Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2023 г. по делу N 33-33202/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Клюевой А.И, судей фио, фио, при помощнике судьи Бесперстове В.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4506/2022 (уникальный идентификатор дела 77RS0032-02-2022-008192-78) по иску Бакушкиной... к ЖСК "Ласточка-2" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, по апелляционной жалобе Бакушкиной О.В. на решение Черемушкинского районного суда адрес от 15 ноября 2022 г, заслушав доклад судьи фио,

УСТАНОВИЛА:

решением Черемушкинского районного суда адрес от 15 ноября 2022 г. в удовлетворении названного выше иска отказано.

Рассматривая дело и разрешая спор по существу, суд исследовал заявленные Бакушкиной О.В. основания иска, связанные с нарушением ее прав потребителя на получение коммунальных услуг, в результате чего 27 августа 2021 г. в ее квартире произошел залив по причинам, для установления которых ЖСК "Ласточка-2" как управляющей организацией не принято надлежащих мер. Истец просила взыскать ущерб в сумме сумма, моральный вред сумма, штраф и судебные расходы.

Исследуя указанные обстоятельства применительно к нормам ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, суд принял во внимание, что ответчик ЖСК "Ласточка-2" не явился в судебное заседание, оценил представленные доказательства и пришел к выводу о том, что ЖСК "Ласточка-2" представлены доказательства причин залива в результате составления акта от 28 октября 2021 г, которым установлено, что залив произошел из-за течи в вышерасположенной квартире (третьих лиц фио, фио), в которой без согласования с управляющей организацией жильцы установили кран на трубе ГВС полотенцесушителя.

В апелляционной жалобе Бакушкиной О.В. ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного.

Заявитель жалобы утверждает, что ЖСК "Ласточка-2" является лицом, ответственным за залив, поскольку место залива относится к элементам центрального отопления, обязанность по содержанию которого в исправном состоянии несет ответчик.

Судебная коллегия на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела в соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда пришла к выводу о наличии предусмотренных ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Из материалов дела усматривается, что 27 августа 2021 г. в квартире N... по адрес адрес произошел залив из вышерасположенной квартиры N...

Согласно акту от 28 октября 2021 г, составленному ЖСК "Ласточка-2" при участии Бакушкиной О.В, причиной залива явилась сильная течь из квартиры N... в названном доме, которая произошла из-за нарушения резьбового соединения крана ГВС на полотенцесушителе, установленного жителями без согласования.

Названные жители квартиры 36 (фио, фио) привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц и каких-либо возражений относительно данного акта не представили.

Из содержания статей 209 (пункт 2), 210, 211, 290 (пункт 1) Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник вправе владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, совершать в отношении данного имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом он несет ответственность по содержанию принадлежащего ему имущества и риску случайной гибели или случайного повреждения имущества.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) потребителю, к числу которых относятся собственники жилых помещений, запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (подпункты "в", "е" пункта 35).

Под внутридомовыми инженерными системами Правила подразумевают являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Как следует из разъяснений пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Из анализа приведенных законоположений следует, что истец обязана доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факт причинения вреда, наличие убытков, причем размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен самим судом с разумной степенью достоверности, так как закон допускает, что экспертная оценка ущерба в денежном выражении всегда носит вероятностный характер. В возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить на основании представленных истцом документов. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. В свою очередь ответчик должен доказать отсутствие своей вины.

Кроме того, принимается во внимание поведение сторон по исполнению ими своих процессуальных обязанностей, в частности их добросовестность при осуществлении своих процессуальных прав как на стадии рассмотрения дела судом первой инстанции, так и на стадии досудебного урегулирования спора, например, по вопросу предоставления сторонами друг другу возможности получения достоверной информации с целью установления источника залива, оценки реального ущерба и лица, виновного в его причинении.

Основываясь на этом, судебная коллегия пришла к выводу о том, что наличие запорно-регулировочного крана между стояком ГВС и трубопроводом, ведущим к полотенцесушителю в квартире, из которой произошел залив, само по себе не опровергает тот факт, что место залива отвечает основному признаку общего имущества многоквартирного дома, поскольку относится к системе отопления и, соответственно, к зоне ответственности жилищно-эксплуатационной организации.

Кроме того, совершение третьими лицами действий по установлению крана на полотенцесушителе в квартире N 36 было невозможным без участия управляющей организации, которое в такой ситуации (создания необходимых условий для установки крана) должно было отключить воду в стояке ГВС.

Соответственно, заслуживают внимания доводы апелляционной жалобы о том, что ЖСК "Ласточка-2" обязано было проводить осмотр инженерного оборудования в обслуживаемом многоквартирном доме, с учетом разъяснений действующего законодательства и практики его применения.

В "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016) сообщается, что в соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Как следует из пункта 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пункт 21 части 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (части 1 и 2 статьи 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года N 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункты 10.4, 10.5).

Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей не только первые отключающие устройства, но и запорно-регулировочные краны ГВС отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

Таким образом, замена запорного вентиля (крана), если таковая и была произведена третьими лицами, которые данный факт не отрицали, не освобождает управляющую компанию от осуществления своих обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивающему безопасность, возложенных на общество заключенным договором.

Стало быть, действия жителей квартиры N 36, направленные на замену общего имущества многоквартирного дома, не освобождают от гражданско-правовой ответственности ЖСК "Ласточка-2", потому что именно с ЖСК "Ласточка-2" возникли отношения истца, как потребителя услуг, которые в итоге оказались не соответствующими требованиям безопасности. ЖСК "Ласточка-2", являясь исполнителем по оказанию жилищно-коммунальных услуг истцу как потребителю, не вправе возлагать на третьи лица выполнение работ, касающихся общего имущества многоквартирного дома, либо проявлять бездействие в этой части.

При этом ЖСК "Ласточка-2" не представлено доказательств того, что им (вплоть до настоящего времени) приняты меры к устранению третьими лицами выявленных нарушений.

При таком положении решение суда подлежит отмене.

Удовлетворяя новым решением требования истца в полном объеме, судебная коллегия приняла во внимание, что представленные Бакушкиной О.В. доказательства о размере ущерба в сумме сумма подтверждены заключением независимой оценочной организации ООО "Хонест", которые ответчиком не опровергнуты.

Поскольку на спорные правоотношения распространяются нормы ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей", при установлении факта нарушения ЖСК "Ласточка-2" права потребителя Бакушкиной О.В. в пользу истца надлежит взыскать компенсацию морального вреда.

Заявленный истцом размер компенсации морального вреда в сумме сумма соответствует характеру и длительности допущенного ответчиком нарушения прав потребителя.

Соответственно, в пользу Бакушкиной О.В. с ЖСК "Ласточка-2" подлежит взысканию штраф на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей" в размере сумма ((390232+50000)*50%).

Согласно ст. 98, ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат удовлетворению и требования Бакушкиной О.В. о взыскании судебных расходов: почтовых - сумма, по оформлению нотариальной доверенности - сумма, по оплате услуг представителя сумма.

Так как от уплаты государственной пошлины фио освобождена в силу закона, государственная пошлина в сумме сумма подлежит взысканию с ЖСК "Ласточка-2".

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

определила:

решение Черемушкинского районного суда адрес от 15 ноября 2022 г. отменить, принять по делу новое решение, которым взыскать в пользу Бакушкиной... с ЖСК "Ласточка-2" ущерб в сумме сумма, моральный вред сумма, штраф сумма,. почтовые расходы сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности сумма, расходы по оплате услуг представителя сумма; взыскать с ЖСК "Ласточка-2" в бюджет адрес государственную пошлину сумма.

Председательствующий

Судьи