Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 августа 2023 г. по делу N 33-33117/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Матлахова А.С., судей Козиной Т.Ю., Андроник А.В., при помощнике судьи Федорченко В.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козиной Т.Ю. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента городского имущества города Москвы на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 20 октября 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования Ульянова Николая Николаевича к СНТ "Высотка", Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за Ульяновым Николаем Николаевичем право собственности земельный участок общей площадью 703 кв.м, расположенный по адресу:.., расположенный в кадастровом квартале.., в следующих координатах:

Nп/п

Имя точки

Х, м

Y, м

...

Решение является основанием для внесения регистрационной записи в отношении объекта недвижимости и регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Москве,

УСТАНОВИЛА:

Ульянов Н.Н. обратился в суд с иском к СНТ "Высотка", Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок общей площадью 703 кв.м, расположенный по адресу:.., в соответствии с представленными координатами.

Требования мотивированы тем, что 04.06.2006 в связи с передачей участка, истец был принят в члены СНТ "Высотка" на основании решения общего собрания СНТ "Высотка". 01.08.2006 истцу выдана членская книжка садовода. С 2006 года по настоящее время Ульянов Н.Н. владеет данным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, а также электроэнергию. Участок был истцом освоен полностью, посажены плодово-ягодные деревья и кустарники. Ежегодно и до настоящего времени истец пользуется данным участком, задолженности по оплате взносов не имеет, несет бремя его содержания.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

Не согласившись с принятым решением, представитель ответчика ДГИ г. Москвы обратился с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя Департамента городского имущества г.Москвы по доверенности Миквабия Р.Р, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Судом первой инстанции установлено, что 04.06.2006 в связи с передачей земельного адрес был принят в члены СНТ "Высотка" на основании решения общего собрания СНТ "Высотка", что подтверждается протоколом N2 общего собрания СНТ "Высотка" от 04.06.2006.

Ульянову Н. Н. был передан во владение и пользование земельный участок N 79, общей площадью 710 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес вблизи адрес, СНТ "Высотка".

Указанным решением прежний владелец данного земельного участка Чугунова Н. И. по заявлению была исключена из членов СНТ "Высотка".

01.08.2006 Ульянову Н. Н. выдана членская книжка садовода.

С 2006 года по настоящее время Ульянов Н. Н. владеет данным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, а также электроэнергию. Участок был истцом освоен полностью, посажены плодово-ягодные деревья и кустарники. Ежегодно и до настоящего времени истец пользуется данным участком, задолженности по оплате взносов не имеет, несет бремя его содержания.

Указанный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Согласно Постановлению Совета Федерации от 27.12.2011 N560 СФ "Об утверждении изменения границы между субъектами РФ городом Москвой и Московской областью" территории товарищества определен новый адрес: адрес, адрес, СНТ "Высотка".

При разрешении спора, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, выполнение которой было поручено экспертам ООО "Объединение Независимых Экспертов Траст".

Согласно экспертному заключению, площадь земельного участка по фактическим границам составляет 558 кв.м. Сведения о фактической площади противоречат данным выкопировки из генерального плана СНТ "Высотка". Исследуемый земельный участок входит в территорию СНТ "Высотка", что подтверждается выкопировкой из генерального плана СНТ "Высотка".

Экспертом произведено сопоставление генерального плана СНТ "Высотка" и полученных координат фактического местоположения исследуемого земельного участка, а также координат исследуемого земельного участка в соответствии каталогом координат, представленном в таблице N 3. В результате подготовлена схема наложения образуемого земельного участка на выкопировку из генерального плана СНТ "Высотка" (чертеж 4). Образуемый земельный участок по фактическим границам не полностью входит в границы территории СНТ "Высотка" и является землепользованием под номером 79. Образуемый земельный участок по координатам, сформированным на основании картографического материала полностью входит в границы территории СНТ "Высотка" и является землепользованием под номером 79, что соответствует сведениям имеющимся в заключении правления садоводческого некоммерческого товарищества "79" (имеется в материалах дела).

Исходя из проведенного исследования, эксперт пришел к выводу, что границы земельного участка по фактическому пользованию не соответствует правоустанавливающим документам, не подтверждаются картографическим материалом. Также имеет чересполосица с землями общего пользования, что недопустимо при формировании земельного участка.

Экспертом был сформирован каталог координат исследуемого земельного участка, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, с правоустанавливающими документами, картографическим материалом, с учетом материалов гражданского дела. Каталог координат образуемого земельного участка представлен в таблице 4. Чертеж контура образуемого земельного участка представлен на схеме расположения образуемого земельного участка (чертеж 5). Площадь земельного участка составит 703 кв.м.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь статьями 8, 12, 209 ГК РФ, учитывая, что истец владеет земельным участком на законном основании, открыто им пользуется, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности земельный участок общей площадью 703 кв.м, установив границы земельного участка, согласно предложенного экспертом варианту.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в ред. ФЗ N 217-ФЗ от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из положений п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 г, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014, формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ, осуществлением кадастрового учета, не является обязательным условием его приватизации.

Из материалов дела следует, что земельный участок N79 входит в состав территории СНТ "Высотка", участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", что подтверждается следующими документами:

Постановлением Администрации Подольского района N591 от 01.06.1992 "Об отводе земельного участка с/т "Высотка" и N268 от 01.03.1993 "О прирезке земельного участка с/т "Высотка";

свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей N87, выданным с/т "Высотка" от 26.08.1992 и свидетельством на право бессрочного постоянного) пользования землей N559, выданным с/т "Высотка" от 06.12.1993;

Постановлением Главы Подольского района N1012 от 31.08.1995, которым за СНТ "Высотка" закреплен земельный участок площадью 40 000 кв.м, из которых 35700 кв.м. выделены в собственность членов СНТ, 4300 кв.м. - в общее пользование;

Постановлением Главы Подольского района Московской области N515 от 17.04.2000 "О переоформлении земельных участков в постоянное (бессрочное пользование "Садоводческому некоммерческому товариществу "Высотка" по фактическому пользованию под коллективное садоводство, ранее предоставленных с/т "Высотка" под те же цели в районе Щербинка на территории Стрелковского сельского округа";

Постановлением Главы Подольского района Московской области N448 от 24.03.2004 "Об утверждении откорректированного генплана территории СНТ "Высотка", расположенного в Подольском районе, вблизи г. Щербинка.

В связи с принятием постановления Совета Федерации Федерального Собрания от 27.12.2011 N560-СФ "Об утверждении изменения границы между субъектами РФ городом Москвой и Московской областью" Московской Городской Думой утверждено постановление от 07.12.2011 N372 "Об утверждении Соглашения об изменении границы между субъектами и Российской Федерации городом Москвой и Московской областью", согласно которому, а также в соответствии с Законом г. Москвы от 05.07.1995 N13-47 (в редакции от 11.04.2012) "О территориальном делении города Москвы" и распоряжением Мэра Москвы от 24.11.2005 N384-РМ (в ред. от 20.04.2012) "Об установлении границ административных округов города Москвы" территория СНТ "Высотка" вошла в границы поселения Воскресенское Новомосковского административного округа города Москвы.

В связи с чем, территории товарищества определен новый адрес: г. Москва, поселение Воскресенское, СНТ "Высотка".

В соответствии с Уставом СНТ "Товарищества", с/т "Высотка" образовано в 1955 году в соответствии с постановлением Совета Министров Союза ССР N807 от 24.02.1949 года и по решению исполкома Подольского района Московской области от 08.12.1955 на земельном участке площадью 4 га. Решением общего собрания товарищества от 26.07.1998 принята новая редакция и новая организационно-правовая форма в соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Таким образом, доводы апелляционной жалобы о нарушении норм материального права, в частности ч.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в ред. ФЗ N 217-ФЗ от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", и отсутствия доказательств, подтверждающих право собственности СНТ "Высотка" на земельные участки до дня вступления в законную силу указанного закона, опровергаются материалами дела.

Суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска, так как спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства товариществу, по решению общего собрания членов земельный участок распределен истцу, как члену указанного объединения, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Доводы жалобы о том, что не представляется возможным индивидуализировать спорный земельный участок в качестве самостоятельного объекта вещных прав, коллегий отклоняется, поскольку опровергаются заключением судебной землеустроительной экспертизой, которая ответчиком не оспаривается.

При разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

Предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Щербинского районного суда г. Москвы от 20 октября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: