Постановление Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 31 января 2012 г. N 21 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2012 году" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации МО "Рабочий поселок Искателей"
от 31 января 2012 г. N 21
"Об утверждении муниципальной адресной программы
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2012 году"

С изменениями и дополнениями от:

8 февраля, 31 мая 2012 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", на основании пункта 5 части 1 статьи 14.1 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и руководствуясь Уставом муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей",

постановляет:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", в 2012 году".

2. Определить заказчиком данной муниципальной адресной программы администрацию муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию (обнародованию).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" Жданова Ю.П.

Глава МО "Рабочий поселок Искателей"

А.Г. Кривоногов

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", в 2012 году"
(утв. постановлением администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 31 января 2012 г. N 21)

С изменениями и дополнениями от:

8 февраля, 31 мая 2012 г.

1. Понятия и термины

Капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения,;

2) ремонт крыш;

3) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

4) утепление и ремонт фасадов;

5) ремонт фундаментов.

2. Содержание проблемы и обоснование ее решения программным методом

Проблема улучшения жилищно-бытовых условий населения поселка Искателей является одним из приоритетов социальной политики органов местного самоуправления.

Необходимость разработки адресной программы поселка Искателей по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год (далее - Программа) вызвана неудовлетворительным техническим состоянием жилищного фонда, находящегося на территории поселка Искателей. Большая часть населения поселка в настоящее время проживает в многоквартирных домах, требующих проведения мероприятий по капитальному ремонту конструктивных элементов зданий и инженерных коммуникаций.

Качество содержания жилищного фонда и предоставляемых коммунальных услуг также находится на неудовлетворительном уровне - не соответствует потребностям и ожиданиям населения.

Техническое состояние жилых домов, инженерного оборудования и коммуникаций многоквартирных домов характеризуется высоким уровнем износа, высокой аварийностью, низким коэффициентом полезного действия мощностей и большими потерями энергоносителей.

Система планово-предупредительных ремонтов постепенно уступила место аварийно-восстановительным работам, затраты на которые в 2-3 раза выше, чем затраты на проведение планово-предупредительных ремонтов. В жилищной сфере не удается в полной мере воспользоваться преимуществами конкурентных отношений в сфере управления и эксплуатации жилья, поскольку в условиях нестабильного и недостаточного финансирования зачастую невозможно добиться полноценных договорных отношений. Не задействован в полной мере механизм обеспечения контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Жилищный фонд муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" характеризуется следующими показателями:

- общая площадь жилых помещений многоквартирных домов - 138 105,35 кв. м, из них:

- частных жилых помещений - 104 685,4 кв. м;

- муниципальных жилых помещений - 33 420 кв. м;

- общее количество многоквартирных домов - 218, в том числе:

- общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда - 11 543,2 кв. м, что составляет 8,4% от общей площади жилых помещений многоквартирных домов поселка - 218 домов. 46 домов, по состоянию на 1 января 2012 года, расселены по целевой программе "Переселение жителей Ненецкого автономного округа из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2009-2010 годы", утвержденной Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 01.10.2008 г. N 162-п; долгосрочной целевой программы Ненецкого автономного округа "Жилище" на 2011-2022 годы", утвержденной Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 09.09.2010 г. N 172.

Для приведения жилищного фонда муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в состояние, необходимое для нормальной эксплуатации, требуются значительные финансовые ресурсы.

Доходы местного бюджета не позволяют выделять достаточный объем средств на проведение капитального ремонта.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" установлены правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, - государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Данный Федеральный закон регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту и которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2012 году, и резервный перечень многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу, представлены в приложении N 1 к настоящей Программе.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 8 февраля 2012 г. N 31 в раздел 3 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Паспорт муниципальной адресной программы
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", в 2012 году"

3.1.	Полное наименование программы	муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей, в 2012 году" (далее - Программа)
3.2	Основание для разработки программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Устав муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
3.3.	Муниципальный заказчик	Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
3.4.	Разработчики программы	Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы
	Основной разработчик	Администрация муниципального образования программы "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
	Исполнители программы	Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы
	Участники программы	Фонд содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства (далее - Фонд), Администрация Ненецкого автономного округа, Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, собственники помещений в многоквартирных домах, подрядные организации
3.5.	Цели программы	основными целями Программы являются: а) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; б) формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом
3.6.	Задачи программы	основными задачами Программы являются: а) реализация механизма софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с установленными сроками его проведения; б) проведение капитального ремонта многоквартирных домов; в) увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда; г) повышение надежности инженерных систем жилищного фонда и их развитие; д) создание условий для экономии эксплуатационных расходов
3.7.	Этапы и сроки реализации программы	2012 год
3.8.	Объемы финансирования по источникам и срокам	- прогнозируемый объем финансирования Программы на 2012 год составляет 34 520,099 тыс. руб. на условиях долевого финансирования: - средства Фонда: 16 349,546 тыс. руб. - средства бюджета Ненецкого автономного округа: 16 349,546 тыс. руб. - средства собственников помещений в многоквартирных домах, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов: 1 721,005 тыс. руб. Объемы финансирования Программы могут быть скорректированы с учетом средств, выделенных из Фонда, регионального и местного бюджетов
	Получатели денежных средств	управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, подрядные организации
3.9.	Ожидаемые социально-экономические эффекты от реализации Программы	реализация Программы позволит: а) улучшить качество жилищных условий граждан; б) улучшить качество предоставляемых коммунальных услуг; в) создать на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" условия для развития самоуправления в жилищной сфере; г) снизить социальную напряженность в обществе
	Важнейшие целевые индикаторы и показатели	- проведение капитального ремонта 12 многоквартирных домов
	Контроль за реализацией Программы, исполнением Программы	осуществляется администрацией муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 8 февраля 2012 г. N 31 в раздел 4 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Программные мероприятия и ресурсное обеспечение Программы

Капитальные вложения для ремонта жилищного фонда, производимые за счет бюджета субъекта, будут предусматриваться на условиях софинансирования.

Финансовые вложения за счет средств товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах производятся в соответствии с положениями статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и составляют не менее 5 процентов от общего объема необходимых для проведения капитального ремонта средств.

Для выполнения Программы за счет всех источников финансирования необходимо 34 420,099 тыс. руб.

5. Механизм реализации Программы

Реализация Программы будет осуществляться путем финансовой поддержки мероприятий, определенных настоящей Программой, в соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и иных действующих нормативно-правовых актов.

Заказчиком Программы является администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", заинтересованная в эффективном решении проблем безопасных и комфортных условий проживания граждан.

Ответственный исполнитель Программы - администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" - реализует и координирует реализацию программных мероприятий, осуществляет оперативный контроль за исполнением Программы.

Исполнители Программы - управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы.

Для исполнения программных мероприятий могут привлекаться строительные организации на конкурсной основе в соответствии с нормами действующего законодательства.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 8 февраля 2012 г. N 31 в раздел 6 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

6. Ожидаемый социально-экономический эффект от реализации Программы

Успешная реализация Программы позволит обеспечить:

- повышение качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг;

- безопасность и комфортность проживания граждан в многоквартирных домах;

- снижение уровня износа жилищного фонда;

- повышение теплозащиты жилых зданий;

- решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, в том числе создание условий для развития самоуправления в жилищной сфере;

- снижение социальной напряженности в обществе.

Реализация Программы позволит провести капитальный ремонт общего имущества 12 многоквартирных домов с общей площадью жилых помещений 9 199,7 кв.м.

7. Система организации контроля исполнения Программы

Заказчик Программы координирует ее выполнение.

Исполнители Программы действуют по поручению заказчика и несут ответственность за своевременную и качественную реализацию конкретных мероприятий Программы и муниципальной адресной программы в целом.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 31 мая 2012 г. N 208 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к муниципальной адресной программе по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования
"Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2012 году

Перечень
многоквартирных домов МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей",
в отношении которых планируется проведение капитальных ремонтов за счет средств Фонда содействия реформирования ЖКХ на 2012 год

С изменениями и дополнениями от:

8 февраля, 31 мая 2012 г.

N п/п	Адрес многоквартирного дома		Год		Материалы стен	Количество этажей	Количество подъездов	общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД:		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	Вид ремонта	Стоимость капитального ремонта					Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв.м. общей площади МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв.м. общей площади МКД	Плановая дата завершения работ
													всего:	в том числе:
			ввода в эксплуатацию	завершения последнего капитального ремонта					всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан				за счет средства Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
								кв.м.	кв.м.	кв.м.	чел.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./кв.м.	руб./кв.м.
1	2		3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
1.	Монтажников	1	1977	-	брус	2	3	826,0	729,9	545,2	39	ЧАСТ	2 100 000,00	997 500,00	997 500,00	0	105 000,00	2 542	12 600	09.2012
2.	Ардалина	11а	1988	-	брус	2	2	824,5	698,4	510,0	27	ЧАСТ	3 295 505,00	1 565 365,00	1 565 365,00	0	164 775,00	3 997	12 600	09.2012
3.	Озерная	8	1989	-	брус	2	3	1026,3	921,2	651,6	47	ЧАСТ	3 926 585,00	1 865 128,00	1 865 128,00	0	196 329,00	3 826	12 600	09.2012
4.	Лая-Вожский	2	1992	-	брус	2	1	294,8	272,7	224,6	15	ЧАСТ	541 906,35	257 404,94	257 404,94	0	27 096,47	1 838	12 600	09.2012
5.	Строителей	4	1991	-	кирпич	3	3	1718,2	1556,3	1 522,2	76	ЧАСТ	4 099 000,00	1 947 025,00	1 947 025,00	0	204 950,00	2 386	12 600	09.2012
6.	Россихина	5	2002	-	брус	2	2	924,0	809,1	721,1	25	ЧАСТ	1 370 000,00	650 750,00	650 750,00	0	68 500,00	1 483	12 600	09.2012
7.	Нефтяников	26	1982	-	брус	2	5	920,9	813,3	774,4	52	ЧАСТ	1 496 172,00	710 682,00	710 682,00	0	74 808,00	1 625	12 600	09.2012
8.	Ленинградский	2	1991	-	брус	2	3	1029,7	916,3	740,4	35	ЧАСТ	4 356 490,00	2 069 333,00	2 069 333,00	0	217 824,00	4 231	12 600	09.2012
9.	Губкина	24	1977	-	брус	2	3	842,6	739,0	632	29	ЧАСТ	985 491,54	468 108,48	468 108,48	0	49 274,58	1 170	12 600	09.2012
10.	Строителей	20	1996	-	Сборно-щитовой	2	2	608,2	556,4	460,2	35	ЧАСТ	3 056 702,77	1 451 933,14	1 451 933,14	0	152 836,49	5 026	12 600	09.2012
11.	Губкина	20	1976		брус	2	3	590,4	517,5	430,8	38	ЧАСТ	7 393 247,11	3 511 792,38	3 511 792,38	0	369 662,35	12 522	12 600	09.2012
12.	Губкина	20а	1976	-	брус	2	3	834,9	748,8	748,8	32	ЧАСТ	1 799 000,00	854 525,00	854 525,00	0	89 950,00	2 155	12 600	09.2012
Итого по МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"								10 440,5	9 278,9	7 961,3	450	Х	34420099,77	16 349 546,94	16 349 546,94	0	1721005,89	42 801	151 200	X

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 31 мая 2012 г. N 208 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к муниципальной адресной программе по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования
"Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2012 году
(с изменениями от 8 февраля, 31 мая 2012 г.)

N п/п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта всего	ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	ремонт крыши		ремонт фундамента	ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения		утепление и ремонт фасадов
		руб.	руб.	кв.м.	руб.	ед.руб.		руб.	кв.м.	руб.
1	2	3	4	5	6	7		8	9	10
1	Монтажников д. 1	2 100 000,00		648	2 100 000,00
2	Ардалина д. 11а	3 295 505,00	1 249 902,00			2 045 603,00
3	Озерная д. 8	3 926 585,00		705	2 150 689,00	1 775 896,00
4	Лая-Вожский д. 2	541 906,35		230	541 906,35
5	Строителей д. 4	4 099 000,00		1018	4 099 000,00
6	Россихина д. 5	1 370 000,00	1 370 000,00
7	Нефтяников д. 26	1 496 172,00	1 496 172,00
8	Ленинградский д. 2	4 356 490,00	1 979 404,00			2 041 634,00		335 452,00
9	Губкина д. 24	985 491,54	985 491,54
10	Строителей д. 20	3 056 702,77	818 501,42	422	1 869 529,00			368 672,35
11	Губкина д. 20	7 393 247,11	895 147,11	390	1 869 500,00	2 261 300,00			448,53	2 367 300,00
12	Губкина д. 20а	1 799 000,00		648	1 799 000,00
Итого по МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"		34 420 099,77	8 794 618,07	4061	14 429 624,35	8 124 433,00		704 124,35	448,53	2 367 300,00