Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24 августа 2023 г. по делу N 8Г-17911/2023[88-21110/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л, судей Павловой Е.А, Шабановой О.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2 - 9357/2022 по иску ФИО1 к ООО СЗ "Самолёт Девелопмент", ООО "Самолёт-Сервис" об обязании устранить недостатки, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов, судебной неустойки, по кассационной жалобе ООО СЗ "Самолёт Девелопмент" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 апреля 2023 года, заслушав доклад судьи Павловой Е.А,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО СЗ "Самолёт Девелопмент", ООО "Самолёт-Сервис", указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ООО "СЗ "Самолет Девелопмент" был заключен Договор N ЛЮБ-3/26/25-1265И участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, с привлечением средств участников долевого строительства построить объект недвижимости по строительному адресу: "адрес", и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу объект долевого строительства - квартиру. Квартира по адресу: "адрес" получена истцом по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО "Самолет-Сервис". В процессе проживания в многоквартирном доме истцом были обнаружены дефекты в общедомовом имуществе, что нарушает права истца. По факту наличия дефектов в общедомовом имуществе было составлено заключение, из которого следует, что имеются недостатки в подъездах N дома по адресу: "адрес", а именно при экспертизе основания покрытия стен и перегородок помещений обнаружены многочисленные трещины шириной раскрытия более 1 мм. на декоративном штукатурном слое. Указано, что дефекты появились в связи с некачественным проведением застройщиком строительно-монтажных и отделочных работ. Также указано, какие работы необходимо выполнить для устранения обнаруженных дефектов. Кроме того, при простукивании пола, облицованного керамической плиткой выявлены пустоты между керамической плиткой и полом, обнаружены отклонения поверхности пола от горизонтальной плоскости, выявлена разность швов плитки, обнаружены уступы между керамическими плитками, тамбурные двери имеют отклонения от вертикальной плоскости от 4мм до 5 мм на 1 м, имеются отклонения от вертикали оконных блоков, в двух оконных блоках в т-образном соединении зазор более 0, 5мм. Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ оставлена ответчиками без удовлетворения.

Просил возложить на ответчиков обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в подъездах N, N, N, N жилого дома, находящегося по адресу: "адрес", указанные в ведомости дефекты в приложении 1 экспертного заключения N ООО "За веру и правду", взыскать компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб, штраф, почтовые расходы в сумме 443, 02 руб, судебную неустойку в размере 5 000 руб. в день.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 17 октября 2022 г. в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 апреля 2023 г. решение Люберецкого городского суда Московской области от 17 октября 2022 г. отменено. Принято по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены частично.

ООО "СЗ "Самолет Девелопмент" обязано в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда устранить недостатки в подъездах N, N, N, N жилого дома, находящегося по адресу: "адрес", указанные в ведомости дефектов приложения 1 экспертного заключения N ООО "За веру и правду".

С ООО "СЗ "Самолет Девелопмент" в пользу ФИО1 взысканы: компенсация морального вреда в размере 2 000 руб, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 1 000 руб, почтовые расходы в размере 443 руб. 02 коп, судебная неустойка из расчета 50 руб. за один календарный день неисполнения решения суда в части устранения указанных недостатков с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ООО "СЗ "Самолет Девелопмент" компенсации морального вреда, судебной неустойки в большем размере отказано.

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО "Самолет-Сервис" отказано.

В кассационной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене судебного постановления апелляционной инстанции, как незаконного, необоснованного, принятого с нарушением норм материального и процессуального права. Считает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу, судом дана неверная оценка имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами по делу не допущено.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 9 статьи 4 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 вышеуказанного Федерального закона N 214-ФЗ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ООО "СЗ "Самолет Девелопмент" был заключен Договор N ЛЮБ-3/26/25-1265И участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, с привлечением средств участников долевого строительства построить объект недвижимости по строительному адресу: "адрес", и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу объект долевого строительства - квартиру.

Квартира по адресу: "адрес" получена истцом по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО "Самолет-Сервис".

В процессе проживания в многоквартирном доме истцом были обнаружены дефекты в общедомовом имуществе.

По факту наличия дефектов в общедомовом имуществе ООО "За веру и правду" было составлено экспертное заключение N, из которого следует, что, обнаружены следующие недостатки:

Подъезд 1:

Стены: при экспертизе основания покрытия стен и перегородок помещений исследуемого подъезда обнаружены многочисленные трещины шириной раскрытия более 1 мм на декоративном штукатурном слое. Нарушения требований п. 7.2.13. СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия". Дефекты значительные, устранимые. Дефекты появились в связи с некачественным проведением застройщиком строительно-монтажных и отделочных работ. Для устранения обнаруженных дефектов необходимо выполнить: 1. Расшивка, очистка трещины. 2. Шпаклевание поверхности. 3. Грунтование стены. 4. Устройство штукатурки, 5. Окрашивание водоэмульсионной краской.

Пол: При простукивании пола, облицованного керамической плиткой, были выявлены пустоты между керамической плиткой и полом, нарушая требования 8.14.1 табл. 8.15 СП 71.13330.2017 5 "Изоляционные и отделочные покрытия". Дефекты значительные, устранимые. Обнаружены отклонения поверхности пола от горизонтальной плоскости, нарушающие требования п. 8.14.1 табл. 8.15 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия". Дефекты значительные, устранимые. Выявлена разность швов плитки, что является нарушением требований СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия" табл. 7.6. Дефекты значительные, устранимые. Также, были обнаружены уступы между керамическими плитками при проверке электронным штангенциркулем, таким образом, нарушая требования 8.14.1 табл. 8.15 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия". Дефекты значительные, устранимые. Все выявленные дефекты появились, в связи с некачественным проведением застройщиком строительно-монтажных и отделочных работ. Для устранения обнаруженных дефектов необходимо выполнить: Демонтаж керамической плитки, устройство цементно-песчаной стяжки, монтаж новой керамической плитки на поверхность пола.

Двери: Тамбурные металлические двери между лифтовым холлом и коридором на 3, 4, 5, 6, 8, 10, 12, 14, 17 этажах, имеют отклонение от вертикальной плоскости от 4 мм до 6 мм на 1 м, что является нарушением ГОСТ 31173-2016 "Блоки дверные стальные. Технические условия. Дефекты значительные, устранимые. Тамбурные металлические двери между лестничной площадкой и коридором на 11, 12, 13, 14, 17 этажах имеют отклонение от вертикальной плоскости от 4 мм до 5 мм на 1 м, тем самым, является нарушением ГОСТ 31173-2016 "Блоки дверные стальные. Технические условия. Дефекты значительные, устранимые. Все дефекты появились при сборке и монтаже дверных блоков. Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить: Демонтаж/монтаж существующих дверных блоков.

Окна: Отклонение от вертикали оконного блока, нарушающее требование ГОСТ 30674-99 "Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия". Дефекты значительные, устранимые. Дефекты появились при сборке и монтаже оконных блоков. Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить: Демонтаж/монтаж существующих оконных блоков и существующих ПВХ подоконников.

Подъезд 2:

Стены: При экспертизе основания покрытия стен и перегородок помещений исследуемого подъезда, обнаружены трещины шириной раскрытия более 1 мм, а также отслоение штукатурного слоя. Нарушение требований п. 7.2.13. СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия". Дефекты значительные, устранимые. Дефекты появились, в связи с некачественным проведением застройщиком строительно-монтажных и отделочных работ. Для устранения обнаруженных дефектов необходимо выполнить: 1. Расшивка, очистка трещины. 2. Шпаклевание поверхности. 3. Грунтование стены. 4. Устройство4 штукатурки. 5. Окрашивание водоэмульсионной краской.

Пол: При простукивании пола, облицованного керамической плиткой, были выявлены пустоты между керамической плиткой и полом, нарушающие требования 8.14.1 табл. 8.15 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия". Дефекты значительные, устранимые. Обнаружены отклонения поверхности пола от горизонтальной плоскости, нарушающие требования п. 8.14.1 табл. 8.15 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия". Дефекты значительные, устранимые. Выявлена разность швов плитки, что является нарушением требований СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия" табл. 7.6. Дефекты значительные, устранимые. Также, были обнаружены уступы между керамическими плитками при проверке электронным штангенциркулем, таким образом, нарушая требования 8.14.1 табл. 8.15 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия". Дефекты значительные, устранимые. Все выявленные дефекты появились, в связи с некачественным проведением застройщиком строительно-монтажных и отделочных работ. Для устранения обнаруженных дефектов необходимо выполнить: Демонтаж керамической плитки, устройство цементно-песчаной стяжки, монтаж новой керамической плитки на поверхность пола.

Двери: Входная металлическая дверь на 1 этаже, имеет отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м, что является нарушением ГОСТ 31173- 2016 "Блоки дверные стальные. Технические условия. Дефекты значительные, устранимые. 16 Тамбурные металлические двери между лифтовым холлом и коридором на 3, 4, 7, 8, 11, 17 этажах, имеют отклонение от вертикальной плоскости от 4 мм до 7 мм на 1 м, таким образом, нарушая ГОСТ 31173-2016 "Блоки дверные стальные. Технические условия. Дефекты значительные, устранимые. Тамбурные металлические двери между лестничной площадкой и коридором на 1 и 5 этаже, имеют отклонение от вертикальной плоскости от 6 до 4 мм на 1 м, является нарушением ГОСТ 31173-2016 "Блоки дверные стальные. Технические условия. Дефекты значительные, устранимые. Все дефекты появились при сборке и монтаже дверных блоков. Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить: Демонтаж/монтаж существующих дверных блоков.

Окна: При обследовании двухстворчатых оконных блоков в количестве 10 штук было установлено следующее: Отклонение от вертикали оконных блоков, нарушающее требование ГОСТ 30674-99 "Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия". Дефекты значительные, устранимые. Дефекты появились при сборке и монтаже оконных блоков. Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить: Демонтаж/монтаж существующего оконного блока и существующих ПВХ подоконников.

Подъезд 3:

Стены: При экспертизе основания покрытия стен и перегородок помещений исследуемого подъезда, обнаружены многочисленные трещины шириной раскрытия более 1 мм на декоративном окрашенном штукатурном слое стены. Нарушения требований п. 7.2.13. СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия". Дефекты значительные, устранимые. Дефекты появились в связи с некачественным проведением застройщиком строительно-монтажных и отделочных работ. Для устранения обнаруженных дефектов необходимо выполнить: 1. Расшивка, очистка трещины. 2. Шпаклевание поверхности. 3. Грунтование стены. 4J Устройство штукатурки. 5. Окрашивание водоэмульсионной краской.

Пол: При простукивании пола, облицованного керамической плиткой, были выявлены пустоты между керамической плиткой и полом, нарушая требования 8.14.1 табл. 8.15 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия". Дефекты значительные, устранимые. Обнаружены отклонения поверхности пола от горизонтальной плоскости, нарушающие требования п. 8.14.1 табл. 8.15 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия". Дефекты значительные, устранимые. Выявлёна разность швов плитки, что является нарушением требования СП 71.13330.2, 017 "Изоляционные и отделочные покрытия" табл. 7.6. Дефекты значительные, устранимые. Также, были обнаружены уступы между керамическими плитками при проверке электронным штангенциркулем, таким образом, нарушая требования п.п. 8.14.1 табл. 8.15 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия". Все выявленные дефекты появились, в связи с некачественным проведением застройщиком строительно-монтажных и отделочных работ. Для устранения обнаруженных дефектов необходимо выполнить: Демонтаж керамической плитки, устройство цементно-песчаной стяжки, монтаж новой керамической плитки на поверхность пола.

Двери: Тамбурные металлические двери между лифтовым холлом и коридором на 1, 2, 5, 7] 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17 этажах, имеют отклонение от вертикальной плоскости от 4 до 6 мм на 1 м, что является нарушением ГОСТ 31173-2016 "Блоки дверные стальные. Технические условия. Дефекты значительные, " устранимые. 27 Тамбурные металлические двери между лестничной площадкой и коридором на 4, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 15, этажах, имеют отклонение от вертикальной плоскости от 4 до 6 мм на 1 м, что также, является нарушением ГОСТ 31173-2016 "Блоки дверные стальные. Технические условия. Дефекты значительные, устранимые. Все дефекты появились при сборке и монтаже дверных блоков. Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить: Демонтаж/монтаж существующих дверных блоков.

Окна: Отклонение от вертикали оконного блока, нарушающее требование ГОСТ 30674-99 "Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия". Также, в двух оконных блоках быд обнаружен зазор в Т-образном соединении более 0, 5 мм, нарушающий требования ГОСТ 30674-99 "Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия" п.п. 5.9.3, что влечет за собой полную замену двух оконных блоков Дефекты значительные, устранимые. Дефекты появились при сборке и монтаже оконных блоков.) Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить: Демонтаж/монтаж существующих 7 оконных блоков и существующих ПВХ подоконников. Демонтаж/монтаж новых 2 оконных блоков и существующих ПВХ подоконников.

Подъезд 4:

Стены: При экспертизе основания покрытия стен и перегородок помещений исследуемого подъезда обнаружены многочисленные трещины шириной раскрытия более 1 мм на декоративном штукатурном слое стены. Нарушения требований п. 7.2.13 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия". Такж, обнаружена неровность плавного очертания, нарушающая требования СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия", п. 7.2.13, табл. 7.4. Дефекты значительные, устранимые. Все выявленные дефекты появились, в связи с некачественным проведением застройщиком строительно-монтажных и отделочных работ. Для устранения обнаруженных дефектов необходимо выполнить: 1. Выравнивание стен. 2. Расшивка, очистка трещины. 3. Шпаклевание поверхности. 4. Грунтование стены. 5. Устройство штукатурки. 6. Окрашивание водоэмульсионной краской.

Пол: При простукивании пола, облицованного керамической плиткой, были выявлены пустоты между керамической плиткой и полом, нарушая требования 8.14.1 табл. 8.15 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия". Дефекты значительные, устранимые. Обнаружены отклонения поверхности пола от горизонтальной плоскости, нарушающие требования п. 8.14.1 табл. 8.15 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия". Дефекты значительные, устранимые. Выявлена разность швов плитки, что является нарушением требований СП 71 13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия" табл. 7.6. Дефекты значительные, устранимые. Также были обнаружены уступы между керамическими плитками при проверке электронным штангенциркулем, нарушающие требования п.п. 8.14.1 табл. 8.15 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия". Дефекты значительные, устранимые. Все выявленные дефекты появились в связи с некачественным проведением застройщиком строительно-монтажных и отделочных работ. Для устранения обнаруженных дефектов необходимо выполнить: Демонтаж керамической плитки, устройство цементно-песчаной стяжки, монтаж керамической плитки на поверхность пола.

Двери: Тамбурные металлические двери между лестничной площадкой и коридором 1, 15, 17 этажах имеют отклонение от вертикальной плоскости от 4 мм до 5 мм на 1 м, нарушение ГОСТ 31173-2016 "Блоки дверные стальные. Технические условия. Дефекты значительные, устранимые. Тамбурные металлические двери между лифтовым холлом и коридором на 8, 11, 14, этажах, имеют отклонение от вертикальной плоскости от 4 мм до 5 мм на 1 м, что является нарушением ГОСТ 31173-2016 "Блоки дверные стальные. Технические условия. Дефекты значительные, устранимые. Входная металлическая дверь на 1 этаже имеет отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м, нарушающее требование ГОСТ 31173-2016 "Блоки дверные стальные. Технические условия. Дефекты значительные, устранимые. Все дефекты появились при сборке и монтаже дверных блоков. Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить: Демонтаж/монтаж существующих дверных блоков.

Окна: Отклонение от вертикали оконных блоков, нарушающее требование ГОСТ 30674-99 "Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия". Также был выявлен в трех оконных блоках зазор в Т-образном соединении более 0, 5 мм, нарушающий требования ГОСТ 30674-99 "Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия" п.п. 5.9.3, что влечет за собой полную замену трех оконных блоков. Дефекты значительные, устранимые. Дефекты появились при сборке и монтаже оконных блоков. Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить: Демонтаж/монтаж существующих 7 оконных блоков и существующих ПВХ подоконников Демонтаж/монтаж новых 3 оконных блоков и существующих ПВХ подоконников.

Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ оставлена ответчиками без удовлетворения.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Законом РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" регулирующими спорные правоотношения, ст. ст. 36, 37, 44 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, при этом исходил из того, что отсутствие решения общего собрания свидетельствует об отсутствии у лица, обратившегося в настоящем деле в суд, полномочий на предъявление требований об обязании ответчика устранить допущенные при строительстве жилого дома недостатки, а также то, что что осуществление таких действий каждым собственником в отдельности невозможно по причине того, что качество строительных работ не может быть оценено применительно к доле в праве собственности на имущество многоквартирного дома. Как следует из существа заявленных требований, истец не просит оценить качество строительных работ применительно к его доле в праве собственности на имущество многоквартирного дома, а просит обязать устранить строительные недостатки.

Проверяя доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции, при этом, исходил из следующего.

Работы по устранению недостатков, которые были допущены застройщиком в общедомовом имуществе, не являются действиями по реконструкции, перепланировке и переустройству помещений, ведущими к уменьшению общего имущества многоквартирного дома.

Приобретя право собственности на квартиру, истец приобрел (как потребитель) и право требования устранения выявленных недостатков, устранения нарушений прав истца вследствие допущенных застройщиком недостатков при выполнении строительных работ в отношении общедомового имущества.

ООО "СЗ "Самолет Девелопмент" каких-либо доказательств, освобождающих его от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, не представило. Каких-либо доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения ООО "За веру и правду" N "СЗ "Самолет Девелопмент" также не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об удовлетворении требования истца об обязании ООО "СЗ "Самолет Девелопмент" в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда устранить недостатки в подъездах N, N, N, N жилого дома, находящегося по адресу: "адрес", указанные в ведомости дефектов приложения 1 экспертного заключения N ООО "За веру и правду".

Поскольку не было установлено нарушения прав и законных интересов истца со стороны управляющей организации ООО "Самолет- Сервис", суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска к указанному ответчику.

В силу того, что права истца как потребителя нарушены виновными действиями ответчика ООО "СЗ "Самолет Девелопмент", чем истцу причинены нравственные страдания, суд, с учетом принципа разумности и справедливости, взыскал с ООО "СЗ "Самолет Девелопмент" в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 2 000 руб.

Также с ООО "СЗ "Самолет Девелопмент" в пользу истца суд апелляционной инстанции взыскал штраф в размере 1 000 руб. за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что размер в 5 000 руб. в день является завышенным, в связи с чем, снизил до 50 руб. в день, что отвечает требованиям соразмерности и справедливости.

Также суд произвел взыскание судебных расходов.

Учитывая, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворения исковых требований к ООО "СЗ "Самолет Девелопмент" в полном объеме, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отмене решения суда первой инстанции с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО "СЗ "Самолет Девелопмент" частично.

Не согласиться с данными выводами у суда кассационной инстанции не имеется оснований.

Доводы кассационной жалобы о необоснованном удовлетворении исковых требований, отсутствии у истца права на обращение с указанным иском, неправильном определении судом фактических обстоятельств по делу, свидетельствуют не о нарушениях судом норм материального права, повлиявших на исход дела, а о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами, которые были проверены судом и признаны необоснованными. Мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, подробно изложены в оспариваемом судебном акте, оснований не согласиться с которыми у суда кассационной инстанции не имеется оснований.

Принимая во внимание, что истец, приобретя право собственности на квартиру, приобрел, как потребитель, и право требования устранения выявленных недостатков, устранения нарушений прав истца вследствие допущенных застройщиком недостатков при выполнении строительных работ в отношении общедомового имущества. Кроме того, конкретная доля ФИО1 в общедомовом имуществе не выделена.

Ссылка заявителя жалобы на то, что судом неправомерно взыскан штраф, не может быть принята во внимание, поскольку в данном случае штраф взыскан от суммы морального вреда, с учетом того, что истец испытывал нравственные страдания в виду наличия недостатков в доме.

Несогласие стороны с результатами оценки доказательств, произведенной судом, не подпадает под приведенный в законе исчерпывающий перечень оснований к пересмотру вступившего в законную силу судебного постановления, поскольку единственно иная точка зрения относительно того, как должно быть разрешено дело, не свидетельствует о незаконности решения.

В целом, приведенные в кассационной жалобе доводы, были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций, направлены на переоценку установленных обстоятельств и представленных доказательств на основе иного понимания норм права, а потому основанием к отмене судебного постановления являться не могут, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Нарушений норм материального и процессуального права судом апелляционной инстанции не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены постановления суда апелляционной инстанции.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 апреля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО СЗ "Самолёт Девелопмент" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи