Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24 августа 2023 г. по делу N 8Г-12936/2023[88-13984/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тульской И.А, судей Бабкиной С.А, Маркеловой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело N2-196/2023 по иску Скрябина Максима Владимировича к ООО "Строительно-монтажное управление N3 Сатурн-Р" о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, неустойки, по кассационной жалобе ООО "Строительно-монтажное управление N3 Сатурн-Р" на решение Свердловского районного суда г.Перми от 11 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 04 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Маркеловой Н.А, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Скрябин М.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Строительно-монтажное управление N3 Сатурн-Р" (далее по тексту - ООО "СМУ N3 Сатурн-Р") об уменьшения покупной цены квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, неустойки, указав в обоснование заявленных требований на наличие заключенного 19 августа 2020 года договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, а именно квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты", общей площадью 78, 1 кв.м. В период гарантийного срока в квартире обнаружены недостатки, стоимость устранения которых составляет 225036 руб. 04 мая 2022 года в адрес ответчика направлена претензия, требования которой оставлены без удовлетворения.

Решением Свердловского районного суда г.Перми от 11 января 2023 года исковые требования Скрябина М.В. удовлетворены частично, с ООО "СМУ N3 Сатурн-Р" в его пользу взыскана стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков, в размере 172150 руб. 80 коп, компенсация морального вреда - 5000 руб, неустойка - 175593 руб. 82 коп, штраф - 176372 руб. 31 коп. Произведено начисление неустойки из расчета 1% от 172150 руб. 80 коп. в день, начиная с 12 января 2023 года по день фактического исполнения обязательства. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 04 мая 2023 года данное решение районного суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "СМУ N3 Сатурн-Р" просит об отмене судебных постановлений, ссылаясь на существенные нарушения норм материального права. Считает необоснованным неприменение судами Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N479. Отмечает, что взысканный судом размер неустойки и штрафа превышает сумму основного долга.

Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 07 августа 2023 года Скрябину М.В. отказано в удовлетворении ходатайства об участии в судебном заседании посредством организации видеоконференц-связи.

Судебная коллегия установила, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом и своевременно извещены о месте и времени судебного разбирательства. Кроме того, информация о слушании по настоящему делу размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции. Ходатайств об отложении судебного разбирательства от неявившихся участников не поступило, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Скрябин М.В. на основании договора купли-продажи от 19 августа 2020 года, заключенного с ООО "СМУ N3 Сатурн-Р", является собственником квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты". Данная квартира передана покупателю по акту приема-передачи от 24 августа 2020 года.

Ответчик ООО "СМУ N3 Сатурн-Р" является застройщиком указанного дома.

В обоснование заявленных исковых требований истцом в материалы дела представлено экспертное заключение ИП "данные изъяты" от 29 апреля 2022 года N186/22, согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры составляет 225036 руб.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны ответчика назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Департамент оценочной деятельности".

Согласно заключению судебного эксперта от 27 октября 2022 года N0382/22 в объекте исследования выявлены недостатки строительно-монтажных и отделочных работ, которые не соответствуют условиям договора, требованиям СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия", ГОСТу. Выявленные недостатки не являются следствием неправильной эксплуатации квартиры и естественного износа, данные недостатки возникли в процессе строительства. Стоимость устранения выявленных недостатков определена с использованием федеральных единичных расценок и программного комплекса "Гранд-смета" (локальный сметный расчет N0382) с учетом действующих на 3 квартал 2022 года индексов и коэффициентов для Пермского края, и составляет 172150 руб. 80 коп.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст.309, 310, 454, 469, 475, 477, 549, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.13, 15, 18, 19, 23 Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N2300-1 "О защите прав потребителей", оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив факт наличия строительных недостатков в приобретенном истцом у ответчика объекте недвижимости, пришел к выводу о взыскании в пользу истца стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в размере, определенном судебной экспертизой, компенсации морального вреда, неустойки и штрафа, не усмотрев оснований для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проверяя законность решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, суд апелляционной инстанции оставил его без изменения.

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции находит изложенные выводы судов, вопреки суждениям заявителя, основанными на верном применении норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы ООО "СМУ N3 Сатурн-Р" о том, что штраф и неустойка начислению не подлежат ввиду действия в спорный период действовал моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N479, не могут быть признаны состоятельными.

Поскольку квартира приобретена истцом по договору купли-продажи, то в данном случае не может применяться Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве".

Вопреки доводам кассационной жалобы ООО "Строительно-монтажное управление N3 Сатурн-Р" судами первой и апелляционной инстанций всесторонне и полно исследованы и оценены доказательства, представленные в обоснование заявленных сторонами требований и возражений, исходя из достаточности и взаимной связи в их совокупности, установлены обстоятельства, входящие в предмет доказывания, спор между сторонами разрешен в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, применимых к спорным правоотношениям.

Иные изложенные в кассационной жалобе доводы не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были проверены и учтены нижестоящими судами при рассмотрении дела и могли повлиять на обоснованность и законность судебных актов либо опровергнуть их выводы. Указанные доводы фактически сводятся к переоценке обстоятельств дела, установленных судами, что в силу ч.3 ст.390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

Нарушений норм материального права или норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, либо защита охраняемых законом публичных интересов, судами не допущено, оснований для пересмотра в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Свердловского районного суда г.Перми от 11 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 04 мая 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Строительно-монтажное управление N3 Сатурн-Р" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи