Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2023 г. по делу N 33-26439/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Клюевой А.И, судей фио, фио, при помощнике судьи.., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-7540/2022 (уникальный идентификатор дела 77RS0034-02-2022-002892-61) по иску Закорюкиной... к ООО "А101" о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства, неустойки, штрафа

по апелляционной жалобе ООО "А101" на решение Щербинского районного суда адрес от 29 сентября 2022 г, заслушав доклад судьи фио, выслушав представителя Закорюкиной Н.С. - фио, полагавшего решение суда законным и обоснованным,

УСТАНОВИЛА:

решением Щербинского районного суда адрес от 29 сентября 2022 г. названный выше иск удовлетворен частично, постановлено: взыскать с ООО "А101" в пользу Закорюкиной Н.С. в счет стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства сумму в размере сумма, неустойку за период с 07.01.2022 по 28.03.2022 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг по проведению строительно-технического исследования в размере сумма, а всего сумма; в удовлетворении остальной части иска отказать; взыскать с ООО "А101" в бюджет субъекта РФ города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма; предоставить ООО "А101" отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа в срок до 31 декабря 2022 г. включительно.

Рассматривая дело и разрешая спор по существу, суд исследовал заявленные Закорюкиной Н.С. основания иска, связанные с тем, что переданная ООО "А101" в собственность Закорюкиной Н.С. по договору от 19 января 2019 г. квартира не соответствовала условиям договора о качестве и требовала расходов на устранение недостатков, которые истец просила взыскать с ответчика наряду с неустойкой, компенсацией морального вреда и штрафом.

Исследуя указанные обстоятельства применительно к нормам ст.ст. 309, 310, 151 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 6 ч. 1, 8 ч. 1, 7 ч. 1, ч. 2, ч. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.ст. 23 п. 1, 15, 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей", регулирующим спорные правоотношения, суд принял во внимание возражения ООО "А101", оценил представленные доказательства и пришел к выводу о том, что требования истца подтверждаются материалами дела, включая заключение судебной строительно-технической экспертизы о стоимости устранения недостатков в сумме сумма. Соответственно, судом были удовлетворены производные требования о компенсации морального вреда, взыскании неустойки за период с 7 января 2022 г. по 28 марта 2022 г, сниженной в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ до сумма, и штрафа, также сниженного судом в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В апелляционной жалобе ООО "А101" ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного в части взыскания неустойки и штрафа.

Заявитель жалобы утверждает, что размер неустойки должен быть снижен до сумма с учетом ставки за пользование чужими денежными средствами, установленной ст. 395 Гражданского кодекса РФ. Взыскание штрафа, по мнению заявителя, недопустимо в силу установленного Правительством Российской Федерации моратория.

Судебная коллегия на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела в соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражения на нее, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда пришла к выводу об отсутствии предусмотренных ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Из материалов дела усматривается, что применительно к установленным выше обстоятельствам и приведенным законоположениям фио имеет право на возмещение своих расходов в сумме сумма, необходимых для устранения недостатков переданной ей на основании договора участия в долевом строительстве от 19 января 2019 г. квартиры.

Положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, на основании которой неустойка снижена судом, применены судом первой инстанции правильно.

Доводы апелляционной жалобы о возможности снижения неустойки в большем размере суд апелляционной инстанции посчитал необоснованными, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие каких-либо исключительных обстоятельств, их-за которых ООО "А101" по объективным причинам не могло устранить недостатки, наличие которых по существу не оспаривало, поскольку не воспользовалось своим правом в порядке п. 5 ст. 720 Гражданского кодекса РФ организовать проведение экспертизы за свой счет.

Судом первой инстанции неустойка снижена более чем в 2 раза, дальнейшее снижение неустойки приведет к фактическому освобождению ООО "А101" от ответственности на нарушение своих обязательств, в то время как такое нарушение носило явный характер и продолжалось более 2-х месяцев.

Поэтому доводы апелляционной жалобы о снижении неустойки противоречат задачам гражданского судопроизводства, закрепленным в ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Решение суда в части взыскания штрафа вопреки доводам апелляционной жалобы не нарушает правовое регулирование в этой части, определенное Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479, которым установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени).

Так, согласно абзацу 5, абзацу 6 пункта 1 названного Постановления (в редакции на день вынесения судом решения) неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно (абзац 5).

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика (абзац 6).

Указанное Постановление вступило в законную силу 29 марта 2022 года.

Кроме того, пунктом 2 постановления Правительства РФ от 23.03.2022 N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" установлено, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящим постановлением.

Настоящее Постановление, как указано в его пункте 3, вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с 25 марта 2022 года.

В силу статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Стало быть, после 29 марта 2022 года по 31 декабря 2022 г. штраф на сумму взысканной неустойки, установленной пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей", не начисляется, потому что с 29 марта 2022 г. по 31 декабря 2022 г. не начисляется сама неустойка, исходя из которой рассчитывается штраф, носящий производный характер по отношению к основному обязательству.

Однако по данному делу неустойка взыскана за предшествующий указанному период, а потому взыскание штрафа является правомерным.

Поэтому суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что права ООО "А101" по данному делу нарушены не были.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

определила:

решение Щербинского районного суда адрес от 29 сентября 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи