Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 августа 2023 г. по делу N 33-34448/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лемагиной И.Б.

и судей фио и фио, с участием прокурора фио

и адвоката фио, при помощнике Егоровой А.Е, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

гражданское дело N 2-303/2023 по апелляционной жалобе... Г.И. на решение Коптевского районного суда адрес от 03 февраля 2023 г, которым постановлено:

Исковые требования... фио к... Г.И. о расторжении договора безвозмездного пользования, снятии с регистрационного учёта, выселении удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, заключённый 08.12.2008 г. между... фио и... Г.И.

Выселить Екимову Г.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия... Г.И. с регистрационного учёта компетентными органами по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении встречных исковых требований... Г.И. к... у А.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать;

УСТАНОВИЛА:

... А.С. обратился в суд с иском к... Г.И. о расторжении договора безвозмездного пользования, снятии с регистрационного учёта, выселении, указывая, что является собственником квартиры по адресу: адрес адрес, в которой зарегистрирована и проживает... Г.И. на основании договора безвозмездного пользования от 08.12.2008 г, заключённого между ней и предыдущим собственником квартиры... фио 01.07.2022 г. она получила его извещение об отказе от договора от 08.12.2008 г, освобождении квартиры, но добровольно квартиру не освобождает, с регистрационного учёта не снимается. В связи с этим... А.С. просил расторгнуть договор безвозмездного пользования от 08.12.2008 г.; выселить Екимову Г.И. из квартиры, снять её с регистрационного учёта.

... Г.И. обратилась со встречным иском к... у А.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, указывая, что длительное время пользуется данной квартирой, тогда как... А.С. квартирой никогда не интересовался, её не содержал, сохранность не обеспечивал. Также... Г.И. просила взыскать с... фио сумма: сумма, которые она перечисляла... фио, а затем... у А.С. с 1998 г. по 2022 г. в счёт выкупа квартиры; сумма - с 1998 г. по 2022 г. за содержание и ремонт жилого помещения, в качестве взносов на капитальный ремонт и страхование; сумма - налоговые платежи в период с 2002 г. по 2008 г.; сумма - за полис страхования "Защита дома +" в период с 27.03.2021 г. по 25.03.2023 г.; сумма (или сумма) за 1998-1999 г. за ремонт квартиры; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.08.2022 г. по 20.12.2022 г. в размере сумма

... А.С. о рассмотрении дела был извещён надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил; его представитель в судебном заседании заявленные... ым А.С. требования поддержал, в удовлетворении встречных требований... Г.И. просил отказать, заявил о пропуске срока исковой давности по взысканию денежных средств.... Г.И, её представитель в судебном заседании иск не признали; встречные исковые требования поддержали, срок исковой давности полагали не нарушенным.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит... Г.И.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика... Г.И. адвоката фио, представителя истца... фио по доверенности Голофеева Е.С, заключение прокурора, полагавшего решение правильным, отмене не подлежащим, учитывая надлежащее извещение сторон по известным адресам, их неявку в заседание судебной коллегии, несообщение об уважительных причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

При разрешении заявленных требований суд первой инстанции руководствовался ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища; ст.10 ЖК РФ об основаниях возникновения жилищных прав и обязанностей; ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ о принадлежности собственнику прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в т.ч. - жилым помещением; п.2 ст.292 ГК РФ о том, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; ст.304 ГК РФ о праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; ст.234 ГК РФ о приобретательной давности; ч.1 ст.35 ЖК РФ о том, что в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда; ст.689 ГК РФ о договоре безвозмездного пользования; ст.700 ГК РФ об изменении сторон в договоре безвозмездного пользования; ст.610 ГК РФ о сроке аренды; ст.699 ГК РФ об отказе от договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока; ст.15 ГК РФ о полном возмещении причинённых убытков; ст.1064 ГК РФ об общих основаниях ответственности за причинение вреда; Постановлениями Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г.."О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", от 23.06.2015 г..N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Пленума Верховного Суда РФ и Пленума

Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 г..N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции установил, что 08.12.2008 г. между... фио и... Г.И. был заключён договор, по условиям которого... фио передала в безвозмездное и бессрочное пользование... Г.И. для проживания квартиру, принадлежащую ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.04.1998 г, по адресу: адрес адрес. При этом... Г.И. должна была производить оплату части расходов по содержанию и ремонту мест общего пользования, строения и придомовой территории, по техническому обслуживанию дома, а также коммунальные и прочие услуги; обязалась содержать квартиру в чистоте, исправности и использовать только для проживания. Данный договор был удостоверен нотариусом адрес фио; содержание ст.ст.20, 288, 292, 689-701 ГК РФ, ч.ч.1, 2 ст.30, ч.ч.1, 2 ст.35 ЖК РФ сторонам договора нотариусом были разъяснены и им понятны.

Материалами дела подтверждается, что 06.11.2009 г.... фио скончалась; 11.05.2010 г. нотариусом адрес фио было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследником квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес, оставшейся после смерти... фио, является её супруг... А.С. Государственная регистрация права собственности... фио на данную квартиру в Управлении Росреестра по адрес была произведена 15.06.2010 г.

Из материалов дела следует, что 01.07.2022 г.... Г.И. получила от... фио уведомление о расторжении договора от 08.12.2008 г, необходимости освобождения квартиры в течение 30-и календарных дней с даты получения уведомления. Вместе с тем, в судебном заседании... Г.И. не отрицала, что квартиру не освободила, продолжает проживать в ней.

Возражая против удовлетворения исковых требований, в обоснование требований встречного иска... Г.И. указала на то, что она на протяжении длительного времени проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, сделала в квартире ремонт;... А.С. интереса к квартире никогда не проявлял, поэтому она имеет право на признание за ней права собственности на данное жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Разрешая заявленные... Г.И. встречные исковые требования о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: адрес адрес порядке приобретательной давности, суд первой инстанции оснований для их удовлетворения не установил, поскольку, несмотря на длительность пользования спорной квартирой, это не является основанием для признания права собственности на неё за... Г.И. в соответствии со ст.234 ГК РФ. При этом суд отметил, что... Г.И. в спорное жилое помещение была вселена на основании договора безвозмездного пользования, который хоть и был заключён на неопределенный срок, но от которого ссудодатель вправе отказаться в любое время, о чём... Г.И. было известно, т.к. ст.699 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ при заключении договора от 08.12.2008 г. нотариусом были разъяснены. С учётом этого суд сделал вывод о том, что... Г.И. знала о временном занятии жилого помещения, что не может являться основанием для приобретения права собственности по ст.234 ГК РФ, т.к. между сторонами сложились иные правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Довод... Г.И. о том, что она длительное время несёт бремя содержания квартиры в полном объёме, основанием для признания за ней права собственности на неё в силу приобретательной давности не является, поскольку обязательства по содержанию квартиры она принимала на основании заключения договора о пользовании жилым помещением; именно она проживала в квартире, пользовалась коммунальными услугами, за что и производила оплату.

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено... Г.И. на основании договора безвозмездного пользования, отказ от которого предусмотрен законом,... Г.И. была уведомлена в предусмотренном законом порядке об отказе... фио от договора, иного решения о предоставлении... Г.И. спорного жилого помещения собственником... ым А.С. не принималось, суд не усмотрел предусмотренных законом оснований для правомерного занятия ею данного жилого помещения.... Г.И. проживает в принадлежащей... у А.С. квартире без законных оснований, а потому суд удовлетворил заявленные им требования о расторжении договора безвозмездного пользования, выселении... Г.И. из этого жилого помещения.

Довод... Г.И. о том, что она не имеет в адрес иного жилого помещения для проживания, а потому за ней должно быть сохранено право пользования спорной квартирой на 1 год, суд не принял во внимание, поскольку договор безвозмездного пользования не является обременением права собственности, не требует осуществления государственной регистрации, собственник жилого помещения при распоряжении им не обязан указывать на сохранение прав ссудополучателя на пользование жилым помещением. Месячный срок, ранее которого договор не может быть расторгнут, имеет целью предоставить ссудополучателю возможность освободить жилое помещение и переселиться в другое избранное им жилище. 01.07.2022 г.... Г.И. получила от... фио уведомление о расторжении договора от 08.12.2008 г, необходимости освобождения квартиры в течение 30-и календарных дней с даты получения уведомления. С этого момента прошёл 1 год, т.е.... Г.И. располагала достаточным сроком для поиска иного места жительства; правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за... Г.И. суд не установил. Также суд учёл, что... Г.И. не является и никогда не являлась членом семьи... фио, которому как собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения им; сохранение права пользования квартирой за... Г.И. без согласия собственника нарушает его права.

При разрешении заявленных... Г.И. требований о взыскании с... фио убытков в размере сумма суд не установилпредусмотренных законом оснований для их удовлетворения, поскольку по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п.2 ст.15 ГК РФ). Для наступления ответственности за причинение вреда, в частности, в виде возмещения убытков, необходима совокупность следующих условий: наступление вреда, противоправное поведение причинителя вреда (действие или бездействие), причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом, вина причинителя вреда. Недоказанность одного из названных условий влечёт за собой отказ в удовлетворении исковых требований. Поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих причинение... Г.И. убытков в результате неправомерных действий... фио, ею представлено не было, суд сделал вывод об отказе в удовлетворении данных требований... Г.И. Поскольку оснований для удовлетворения требований... Г.И. о взыскании денежных средств суд не установил, производные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также правомерно отклонены.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь нормами действующего законодательства, пришёл к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований... фио о выселении... Г.И. из спорного жилого помещения, занимаемого ею без законных оснований, т.к. ранее заключённый договор на пользование жилым помещением расторгнут; проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права. При этом суд учёл, что соглашение о пользовании квартирой ответчиком при расторжении ранее заключённого договора отсутствует.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении исковых требований... фио, отказе в удовлетворении встречных требований... Г.И, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы... Г.И. не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела; с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности; спор разрешилв соответствии с материальным и процессуальным законом. Предусмотренные законом основания для отмены решения и отказа в удовлетворении исковых требований... фио по данному делу отсутствуют. Доказательств того, что между сторонами фактически имелось соглашение о заключении договора ренты, бессрочном проживании ответчика в спорном жилом помещении, не было представлено ни суду первой инстанции, ни в заседание судебной коллегии. Непривлечение к участию в деле нотариуса фио не является основанием к отмене решения; нотариус решение суда не оспаривает. Собственник жилого помещения вправе расторгнуть договор безвозмездного пользования в любой момент, что им было сделано в установленном законом порядке. Длительность сложившихся правоотношений не может являться основанием к отказу в удовлетворении заявленных собственником жилого помещения требований. Доказательств неосновательного обогащения... фио не было представлено ни суду первой инстанции, ни в заседание судебной коллегии; такие требования не заявлялись и судом не рассматривались. В связи с этим доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу; влияли бы на обоснованность и законность судебного акта либо опровергали бы выводы суда первой инстанции. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не установила.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Коптевского районного суда адрес от 03 февраля 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу... Г.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи