственником ? доли квартиры, а требований к сособственнику жилого помещения истцом не предъявлено, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере ? части от заявленной суммы в сумма, учитывая, что оснований для взыскания основной суммы задолженности в полном объеме не имеется.

Также, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, согласно представленного расчета, которая, однако, подлежит уменьшению, исходя из ? доли долга, а, кроме того, подлежащая уменьшению по правилам ст. 333 ГК РФ, о чем заявлено ответчиком, до сумма, учитывая несоразмерность заявленных требований.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма сумма (225 645, 60:2+3500).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма

руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда адрес от 05 октября 2022 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с фио в пользу ООО "Флэт и Ко" сумма, возврат государственной пошлины сумма

В остальной части иска отказать.

Председательствующий:

Судьи: