Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 августа 2023 г. по делу N 33-33280/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио, судей фио, фио, при помощнике судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу фио на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 10 марта 2022 года по гражданскому делу N 2-449/2022 (УИД77RS0034-01-2020-013480-34) по иску фио к фио, Награди фио об установлении границ земельного участка, по встречным исковым требованиям фио, Награди фио к фио об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

Истец фио обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140106:521, расположенного по адресу: г. Москва, адрес, адрес, площадью согласно правоустанавливающим документам 780 кв.м, в соответствии с межевым планом от 31.07.2020 по представленным координатам.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140106:521, категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: ИЖС и личное подсобное хозяйство, площадью согласно правоустанавливающих документов 780 кв.м, расположенный по адресу: г..Москва, адрес, адрес. Указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 50:21:0140106:514, принадлежащим на праве собственности фио и с земельным участком с кадастровым номером 50:21:0140106:252, принадлежащим на праве собственности фио Ответчики предложили свой вариант установления границ принадлежащих им земельных участков, который не был согласован истцом, в котором предлагалось земельный участок истца предлагалось поделить на три части, которые были разбросаны на местности, не соприкасались между собой. Проход от части участка, непосредственно прилегающей к домовладению истца к другим частям участка был бы возможен только через участки ответчиков, что приводило в настоящий момент границы земельного участка истца, как и земельные участки ответчиков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, сведения о границах земельного участка в ЕГРН не содержатся. Истец обратилась к кадастровому инженеру ООО "Рускадастр" фио с целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка исходя из площади земельного участка согласно правоустанавливающим документам и целостности участка, непосредственно прилегающего к домовладению истца. 07.07.2020 кадастровый инженер фио направила ответчикам фио и Награди Е.М. извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного адрес с кадастровым номером 50:21:0140106:521, расположенного по адресу: г..Москва, адрес, адрес, назначенного на 19 августа 2020. Однако ответчики в лице своего доверенного представителя фио отказали в согласовании границ земельного участка истца, направив кадастровому инженеру письменные возражения.

Кадастровый инженер фио провела работы по межеванию земельного участка истца и подготовила межевой план от 31.07.2020, в соответствии с которым истец просит установить границы земельного участка.

Награди Е.М. и фио обратились со встречным иском к фио, фио, в котором просит установить границы земельного адрес Е.М. с кадастровым N 50:21:0140106:252 и земельного адрес с кадастровым номером 50:21:0140106:514, расположенных по адресу: адрес, адрес, площадью 800 кв.м. и 780 кв.м. соответственно, согласно правоустанавливающим документам, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером фио от 30.08.2020, в указанных координатах.

Требования мотивированы тем, что Награди Е.М. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0140106:252, а фио является собственником земельного участка площадью 780 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0140106:514, расположенных по адресу: адрес, адрес. На праве владения и пользования земельный участок принадлежит истцу Награди Е.М. с 12.09.1994, что подтверждается Постановлением администрации Десеновского сельского совета адрес от 12.08.1994 за N 140, а фио с 26.10.1992, что подтверждается Постановлением администрации Десеновского сельского совета адрес от 20.08.1992 за N 118. Принадлежащие истцам на праве собственности земельный участок граничит с участком ответчика, расположенный по адресу: адрес, адрес, и имеющим кадастровый номер 50:21:0140106:521. Участок ответчика фио является многоконтурным, что подтверждается планом по сложившемуся порядку пользования после смерти наследодателей. Границы земельных участков определены на местности и имеют ограждение, обусловлены ранее сложившимся землепользованием более 15 лет. В связи с возникающими в последнее время с ответчиком фио разногласиями относительно местоположения общей границы их участков, Награди Е.М. и фио решили произвести межевание своих участков. Кадастровый инженер фио провел работы по межеванию земельного участка истцов и подготовил межевой план, в соответствии с которым они просит установить границы своих земельных участков.

Решением Щербинского районного суда г. Москвы от 10 марта 2022 года постановлено: в удовлетворении исковых требований фио к фио, Награди фио об установлении границ земельного участка - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований фио, Награди фио к фио об установлении границ земельного участка - отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит фио по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель фио, Награди Е.М. - фио настаивали на правильности решения суда первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что фио принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140106:521, категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: ИЖС и личное подсобное хозяйство, площадью согласно правоустанавливающих документов 780 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, адрес, адрес.

адрес ранее принадлежал матери истца фиоA, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 07.10.1992 N 303.

После смерти Обидиной Л А. наследниками земельного участка являлись в равных долях в ? доле каждый: фио и фио, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону 77 АВ 2699202 от 26.11.2012.

31.05.2019 фио подарила свою долю (?) земельного участка истцу, что подтверждается договором дарения 77АГ 1342Т54 от 31.05.2019.

Указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 50:21:0140106:514, принадлежащим на праве собственности фио и с земельным участком с кадастровым номером 50:21:0140106:252, принадлежащим на праве собственности Награди Е.М.

Как указала истец в иске, ответчики предложили свой вариант установления границ принадлежащих им земельных участков, который не был согласован истцом, в котором предлагалось земельный участок истца поделить на три части, которые были разбросаны на местности, не соприкасались между собой. Проход от части участка, непосредственно прилегающей к домовладению истца к другим частям участка был бы возможен только через участки ответчиков, что приводило в настоящий момент границы земельного участка истца, как и земельные участки ответчиков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, сведения о границах земельного участка в ЕГРН не содержатся.

Вышеуказанное подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио, которая показала суду, что земельные участки ответчиков имеют ограждения, спор по границам земельного участка возник только у фио, сложившийся порядок пользованиями земельным участком был установлен с 1980 годов еще родителями наследодателей.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ООО "Рускадастр" фио с целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка исходя из площади земельного участка согласно правоустанавливающим документам и целостности участка, непосредственно прилегающего к домовладению истца.

07.07.2020 кадастровый инженер фио направила ответчикам фио и Награди Е.М. извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:21:0140106:521, расположенного по адресу: г. Москва, адрес, адрес, назначенного на 19 августа 2020.

Однако ответчики в лице своего доверенного представителя фио отказали в согласовании границ земельного участка истца, направив кадастровому инженеру письменные возражения.

Кадастровый инженер фио провела работы по межеванию земельного участка истца и подготовила межевой план от 31.07.2020, в соответствии с которым истец просит установить границы земельного участка.

Право собственности истца на указанные выше земельные участки зарегистрировано в установленном порядке, о чем в материалы дела представлены выписки из ЕГРН, и не оспаривалось в ходе рассмотрения данного дела.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, в связи со следующим.

Согласно п.п. 1, 2, 5 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

В силу ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности решения суда, судебная коллегия находит их необоснованными.

Суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что предоставленное истцом заключение кадастрового инженера фио от 31.07.2020 не может являться допустимым доказательством указанных в иске обстоятельств.

Суд первой инстанции правомерно посчитал, что кадастровый инженер не является экспертом, а его заключение не содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, инженер не имеет соответствующей квалификации, позволяющей ему проводить указанные исследования и давать заключения, кроме того указанное лицо не было предупреждено об ответственности по 307 УК РФ.

Суд первой инстанции правомерно отметил, что истец и ответчики в Управление Росреестра по адрес с заявлениями об установлении границ земельных участков не обращались, отказа не получали.

Суд пришел к правильному выводу о том, что истцом не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств, подтверждающих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140106:521, равно как и не представлены надлежащие и бесспорные доказательства подтверждающие правильность и соответствие указанных истцом границ своего земельного участка.

Оснований не согласиться с такими выводами суда у судебной коллегии не имеется, поскольку они основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 10 марта 2022 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи