Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 июля 2023 г. по делу N 33-29590/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Левшенковой В.А., судей Морозовой Д.Х., Куприенко С.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Долгополовым Я.Д., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Серовой Ж.В. по доверенности фио на решение Троицкого районного суда г. Москвы от 26.10.2022, которым постановлено:

Исковые требования Ассоциации собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрес к Серовой Жанне Владимировне о признании договора заключенным, взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Признать договор на пользование инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктурой на адрес собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрес между Ассоциаций собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрес и Серовой Жанной Владимировной заключенным с 01.07.2019 на условиях, утвержденных 16.03.2019 решением общего собрания членов Ассоциации собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрес.

Взыскать с Серовой Жанны Владимировны в пользу Ассоциации собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрес задолженность по договору в размере сумма и пени в размере сумма

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения,

УСТАНОВИЛА:

Ассоциация собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрес (Ассоциация адрес) обратилась в суд с иском к Серовой Ж.В. о признании договора заключенным, взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что на адрес находятся 54 жилых дома с земельными участками, два многоквартирных дома N 60 (на 30 квартир) и N 62 (на 19 квартир), а также имущество общего пользования и объекты внутренней инфраструктуры Ассоциации. Инфраструктура Ассоциации предназначена для обслуживания всех объектов недвижимости в коттеджном поселке; территория поселка охраняемая, имеет ограждение по всей внешней границе с организацией контрольно-пропускного пункта. Ответчику Серовой Ж.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 565 кв.м, расположенный на территории принадлежащей Ассоциации, находящийся по адресу: адрес, у адрес, ЖК "ДОМОСТРОЙ-ХХ1", участок 61а/2, и часть жилого дома, площадью 355, 3 кв.м, расположенного на данном земельном участке. Вся коммунальная инфраструктура адрес: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение подключена к соответствующим инженерным сетям, принадлежащим Ассоциации. Обеспечение ресурсами дома 61 осуществляется на основании заключенных договоров между Ассоциацией и ресурсоснабжающими организациями договоров. Ассоциация регулярно исполняет свои обязательства по вышеуказанным договорам; оплачивает налоги и сборы за имущество, с помощью которого создаются достойные условия проживания для всех собственников; ежедневно проводит работы по обеспечению функционирования и поддержанию жизнедеятельности обслуживаемой территории, но не получает соответствующей компенсации от ответчика. Ответчик, проживая на адрес, в полном объеме использует все блага и ресурсы, которые предоставляет ему Ассоциация, но не оплачивает их.

Решением общего собрания членов Ассоциации адрес (Протокол N 2 от 16.03.2019) утверждена редакция договора на пользование инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктурой на адрес, направленного на обслуживание инфраструктуры и организацию комфортного проживания в поселке, обязательного для заключения всеми собственниками недвижимости на адрес. Серовой Ж.В. 10.04.2019 исх. N 16ж направлено (почтовым отправлением, с описью вложения) предложение о заключении договора и договор на пользование инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктурой на адрес. Ответ от Серовой Ж.В. не последовал, но в период после 10.04.2019 (получения ответчиком договора) она внесла платежи по договору в размере сумма (приходный кассовый ордер N 234 от 19.06.2019); сумма (приходный кассовый ордер N 311 от 29.11.2020); сумма (приходный кассовый ордер N 310 от 29.11.2020), что подтверждается записью в книге "Поступление наличных средств в кассу адрес членские и целевые взносы", таким образом, ей было принято исполнение истцом обязательств по договору и подтверждено действие договора.

В настоящее время ответчик продолжает пользоваться газо- и электроснабжением, вывозом мусора и уборкой территории, а также всей инфраструктурой Ассоциации адрес в полном объеме, что подтверждается, в том числе, действующими магнитными пропусками ответчика (для проезда через пункт охраны, автоматический шлагбаум) на личную автомашину (журнала учета пропусков для личного автотранспорта); заявлениями Серовой Ж.В. и запросами ответчика на электронную почту Ассоциации (от 26.04.2020). По мнению истца, договор на пользование инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктурой на адрес с Серовой Ж.В. является заключенным с 10.04.2019.

Основываясь на изложенном, истец просил признать договор на пользование инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктурой на адрес от 10.04.2019 с Серовой Ж.В. заключенным и взыскать с ответчика сумму оплаты по договору от 10.04.2019 на пользование инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктурой на адрес, за период с 10.04.2019 по 31.09.2021 в размере сумма, пени по оплате в размере сумма, за период с 01.10.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени по оплате в размере сумма, а всего сумму оплаты по договору в размере сумма и пени в размере сумма

Представитель истца Ассоциации собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрес по доверенности фио в заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Серова Ж.В. в заседание суда первой инстанции явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика Серовой Ж.В. по доверенности фио, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности фио, ответчика Серовой Ж.В. и ее представителя по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 327. 1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу положений ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Такие нарушения судом первой инстанции при вынесении по делу оспариваемого решения допущены не были.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ассоциация зарегистрирована 16.11.2018, действует на основании утвержденного Устава, место нахождения: г. Москва, адрес, у адрес.

На адрес находятся 54 жилых дома с земельными участками, два многоквартирных дома N 60 (на 30 квартир) и N 62 (на 19 квартир), а также имущество общего пользования и объекты внутренней инфраструктуры Ассоциации.

Ассоциации принадлежит на праве собственности следующее имущество: газопровод высокого и низкого давления, обвязка ГРПШ N 77:18:0191113:15; сети внутрипоселкового магистрального водопровода N 77:18:0191109:16; административное здание для персонала N 77:18:0191109:22; сети внутрипоселковой магистральной канализации N 77:18:0191109:23; контрольно-пропускной пункт N 77:18:0191109:24; бетонированная контейнерная площадка для сбора ТБО N 77:18:0191109:25; линия электропередачи 0, 38 КВ N 77:18:0191109:27; склад-мастерская N 77:18:0191109:28; земельный участок под объекты общего пользования N 50:26:0191103:91; земельный участок под объекты общего пользования N 50:26:0191103:93; земельный участок для ИЖС N 50:26:0191103:98; земельный участок под объекты общего пользования N 77:18:0191103:99; земельный участок для ИЖС N 77:18:0191103:100; здание водонапорной башни N 50:26:0190905:188; здание насосной станции N 50:26:0190905: 292; земельный участок для ИЖС N 50:26:0191103:398; газопровод низкого давления от ШРП 77:00:0000000:68998.

Инфраструктура Ассоциации предназначена для обслуживания всех объектов недвижимости в коттеджном поселке; территория поселка охраняемая, имеет ограждение по всей внешней границе с организацией контрольно-пропускного пункта.

Ответчику Серовой Ж.В. принадлежит на нраве собственности земельный участок, площадью 565 кв.м, расположенный на территории принадлежащей Ассоциации, находящийся по адресу: адрес, у адрес, ЖК "ДОМОСТРОЙ-ХХ1", участок 61а/2, и часть жилого дома площадью 355, 3 кв.м, расположенного на территории принадлежащей Ассоциации, находящийся по адресу: адрес, у адрес, ЖК "ДОМОСТРОЙ-ХХ1", д. 61, кв. 1.

Вся коммунальная инфраструктура адрес: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение подключена к соответствующим инженерным сетям, принадлежащим Ассоциации.

Обеспечение ресурсами дома 61 осуществляется на основании заключенных договоров между Ассоциацией и ресурсоснабжающими организациями: договор энергоснабжения (обеспечение работоспособности всех сетей) N 90285490 от 30.10.2009; договор на техническое обслуживание газопровода и газового оборудования N 05-19/282 от 01.03.2011; договор N 02-10-15 от 01.10.2015 на водоотведение и сбросы стоков в очистные сооружения СПК "Ильичевка"; лицензия МОС N 70259 на добычу питьевых подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения.

Помимо этого, Ассоциацией заключены следующие договоры: договор N 4222/20 от 01.01.2020 года на сбор, транспортировку и утилизацию ТБО; договор N 02/119 от 25.09.2019 года об оказании охранных услуг.

Ассоциация регулярно исполняет свои обязательства по вышеуказанным договорам; оплачивает налоги и сборы за имущество, с помощью которого создаются достойные условия проживания для всех собственников; ежедневно проводит работы по обеспечению функционирования и поддержанию жизнедеятельности обслуживаемой территории, но не получает соответствующей компенсации от ответчика.

Ассоциация является некоммерческой организацией, основанной на членстве, создана и осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом РФ "О некоммерческих организациях", Уставом.

В соответствии с п. 2.3 Устава Ассоциации, предметом деятельности Ассоциации является совокупность ее целей и следующих видов деятельности: управление территорией коттеджного адрес; обслуживание и эксплуатация адрес в интересах собственников объектов недвижимости в соответствии с целями, установленными в 2.1 настоящего устава; благоустройство и озеленение адрес, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим, техническим требованиям; создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры, объектов общего пользования; ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования; обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, канализации, дорог и проездов в пределах адрес; в порядке, установленном действующим законодательством, привлечение на договорной основе специализированных организаций и физических лиц для обеспечения правопорядка на адрес, охраны имущества Ассоциации и собственников объектов недвижимости; установка и эксплуатация систем видеонаблюдения и оповещения по громкой связи на адрес, а также средств пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности; организация строительства на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений; сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Ассоциации.

Ответчик, проживая на адрес, в полном объеме использует все блага и ресурсы, которые предоставляет ему Ассоциация, но не оплачивает их.

Решением общего собрания членов Ассоциации адрес (Протокол N 2 от 16.03.2019) была утверждена редакция Договора на пользование инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктурой на адрес, направленного на обслуживание инфраструктуры и организацию комфортного проживания в поселке, обязательного для заключения всеми собственниками недвижимости на адрес.

Серовой Ж.В. 10.04.2019 исх. N 16ж направлено (почтовым отправлением, с описью вложения) предложение о заключении договора и договор на пользование инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктурой на адрес.

Ответ от Серовой Ж.В. не последовал, но в период после 10.04.2019 (получения ответчиком договора) ответчик внесла платежи по договору сумма приходный кассовый ордер N 234 от 19.06.2019; сумма приходный кассовый ордер N 311 от 29.11.2020; сумма приходный кассовый ордер N 310 от 29.11.2020, что подтверждается записью в книге "Поступление наличных средств в кассу адрес членские и целевые взносы", таким образом, ей было принято исполнение истцом обязательств по договору и подтверждено действие договора.

Серова Ж.В. в настоящее время продолжает пользоваться газо- и электроснабжением, вывозом мусора и уборкой территории, а также всей инфраструктурой Ассоциации адрес в полном объеме, что подтверждается, в том числе, действующими магнитными пропусками ответчика (для проезда через пункт охраны, автоматический шлагбаум) на личную автомашину (журнала учета пропусков для личного автотранспорта); заявлениями Серовой Ж.В. (вх. N 5ж, N103ж от 05.11.2020) и запросами ответчика на электронную почту Ассоциации (от 26.04.2020).

Решением очередного очного общего собрания членов Ассоциации адрес от 16.03.2019 утверждено Положение о взносах и платежах Ассоциации собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству территории коттеджного адрес (п.10 Протокола N 2 от 16.03.2019).

В п. 3.3.2 Положения о взносах и платежах установлено, что за базовый (расчетный) земельный участок принимается земельный участок площадью 12, 5 соток.

Для собственников земельных участков площадью менее 12, 5 соток сумма членского взноса и обязательного платежа определяется суммой, полученной от произведения 12, 5 соток на сумму за 1 сотку земельного участка (Протокол N 2 от 16.03.2019).

Решением очередного очного общего собрания членов Ассоциации адрес от 23.07.2020 утвержден порядок определения и финансово-экономическое обоснование размеров членских взносов и обязательных платежей на 2019 год:

по п. 1 - размер членского взноса для членов и обязательных платежей для не членов Ассоциации на 2019 год установить: с собственников земельных участков с 1 сотки площади участка в сумме сумма в месяц;

по п. 2 внесено дополнение в Положение о взносах и платежах: п. 3.2.1 "в случае не утверждения на очередном (годовом) общем собрании членов Ассоциации сметы расходов и (или) порядка определения членских взносов и обязательных платежей на текущий год либо признания судом таких решений недействительными, то применяется порядок определения размера членских взносов и обязательных платежей, утвержденные предыдущим общим собранием членов Ассоциации. Данное правило действует до утверждения общим собранием членов Ассоциации сметы расходов и (или) порядка определения размера членских взносов и обязательных платежей" (Протокол N 7 от 23.07.2020).

Так как расчет порядка определения членских взносов и обязательных платежей на 2020 год признан судом недействительным, в соответствии с вышеизложенным действует порядок расчета на 2019 год.

Решением очередного очного общего собрания членов Ассоциации адрес от 03.04.2021 утверждена смета расходов на содержание общего имущества Ассоциации на 2021 год, а также порядок определения и финансово-экономическое обоснование размера обязательного платежа на 2021 год - в размере сумма с каждого объекта недвижимости ежемесячно (Протокол N 8 от 03.04.2021).

В соответствии с п. 2.3 договора на пользование инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктурой Ассоциация ежемесячно выставляет ответчику счета.

Разрешая исковые требования по существу, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями ст. 309, 421, 432, 450 ГК РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

При этом суд исходил из того, что жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, находится на адрес. Отсутствие договора между собственником жилого помещения и Ассоциацией о порядке пользования инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктурой на территории ассоциации, не освобождает собственника от внесения платы по обязательным платежам и взносам на содержание инфраструктуры и имущества общего пользования некоммерческой организации, которыми данный собственник пользуется. Размеры и способы уплаты взносов платежей в Ассоциации адрес определены уполномоченным органом, решение общего собрания никем не оспорено. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Апелляционным определением от 18.01.2021 судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда по гражданскому делу N 33-290/2021 по апелляционной жалобе ответчиков фио и Серовой Ж.В. на решение Троицкого районного суда г. Москвы от 14.10.2019 разрешен спор об обязании ответчиков оплатить истцу неосновательное обогащение как плату за фактическое пользование ответчиками объектами инфраструктуры, иным имуществом общего пользования, услугами Ассоциации адрес за период с 30.09.2017 по 01.07.2019.

Таким образом, суд удовлетворил требование истца о признании договора на пользование инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктурой на адрес между Ассоциаций и Серовой Ж.В. заключенным с 01.07.2019 на условиях, утвержденных 16.03.2019 решением общего собрания членов Ассоциации собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрес.

При этом согласно расчету истца и периоду взыскания, определенному с учетом апелляционного определения от 18.01.2021, суд взыскал с ответчика в пользу истца сумму оплаты по договору от 01.07.2019 за период с 01.07.2019 по 31.12.2020 в размере сумма, сумму оплаты по договору от 01.07.2019 за период с 01.01.2021 по 30.09.2021 в размере сумма, сумму оплаты по договору от 01.07.2019 за период с 01.10.2021 по 31.08.2022 в размере сумма, а всего сумма

Также с ответчика в пользу истца взысканы пени, размер которых в порядке ст. 333 ГК РФ определен судом в размере сумма

Оснований не согласиться с обоснованностью и правомерностью указанных выводов суда первой инстанции не имеется, поскольку, разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, характер спорного правоотношения, к которому применил нормы материального права, его регулирующие. Все доказательства, имеющиеся в материалах дела, получили надлежащую оценку, результаты которой приведены в обжалуемом судебном акте, с указанием мотивов, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обосновывания выводов суда, а другие доказательства отвергнуты.

Обстоятельства, указанные заявителем в качестве доводов апелляционной жалобы, являлись предметом оценки суда первой инстанции, не подтверждают нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела.

Между тем, при разрешении спора судом первой инстанции, верно, определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 года за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.

Апелляционная жалоба не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Троицкого районного суда г. Москвы от 26 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Серовой Ж.В. по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: