Апелляционное определение СК по административным делам Московского городского суда от 13 июля 2023 г. по делу N 33а-3349/2023

Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Лукашенко Н.И, судей фио, фио, при секретаре Кльован С.П, рассмотрев в открытом судебном заседании, по докладу судьи фио, административное дело по апелляционной жалобе Чайки В.В. на решение Симоновского районного суда адрес от 22 июня 2022 года по административному делу N 2а-113/2022 по административному исковому заявлению Чайки В.В. к Управлению Росреестра по Москве о признании решения незаконным,

УСТАНОВИЛА:

Чайка В.В. обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просили признать незаконным отказ Управления Росреестра по Москве от 30.06.2021 года об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование доводов указал, что являются сособственником квартиры в многоквартирном жилом доме.

В связи с чем он обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

Однако в осуществление государственной регистрации было отказано.

Считают такое решение незаконным, нарушающим их права как сособственников земельного участка под многоквартирным домом.

Решением Симоновского районного суда адрес от 22 июня 2022 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе административный истец просит решение суда отменить, поскольку считают, что судом первой инстанции не дано надлежащей оценки приведенным в административном иске доводам и неправильно применены нормы права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Чайка В.В. является сособственником квартиры N 365 в многоквартирном доме с кадастровым номером 77:07:0002003:13480, расположенном по адресу: адрес.

Чайка В.В. обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:07:0002003:7, на котором расположен многоквартирный дом.

30.06.2021 года Управлением Росреестра по Mocкве принято решение об отказе в государственной регистрации права, поскольку земельный участок не соответствует границам земельного участка, предусмотренного проектом межевания для многоквартирного дома.

Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции пришел к выводу об их необоснованности.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.

Действительно, в соответствии с ч. 1 ст. 36 адрес кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, в состав общего имущества многоквартирного жилого дома входит только тот земельный участок, который сформирован и поставлен на кадастровый учет для целей эксплуатации данного жилого дома.

Следовательно, правовое значение для разрешения данного вопроса имеет, прежде всего, то обстоятельство, был ли сформирован (предоставлен) соответствующий земельный участок для строительства и (или) эксплуатации конкретного многоквартирного дома, весь ли земельный участок необходим для обслуживания указанного многоквартирного дома либо подлежит формированию новый земельный участок как общее имущество в многоквартирном доме, поскольку в таком случае возникает правовая неопределенность по вопросу о том, какой именно земельный участок принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

При отсутствии указанных сведений разрешить вопрос о возможности осуществления регистрации заявленного права не представляется возможным.

Указанный земельный участок был сформирован для целей строительства.

Отдельный земельный участок для целей эксплуатации многоквартирного жилого дома, в котором расположен объект недвижимого имущества административных истцов и которые могли бы входить в общедомовое имущество одного многоквартирного дома, не сформирован.

При этом любой собственник помещений в многоквартирном доме наделен правом обратиться в органы государственной власти или в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Руководствуясь статьями 308 - 311 КАС РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Симоновского районного суда адрес от 22 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба может быть подана во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 20.07.2023.

Председательствующий

Судьи