Постановление Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 30 июня 2009 г. N 179 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2009 году" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации МО "Рабочий поселок Искателей"
от 30 июня 2009 г. N 179
"Об утверждении муниципальной адресной программы
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2009 году"

С изменениями и дополнениями от:

6 мая 2010 г., 7 апреля 2011 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 6 мая 2010 г. N 218 в преамбулу настоящего постановления внесены изменения

ГАРАНТ:

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", на основании пункта 5 части 1 статьи 14.1 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и руководствуясь Уставом муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" постановляет:

ГАРАНТ:

Текст приводится в соответствии с источником

постановляю:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", в 2009 году".

2. Определить заказчиком данной муниципальной адресной программы администрацию муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию (обнародованию).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя Главы администрации МО "Городское поселение "рабочий поселок Искателей" Жданова Ю.П.

И.о. Главы Администрации МО "Рабочий поселок Искателей"

Ю.П. Жданов

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", в 2009 году"
(утв. постановлением Администрации МО "Рабочий поселок Искателей"
от 30 июня 2009 г. N 179)

С изменениями и дополнениями от:

6 мая 2010 г., 7 апреля 2011 г.

1. Понятия и термины

Капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт крыш;

3) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

4) утепление и ремонт фасадов.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 6 мая 2010 г. N 218 в раздел 2 настоящей программы внесены изменения

ГАРАНТ:

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Содержание проблемы и обоснование ее решения программным методом

Проблема улучшения жилищно-бытовых условий населения поселка Искателей является одним из приоритетов социальной политики органов местного самоуправления.

Необходимость разработки адресной программы поселка Искателей по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год (далее - Программа) вызвана неудовлетворительным техническим состоянием жилищного фонда, находящегося на территории поселка Искателей. Большая часть населения поселка в настоящее время проживает в многоквартирных домах, требующих проведения мероприятий по капитальному ремонту конструктивных элементов зданий и инженерных коммуникаций.

Качество содержания жилищного фонда и предоставляемых коммунальных услуг также находится на неудовлетворительном уровне - не соответствует потребностям и ожиданиям населения.

Техническое состояние жилых домов, инженерного оборудования и коммуникаций многоквартирных домов характеризуется высоким уровнем износа, высокой аварийностью, низким коэффициентом полезного действия мощностей и большими потерями энергоносителей.

Система планово-предупредительных ремонтов постепенно уступила место аварийно-восстановительным работам, затраты на которые в 2-3 раза выше, чем затраты на проведение планово-предупредительных ремонтов. В жилищной сфере не удается в полной мере воспользоваться преимуществами конкурентных отношений в сфере управления и эксплуатации жилья, поскольку в условиях нестабильного и недостаточного финансирования зачастую невозможно добиться полноценных договорных отношений. Не задействован в полной мере механизм обеспечения контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Жилищный фонд муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" характеризуется следующими показателями:

- общая площадь жилых помещений многоквартирных домов - 122512,14 кв.м, из них:

- частных жилых помещений - 96097,24 кв.м;

- муниципальных жилых помещений - 26414,9 кв.м;

- общее количество многоквартирных домов - 252, в том числе:

- общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда - 8871 кв. м, что составляет 16,6% от общей площади жилых помещений многоквартирных домов города - 252 дома, из которых 8 домов, по состоянию на середину 2009 года, расселены по целевой программе "Переселение жителей Ненецкого автономного округа из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2005-2010 годы", утвержденной Законом Ненецкого автономного округа от 07.04.2005. N 567-03 "Об окружной целевой программе "Переселения жителей Ненецкого автономного округа из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2005-2010 годы.

Для приведения жилищного фонда муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в состояние, необходимое для нормальной эксплуатации, требуются значительные финансовые ресурсы.

Доходы местного бюджета не позволяют выделять достаточный объем средств на проведение капитального ремонта.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" установлены правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, - государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Данный Федеральный закон регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту и которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2009 году, и резервный перечень многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу, представлены в приложении N 1 к настоящей Программе.

3. Паспорт муниципальной адресной программы
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", в 2009 году"

3.1.	Полное наименование программы	муниципальная адресная программа"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей, в 2009 году" (далее - Программа)
3.2	Основание для разработки программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 07 июля 2009 года N 121-п "Об утверждении региональной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Ненецком автономном округе на 2009 год"; Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Устав муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
3.3.	Муниципальный заказчик	Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
3.4.	Разработчики программы	Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы
	Основной разработчик	Администрация муниципального образования программы "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
	Исполнители программы	Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы
	Участники программы	Фонд содействия реформированию жилищно коммунального хозяйства (далее - Фонд), Администрация Ненецкого автономного округа, Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, собственники помещений в многоквартирных домах, подрядные организации
3.5.	Цели программы	основными целями Программы являются: а) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; б) формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом
3.6.	Задачи программы	основными задачами Программы являются: а) реализация механизма софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с установленными сроками его проведения; б) проведение капитального ремонта многоквартирных домов; в) увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда; г) повышение надежности инженерных систем жилищного фонда и их развитие; д) создание условий для экономии эксплуатационных расходов
3.7.	Этапы и сроки реализации программы	2009 год
3.8.	Объемы финансирования по источникам и срокам	- прогнозируемый объем финансирования Программы на 2009 год составляет 54302,0 тыс.руб. на условиях долевого софинансирования: - средства Фонда: 39195,2 тыс.руб. - бюджета Ненецкого автономного округа: 12391,7 тыс.руб. - средства собственников помещений в многоквартирных домах, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов: 2715,1 тыс.руб. Объемы финансирования Программы могут быть скорректированы с учетом средств, выделенных из Фонда, регионального и местного бюджетов
	Получатели денежных средств	управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, подрядные организации
3.9.	Ожидаемые социально- экономические эффекты от реализации Программы	реализация Программы позволит: а) улучшить качество жилищных условий граждан; б) улучшить качество предоставляемых коммунальных услуг; в) создать на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" условия для развития самоуправления в жилищной сфере; г) снизить социальную напряженность в обществе
	Важнейшие целевые индикаторы и показатели	проведение капитального ремонта 11 домов
	Контроль за реализацией Программы, исполнением Программы	осуществляется администрацией муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"

4. Программные мероприятия и ресурсное обеспечение Программы

Капитальные вложения для ремонта жилищного фонда, производимые за счет бюджета субъекта, будут предусматриваться на условиях софинансирования.

Финансовые вложения за счет средств товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах производятся в соответствии с положениями статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и составляют не менее 5 процентов от общего объема необходимых для проведения капитального ремонта средств.

Для выполнения Программы за счет всех источников финансирования необходимо 54302,0 тыс.руб.

5. Механизм реализации Программы

Реализация Программы будет осуществляться путем финансовой поддержки мероприятий, определенных настоящей Программой, в соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и иных действующих нормативно-правовых актов.

Заказчиком Программы является администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", заинтересованная в эффективном решении проблем безопасных и комфортных условий проживания граждан.

Ответственный исполнитель Программы - администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" - реализует и координирует реализацию программных мероприятий, осуществляет оперативный контроль за исполнением Программы.

Исполнители Программы - управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы.

Для исполнения программных мероприятий могут привлекаться строительные организации на конкурсной основе в соответствии с нормами действующего законодательства.

6. Ожидаемый социально-экономический эффект от реализации Программы

Успешная реализация Программы позволит обеспечить:

- повышение качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг;

- безопасность и комфортность проживания граждан в многоквартирных домах;

- снижение уровня износа жилищного фонда;

- повышение теплозащиты жилых зданий;

- решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, в том числе создание условий для развития самоуправления в жилищной сфере;

- снижение социальной напряженности в обществе.

Реализация Программы позволит произвести капитальный ремонт общего имущества 11 многоквартирных домов с общей площадью жилых помещений 10540,4 кв.м.

7. Система организации контроля исполнения Программы

Заказчик Программы координирует ее выполнение.

Исполнители Программы действуют по поручению заказчика и несут ответственность за своевременную и качественную реализацию конкретных мероприятий Программы и муниципальной адресной программы в целом.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 7 апреля 2011 г. N 159 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

Перечень
многоквартирных домов МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей",
в отношении которых планируется проведение капитальных ремонтов за счет
средств Фонда содействия реформирования ЖКХ на 2009 год

С изменениями и дополнениями от:

7 апреля 2011 г.

Адрес многоквартирного дома		Год		Группа капитальности	Площадь помещений, кв.м.			Планируемый перечень работ по капитальному ремонту	Стоимость капитального ремонта, тыс. рублей					Удельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб./кв. метр общей площади помещений в МДК
		Ввода в эксплуатацию	Последнего комплексного капитального ремонта		Общая площадь МКД, всего	Всего:	В том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан		Всего:	В том числе за счет средств
										Субсидия			ТСЖ, других кооперативов, либо собственников помещений в МДК
										За счет средств Фонда	За счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	Предусмотренные в местном бюджете на долевое финансирование
Озерная	5б	1985	-	4	1398,2	1210,1	1210,1	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем	2 627 634,00	1 896 640,00	599 613,00	0	131 381,00	1 879
								2. Ремонт крыши	2 314 161,00	1 670 369,00	528 084,00	0	115 708,00	1 655
								Итого по дому:	4 941 795,00	3 567 009,00	1 127 697,00	0	247 098,00	3 534
Поморская	5а	1984	-	4	1406,9	1249,6	1122,8	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем	2 705 964,00	1 953 164,00	617 502,00	0	135 298,00	1 923
Строителей	13	1979	-	4	1239,5	1135,4	818,7	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем	2 410 800,00	1 740 120,00	550 144,00	0	120 540,00	1 945
Озерная	12	1988	-	4	1344,1	1182,4	1106,4	1. Ремонт крыши	2 304 682,00	1 663 517,00	525 925,00	0	115 240,00	1 715
								2. Утепление и ремонт фасадов	2 740 400,00	1 978 020,00	625 360,00	0	137 020,00	2 039
								Итого по дому:	5 045 082,00	3 641 537,00	1 151 285,00	0	252 260,00	3 754
Молодежная	6	1990	-	4	313,0	285,0	231,6	1. Утепление и ремонт фасадов	554 200,00	400 020,00	126 470,00	0	27 710,00	1 771
								2. Ремонт внутридомовых инженерных систем	2 260 162,00	1 631 383,00	515 769,00	0	113 010,00	7 221
								Итого по дому:	2 814 362,00	2 031 403,00	642 239,00	0	140 720,00	8 992
Губкина	24	1977	-	4	840,0	736,8	680,9	1. Ремонт крыши	1 489 386,00	1 075 040,00	339 876,00	0	74 470,00	1 773
								2. Утепление и ремонт фасадов	1 369 300,00	988 360,00	312,470,00	0	68 470,00	1 630
								Итого по дому:	2 858 686,00	2 063 400,00	652 346,00	0	142 940,00	3 403
Северная	1	1976	-	4	883,6	849,2	406,5	1. Утепление и ремонт фасадов	1 878 500,00	1 355 900,00	428 670,00	0	93 930,00	2 126
								2. Ремонт внутридомовых инженерных систем	2 714 052,00	1 959 005,00	619 347,00	0	135 700,00	3 072
								Итого по дому:	4 592 552,00	3 314 905,00	1 048 017,00	0	229 630,00	5 198
Нефтяников	28	1982	-	4	1131,9	998,3	883,0	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления	3 403 091,00	2 457 392,00	775 540,00	0	170 159,00	3 006
								2. Ремонт крыши	3 343 290,00	2 413 182,00	762 938,00	0	167 170,00	2 954
								Итого по дому:	6 746 381,00	4 870 574,00	1 538 477,00	0	337 329,00	5 960
Ленинградский	1	1987	-	4	661,8	626,6	470,9	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления	2 368 783,00	1 709 974,00	540 385,00	0	118 424,00	3 579
								2. Ремонт крыши	1 537 266,00	1 106 832,00	353 571,00	0	76 863,00	2 323
								Итого по дому:	3 906 049,00	2 816 806,00	893 956,00	0	197 135,00	5 902
Озерная	18	1992	-	4	939,9	811,7	811,7	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления	3 737 053,00	2 698 926,00	851 274,00	0	186 852,00	3 976
								2. Ремонт крыши	3 991 600,00	2 881 140,00	910 880,00	0	199 580,00	4 247
								Итого по дому:	7 728 653,00	5 580 066,00	1 762 154,00		386 432,00	8 223
Нефтяников	24	1980	-	4	870,7	793,9	668,1	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления	3 689 227,00	2 662 858,00	841 874,00	0	184 495,00	4 237
								2. Ремонт крыши	3 668 812,00	2 648 183,00	837 231,00	0	183 398,00	4 214
								Итого по дому:	7 358 039,00	5 311 041,00	1 679 105,00	0	367 892,00	8 451
Итого:					11029,6	9879,0	8410,7		51 108 363,00	36 890 025,00	11 662 919,00	0	2 555 419,00	-