Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 мая 2023 г. по делу N 33-20217/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, при помощнике Гельфанд С.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя ответчика фио по доверенности фио на решение Савёловского районного суда адрес от 21 сентября 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет ипотеки от 28.04.2016г. по договору N И-135/2014г. земельные участки:

1. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:309, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

2. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 156 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:279, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

3. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 997 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:278, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

4. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:312, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

5. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 270 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:283, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

6. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 332 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:282, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

7. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 930 кв.м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:281, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

8. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 000 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:280, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

9. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:239, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

10. адрес, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 760 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:224, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

11. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 790 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:223, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

12. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 810 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:222, адрес (местоположение) объекта: адрес, Рузский -район вблизи адрес;

13. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 923 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:221, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

14. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 230 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:261, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

15. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:260, адрес (местоположение) объекта: адрес, Рузский вблизи адрес;

16. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:259, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

17. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 675 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:230, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

18. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 807 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:229, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

19. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 790 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:228, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

20. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 780 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:227, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

21. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 788 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:246, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

22. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:285, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

23. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, (или условный) номер 50:19:0050201:138, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

24. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:139, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

25. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 706 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:142, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

26. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 706 кв, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:147, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

27. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 015 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:153, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

28. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 990 кв. м. кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:289, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

29. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:302, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

30. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 841 кв.м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:293, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

31. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 836 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:294, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

32. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 045 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:290, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

33. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 709 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:297, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

34. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:296, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

35. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 805 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:292, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

36. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 940 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:291, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

37. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 915 кв. м, кадастровый (или условный) номер50:19:0050201:287, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

38. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:304, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

39. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:303, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

40. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:298, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

41. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 820 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:310, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

42. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 860 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:308, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

43. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:307, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

44. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 860 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:306, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

45. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв.м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:305, адрес (местоположение)объекта: адрес, вблизи адрес;

46. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 711 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:317, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

47. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 710 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:316, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

48. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 709 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:315, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

49. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 710 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:314, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

50. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:313, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

51. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв.м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:311, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

52. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 911 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:218, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

53. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 501 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:217, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

54. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 514 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:216, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

55. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 509 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:215, адрес (местоположение)объекта: адрес, вблизи адрес;

56. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 500 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:214, адрес (местоположение) объекта: адрес. адрес, вблизи адрес;

57. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 500 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:213, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

58. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 510 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:211, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

59. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 590 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:212, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

60. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:288, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

61. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:286, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

62. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 994 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:284, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

63. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 860 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:295, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

64. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:299, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

65. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:257, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

66. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:258, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

67. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 920 кв. м, кадастровый 27(или условный) номер 50:19:0050201:270, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

68. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:272, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

69. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 820 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:271, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

70. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:273, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

71. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 866 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:274, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

72. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:276, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

73. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:275, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

74. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1070 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:277, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

75. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 711 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:245, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

76. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 900 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:244, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

77. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 950 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:243, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

78. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 730 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:242, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

79. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1050 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:241, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

80. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:240, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

81. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 998 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:247, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

82. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 870 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:237, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

83. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:238, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

84. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование; для дачного строительства, общая площадь 730 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:234, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

85. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 865 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:235, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

86. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:236, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

87. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 800 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:233, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

88. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 103 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:232, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

89. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 683 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:231, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

90. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 120 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:252, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

91. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:183, адрес (местоположение) объекта: адрес, Рузский, район, вблизи адрес;

92. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 710 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:194, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

93. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:154, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

94. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:164, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

95. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительств, общая площадь 706 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:163, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

96. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:165, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

97. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 707 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:117, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

98. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 710 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50.19.0050201:118, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

99. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 820 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:122, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

100. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв.м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:124, адрес (местоположение) объекта: адрес, Рузский: район, вблизи адрес;

101. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 090 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:123, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

102. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 710 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:116, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

103. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:119, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

104. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:121, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

105. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:120, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

106. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 090 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:136, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

107. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:125, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

108. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:135, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

109. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:134, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

110. адрес, категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:132, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

111. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 692 кв.м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:130, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

112. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:127 адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

113. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:126, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

114. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:170, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

115. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв.м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:181, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

116. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:180, адрес (местоположение)объекта: адрес, вблизи адрес;

117. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:197, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

118. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:196, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

119. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 710 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:195, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

120. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 4396 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:251, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

121. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 706 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:159, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

122. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование; для дачного строительства, общая площадь 706 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:162, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

123. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:188, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

124. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:189, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

125. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 706 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:179, адрес (местоположение) объекта: адрес. адрес, вблизи адрес;

126. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 015 кв. м. кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:169, адрес (местоположение) объекта: адрес. адрес, вблизи адрес;

127. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение; разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:171, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

128. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:172, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

129. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:173, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

130. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 706 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:174, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

131. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:166, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

132. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:167, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

133. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 015 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:168, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

134. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 015 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:184, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

135. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 020 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:185, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

136. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 847 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:186, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

137. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:187, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

138. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 706 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:158, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

139. адрес, категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 174 кв. м, кадастровой (или условный) номер 50:19:0050201:209, адрес (местоположение) объекта: адрес. адрес, вблизи адрес;

140. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 501 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:210, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

141. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:269, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

142. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 555 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:200, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

143. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 770 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:226, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

144. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 870 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:262, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

145. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:253, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

146. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:254, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

147. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование; для дачного строительства, общая площадь 920 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:256, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

148. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 760 33 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:225, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

149. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 874 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:249, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

150. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 613 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:250, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

151. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 118 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19.0050201:248, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

152. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:263, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

153. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 710 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:191, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

154. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:155, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

155. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:156, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

156. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:255, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

157. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:157, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

158. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:182, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

159. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:264, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

160. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:265, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

161. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 977 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:266, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

162. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:267, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

163. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 830 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:268, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

164. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 692 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:129, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес, установив начальную продажную стоимость, с которой начнутся торги, в размере сумма

Взыскать с Анохина Валерия Викторовича в пользу Коммерческого банка "Нефтяной альянс" ПАО в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" расходы по госпошлине в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

истец КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО), в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к ответчику Анохину В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что приказом Банка России от 14.03.2017 N ОВД-640 у кредитной организации КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО) отозвана лицензия на осуществление банковских операций, назначена временная администрация по управлению банком. Решением Арбитражного суда адрес от 06.07.2017 по делу N А40- 50939/17-78-64 "Б" КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

Между КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО) и ООО "АРСБИЛДИНГ" были заключены кредитные договоры N К-176/2015 от 08.09.2015, N К-135/2014 от 09.09.2014, N К-104/2015 от 11.06.2015, N К-136/2015 от 07.07.2015, N КДЛ-167/2015 от 14.08.2015. В целях обеспечения обязательств ООО "АРСБИЛДИНГ" по указанным Кредитным договорам между КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО) и Анохиным В.В. 28.04.2016 был заключен Договор ипотеки NИ-135/2014, в соответствии с которым в залог (ипотеку) было передано принадлежащее на праве собственности Анохину В.В. недвижимое имущество в количестве 164 объектов, а именно:

26. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 706 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:147, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

45. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:305, адрес (местоположение)объекта: адрес, вблизи адрес;

52. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 911 кв.м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:218, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

80. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 850 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:240, адрес (местоположение)объекта: адрес, вблизи адрес;

99. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 820 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:122, адрес (местоположение)объекта: адрес, вблизи адрес;

132. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 840кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:167, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

148. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 760 кв. м, кадастровый (или условный) номер 50:19:0050201:225, адрес (местоположение) объекта: адрес, вблизи адрес;

Согласно п.п. 1.4-1.8 договора ипотеки NИ-135/2014 от 28.04.2016 на дату подписания договора, задолженность Заемщика перед банком по кредитному договору N К-176/2015 от 08.09.2015 составила сумма, N К-135/2014 от 09.09.2014 - сумма, N К-104/2015 от 11.06.2015 - сумма, N К-136/2015 от 07.07.2015 - сумма, N КДЛ-167/2015 от 14.08.2015 - 4 544 754, сумма.

Согласно п. 2.1 договора ипотеки, стоимость предмета ипотеки составляет сумма

В соответствии с п. 1 ст. 61.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Соглашением от 07.02.2017 расторгнут договор ипотеки N И-135/1/2014 от 28.04.2016.

В связи с чем, на основании расторжения договора ипотеки NИ-135/1 /2014 от 28.04.2016, Росреестром была погашена запись об ипотеке и были сняты все ограничения по обременению прав на земельные участки.

Конкурсный управляющий ПАО КБ "Нефтяной Альянс" - Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" обратилась в Арбитражный суд адрес с заявлением о признании недействительными ряда сделок, заключенных банком до введения процедуры банкротства.

Определением Арбитражного суда адрес по делу А40-50939/17-78-64 "Б" от 05.11.2019 г. заявление конкурсного управляющего должника в лице ГК "АСВ" о признании недействительными сделок, направленных на погашение записей об ипотеке, и восстановлении банка в правах залогодержателя по договору ипотеки NИ-135/2014 от 28.04.2016 удовлетворено. Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления ПАО КБ "НЕФТЯНОЙ АЛЬЯНС" в правах залогодержателя по договору ипотеки NИ-135/2014 от 28.04.2016, заключенному с Анохиным В.В. в отношении спорных объектов недвижимости.

Факт наличия задолженности у ООО "АРСБИЛДИНГ" по кредитным обязательствам, которые обеспечены вышеуказанным договором ипотеки, подтверждается вступившим в законную силу судебным актом. Решение Арбитражного суда адрес от 29.10.2019 по делу А40-249806/19.

Признание сделки по погашению кредита недействительной влечет восстановление обеспечительных обязательств.

Истец просил обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество Анохина Валерия Викторовича по договору ипотеки NИ-135/2014 от 28.04.2016 в пользу КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО), в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере сумма, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании суда первой инстанции поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по представленным доказательствам.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Анохин В.В. по доводам апелляционной жалобы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.09.2021 решение Савёловского районного суда адрес от 21.08.2020 отменено, гражданское дело передано по подсудности в Дорогомиловский районный суд адрес для рассмотрения по существу.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11.01.2022 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.09.2021 отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.10.2022 решение Савёловского районного суда адрес от 21 сентября 2020 изменено в части определения размера начальной продажной стоимости земельных участков, с установлением начальной продажной стоимости в отношении каждого земельного участка, в соответствии с выводом эксперта, изложенным в заключении экспертизы фио "Центр судебных исследований "РИК" от 06.06.2022 N 33-6062/2022, назначенной по ходатайству ответчика фио определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.04.2022. В остальной части решение оставлено без изменения апелляционная жалоба без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.03.2023 Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.10.2022 отменено в части определения размера начальной продажной стоимости земельных участков. В отмененной части дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - Московский городской суд.

Отменяя Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.10.2022 в указанной части, суд кассационной инстанции указал, что в нарушение норм процессуального права и разъяснений по их применению суд апелляционной инстанции, удовлетворяя заявленное в суде апелляционной инстанции ходатайство ответчика фио о назначении по делу судебной оценочной экспертизы спорных земельных участков и принимая впоследствии полученное заключение эксперта фио "Центр судебных исследований "РИК" от 06.06.2022 N 33-6062/2022 в качестве нового (дополнительного) доказательства, не выяснил причины, по которым это доказательство (заключение судебной оценочной экспертизы) не было представлено ответчиком в суд первой инстанции, не дал этим причинам оценку, в том числе не оценил добросовестность действий ответчика на предмет злоупотребления им своими процессуальными правами, не указал мотивы назначения судебной экспертизы в суде апелляционной инстанции.

Представитель истца КБ "Нефтяной Альянс" ПАО в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, по доводам апелляционной жалобы возражал.

Ответчик Анохин В.В. в заседание судебной коллегии не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению ответчика фио о рассмотрении дела выполнены, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО), в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения в части определения размера начальной продажной стоимости земельных участков, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона, не имеется.

На основании пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО) и ООО "АРСБИЛДИНГ" были заключены кредитные договоры N К-176/2015 от 08.09.2015, N К-135/2014 от 09.09.2014, N К-104/2015 от 11.06.2015, N К-136/2015 от 07.07.2015, N КДЛ-167/2015 от 14.08.2015.

В целях обеспечения исполнения обязательств ООО "АРСБИЛДИНГ" по указанным Кредитным договорам между КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО) и Анохиным В.В. 28.04.2016 был заключен Договор ипотеки NИ-135/2014, в соответствии с которым в залог (ипотеку) было передано принадлежащее на праве собственности Анохину В.В. недвижимое имущество в количестве 164 объектов, а именно земельных участков, расположенных по адресу: адрес, вблизи адрес.

Согласно п.п. 1.4-1.8 договора ипотеки N И-135/2014 от 28.04.2016 на дату подписания договора задолженность Заемщика перед банком по кредитному договору N К-176/2015 от 08.09.2015 составила сумма, N К-135/2014 от 09.09.2014 - сумма, N К-104/2015 от 11.06.2015 - сумма, N К-136/2015 от 07.07.2015 - сумма, N КДЛ-167/2015 от 14.08.2015 - 4 544 754, сумма.

В соответствии с п. 2.1 договора ипотеки, стоимость предмета ипотеки составляет сумма

Факт наличия задолженности у ООО "АРСБИЛДИНГ" по кредитным обязательствам, которые обеспечены вышеуказанным договором ипотеки, подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда адрес от 29.10.2019 по делу А40-249806/19.

Решением Арбитражного суда адрес от 06.07.2017 по делу N А40- 50939/17-78-64 "Б" КБ "Нефтяной Альянс" (ПАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

Соглашением от 07.02.2017 расторгнут договор ипотеки N И-135/1/2014 от 28.04.2016, в связи с чем Росреестром погашена запись об ипотеке и сняты все ограничения по обременению прав на земельные участки.

Определением Арбитражного суда адрес по делу А40-50939/17-78-64" Б" от 05.11.2019 заявление конкурсного управляющего должника в лице ГК "АСВ" о признании недействительными сделок, направленных на погашение записей об ипотеке, и восстановлении банка в правах залогодержателя по договору ипотеки N И-135/2014 от 28.04.2016 удовлетворено. Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления ПАО КБ "НЕФТЯНОЙ АЛЬЯНС" в правах залогодержателя по договору ипотеки NИ-135/2014 от 28.04.2016, заключенному с Анохиным В.В. в отношении спорных объектов недвижимости.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь ст. ст. 334, 348, 350 ГК РФ, ст. ст. 3, 50, 54, 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", разъяснениями, изложенными в п. 25, 35.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III. 1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, обращении взыскания на земельные участки путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере сумма и исходил из того, что в ходе рассмотрения дела были установлены обстоятельства нарушения заемщиком обязательств по кредитным договорам, обеспеченных ипотекой (залогом) указанного недвижимого имущества в виде 164 земельных участков, расположенных вблизи адрес.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскал ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

Поскольку Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции 21.03.2023 Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.10.2022 было отменено в части определения размера начальной продажной стоимости земельных участков, при новом апелляционном рассмотрении судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения Савеловского районного суда адрес 21 сентября 2020 года только в отмененной части.

В апелляционной жалобе ответчик Анохин В.В. указывает, что текст оспариваемого решения не содержит сведений о назначении судебной оценочной экспертизы, не исследован вопрос о стоимости каждого из земельных участков, находящихся в залоге у истца. Анохин В.В. ссылается на то, что судом не была учтена реальная рыночная стоимость имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

Как следует из разъяснений п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в случае, когда непосредственно в судебном заседании суда апелляционной инстанции лицо заявило ходатайство о принятии и об исследовании дополнительных (новых) доказательств, суд апелляционной инстанции разрешает вопрос об их принятии с учетом мнения лиц, участвующих в деле и присутствующих в судебном заседании, и дает оценку уважительности причин, по которым эти доказательства не были представлены в суд первой инстанции.

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции принимает дополнительные (новые) доказательства, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными.

К таким причинам относятся, в частности, необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об истребовании, о приобщении к делу, об исследовании дополнительных (новых) письменных доказательств либо ходатайств о вызове свидетелей, о назначении экспертизы, о направлении поручения; принятие судом решения об отказе в удовлетворении иска (заявления) по причине пропуска срока исковой давности или пропуска установленного федеральным законом срока обращения в суд без исследования иных фактических обстоятельств дела.

Обязанность доказать наличие обстоятельств, препятствовавших лицу, ссылающемуся на дополнительные (новые) доказательства, представить их в суд первой инстанции возлагается на это лицо (статья 12, часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Дополнительные (новые) доказательства не могут быть приняты судом апелляционной инстанции, если будет установлено, что лицо, ссылающееся на них, не представило эти доказательства в суд первой инстанции, поскольку вело себя недобросовестно или злоупотребляло своими процессуальными правами.

Заключение экспертизы фио "Центр судебных исследований "РИК" от 06.06.2022 N 33-6062/2022, проведенной на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.04.2022 года по ходатайству ответчика фио, имеющееся в материалах дела, судебная коллегия не может принять в качестве нового доказательства, поскольку оснований для принятия новых доказательств у суда апелляционной инстанции не имеется, так как ответчик Анохин В.В, извещенный надлежащим образом о судебном разбирательстве, ходатайств о назначении по делу судебной оценочной экспертизы в суде первой инстанции не заявлял, сведений о наличии уважительных причин невозможности представления в суд первой инстанции таких доказательств материалы дела не содержат, ответчик в суде первой инстанции определенную сторонами в договоре ипотеки стоимость имущества не оспаривал (т. 10 л.д. 176), ходатайство о назначении судебной экспертизы было заявлено Анохиным В.В. только 12.04.2022 - после того, как суд кассационной инстанции вернул дело на новое апелляционное рассмотрение, что свидетельствует о недобросовестном поведении ответчика при реализации своих процессуальных прав.

Приведенные выше доводы апелляционной жалобы ответчика фио не свидетельствуют о незаконности принятого судом решения, поскольку начальная продажная стоимость заложенного имущества была определена судом на основании договора ипотеки N И-135/2014 от 28.04.2016, в соответствии с п. 2.1 которого стоимость предмета ипотеки определена сторонами договора в размере сумма, а также стоимость каждого земельного участка, выступающего предметом залога.

Учитывая, что в суде первой инстанции ответчик стоимость заложенного имущества не оспаривал, ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы стоимости заложенного имущества не заявлял, основания для назначения судебной оценочной экспертизы предмета залога у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с выводами суда первой инстанции в части установления начальной продажной цены предмета залога в размере сумма судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, в связи с чем решение суда первой инстанции в указанной части является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Савеловского районного суда адрес от 21 сентября 2020 года в части определения начальной продажной стоимости имущества оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.