Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2023 г. по делу N 33-35321/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М., судей фио, фио, при помощнике судьи Игумнове В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика Пансковой Р.Г. на решение Преображенского районного суда адрес от 18 октября 2022 г., которым постановлено:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с Пансковой Раисы Григорьевны, в пользу Жилищно-строительного кооператива "Экстра", ИНН: 7718116903, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная ЖСК "ЭКСТРА" государственная пошлина согласно платежному поручению N 931 от 11.03.2022г. в УФК по адрес (Инспекция Федеральной Налоговой Службы N 18 по Москве) подлежит возврату частично в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Жилищно-строительный кооператив "Экстра" обратился в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к Пансковой Р.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, возвращении из бюджета излишне уплаченную пошлину в размере сумма В обоснование иска указал, что осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры N 280 в указанном многоквартирном доме. В период с июля 2019 года по июль 2022 года ответчик не выполняла свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ЖСК "Экстра" по доверенности Адушева Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Панскова Р.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, а также применить срок исковой давности (л.д.87-91).

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как незаконного просит в апелляционной жалобе ответчица фио, ссылаясь на то, что требования ЖСК выходят за пределы его уставной деятельности, также сослалась на то, что размер взыскиваемых с нее сумм истцом не подтвержден, стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества установлена истцом произвольно.

Ответчик Панскова Р.Г, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явилась. Судебная коллегия. руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы. заслушав объяснения представителя истца ЖСК "Экстра" по доверенности Адушевой Е.А, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ЖСК "Экстра" осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 марта 2018 года (л.д. 15).

Ответчик Панскова Р.Г. является собственником жилого помещения - квартиры N 280, расположенной по адресу. Москва, адрес.

В качестве способа управления многоквартирным домом, в котором находится квартира, в которой проживает ответчик, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, выбрано ЖСК "Экстра", что подтверждается Уставом

Из выписки N 1 из протокола общего собрания членов ЖСК "Экстра" от 26 марта 2018 года, следует, что утверждена ставка на содержание и ремонт общедомовой собственности МКД ЖСК "Экстра" в размере сумма с кв.м. общей площади квартиры собственника.

Обращаясь в суд с данными требованиями, истец сослался на то, что ответчица свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с июля 2018 года по июль 2022 года в размере сумма

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислила пени на невыплаченные в срок суммы за период с 11 июля 2018 года по 11 июля 2022 года в размере сумма

Вышеуказанная сумма задолженности и пени до настоящего времени ответчиком не оплачены.

Разрешая спор, суд исходил из того, что в спорный период ответчик пользовалась услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ЖСК "Экстра", однако в спорный период не оплачивала их в полном объёме, что стороной ответчика не отрицалось. Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества вынужденно произведена ЖСК "Экстра", который несет ответственность перед ресурсоснабжающими организациями и, в свою очередь, осуществляет оплату необходимых расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома до настоящего времени.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что ЖСК "Экстра" имеет право требовать от ответчика оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Давая оценку доводам ответчицы о пропуске истцом срока исковой давности, суд, учитывая, что 16 июня 2021 года ЖСК "Экстра" обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Пансковой Р.Г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно определению мирового судьи судебного участка N104 адрес от 24 июня 2021 года, был отменен судебный приказ от 16 июня 2021 года о взыскании с Пансковой Р.Г. задолженности в пользу ЖСК "Экстра", учитывая разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которым, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, принимая во внимание, что с иском в суд истец обратился 17 марта 2022 года, пришел к выводу о том, что обращение в суд имело место в пределах срока исковой давности, и, исходя из этого, удовлетворил требования истца, в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, согласно справочному расчету истца, оснований подвергать сомнению который у суда не имелось.

Судебная коллегия не усматривает оснований для иных выводов. Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы повлечь отмену состоявшегося решения не могут. Согласно пункту 3.1.3 Устава ЖСК "Экстра", утвержденного решением Собрания уполномоченных членов, ЖСК имеет права предъявлять иски к собственникам при неуплате последними обязательных платежей и иных сборов установленных собранием, требовать полного возмещения убытков из-за невыполнения обязательств по уплате вступительных взносов, паевых сборов и взносов в порядке установленном гражданским законодательством.

Высшим органом управления ЖСК является общее собрание (конференция) членов ЖСК (пункт 7.1 Устава).

Кооператив "Экстра" в установленном законом порядке не ликвидирован. Доказательств, свидетельствующих о принятии собственниками помещений в доме N 21, корп. 2 по адрес в адрес решения о смене способа управления указанным домом жилищно-строительным кооперативом (ЖСК "Экстра") на управление управляющей организацией в материалах дела не имеется.

Таким образом, из материалов дела следует, что В управление многоквартирным домом по названному адресу с 2007 года и по настоящее время осуществляет ЖСК "Экстра" на основании решения общего собрания членов ЖСК б/н от 07.06.2012 года, что также подтверждается Уставом ЖСК и соответствует требованиям закона.

Также материалами дела подтверждено, что решением общего собрания членов ЖСК "Экстра" от 26 марта 2018 года утверждена ставка на содержание и ремонт общедомовой собственности МКД ЖСК "Экстра" в размере сумма с кв.м общей площади квартиры собственника. При этом, со стороны ответчицы не представлено доказательств несоразмерности установленной общим собранием собственников ЖСК Экстра" ставки, решение общего собрания членов "ЖСК "Экстра" от 26 марта 2018 года не оспорено, не признано не действительным.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения суда коллегия не усматривает.

Следовательно, в удовлетворении апелляционной жалобы должно быть отказано.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда адрес от 18.10.2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчицы Пансковой Р.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: