Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2023 г. по делу N 33-36766/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мошечкова А.И., судей фио, фио, при помощнике Егоровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ДГИ адрес на решение Щербинского районного суда адрес от 28 сентября 2022 года, которым постановлено:

"Исковые требования Гаврюковой Марии Борисовны к ДГИ адрес о признании договора заключенным, признании права собственности - удовлетворить частично.

Признать за Гаврюковой Марией Борисовной (паспортные данные) право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020435:16, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Ветеран", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства.

В удовлетворении остальной части требований Гаврюковой Марии Борисовны - отказать.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"",

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании заключенным 04.03.1997 между ней и продавцом фио договора купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Ветеран", и признании за ней права собственности на данный земельный участок, указывая на то, что 04.03.1997 года между истцом фио (Сафоновой) М.Б. и фио заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, удостоверенный нотариусом. При этом переход права собственности зарегистрирован не был, фио умер. Истец является членом СНТ "Ветеран", оплачивает членские и иные взносы, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, границы установлены в соответствии с действующим законодательством, наследников к имуществу умершего не имеется.

Истец фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь, в том числе на то, что владеет названным участком с 1997 года, при этом оформить право собственности не может.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь, в том числе на то, что услугу не оказал Росреестр, а не адрес Москвы.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик ДГИ адрес, считая его незаконным и необоснованным.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом.

Истец фио и ее представитель в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы не признали.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение истца и ее представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений истца на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 04.03.1997 между покупателем фио (до брака Сафроновой) М.Б. и продавцом фио был заключен договор купли-продажи (купчая), в соответствии с условиями которого продавец продал земельный участок с кадастровым N 090363 183 00-5402, расположенный по адресу: адрес Рязановской адрес на землях Администрации адрес в СНТ "Ветеран", с одновременной передачей такового покупателю по передаточному акту.

Данная сделка была нотариально удостоверена нотариусом адрес фио

Согласно межевому делу в отношении земельного участка с кадастровым N 50:27:0020435:16, Гаврюковой М.Б. в орган Подольского кадастрового учета 21.03.2001 подано заявление, в котором она со ссылкой на принадлежность ей земельного участка по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ "Ветеран", просила произвести его первичный кадастровый учет и выдать удостоверенный кадастровый план для регистрации ее прав на указанный участок, приобретенный ею на основании заключенного 04.03.1997 договора купли-продажи; названное межевое дело содержит в себе кадастровое дело в отношении указанного земельного участка, в котором кадастровый номер такового был указан под номером 090363 183 00-5402.

Из справки, выданной 25.12.2012 Гаврюковой М.Б, следует, что ей принадлежит участок N 183 с кадастровым номер 50:27:0020435:0016, который находится на адрес "Ветеран фио" по адресу: адрес, с. адрес, адрес.

При этом государственная регистрация права собственности Гаврюковой М.Б. на указанный земельный участок до настоящего времени не произведена.

Из объяснений истца следует, что фио умер, не оставив наследников.

Ввиду отсутствия иного способа зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, истец фио обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд первой инстанции, разрешая заявленные истцом требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, установив, что факт исполнения заключенного 04.03.1997 договора купли-продажи спорного земельного участка объективно подтвержден, о чем свидетельствует, в том числе, его приобретение и его передача истцу Гаврюковой М.Б, при том, что указанный договор был нотариально удостоверен и каких-либо споров по нему в настоящее время не имеется, учитывая, что спорный земельный участок является именно тем, который был предметом вышеуказанной сделки, поскольку в межевом деле имеется ссылка на том, что земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020435:16, ранее имел номер и характеристики, соответствующие земельному участку - предмету сделки от 04.03.1997 года, руководствуясь ст.ст. 130, 218, 223, 432, 454, 549, 551 ГК РФ, ст.ст. 60, 64 ЗК РФ, ст.ст. 1, 5, 8, 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", разъяснениями, приведенными в п.п. 20, 62 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, пришел к выводу о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок.

Отклоняя требования истца в части признания договора купли-продажи заключенным, суд пришел к выводу о том, что не представляется возможным признать заключенным договор от 04.03.1997 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020435:16, поскольку на момент заключения сделки такого кадастрового номера не существовало, а у земельного участка - предмета сделки имелся иной номер.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических установленных по делу обстоятельствах, сделаны в результате полной и всесторонней оценки представленных по делу доказательств.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства волеизъявления фио на переход права собственности на спорный земельный участок, отсутствуют сведения об обращении истца и фио в регистрирующий орган, не могут служить основанием для отмены постановленного решения, поскольку согласно материалам дела с момента заключения договора купли-продажи от 04.03.1997 каких-либо правопритязаний других лиц в отношении спорного земельного участка не имелось, истец является членом СНТ "Ветеран фио", оплачивает членские взносы, несет бремя содержания земельного участка; регистрация перехода права собственности к истцу после заключения договора купли-продажи не производилась в связи с необходимостью проведения кадастровых работ.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были бы проверены и учтены судом при вынесении обжалуемого решения, в связи с чем не могут служить основанием к его отмене.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного судом с учетом всех фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, при правильном применении норм материального права, регулирующих правоотношения сторон, по доводам, изложенным ответчиком в апелляционной жалобе.

Оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены решения суда судебная коллегия также не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Щербинского районного суда адрес от 28 сентября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи