Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25 июля 2023 г. по делу N 8Г-18868/2023[88-19082/2023]

Судья Второго кассационного суда общей юрисдикции Бибеева С.Е., рассмотрев единолично без проведения судебного заседания, гражданское дело N по иску ТСН СНТ "Солнечная

Слобода" к ФИО1 о взыскании платы за пользование

имуществом общего пользования и пени, по кассационной жалобе ТСН СНТ "Солнечная Слобода" на апелляционное определение Кузьминского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ "Солнечная слобода" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за использование имущества общего пользования в размере 36 000 руб, пени за просрочку внесения платы за использование имущества общего пользования в размере 6 210 руб, суммы целевого взноса в размере 1 500 руб, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 511, 30 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, "адрес", в районе "адрес", коттеджный поселок "Солнечная слобода", кадастровый N в границах ТСН СНТ "Солнечная Слобода". Членом Товарищества ответчик не является, однако пользуется предоставляемыми Товариществом услугами и имуществом общего пользования, плату за пользование не вносит, взносы, установленные решениями общего собрания членов Товарищества, не оплачивает, что явилось основанием для обращения в суд.

Решением мирового судьи мирового судьи судебного участка N района Текстильщики "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСН СНТ "Солнечная Слобода" удовлетворены частично.

Апелляционным определением Кузьминского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка N района Текстильщики "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ТСН СНТ "Солнечная Слобода" к ФИО1 отказано.

В кассационной жалобе представителем истца ТСН СНТ "Солнечная Слобода" - ФИО3 ставится вопрос об отмене апелляционного определения, как незаконного и необоснованного.

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ) кассационная жалоба рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив законность обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы, оснований для его отмены не усматривается.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела по доводам жалобы и материалам дела допущено не было.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ТСН СНТ "Солнечная Слобода" поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. В "адрес", в районе "адрес", указанному ТСН на праве собственности принадлежит имущество: системы электроснабжения (0, 4 кВ), назначение: электропередачи, 0 - этажный, протяженность 6845м, инв. NФ.лит.Н кадастровый N, системы электроснабжения (10 кВ), назначение: электропередачи, протяженность 2527м, инв. Nф, лит. II кадастровый N; дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9700м, инв. NФ, лит. IV кадастровый N; водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяженность 6772м, инв. NФ, лит. V кадастровый (или условный) N; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1264 кв. м, кадастровый (или условный) N; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 898 кв. м, кадастровый (или условный) N; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 598 кв. м, кадастровый (или условный) N; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 580 кв. м, кадастровый (или условный) N; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2418 кв. м. кадастровый (или условный) N; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 884 кв. м. кадастровый (или условный) N; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2418 кв. м.

кадастровый (или условный) N; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2417 кв. м. кадастровый (или условный) N; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2417 кв. м. кадастровый (или условный) N; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 24665 кв. м, кадастровый (или условный) N; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 110380 кв. м, кадастровый (или условный) N; газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяженность 7774м, инв. Nф, лит. 1 кадастровый N находится в аренде у ООО "БУК".

Системы электроснабжения, газопровод, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел, расположенные в границах кадастрового квартала ранее принадлежали на праве собственности ООО "БУК", до ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное имущество находилось у ТСН СНТ "Солнечная Слобода" в аренде по договору аренды объектов недвижимого имущества N от ДД.ММ.ГГГГ и договору аренды земельных участков N от ДД.ММ.ГГГГ с ООО "БУК". Ответчик не является членом ТСН СНТ "Солнечная слобода", с ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1470+/-13 кв.м, с кадастровым номером 40:03:02Д701:102, категория земли: "Земли с/х назначения", вид разрешенного использования: "Для дачного строительства", расположенный по адресу: Российская Федерация, "адрес", в районе "адрес".

Мировым судьей также установлено, что перечисленное выше недвижимое имущество является имуществом общего пользования ТСН СНТ "Солнечная Слобода" и отвечает целям создания и деятельности истца, при этом имущество общего пользования находится в границах кадастрового квартала 40:03:023701, в границах которого находится и земельный участок ответчика, то есть на территории садоводства "Солнечная Слобода".

В соответствии с Протоколом N внеочередного общего собрания ТСН СНТ "Солнечная Слобода" и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ "Солнечная Слобода" от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН СНТ "Солнечная Слобода", не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на 2019 год: размер платежа в сумме 3 000 руб. в месяц, срок внесения платежа - не позднее 28-го числа расчетного месяца; размер пени с ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения платежа - 0, 1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Истцом утверждено финансово-экономическое обоснование расходов на содержание имущества общего пользования, приходно-расходная смета на 2019 год, в соответствии с которыми расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования в 2019 году составляют 10 908 000 руб, что приходится индивидуально на каждого собственника земельного участка и члена Товарищества в размере 36 000 руб./год. Суммарный размер платы за пользование имуществом общего пользования, установленный Протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода" и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ "Солнечная Слобода" в размере 3 000 руб. в месяц соответствует размеру взносов членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода" в размере 36 000 руб./год (3 000 руб.х12 мес.).

ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода" и собственников земельных участков (Протокол N от ДД.ММ.ГГГГ) принято решение об утверждении целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 руб. для всех собственников земельных участков. Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства, установив, что ответчик не вносит плату за пользование имуществом общего пользования, не оплачивает иные взносы, имуществом общего пользования пользуется, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании сумм - платы за пользование имуществом общего пользования, взносов.

Проверяя законность и обоснованность решения суда в апелляционном порядке, суд апелляционной инстанции с выводами мирового судьи не согласился, усмотрев основания для отмены с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований, исходив из следующего.

Так, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее также - Закон 217-ФЗ) установлено, что имущество общего пользования - это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу п. 2 данной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с п. 3 данной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносит плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч. 3 указанной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ст. 7 Закона 217-ФЗ, садоводческое некоммерческое товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для целей создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

Как указывал ответчик, её земельный участок не находится в пределах границ территории истца - ТСН СНТ "Солнечная Слобода".

Доказательства, опровергающие данные доводы, в материалы дела не предоставлены.

Установлено, что на территории одного муниципального образования располагается недвижимое имущество двух Товариществ и их членов - ТСН СНТ "Солнечная слобода" и СНТ "ДНП Солнечная Слобода", планировочное решение в отношении данной местности не принято, межевание земли не проведено в установленном порядке, границы Товариществ не определены.

Так, решением Боровского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействующим с даты принятия постановление Администрации МО СП д. Совьяки N от ДД.ММ.ГГГГ, которым был утвержден проект планировки территории с проектом межевания территории ТСН СНТ "Солнечная Слобода", решением суда было установлено, что указанному ТСН земельные участки для садоводства не выделялись, ТСН является собственником земельных участков и имущества, которое предназначено для обслуживания земельного участка иных граждан.

В материалы дела было предоставлено решение того же районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был установлен факт вынесения незаконного решения Сельской Думы МО СП Совьяки от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) об утверждении проекта планировки с проектом межевания ТСН СНТ "Солнечная Слобода".

Решение суда мотивировано тем, что решение о подготовке документации по планировке территории ТСН СНТ "Солнечная Слобода" принято не указанным садоводческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного товариществу для ведения садоводства, в отсутствие одобрения проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории общим собранием членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода", а из разработанного проекта не представляется возможным определить (выделить) границы СНТ "ДНП Солнечная Слобода" и ТСН СНТ "Солнечная Слобода".

Оценивая все материалы дела и представленные доказательства, суд апелляционной инстанции пришёл к выводу, что решение мирового судьи, принятое без учета всех обстоятельств по делу, с нарушением норм материального права, подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку нарушение своих прав истец - ТСН СНТ "Солнечная Слобода", бездействием ответчика не доказал, к правоотношениям сторон, в данном случае, нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" применены быть не могут, а ответчик не является лицом, обязанным в силу данного закона исполнять решения, принятые ТСН СНТ "Солнечная Слобода".

Содержание обжалуемого судебного акта свидетельствует, что выводы суда апелляционной инстанции основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Доводы кассационной жалобы не указывают на допущенное судом апелляционной инстанции нарушение норм права, направлены на повторное исследование обстоятельств и переоценку имеющихся доказательств, что в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья Второго кассационного суда общей юрисдикции

определил:

апелляционное определение Кузьминского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ТСН СНТ "Солнечная Слобода" - без удовлетворения.

Судья ФИО2