Определение Московского городского суда от 06 сентября 2023 г. по делу N 3а-5870/2023

Московский городской суд в составе: председательствующего судьи Михалевой Т.Д., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N3а-5870/2023 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Техмонтажстрой" об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Техмонтажстрой" обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2022 года кадастровой стоимости в размере рыночной земельного участка общей площадью 6 100 кв.м с кадастровым номером 77:02:0023007:19, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма

От представителя Департамента городского имущества адрес поступило ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы. Проведение экспертизы поручить ФБУ Московская областная лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Представитель административного истца возражал относительно заявленного ходатайства.

Представитель Государственного бюджетного учреждения адрес "Городской центр имущественных платежей" возражений не представил.

Выслушав представителей явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Учитывая процессуальное право сторон на предъявление доказательств в обоснование заявленных требований и возражений против требований, принимая во внимание тот факт, что предметом доказывания по делу является определение действительной рыночной стоимости объектов недвижимости, а в представленных сторонами доказательствах имеются противоречия, отличие рыночной стоимости объектов недвижимости, определенной в отчётах об оценке, от их кадастровой стоимости существенно, суд считает необходимым назначить по делу судебную оценочную экспертизу, поскольку для правильного и всестороннего рассмотрения дела необходимы специальные познания.

Принимая во внимание мнение сторон, суд полагает возможным проведение экспертизы поручить ФБУ Московская областная лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", на экспертизу подлежат постановке вопросы о соответствии отчёта об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности, а также о том, какова действительная рыночная стоимость объектов.

В силу пункта 1 статьи 14 Закона N 73-ФЗ Федеральный закон от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" суд поручает руководителю государственного судебно-экспертного учреждения по получении постановления или определения о назначении судебной экспертизы поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

Назначить по административному делу N3а-5870/2023 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Техмонтажстрой" об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости

судебную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

Соответствует ли отчет об оценке N125/1-12, подготовленный ООО "Научно-производственный центр "Союзоценка", требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, и федеральным стандартам оценки?

Если не соответствует, и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимости, то какова по состоянию на 1 января 2022 года рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка?

Производство экспертизы поручить ФБУ Московская областная лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Предварительные расходы по оплате экспертизы в размере сумма возложить на Департамент городского имущества адрес, перечислить платеж по следующим реквизитам: получатель - ФГБУ МОЛСЭ Минюста России (ОГРН 1217700637000, ИНН 5032336411, КПП 503201001, ОКПО 54128245, ОКТМО 46755000, ОКОГУ 1318000, ОКОПФ 75103, ОКФС 12, КБК 00000000000000000130, УФК по адрес (ФГБУ фио при Минюсте России, л/с 20486046720), р. сч. 03214643000000014801, корр. сч. 40102810845370000004, БИК 004525987, наименование банка ГУ БАНКА РОССИИ по ЦФО//УФК по адрес).

Предоставить в распоряжение экспертов материалы административного дела.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Установить срок проведения экспертизы до 20 октября 2023 года.

Производство по делу на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации приостановить до поступления в суд заключения эксперта.

Определение в части, связанной с судебными расходами и с приостановлением производства по делу, может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через суд, принявший настоящий судебный акт.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева