Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 18 сентября 2023 г. по делу N 8Г-13828/2023[88-16881/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего: Александровой Ю.К, судей: Рогачевой В.В. и Сазоновой Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Иголинского Олега Ефимовича на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 13 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 01 марта 2023 года по делу N 2-1384/2022 по иску Иголинского Олега Ефимовича к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N3 Центрального района" о возмещении материального ущерба, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Рогачевой В.В, объяснения представителя истца Иголинского О.Е. - Горского О.И. (действующего на основании доверенности N от 26.11.2021 сроком на три года), поддержавшего доводы жалобы, представителя третьего лица НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" - Гордеева Д.А. (действующего на основании доверенности N213 от 10.11.2022 сроком по 31.12.2024), полагавшего, что отсутствуют основания для отмены обжалуемых судебных постановлений, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Иголинский О.Е. обратился в суд с иском к ООО "Жилкомсервис N 3 Центрального района" о возмещении материального ущерба в размере 480.600 руб, взыскании денежной компенсации морального вреда в размере 15.000 руб, штрафа в размере 50% от присужденных сумм, расходов на проведение оценки стоимости восстановительного ремонта в размере 10.000 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: "адрес". Принадлежащая ему квартира расположена на последнем этаже дома и частично в мансардном этаже. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "Жилкомсервис N 3 Центрального района". В период с марта 2020 года по август 2020 года в доме производился капитальный ремонт крыши. Заказчиком капитального ремонта выступила НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", а подрядчиком - ООО "Северные Фасады". В июле 2020 года после обильных осадков принадлежащую истцу квартиру неоднократно заливало, поскольку на крыше дома отсутствовало кровельное покрытие. 26 и 29 июля 2020 года были составлены акты о произошедших протечках и скоплении воды в квартире. Как указано в акте от 29.07.2020, имущественно-правовой вопрос с собственником должен был быть решен до 17.08.2020, однако вопрос о возмещении причиненного истцу ущерба решен не был. В соответствии с проведенной оценкой стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 480.600 руб.

Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 13 июля 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 01 марта 2023 года, в удовлетворении иска Иголинскому О.Е. отказано.

В кассационной жалобе, поданной в электронной форме 30 мая 2023 года и поступившей с делом в Третий кассационный суд общей юрисдикции 20 июня 2023 года, истец Иголинский О.Е. просит об отмене решения Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 13 июля 2022 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 01 марта 2023 года, с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие представителя ответчика ООО "Жилкомсервис N 3 Центрального района" и представителя третьего лица ООО "Северные фасады", надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст.379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы, содержание судебных постановлений и материалы дела о таких нарушениях не свидетельствуют.

Судами первой и второй инстанции правильно применены нормы материального права, определены и на основе надлежащей оценки доказательств установлены обстоятельства, имеющие юридическое значение, исходя из которых сделаны правильные выводы по существу спора.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Иголинский О.Е с 17.01.1997 является собственником квартиры, расположенной в мансарде дома по адресу: "адрес".

ООО "Жилкомсервис N 3 Центрального района" является управляющей многоквартирным домом "адрес" организацией.

В соответствии с Распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31.12.2019 N 2421-р "Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2020, 2021 и 2022 годах" дом "адрес" был включен в краткосрочный план капитального ремонта общего имущества, в том числе крыши.

19 марта 2020 года между НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (заказчиком) и ООО "Северные фасады" (подрядчиком) был заключен договор N 18-44/А/КР/2020 на оказание услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансируемых с использованием субсидий, по условиям которого последний принял на себя обязательство по ремонту крыши многоквартирного дома "адрес" в Санкт-Петербурге.

В соответствии с п. 5.2.13 договора подрядчик с момента передачи объекта в работу и до приемки объекта в эксплуатацию несет риск его случайной гибели или случайного повреждения, а также риск случайной гибели или случайного повреждения результатов работы.

Согласно п. 5.2.16 договора подрядчик возмещает ущерб, причиненный в ходе выполнения работ на объекте, а также в течение гарантийного срока, установленного п. 10.1 договора, заказчику или третьим лицам.

В соответствии с п. 8.2 договора сдача-приемка работ по договору осуществляется в следующем порядке:

8.2.1 подрядчик оформляет акты по форме КС-2, справки по форме КС- 3 по каждому виду работ и направляет их заказчику.

8.2.2 заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения актов по форме КС-2 и справки по форме КС-3 рассматривает указанные документы и в случае отсутствия замечаний подписывает их, а при наличии замечаний направляет подрядчику мотивированный письменный отказ от подписания документов с приложением документов, подтверждающих основания отказа.

Подрядчик обязан устранить замечания заказчика и передать акты по форме КС-2 и справки по форме КС-3 повторно.

8.2.3 в случае отсутствия у заказчика замечаний к актам по форме КС-2 и справке по форме КС-3 заказчик в течение 2 (двух) рабочих дней со дня их подписания организует приемку каждого вида работ по договору рабочей комиссией, для чего формирует указанную комиссию и включает в ее состав:

- представителя администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения объекта, - представителя заказчика, - лицо, осуществляющее строительный контроль, - представителя подрядчика, - представителя субподрядчика (при наличии), - представителя специализированной обслуживающей организации (в случае выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, ремонту отдельных элементов системы противопожарной безопасности и др.), - представителя организации, осуществляющей управление объектом (при наличии), - лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, - представителя лица, осуществляющего авторский надзор (при наличии).

Согласно п. 8.3 договора при обнаружении рабочей комиссией нарушений требований к работам составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и недоделок и сроки их устранения подрядчиком (акт о недостатках). Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте о недостатках, обеспечив при этом сохранность объекта. При этом сдача-приемка работ приостанавливается до момента устранения выявленных нарушений требований к работам или разрешения спора, возникшего в связи с выявлением нарушений.

Акт о недостатках составляется заказчиком и подписывается всеми членами рабочей комиссии, согласными с информацией, изложенной в акте. Подписание членом рабочей комиссии акта о недостатках осуществляется в течение рабочего дня, когда акт был представлен на подпись члену рабочей комиссии. В случае если один член рабочей комиссии, за исключением представителя заказчика, не подтверждает наличие нарушений требований к работам, акт о недостатках оформляется от имени заказчика и представляется подрядчику.

Пунктом 8.5 договора после устранения подрядчиком выявленных нарушений требований к работам сдача-приемка работ осуществляется в общем порядке с выполнением условий, установленных пунктом 8.2 договора. При этом, если состав рабочей комиссии не изменился, ее повторное формирование может не осуществляться.

Согласно п.п. 8.6 и 8.7 договора, в случае отсутствия недостатков в работах, выполненных подрядчиком по договору, рабочей комиссией подписывается акт о приемке в эксплуатацию. Виды работ по объекту (-ам) считаются принятыми в эксплуатацию со дня подписания акта (- ов) о приемке в эксплуатацию в соответствии с п.8.6 договора.

ООО "Жилкомсервис N 3 Центрального района" от 25.03.2020 передало подрядчику ООО "Северные фасады" по акту передачи объекта для производства работ по ремонту общего имущества объект по адресу: "адрес", для выполнения работ по ремонту крыши согласно договору N18-44А/ИС/ТС/2020 от 19.03.2020.

Законченные работы по капитальному ремонту крыши вышеуказанного дома были приняты в эксплуатацию 03.11.2020, что подтверждается актом, подписанным рабочей комиссией.

Актом от 26.07.2020, составленным комиссией ООО "Жилкомсервис N3 Центрального района" при участии представителей НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" и ООО "Северные фасады", установлено, что в квартиру истца произошла протечка, что повлекло обрушение потолка из гипсокартона со штукатурным слоем площадью 3 кв.м в комнате 20 кв.м, также наблюдаются свежие следы протечки на потолке площадью 2 кв.м, на полу - куски потолка, под ними находятся фотоаппарат и аудио-колонка, пол ламинат - вздутие по стыкам около 4 кв.м. В комнате 10 кв.м наблюдаются свежие следы протечки на потолке площадью 2, 5 кв.м, потолок из гипспокартона, вздутие ламината, следы протечек по стене, отслоение обоев площадью 5, 5 кв.м. На кровле ведутся работы по капитальному ремонту крыши, выполняемые подрядной организацией ООО "Северные фасады". Выводы комиссии: по согласованию с собственником подрядная организация ООО "Северная столица" решит имущественно-правовой вопрос в срок до 17.08.2020.

29 июля 2020 года представителями НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ООО "Северные фасады" и истцом был составлен акт, из которого следует, что протечка произошла в момент производства работ по капитальному ремонту крыши из-за нарушения технологий при производстве работ.

Согласно представленному истцом отчету N 1193-ОН/ФЛ/2020 от 29.09.2020, составленному ООО "Ленинградская экспертная компания "ЛЕНЭКСП", стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: "адрес", составляет 480.600 руб.

Разрешая спор и отказывая Иголинскому О.Е. в удовлетворении иска, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался ст.ст.15, 1064 ГК РФ, ст.ст.36, 182, 188 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491, и исходил из того, что многоквартирный дом "адрес" в то время, когда произошла протечка, был передан для производства работ по капитальному ремонту кровли ООО "Северные фасады", в связи с чем обязанность по возмещению ущерба не может быть возложена на управляющую организацию. В силу действующего законодательства ответственность за действия (бездействия) подрядной организации при проведении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома возлагается на фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что причиной протечки явились действия ООО "Северные фасады", не обеспечившего соблюдение технологии при производстве работ по ремонту кровли. При этом каких-либо доказательств ненадлежащего исполнения ООО "Жилкомсервис N3 Центрального района" своих обязанностей, вытекающих из договора управления многоквартирным домом, в материалах дела не имеется.

Суд кассационной инстанции соответствующие выводы судов считает правильными.

Все обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований и ответчик в обоснование своих возражений, получили соответствующую правовую оценку судов исходя из положений гражданского и жилищного законодательства.

Доводы кассационной жалобы о том, что ответчик подписал акт выполненных ООО "Северные фасады" работ, несмотря на наличие актов о причинении истцу ущерба, о неправильности обжалуемых судебных постановлений не свидетельствуют, поскольку причинение в ходе производства работ ущерба истцу в связи с повреждением принадлежащего ему имущества не свидетельствует о том, что сами работы в итоге не были выполнены с надлежащем качеством и не могли быть приняты.

Никаких данных о том, что ответчиком были совершены какие-либо действия, находящиеся в причинно-следственной связи с причинением истцу ущерба, при рассмотрении настоящего дела не получено. При этом истец не лишен возможности предъявить требование о возмещении причиненного ему ущерба к лицу, на которое в силу ст.ст.182, 188 ЖК РФ возложена обязанность по его возмещению - НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

Процессуальных нарушений, которые могли бы привести к отмене правильных по существу постановлений, судами при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Таким образом, доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений, предусмотренных ст.379.7 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 390-390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 13 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 01 марта 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Иголинского Олега Ефимовича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи