Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 03 августа 2023 г. по делу N 8Г-19289/2023[88-21098/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Петровой Н.А. и Голубева И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Лидер Инвест Групп" к Зверьковой Екатерине Маратовне, Зверькову Александру Сергеевичу о взыскании пени за просрочку оплаты по договору, по встречному иску Зверьковой Екатерины Маратовны, Зверькова Александра Сергеевича к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер Инвест Групп" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами

по кассационной жалобе Зверьковой Екатерины Маратовны, Зверькова Александра Сергеевича

на решение Королевского городского суда Московской области от 12 июля 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 апреля 2023 г.

Заслушав доклад судьи Петровой Н.А, судебная коллегия

установила:

общество с ограниченной ответственностью "Лидер Инвест Групп" (далее - ООО "Лидер Инвест Групп", Общество) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании пени за период с 17 сентября 2018 г. по 31 января 2019 г. в размере 4 279 873, 90 руб, указывая на то, что 11 апреля 2016 г. истец заключил с ответчиками договор уступки прав и обязанностей участника долевого строительства на сумму 5 314 640, 23 руб, оплата по договору в полном объеме не поступила, в связи с чем договор расторгнут в одностороннем порядке с 31 января 2019 г. Направленная в адрес Зверьковых претензия с требованием уплатить пени за просрочку оплаты по договору, оставлена ответчиками без удовлетворения.

Зверькова Е.М. и Зверьков А.С. обратились в суд со встречным иском к Обществу о взыскании процентов за пользованием чужими денежными средствами, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили взыскать с ответчика проценты за период с 25 июня 2019 г. по 2 июля 2022 г. в размере 207 395, 72 руб, указывая на то, что ответчик обязательств по договору не исполнил, в указанный срок квартиру не передал. Зверьковы во исполнение договора перечислили Обществу денежные средства в размере 1 034 791, 90 руб. В последующем договор уступки был расторгнут. Предварительный договор купли-продажи прекратил сове действие. В адрес Общества направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и требование о возврате денежных средств. В добровольном порядке требование не удовлетворено. Зверьковы обратились в суд с иском к ООО "Лидер Инвест групп" о расторжении договоров и взыскании оплаченных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15 февраля 2019 г. по 22 июня 2019 г. Решением суда в иске было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13 сентября 2021 г. с Общества в пользу Зверьковой Е.М. и Зверькова А.С. взыскана перечисленная по договору уступки прав и обязанностей участника долевого строительства денежная сумма в размере 983 052, 31 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 26 677, 07 руб, которое Обществом не исполнено.

Решением Королевского городского суда Московской области от 12 июля 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 октября 2022 г, исковые требования ООО "Лидер Инвест Групп" удовлетворены частично, встречные исковые требования Зверьковой Е.М. и Зверькова А.С. удовлетворены. Со Зверьковой Е.М, Зверькова А.С. в пользу ООО "Лидер Инвест Групп" в солидарном порядке взысканы пени за период с 17 сентября 2018 г. по 31 января 2019 г. в сумме 205 150 руб, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 251, 50 руб. С ООО "Лидер Инвест Групп" в пользу Зверьковой Е.М. и Зверькова А.С. взысканы проценты за период с 25 июня 2019 г. по 2 июля 2022 г. в сумме 207 395, 72 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 274 руб.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15 февраля 2023 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 октября 2022 г. в части оставления без изменения решения Королевского городского суда Московской области от 12 июля 2022 г. о взыскании со Зверьковой Е.М, Зверькова А.С. денежных средств, государственной пошлины отменено, дело в отмененной части направлено на новое апелляционное рассмотрение. В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 октября 2022 г. оставлено без изменения.

При новом рассмотрении апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 апреля 2023 г. решение суда первой инстанции в части удовлетворения требований ООО "Лидер Инвест Групп" о взыскании со Зверьковой Е.М, Зверькова А.С. денежных средств, государственной пошлины оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Зверькова Е.М. и Зверьков А.С. оспаривают законность судебных постановлений суда первой и апелляционной инстанции об удовлетворении исковых требований ООО "Лидер Инвест Групп" по основаниям нарушения норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, проверяя законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (ч. 1 ст. 379.6 ГПК РФ), оснований для их отмены не установила.

Как следует из материалов дела, 11 апреля 2016 г. между Зверьковой Е.М. и Зверьковым А.С. с одной стороны и ООО "Лидер Инвест Групп" заключен договор N N уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, по условиям которого Зверьковой Е.М. и Зверькову А.С. перешла часть прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N N от 21 января 2016 г. в части квартиры, расположенной по адресу: "адрес" по цене 5 313 106, 12 руб. Дата завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее 31 декабря 2016 г.

Пунктом 1.2 договора установлено, что в связи с тем, что оплата по договору будет производиться на условиях рассрочки, право требования к застройщику о передаче объекта после завершения строительства перейдет к истцу после окончательной оплаты последним в адрес ответчика цены настоящего договора.

Оплата производится путем внесения денежных средств в соответствии с графиком платежей.

Пунктом 5.4 договора определено, что в случае просрочки оплаты по настоящему договору цессионарий обязан уплатить пени, по требованию цедента. Начисление пени происходит при просрочке от 3 дней до 14 дней - 0, 80 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день; при просрочке от 15 дней до 30 дней - 1, 50% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день; при просрочке от 31 дня до 60 дней - 2, 50 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день.

23 марта 2017 г. между сторонами заключено дополнительное соглашение N 1 к договору уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, в котором изменена цена договора и срок сдачи объекта долевого строительства указан - II квартал 2017 г.

Последний платеж по договору Зверьковой Е.М. и Зверьковым А.С. произведен 24 декабря 2017 г. в сумме 41 030 руб.

Объект долевого строительства в срок указанный в договоре, в том числе и с учетом дополнительного соглашения, Зверьковым не передан.

27 ноября 2018 г. ООО "Лидер Инвест Групп" в адрес Зверьковой Е.М. направлено требование об уплате цены договора, которое получено ею 25 июня 2019 г.

21 января 2019 г. Общество письменно уведомило истцов о расторжении в одностороннем порядке договора уступки в связи с несвоевременной оплатой стоимости квартиры, которое получено Зверьковой Е.М. 31 января 2021 г.

Из уведомления ответчика об одностороннем отказе от договора следует, что Общество готово вернуть 567 954, 61 руб. из полученных 1 034 791, 90 руб. за вычетом задатка в размере 415 097, 70 руб. и штрафной неустойки в размере 5% от уплаченной суммы - 51 739, 59 руб.

17 сентября 2021 г. Общество направило в адрес Зверьковой Е.М. и Зверькова А.С. претензию с требованием уплатить сумму пени за просрочку оплаты по договору N ПР-19-2-6/95 с 17 сентября 2018 г. по 31 января 2019 г. в сумме 4 279 873, 90 руб, которая оставлена Зверьковой Е.М. и Зверьковым А.С. без ответа и удовлетворения.

Разрешая спор по требованиям Общества, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310, 330, 333, 421 ГК РФ, учитывая установленные обстоятельства, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в части и взыскании в пользу Общества со Зверьковых в солидарном порядке неустойки за указанный в иске период в размере 205 150 руб.

Суд апелляционной инстанции при повторном рассмотрении дела, в качестве новых доказательств приобщил и исследовал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28 декабря 2017 г, выданное Министерством строительного комплекса Московской области, пришел к выводу, что многоквартирный жилой дом построен и введен в эксплуатацию 28 декабря 2017 г, в связи с чем, отклонил доводы Зверьковой Е.М. и Зверькова А.С. о прекращении в одностороннем порядке от исполнения обязательств по договору вследствие того, что многоквартирный дом не был построен застройщиком в срок, согласованный сторонами, поскольку период между последним внесенным участниками платежом и вводом дома в эксплуатацию составляет 4 дня.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения требований Общества, указал, что приведенные доводы Зверьковой Е.М. и Зверькова А.С. не свидетельствуют о самозащите их прав путем отказа от исполнения обязательств по внесению оплаты по договору за квартиру, в связи с чем не могут являться основанием для освобождения ответчиков от уплаты пени (неустойки) за указанный в иске период.

Судебная коллегия соглашается с обоснованностью выводов судов первой и апелляционной инстанций при повторном рассмотрении дела, поскольку они основаны на совокупности исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, не противоречат закону и подробно мотивированы в оспариваемом судебном акте.

Судом правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Доводы заявителя о несогласии с выводами судов, оценкой доказательств, аналогичны доводам, заявлявшимся в судах нижестоящих инстанций, которым дана надлежащая правовая оценка.

По существу указанные доводы свидетельствуют не о нарушениях судами норм материального права, повлиявших на исход дела, а о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами, были проверены судами и признаны необоснованными, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Каких-либо процессуальных нарушений, которые могли бы служить основанием для отмены вступивших в силу и правильных по существу судебных постановлений, по материалам дела и доводам кассационной жалобы не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные постановления подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Королевского городского суда Московской области от 12 июля 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 апреля 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Зверьковой Екатерины Маратовны, Зверькова Александра Сергеевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи