Постановление Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 20 апреля 2011 г. N 186 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2011 году" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации МО "Рабочий поселок Искателей"
от 20 апреля 2011 г. N 186
"Об утверждении муниципальной адресной программы
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2011 году"

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля 2011 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", на основании пункта 5 части 1 статьи 14.1 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и руководствуясь Уставом муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей",

постановляет:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", в 2011 году".

2. Определить заказчиком данной муниципальной адресной программы администрацию муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию (обнародованию).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" Жданова Ю.П.

Глава МО "Рабочий поселок Искателей"

А.Г. Кривоногов

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", в 2011 году"
(утв. постановлением администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 20 апреля 2011 г. N 186)

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля 2011 г.

1. Понятия и термины

Капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт крыш;

3) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

4) утепление и ремонт фасадов;

5) ремонт фундаментов.

2. Содержание проблемы и обоснование ее решения программным методом

Проблема улучшения жилищно-бытовых условий населения поселка Искателей является одним из приоритетов социальной политики органов местного самоуправления.

Необходимость разработки адресной программы поселка Искателей по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год (далее - Программа) вызвана неудовлетворительным техническим состоянием жилищного фонда, находящегося на территории поселка Искателей. Большая часть населения поселка в настоящее время проживает в многоквартирных домах, требующих проведения мероприятий по капитальному ремонту конструктивных элементов зданий и инженерных коммуникаций.

Качество содержания жилищного фонда и предоставляемых коммунальных услуг также находится на неудовлетворительном уровне - не соответствует потребностям и ожиданиям населения.

Техническое состояние жилых домов, инженерного оборудования и коммуникаций многоквартирных домов характеризуется высоким уровнем износа, высокой аварийностью, низким коэффициентом полезного действия мощностей и большими потерями энергоносителей.

Система планово-предупредительных ремонтов постепенно уступила место аварийно-восстановительным работам, затраты на которые в 2-3 раза выше, чем затраты на проведение планово-предупредительных ремонтов. В жилищной сфере не удается в полной мере воспользоваться преимуществами конкурентных отношений в сфере управления и эксплуатации жилья, поскольку в условиях нестабильного и недостаточного финансирования зачастую невозможно добиться полноценных договорных отношений. Не задействован в полной мере механизм обеспечения контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Жилищный фонд муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" характеризуется следующими показателями:

- общая площадь жилых помещений многоквартирных домов - 89674,8 кв. м, из них:

- частных жилых помещений - 59783,0 кв. м;

- муниципальных жилых помещений - 29891,8 кв. м;

- общее количество многоквартирных домов - 224, в том числе:

- общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда - 3237,34 кв. м, что составляет 3,6% от общей площади жилых помещений многоквартирных домов поселка - 224 дома, из которых 14 домов, по состоянию на 1 апреля 2011 года, расселены по целевой программе "Переселение жителей Ненецкого автономного округа из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2005 - 2010 годы", утвержденной Постановлением Собрания депутатов Ненецкого автономного округа от 2 апреля 2005 г. N 54.

Для приведения жилищного фонда муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в состояние, необходимое для нормальной эксплуатации, требуются значительные финансовые ресурсы.

Доходы местного бюджета не позволяют выделять достаточный объем средств на проведение капитального ремонта.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" установлены правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, - государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Данный Федеральный закон регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту и которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2010 году, и резервный перечень многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу, представлены в приложении N 1 к настоящей Программе.

3. Паспорт муниципальной адресной программы
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории
муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", в 2011 году"

3.1.	Полное наименование программы	муниципальная адресная программа"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей, в 2011 году" (далее - Программа)
3.2	Основание для разработки программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Устав муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
3.3.	Муниципальный заказчик	Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
3.4.	Разработчики программы	Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы
	Основной разработчик	Администрация муниципального образования программы "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
	Исполнители программы	Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы
	Участники программы	Фонд содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства (далее - Фонд), Администрация Ненецкого автономного округа, Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, собственники помещений в многоквартирных домах, подрядные организации
3.5.	Цели программы	основными целями Программы являются: а) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; б) формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом
3.6.	Задачи программы	основными задачами Программы являются: а) реализация механизма софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с установленными сроками его проведения; б) проведение капитального ремонта многоквартирных домов; в) увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда; г) повышение надежности инженерных систем жилищного фонда и их развитие; д) создание условий для экономии эксплуатационных расходов
3.7.	Этапы и сроки реализации программы	2011 год
3.8.	Объемы финансирования по источникам и срокам	- прогнозируемый объем финансирования Программы на 2011 год составляет 38 341,181 тыс. руб. на условиях долевого софинансирования: - средства Фонда: 18 212,061 тыс. руб. - бюджета Ненецкого автономного округа: 18 212,061 тыс. руб. - средства собственников помещений в многоквартирных домах, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов: 1 917,059 тыс. руб. Объемы финансирования Программы могут быть скорректированы с учетом средств, выделенных из Фонда, регионального и местного бюджетов
	Получатели денежных средств	управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, подрядные организации
3.9.	Ожидаемые социально- экономические эффекты от реализации Программы	реализация Программы позволит: а) улучшить качество жилищных условий граждан; б) улучшить качество предоставляемых коммунальных услуг; в) создать на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" условия для развития самоуправления в жилищной сфере; г) снизить социальную напряженность в обществе
	Важнейшие целевые индикаторы и показатели	проведение капитального ремонта 21 дома
	Контроль за реализацией Программы, исполнением Программы	осуществляется администрацией муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"

4. Программные мероприятия и ресурсное обеспечение Программы

Капитальные вложения для ремонта жилищного фонда, производимые за счет бюджета субъекта, будут предусматриваться на условиях софинансирования.

Финансовые вложения за счет средств товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах производятся в соответствии с положениями статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и составляют не менее 5 процентов от общего объема необходимых для проведения капитального ремонта средств.

Для выполнения Программы за счет всех источников финансирования необходимо 38 341,181 тыс. руб.

5. Механизм реализации Программы

Реализация Программы будет осуществляться путем финансовой поддержки мероприятий, определенных настоящей Программой, в соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и иных действующих нормативно-правовых актов.

Заказчиком Программы является администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", заинтересованная в эффективном решении проблем безопасных и комфортных условий проживания граждан.

Ответственный исполнитель Программы - администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" - реализует и координирует реализацию программных мероприятий, осуществляет оперативный контроль за исполнением Программы.

Исполнители Программы - управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы.

Для исполнения программных мероприятий могут привлекаться строительные организации на конкурсной основе в соответствии с нормами действующего законодательства.

6. Ожидаемый социально-экономический эффект от реализации Программы

Успешная реализация Программы позволит обеспечить:

- повышение качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг;

- безопасность и комфортность проживания граждан в многоквартирных домах;

- снижение уровня износа жилищного фонда;

- повышение теплозащиты жилых зданий;

- решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, в том числе создание условий для развития самоуправления в жилищной сфере;

- снижение социальной напряженности в обществе.

Реализация Программы позволит произвести капитальный ремонт общего имущества 21 многоквартирного дома с общей площадью жилых помещений 17 060,5 кв. м.

7. Система организации контроля исполнения Программы

Заказчик Программы координирует ее выполнение.

Исполнители Программы действуют по поручению заказчика и несут ответственность за своевременную и качественную реализацию конкретных мероприятий Программы и муниципальной адресной программы в целом.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 28 апреля 2011 г. N 206 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к муниципальной адресной программе по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов муниципального
образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2011 году

Перечень
многоквартирных домов МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей",
в отношении которых планируется проведение капитальных ремонтов за счет
средств Фонда содействия реформирования ЖКХ на 2011 год

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля 2011 г.

N п/п	Адрес многоквартирного дома		Год		Материалы стен	Количество этажей	Количество подъездов	общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД:		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	Вид ремонта	Стоимость капитального ремонта					Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв.м. общей площади МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв.м. общей площади МКД	Плановая дата завершения работ
													всего:	в том числе:
			ввода в эксплуатацию	завершения последнего капитального ремонта					всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан				за счет средства Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТС Ж, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
								кв.м.	кв.м.	кв.м.	чел.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./к в.м.	руб./кв. м.
1	2		3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
1.	Газовиков	8	1983	-	брус	2	2	608,9	388,9	388,9	34	ЧАСТ	1 460 508	693 742	693 742	0	73 024	2 399	6 500	04.2011
2.	Газовиков	12	1981	-	брус	2	2	557,30	511,50	511,50	28	ЧАСТ	1 608 661	764 114	764 114	0	80 433	2 887	6 500	04.2011
3.	Газовиков	14	1979	-	брус	2	2	513,0	507,20	507,20	20	ЧАСТ	1 207 175	573 408	573 408	0	60 359	2 353	6 500	04.2011
4.	Губкина	18а	1975	-	брус	2	3	512,7	503,1	462,6	29	ЧАСТ	3 708 317	1 761450	1 761 450	0	185417	7 371	6 500	04.2011
5.	Губкина	18	1975	-	брус	2	3	586,5	515,5	393,8	27	ЧАСТ	1 278 778	607 420	607 420	0	63 938	2 180	6 500	04.2011
6.	Губкина	22а	1975	-	брус	2	3	739,4	694,3	583,7	37	ЧАСТ	1 711 902	813 154	813 154	0	85 594	2315	6 500	04.2011
7.	Ленинградский	2	1991	-	брус	2	3	921,6	879,7	879,7	31	ЧАСТ	2 078 517	987 296	987 296	0	103 925	2 800	6 500	04.2011
8.	Монтажников	1	1977	-	брус	2	3	826,0	728,9	563,4	31	ЧАСТ	1 449 801	688 655	688 655	0	72 491	1 755	6 500	34.2011
9.	Монтажников	За	1977	-	брус	2	3	965,0	750,2	694,2	46	ЧАСТ	2 220 364	1 054 673	1 054 673	0	111018	2 964	6 500	04.2011
10.	Нефтяников	30	1984	-	кирпич	2	2	742,2	645,7	498,3	39	ЧАСТ	2 674 895	1 270 575	1 270 575	0	133 745	3 604	6 500	04.2011
11.	Озерная	14	1988		брус	2	4	1288,8	1 277,8	1 277,8	54	ЧАСТ	2 117 570	1 005 846	1 005 846	0	105 878	1649	6 500	04.2011
12.	Поморская	7	1992	-	кирпич	3	3	1499,1	1495,6	1 495,6	69	ЧАСТ	2 160 855	1 026 406	1 026 406	0	108 043	1442	6 500	04.2011
13.	Россихина	7	1998	-	брус	2	2	1120,2	975,2	702,1	49	ЧАСТ	1 736 629	824 899	824 899	0	86 831	1550	6 500	04.2011
14.	Северная	3	1975	-	брус	2	3	580,4	508,5	377,5	31	ЧАСТ	1 278 665	607 366	607 366	0	63 933	2 203	6 500	04.2011
15.	Северная	5	1976	-	брус	2	3	591,6	517,3	382,1	30	ЧАСТ	1 278 665	607 366	607 366	0	63 933	2 161	6 500	04.2011
16.	Северная	7	1976	-	брус	2	3	833,4	734,5	575,2	41	ЧАСТ	1449 801	688 655	688 655	0	72 491	1740	6 500	04.2011
17.	Строителей	1	1989	-	кирпич	2	2	699,1	618,6	590,4	33	ЧАСТ	2 674 895	1 270 575	1 270 575	0	133 745	3 826	6 500	04.2011
18.	Строителей	14	1989	-	брус	2	3	1147,3	1 093,3	650,6	60	ЧАСТ	2 106 491	1 000 583	1 000 583	0	105 325	1 836	6 500	04.2011
19.	Юбилейная	80	1982	-	брус	2	2	934,60	767,40	338,70	38	ЧАСТ	1 556 668	739 417	739 417	0	77 834	1 666	6 500	04.2011
20.	Юбилейная	82	1983	-	брус	2	2	862,90	740,50	649,40	36	ЧАСТ	1 568 776	745 169	745 169	0	78 438	1 818	6 500	04.2011
21.	Юбилейная	86	1986	-	брус	2	2	530,50	491,50	196,10	27	ЧАСТ	1013 248	481 293	481 293	0	50 662	1910	6 500	04.2011
Итого по МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"								17 060,5	15 345,2	12 402,5	790	Х	38 341 181	18 212 062	18 212 062	0	1 917 057	2 496	6 550	04.2011

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 28 апреля 2011 г. N 206 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к муниципальной адресной программе по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов муниципального
образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2011 году
(с изменениями от 28 апреля 2011 г.)

N п/п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта всего	ремонт внутридомовых инженерных систем	ремонт крыши		ремонт фундамента	ремонт подвальных помещений		утепление и ремонт фасадов
		руб.	руб.	кв.м.	руб.	ед. руб.	кв.м.	руб.	кв.м.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	Газовиков д. 8	1 460 508	1 460 508
2	Газовиков д. 12	1 608 661	1 608 661
3	Газовиков д. 14	1 207 175	1 207 175
4	Губкина д. 18а	3 708 317	1 517 921	390,0	2 190 396
5	Губкина д. 18	1 278 778	1 278 778
6	Губкина д. 22а	1 711902	1 711 902
7	Ленинградский д. 2	2 078 517		741,0	2 078 517
8	Монтажников д. 1	1 449 801	1 449 801
9	Монтажников д. За	2 220 364		589,0	2 220 364
10	Нефтяников д. 30	2 674 895		675,0	2 674 895
11	Озерная д. 14	2 117 570	2 117 570
12	Поморская д. 7	2 160 855	2 160 855
13	Россихина д. 7	1 736 629	1 736 629
14	Северная д. 3	1 278 665	1 278 665
15	Северная д. 5	1 278 665	1 278 665
16	Северная д. 7	1 449 801	1 449 801
17	Строителей д. 1	2 674 895		675,0	2 674 895
18	Строителей д. 14	2 106 491	2 106 491
19	Юбилейная д. 80	1 556 668	1 556 668
20	Юбилейная д. 82	1 568 776	1 568 776
21	Юбилейная д.86	1013 248	1013 248
Итого по МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"		38 341 181	26 502 114	3 070	11 839 067	0	0	0	0	0