Постановление Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 12 октября 2009 г. N 239 "Об утверждении Порядка включения многоквартирных домов в региональную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации МО "Рабочий поселок Искателей"
от 12 октября 2009 г. N 239
"Об утверждении Порядка включения многоквартирных домов
в региональную адресную программу "Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов в МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"

С изменениями и дополнениями от:

6 мая 2010 г.

В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и создания на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей",

постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок включения многоквартирных домов в региональную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".

2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации по экономике и финансам.

3. Настоящее Постановление подлежит обнародованию в официальном информационном бюллетене МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" (отв. Богуцкая В.Н.).

Глава МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"

А.Г. Кривоногов

Порядок
включения многоквартирных домов в региональную адресную программу
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
(утв. Постановлением Администрации МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
от 12 октября 2009 г. N 239)

С изменениями и дополнениями от:

6 мая 2010 г.

1. Порядок включения многоквартирных домов в региональную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в НАО" (далее - Порядок) определяет условия включения и критерии оценки заявок для включения многоквартирных домов в региональную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в НАО" (далее - адресная программа), которым планируется предоставление финансовой поддержки (субсидии) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).

2. Перечень многоквартирных домов, включаемых в адресную программу, формируется из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту.

2.1. При формировании перечня многоквартирных домов для включения в адресную программу Администрация МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей":

2.1.1. Осуществляет отбор многоквартирных домов на основе заявок товариществ собственников жилья либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - Заявитель) на включение многоквартирного дома в адресную программу и предоставление субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Заявка);

2.1.2. Руководствуется при рассмотрении Заявок условиями включения многоквартирного дома в адресную программу, установленными настоящим Порядком;

2.1.3. Использует при оценке Заявок критерии, установленные настоящим Порядком;

2.1.4. Использует при отборе многоквартирных домов для включения в перечень адресной программы в конкурентных условиях принцип ранжирования Заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой Заявке при ее оценке;

2.1.5. Ограничивает число многоквартирных домов в перечне адресной программы многоквартирными домами, занимающими в ранжированном списке места, начиная с первого по списку, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств из бюджета Ненецкого автономного округа, полученных за счет средств Фонда, и средств, предусмотренных в бюджете Ненецкого автономного округа и (или) бюджете МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" на долевое финансирование адресной программы;

2.1.6. Утверждает Комиссию по оценке Заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию перечня многоквартирных домов, включаемых в адресную программу (далее - Комиссия);

3. Для включения многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов адресной программы должны соблюдаться следующие условия:

3.1. Собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом - создано (зарегистрировано) товарищество собственников жилья либо выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом; 

3.1.1. Общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, приняты решения:

- об участии в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

- о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1.2. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения о:

- проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

- видах работ по капитальному ремонту и объемах планируемых работ;

- стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

- сроке начала капитального ремонта;

- порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома;

3.1.3. многоквартирный дом должен быть включен в перечень адресной программы.

4. Для оценки Заявок рекомендуется использовать следующие группы критериев: технические критерии; организационные критерии.

4.1. К техническим критериям относятся:

- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

- техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;

- комплексность капитального ремонта;

- качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов.

4.2. К организационным критериям относятся:

- уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;

- уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании; степень готовности дома к капитальному ремонту;

- удельная стоимость площади закрепленной за управляющей компанией, год постройки многоквартирного дома.

5. Максимальное количество баллов, присваиваемых Заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в ниже следующей таблице.

N п/п	Наименование критерия	Максимальное количество балов	Коэффициент весомости
	I. Технические критерии
1.	Продолжительность многоквартирного дома после в вода в эксплуатации эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:	3
	более 50 лет	10
	от 30 до 50 лет	8
	от 20 до 30 лет	6
	от 10 до 20 лет	4
	до 10 лет	1
2.	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт:		5
	очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте	5
	плохое	3
	удовлетворительное	1
3.	Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона видами работ*:		2
	планируется проведение всех видов работ(при условии объективной потребности в их проведении)	10
	планируется проведение более половины всех видов работ	6
	планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)	3
4.	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов:		4
	повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий	10
	внедрение ресурсосберегающих технологий кроме теплоизоляции ограждающих конструкций	5
	только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	1
	II. Организационные критерии
5.	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:		2
	Товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи Заявки	5
	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи Заявки	2
	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) не создано	1
6.	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:		3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений	5
	За проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но	3
	менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	1
7.	Степень готовности дома к капитальному ремонту:		1
	представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда (при условии не самостоятельного выполнения работ)	5
	представлена проектная документация, включая смету расходов	5
	только укрупненная предварительная смета расходов	1

5.1. К Заявке на включение многоквартирного дома в адресную программу для предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, подаваемой Заявителем в Администрация МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", должны прилагаться документы, подтверждающие:

- решение собственников помещений участвовать в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

- необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме;

- выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом;

- обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 6 мая 2010 г. N 215 в пункт 5.2 настоящего Порядка внесены изменения

ГАРАНТ:

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Документами, подтверждающими решение собственников помещений участвовать в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, являются:

- протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию, о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации, с приложением листа (ов) (решений) голосования с подписями собственников помещений либо их законных представителей;

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решения, указанные в 3.1.1 и 3.1.2. настоящего Порядка, с приложением листа (ов) (решений) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений либо их законных представителей.

5.3. Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:

- копия технического паспорта многоквартирного дома;

- акт (акты) обследования технического состояния многоквартирного дома или дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные товариществом собственников жилья или управляющей организацией;

- проектная документация на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (при наличии).

5.4. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом, являются:

5.4.1. В случае если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья:

- копия свидетельства о государственной регистрации товарищества собственников жилья, заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;

- копия свидетельства о присвоении организации ИНН, заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;

- выписка из устава товарищества собственников жилья, подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, на включение которого в адресную программу подается Заявка, входят в данное товарищество собственников жилья (в случае если товарищество собственников жилья создано собственниками помещений более чем одного дома), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья.

5.4.2. В случае если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья, а для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация:

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования, подтвержденными подписями собственников помещений, по вопросам: о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией; о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;

- копия договора управления многоквартирным домом;

- копия свидетельства о государственной регистрации управляющей организации;

- копии свидетельств о присвоении управляющей организации ОГРН и ИНН.

5.5. Документами, подтверждающими обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя, являются:

- расчет размера субсидии и таблица с обобщенными результатами, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья либо руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, подготовленные в соответствии с утвержденной методикой расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

6. Администрация МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" обеспечивает хранение Заявок, поданных всеми Заявителями, и прилагаемых к ним документов, а также документов, связанных с работой Комиссии в течение всего периода действия Фонда и последующих трех лет.