Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 августа 2023 г. по делу N 33-9245/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Мошечкова А.И, судей фио, фио, при помощнике Ефименко Н.Е, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело N 2-3385/2022 по апелляционной жалобе ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп" на решение Головинского районного суда адрес от 2 ноября 2022 г, которым постановлено:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Глобал Групп" в пользу Чернова Антона Александровича стоимость устранения недостатков в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма, судебные расходы на оплату услуг эксперта в сумме сумма. и на оплату нотариальных услуг в сумме сумма

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Глобал Групп" в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма.

УСТАНОВИЛА:

Чернов А.А. обратился в суд с иском к ООО "СЗ Глобал Групп" о взыскании стоимости работ и материалов по устранению дефектов объекта долевого строительства по договору NДДУ/МТ2-01-26-286/6 участия в долевом строительстве от 16 ноября 2018 г. в размере сумма, компенсации морального вреда в сумме сумма, расходов по оплате услуг эксперта в размере сумма, на оформление доверенности в размере сумма, штрафа руб..

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО "СЗ Глобал Групп" просит решение суда отменить, как незаконное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 16 ноября 2018 г. между ответчиком ООО "СЗ Глобал Групп" и истцом заключен договор участия в долевом строительстве NДДУ/МТ2-01-26-286/6 в отношении объекта долевого строительства - квартиры проектный номер 286, жилой дом 5, секция 1, этаж 26, общей площадью 59, 71 кв.м, по строительному адресу: адрес срок не позднее 30.06.2021, а истец принял на себя обязательства по оплате сумма

20 сентября 2021 г. между ответчиком и истцом был составлен передаточный акт.

В ходе осмотра жилого помещения истец обнаружил, что объект долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве.

По заданию истца ИП фио произвел осмотр объекта и составил экспертное заключение NЭО-0383-21 от 30 сентября 2021 г. о наличии недостатков строительства и определена стоимость устранения выявленных недостатков в размере сумма

Истец оплатил стоимость экспертного заключения в сумме сумма

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 1, 4, 39 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. ст. 4, 5, 7, 9 Федерального Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суд установилналичие строительных недостатков в объекте долевого строительства и взыскал с ответчика в пользу истца сумма в качестве расходов на устранение недостатков, в соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" компенсацию морального вреда в размере сумма, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штраф, размер которого с учетом ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, снизил до сумма, и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы на оплату услуг нотариуса по составлению доверенности в сумме сумма и расходы на оплату экспертных услуг в сумме сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес взыскана государственная пошлина в сумме сумма

Судебная коллегия, проверяя решение суда по доводам апелляционной жалобы ответчика, находит их частично заслуживающими внимание.

Поскольку в суде первой инстанции сторона ответчика оспаривала представленное истцом экспертное заключение NЭО-0383-21 от 30 сентября 2021 г, на проведение которой она не приглашалась, ходатайствовала о назначении по делу судебной экспертизы, которое осталось без рассмотрения, судебная коллегия в соответствии с положениями ст.ст. 79, 327.1 ГПК РФ назначила по делу судебную экспертизу по вопросам наличия в квартире строительных недостатков и рыночной стоимости их устранения.

Согласно заключению фио судебных исследований "РиК", в квартире N 620 по адресу: адрес имеются строительные недостатки, стоимость их устранения по среднерыночным ценам региона составляет сумма

Судебная коллегия оценивает данное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу, признает его относимым, допустимым и достоверным, поскольку эксперты имеют необходимые познания, не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности, выводы ясны и понятны, не содержат противоречий, основаны на проведенных исследований.

Выводы представленного истцом экспертного заключения NЭО-0383-21 от 30 сентября 2021 г. суд апелляционной инстанции не может принять во внимание, поскольку на ее проведение другая сторона не приглашалась, компетентность специалистов и их незаинтересованность в исходе дела судом не проверялась и с ответчиком не согласовывалась, они не предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, решение Головинского районного суда адрес от 2 ноября 2022 г. подлежит изменению в части размера взысканной стоимости устранения недостатков, судебных расходов, с указанием на взыскание с ответчика в пользу истца стоимости устранения недостатков в сумме сумма в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, судебных расходов на оплату услуг эксперта в сумме сумма и на оплату нотариальных услуг в сумме сумма

В остальной части иска следует отказать.

Размер госпошлины, взысканной на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес изменится до сумма

Поскольку претензия истца в адрес ответчика направлена 30.03.2022, а иск подан 5.05.2022, судебная коллегия, руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", согласно которому не начисляются штрафы за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г, проверяя решение суда на дату его постановки 2 ноября 2022 г, оснований для взыскания штрафа не усматривает, решение суда в этой части отменяет.

В остальной части решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.193, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Головинского районного суда адрес от 2 ноября 2022 г. изменить в части размера взысканной стоимости устранения недостатков, судебных расходов, отменить в части взыскания штрафа.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Глобал Групп" в пользу Чернова Антона Александровича стоимость устранения недостатков в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, судебные расходы на оплату услуг эксперта в сумме сумма и на оплату нотариальных услуг в сумме сумма

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Глобал Групп" в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи