Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2023 г. по делу N 33-32156/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Максимовой Е.В., судей фио, фио, при секретаре (помощнике) Атаманюк А.Г., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе ответчиков Костюченкова М.В, Костюченковой А.А. на решение Нагатинского районного суда адрес от... года, которым постановлено:

Исковые требования ООО УК "Высота 4884. СЕРВИС" к Костюченкову.., Костюченковой... о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Костюченкова.., Костюченковой... в пользу ООО УК "ВЫСОТА 4884. СЕРВИС" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период... по... в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО УК "Высота 4884. СЕРВИС" обратился в суд с иском к Костюченкову М.В, Костюченковой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что Костюченков М.В, фио приняли помещение кв..., расположенное в здании по адресу: адрес, которое было передано застройщиком Костюченкову М.В, Костюченковой А.А. по акту приема-передачи квартиры от... г..по договору участия в долевом строительстве N... 9 от.., заключенному с ООО "Московская обувная фабрика им. Муханова" (Застройщик). Право совместной собственности Костюченкова М.В, Костюченковой А.А. на указанное помещение зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от... г..В период с... г..по... г..управление зданием, расположенным по адресу: адрес, осуществляло ООО УК "ДОМС" на основании Договора N... управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, расположенного по адресу: адрес, от... г, заключенного в соответствии с ч. 14 ст. 161 адрес кодекса между ООО УК "ДОМС" и ООО "Московская обувная фабрика им. Муханова" (ООО "ФиМ") (Застройщиком). В соответствии с п. 3.1.18. Договора управления ООО УК "ДОМС" обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги. С... г..по настоящее время ООО УК "ДОМС" осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников помещения в здании по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с... г..по... г..(Протокол N... от... г..).

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме по адресу: адрес составляет сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, а за дополнительные (обеспечение внутриобъектового режима) - сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, что подтверждается Протоколом N... от... г..В соответствии с решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с... г..по... г..(Протокол N... от... г..) и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами N... от... г..ООО УК "ДОМС" оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, что подтверждается следующими договорами: 1) Договор теплоснабжения N... от... г..; 2) Договор холодного водоснабжения и водоотведения N N... от... г..; 3) Договор электроснабжения N... от... г..Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от... г..общая сумма задолженности за период с... г..по... г..составляет сумма Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. В частности, ответчикам было направлено письмо о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Требования истца остались без ответа. _

Истец обращался к мировому судье судебного участка N... адрес с заявлением о выдаче судебного приказа.... г. был вынесен судебный приказ в отношении ответчиков, от ответчиков поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа. Таким образом,... г. было вынесено определение об отмене судебного приказа. Однако ответчики продолжают уклоняться от уплаты жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате ЖКУ за период с... г. по... г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В судебное заседание первой инстанции представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представив пояснения по иску. Ответчики в судебное заседание первой инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, предоставили возражения на иск, в которых просили в удовлетворении заявленных истцом требованиях отказать.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца по доверенности фио, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, извещавшихся о слушании дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из следующего.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

В соответствии со ст.... ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Костюченков М.В, фио приняли помещение - кв..., расположенное в здании по адресу: адрес, которое было передано застройщиком Костюченкову М.В, Костюченковой А.А. по акту приема-передачи квартиры от... по договору участия в долевом строительстве N... 9 от.., заключенному с ООО "Московская обувная фабрика им. Муханова" (Застройщик).

Право совместной собственности Костюченкова М.В, Костюченковой А.А. на указанное помещение зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от... г.

В период с... г. по... г. управление зданием, расположенным по адресу: адрес, осуществляло ООО УК "ДОМС" на основании Договора N... управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, расположенного по адресу: адрес, от... г, заключенного в соответствии с ч. 14 ст. 161 адрес кодекса между ООО УК "ДОМС" и ООО "Московская обувная фабрика им. Муханова" (ООО "ФиМ") (Застройщиком). В соответствии с п. 3.1.18. Договора управления ООО УК "ДОМС" обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги.

С... г. ООО УК "ДОМС" осуществляло управление зданием, расположенным по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников помещения в здании по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с... г. по... г. (Протокол N... от... г.).

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме по адресу: адрес составляет сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, а за дополнительные (обеспечение внутриобъектового режима) - сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, что подтверждается Протоколом N... от... г.

В соответствии с решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с... г. по... г. (Протокол N... от... г.) и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами N... от... г. ООО УК "ДОМС" оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, что подтверждается следующими договорами: 1) Договор теплоснабжения N... от... г.; 2) Договор холодного водоснабжения и водоотведения N N... от... г.; 3) Договор электроснабжения N... от... г.

Согласно предоставленному суду решению N... от... ООО УК "ДОМС" произвело смену наименования на ООО УК "Высота 4884. СЕРВИС".

Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от... г. общая сумма задолженности за период с... г. по... г. составляет сумма

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. В частности, ответчикам было направлено письмо о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Требования истца остались без ответа. _

Истец обращался к мировому судье судебного участка N... адрес с заявлением о выдаче судебного приказа.... г. был вынесен судебный приказ в отношении ответчиков, от ответчиков поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа. Таким образом,... г. было вынесено определение об отмене судебного приказа. Однако ответчики продолжают уклоняться от уплаты жилищно-коммунальных услуг.

Суд, проверив представленный расчет задолженности ответчиков за заявленный истцом спорный период, согласился с ним.

Разрешая ходатайство ответчиков об исключении из числа доказательств, платежных документов, положенных в основу расчета задолженности, суд пришел к выводу, что представленные истцом платежные документы соответствуют требованиям относимости и допустимости, в связи с чем оснований для исключения таких доказательств не имеется.

Руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив в совокупности представленные по делу доказательства в соответствии со ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, счел необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период... по... в размере сумма

При этом суд правомерно отклонил доводы ответчиков о том, что истец осуществляет управление на незаконных основаниях, равно как и размер платы за коммунальные услуги истцом начисляются в завышенном размере, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела и не являются основанием к отказу в иске, поскольку тарифы по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлены протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, протокол является действующим, в установленном законом порядке недействительным не признан, а потому в силу императивного указания положения ст.... ЖК РФ, подлежит исполнению всеми собственниками многоквартирного дома.

Суд также не нашел оснований для удовлетворения ходатайства ответчиков об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, поскольку положениями действующего жилищного законодательства РФ обязательный досудебный порядок урегулирования спора о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не предусмотрен. Кроме того, судом установлено, что истец до обращения с настоящим иском в суд обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ судом с ответчиков солидарно в пользу истца были взысканы также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

В жалобе ответчики ссылаются на нарушение норм процессуального права судом первой инстанции, которые выразились в рассмотрении дела в отсутствие ответчика Костюченкова М.В, необоснованно отказавшим в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания по причине невозможности его явки в суд.

Однако, эти доводы не ставят под сомнение законность и обоснованность обжалуемого решения, так как не подтверждают наличие в настоящем деле каких-либо нарушений норм процессуального права, которые привели бы к неверному разрешению спора.

Доводы жалобы заявителей о том, что судом были проигнорированы ходатайства ответчиков от... о предоставлении расчетов, об истребовании доказательств, о наличии правовых оснований к отмене решения не свидетельствуют, поскольку в силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. При разрешении спора судом приняты во внимание доводы всех участвующих в деле лиц, доказательства были получены и исследованы в таком объеме, который позволил суду разрешить спор. Все собранные по настоящему делу доказательства оценены судом первой инстанции в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ. Оснований к иной оценке представленных доказательств судебная коллегия не усматривает.

Тот факт, что суд иным образом оценил доказательства и пришел к иным выводам, не свидетельствует о неправильности решения и не может служить основанием для его отмены.

Одновременно, судебная коллегия полагает несостоятельными доводы ответчика о том, что ООО УК "Высота 4884.Сервис" (до изменения наименования - ООО УК "Домс") на основании решения последующего общего собрания не является управляющей организацией названного многоквартирного дома.

Согласно п. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В материалы дела не представлено доказательств, что ООО УК "БАЗИС", которое было выбрано собственниками здания на основании решения общего собрания собственников от... г, приступило к исполнению договора управления многоквартирным домом, в связи с чем, управление зданием, в том числе предоставление коммунальных услуг, оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также выставление платежных документов осуществляет ООО УК "ВЫСОТА 4884.СЕРВИС".

Другие доводы апелляционной жалобы, которые фактически сводятся к тому, что суд дал неверную оценку представленным по делу доказательствам, а также к тому, что суд не в полном объеме исследовал имеющиеся в материалах настоящего дела доказательства, судебная коллегия находит несостоятельными, так как из содержания оспариваемого судебного акта следует, что судом первой инстанции с соблюдением требований ст. ст. 12, 55, 56, 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, в качестве доказательств, отвечающих ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, приняты во внимание письменные доказательства в их совокупности, которым дана оценка как того требует ст. 67 ГПК РФ.

Фактически изложенные в апелляционной жалобе доводы не содержат фактов, которые влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения в порядке ст. 330 ГПК РФ судом допущено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда адрес от... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: