Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 03 августа 2023 г. по делу N 8Г-6495/2023[88-7094/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Власенко И.Г, судей Калиниченко Т.В, Бузьской Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынюк Ирины Петровны, Ющенко Екатерины Викторовны к ТСЖ "Объединение МКД "Восток", Федоровой Нине Николаевне, Дьяченко Нине Алексеевне, Ефименко Татьяне Алексеевне, Дударко Ольге Федоровне, Новоселовой Татьяне Васильевне, ТСЖ "Западный", МИФНС N 9 по Приморскому краю, МИФНС N 15 по Приморскому краю о признании недействительным решения общего собрания собственников и аннулировании записи в едином государственном реестре юридических лиц

по кассационной жалобе ТСЖ "Объединение МКД "Восток" на решение Кировского районного суда Приморского края от 24 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 26 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Власенко И.Г, выслушав представителя ТСЖ "Объединение МКД "Восток" Федорову Н.Н, поддержавшую кассационную жалобу, Ефименко Т.А, Мартынюк И.П, которая полагала постановления суда законными, судебная коллегия

установила:

Мартынюк И.П. и Ющенко Е.В. обратились в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников и аннулировании записи в едином государственном реестре юридических лиц.

В обоснование исковых требований, указали, что являются собственниками квартир в домах N и N по "адрес". В ДД.ММ.ГГГГ года при получении квитанции от ТСЖ "Западный" им стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ обслуживанием домов, в которых они проживают, будет заниматься ТСЖ "Объединение МКД "Восток", которое представило в налоговую инспекцию протоколы общих собраний собственников жилья домов N и N по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ на основании которых было создано ТСЖ "Объединение МКД "Восток", утвержден устав. С решениями общих собраний не согласны, поскольку при их проведении были нарушены правила его проведения - собрание имело форму немногочисленных сборов жильцов, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ; устав товарищества собственников жилья на общем собрании не принимался; отсутствовала повестка о предстоящем собрании собственников жилья по созданию нового ТСЖ; протоколы общих собраний помещений подписаны только председателем и секретарем; отсутствуют бюллетени, в связи с чем не возможно установить число голосов; решение о ликвидации ТСЖ "Западный" было принято ДД.ММ.ГГГГ, однако продолжило функционировать до ДД.ММ.ГГГГ

Просили признать незаконным создание ТСЖ "Объединение МКД "Восток" (N, N), отменить решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительной запись в ЕГРЮЛ N от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ "Объединение МКД "Восток"; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

Судом к участию в деле привлечены: Федорова Н.Н, Дьяченко Н.А, Ефименко Т.А, Дударко О.Ф, Новоселова Т.В, ТСЖ "Западный", МИФНС N 9 и N15 по Приморскому краю, Государственная жилищная инспекция Приморского края, администрация Горноключевского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края.

В судебном заседании Мартынюк И.П, представитель Ющенко Е.В. поддержали требования иска, указали на отсутствие кворума, бюллетеней голосования, существенные нарушения при проведении общих собраний.

Представитель ТСЖ "Объединение МКД "Восток" в судебное заседание не явилась, в предыдущих судебных заседаниях просила отказать в удовлетворении требований, поскольку жители домов N и N по "адрес" голосовали за создание нового ТСЖ, с целью устранения допущенных нарушение при создании ТСЖ "Объединение МКД "Восток" в ДД.ММ.ГГГГ года было проведено новое собрание.

Ответчики Ефименко Т.А, Дьяченко Н.А, Дударко О.Ф, Федорова Н.Н, Новоселова Т.В, ТСЖ "Западный" в суд не явились.

Представитель МИФНС России N 15 по Приморскому краю представил письменный отзыв, указав, что на стадии регистрации юридического лица оснований для отказа не имелось.

Представитель Государственной жилищной инспекции Приморского края в судебном заседании поддержал требования иска, поскольку при создании ТСЖ "Объединение МКД "Восток" были нарушены требования закона.

Решением Кировского районного суда Приморского края от 24 января 2023 года решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах N и N, расположенных по "адрес", изложенные в протоколах N и N от ДД.ММ.ГГГГ отменено. ТСЖ "Объединение МКД "Восток" признано незаконно созданным. Запись в ЕГРЮЛ N от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ "Объединение МКД "Восток" признана недействительной.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 26 мая 2023 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ТСЖ "Объединение МКД "Восток" просит отменить постановления судов первой и апелляционной инстанции, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, неверную оценку обстоятельств дела.

Стороны и третьи лица, за исключением представителя ТСЖ "Объединение МКД "Восток", Ефименко Т.А, Мартынюк И.П, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, на основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по настоящему делу не установлено.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решения собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона, по общему правилу является оспоримыми, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Основания ничтожности общих собраний предусмотрены ст. 181.5 ГК РФ. К таким основаниям, в т.ч. отнесены: отсутствие кворума, принятие решения по вопросу, который не был включен в повестку дня

Из материалов дела и судом установлено, что Ющенко Е.В. и Мартынюк И.П. являются собственниками квартир N и N в домах N и N соответственно, по "адрес". Управлением указанными домами осуществляло ТСЖ "Западный".

ДД.ММ.ГГГГ проведены внеочередные общие собрания собственников помещений в указанных многоквартирных домах с повесткой дня "1. Создание нового ТСЖ "Объединение МКД "Восток" для управления домами N и N по "адрес"; 2. Ликвидация ТСЖ "Западный"; 3. Назначение членов правления и членов ревизионной комиссии". Сведений об инициаторах собраний не имеется, указано на заочную форму голосования.

При этом в уведомлениях о проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по указанной выше повестке, отражено о проведении голосования в очно-заочной форме путем заполнения реестра голосования; период голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам общих собраний собственников помещений МКД N и N по "адрес", приняты решения: о создании нового ТСЖ "Объединение МКД "Восток" для управления домами N и N по "адрес"; ликвидации ТСЖ "Западный", с назначением ликвидатором Федоровой Н.Н.; назначении членов правления и членов ревизионной комиссии".

Разрешая спор суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 44, 45, 46, 136, 161 ЖК РФ, ст.ст. 181.4, 181.5 ГК РФ, в отсутствие бюллетеней голосования, а равно подписанного всеми проголосовавшими собственниками протокола общего собрания и сведений об извещении собственников помещений о проведении общего собрания, изучив реестр, где содержались кадастровые номера квартир и подписи проголосовавших собственников пришел к выводу, что указанный реестр не позволяет идентифицировать лиц, участвующих в голосовании, в связи с чем признал недоказанным наличие кворума при их проведении, в то время как решение о создании ТСЖ могло быть признано законным только в том случае, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ст. 136 ЖК РФ).

Так же судом установлено, что дома N N и N по "адрес" расположены на различных земельных участках, общей границы земельных участков, в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для совместного использования собственниками помещений в данных домах, не имеется, в то время в силу п.1 ч.2 ст.136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

Частью 5 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что протокол вместе с утвержденным уставом и сведениями о лицах, проголосовавших за создание ТСЖ (о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме), представляется при государственной регистрации ТСЖ, в то время как Устав ТСЖ "Объединение МКД "Восток" собственниками не принимался и не утверждался.

При указанных обстоятельствах выводы суда о недействительности оспариваемых решений в т.ч. по основаниям ничтожности соответствуют обстоятельствам дела и примененным по делу нормам материального права.

Приведенные в кассационной жалобе доводы о принятии судом решения о ликвидации ТСЖ "Объединение МКД "Восток" не соответствует решению суда первой инстанции, который такого решения не принимал, а разрешая требования о признании недействительным создание указанного ТСЖ исходил из того, что оно создано на основании решения общего собрания, которое является недействительным, в связи с чем такое собрание не могло повлечь каких-либо правовых последствий, кроме тех, что связаны с его недействительностью.

Отклоняя доводы ответчика о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания, где собственники подтвердили выбор ТСЖ "Объединение МКД "Восток", суды правильно исходили из того, вновь проведенное собрание собственников по тем же вопросам не может преодолеть ничтожности оспариваемого решения общего собрания.

Материальный закон при рассмотрении настоящего дела применен верно, указаний на нарушения норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием к отмене обжалуемых постановлений суда, кассационная жалоба не содержит.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Кировского районного суда Приморского края от 24 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 26 мая 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Объединение МКД "Восток" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи