Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 06 сентября 2023 г. по делу N 8Г-7033/2023[88-7803/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ошхунова З.М, судей Усмановой Г.Ф, Трегуловой К.К, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД "город Махачкала" к Гаджимурадову Эльдару Замировичу, Магомедову Марату Гаджиевичу о признании недействительными записи о государственной регистрации права на земельный участок, об исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязании аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, по кассационной жалобе Магомедова Марата Гаджиевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 06.04.2023.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ошхунова З.М, выслушав представителя Магомедова М.Г. - Акуева М.А, поддержавшего кассационную жалобу, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Администрация ГОсВД "город Махачкала" обратилась в суд к Гаджимурадову Э.З. и Магомедовой Ш.И. о признании недействительными записи о государственной регистрации права на земельный участок, об исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязании аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 599 кв.м с кадастровым номером 05 N, расположенный в районе "Рембазы" пос. Турали-1 г. Махачкалы, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации N. Основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности послужила архивная выписка Управления по архивным делам Администрации г. Махачкалы от 31.03.2015 и решение Ленинского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 18.08.2015.

По результата проведенной проверки установлено, что в книге регистрации архивных выписок Управления по архивным делам какие-либо сведения и записи на имя Гаджимурадова Э.З. отсутствуют.

Кроме того, согласно ответу Ленинского районного суда г. Махачкалы от 02.02.2016 решение от 18.08.2015 не выносилось, исковое заявление от Гаджимурадова Э.З. не зарегистрировано.

Таким образом, право собственности на спорный земельный участок оформлено на Гаджимурадовым Э.З. незаконно.

После регистрации права собственности на спорный земельный участок, Гаджимурадов Э.З. на основании договора купли - продажи земельного участка от 8 декабря 2015 г. продал принадлежащий ему земельный участок Магомедова Ш.И, о чем имеется запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорный земельный участок в установленном порядке Гаджимурадову Э.З. не предоставлялся и правом собственности на него он не был наделен, то все последующие сделки с данным имуществом являются недействительными.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 08.04.2016 исковые требования Администрации ГОсВД "город Махачкала" удовлетворены.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан запрещено совершать регистрационные действия по земельному участку с кадастровым номером 05:40:000067:6718, расположенному в районе "Рембазы" пос. Турали -1 г. Махачкалы.

Признана недействительной запись о государственной регистрации права за N от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером N.

Признана недействительной запись о государственной регистрации права за N от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером N

На филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Дагестан возложена обязанность аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером N расположенном в районе "Рембазы" пос. Турали-1 г. Махачкалы".

Определением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 22.02.2023 по настоящему гражданскому делу ответчик Магомедова Ш.И. заменена на правопреемника Магомедова М.Г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, указав, что решение районного суда постановлено с нарушением норм процессуального права, в соответствии с пунктом 2 части 4, статьи 330 Гражданского процессуального права Российской Федерации перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального права Российской Федерации.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 06.04.2023 заочное решение Ленинского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 08.04.2016 отменено. По делу принято новое решение, которым исковые требования Администрации ГОсВД "город Махачкала" удовлетворены.

Признана недействительной запись о государственной регистрации права за N от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером N

Признана недействительной запись о государственной регистрации права за N от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером N

Указано, что решение является основанием для регистрирующего органа аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000067:6718, расположенном в районе "Рембазы" пос. Турали - 1 г. Махачкалы.

В кассационной жалобе Магомедова М.Г. ставится вопрос об отмене апелляционного определения, ввиду нарушений норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся в судебное заседание суда кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь пунктом 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив обжалуемое судебное постановление в пределах доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции не допущено.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Администрации ГОсВД "город Махачкала", суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установив, что решение Ленинского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 18.05.2015, послужившее основанием для внесения записи в ЕГРН о регистрации права собственности Гаджимурадова Э.З. на спорный земельный участок, судом фактически не выносилось, доказательств владения ответчиками спорным участком не представлено, пришел к выводу, что, что спорный земельный участки не выбыл из владения Администрации ГОсВД "город Махачкала", а право собственности на него зарегистрирован за Гаджимурадовым Э.З. незаконно.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами суда апелляционной инстанций, поскольку они соответствуют установленным фактическим обстоятельствам при правильном применении норм материального и процессуального права.

Изложенные в кассационной жалобе доводы повторяют позицию заявителя по делу, были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и получили надлежащую правовую оценку, при этом выводы суда части мотивов и правовых оснований, которым он руководствовался, не опровергают.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела не допущено.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке доказательств по делу и установленных обстоятельств, что в силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 06.04.2023 оставить без изменения, кассационную жалобу Магомедова Марата Гаджиевича - без удовлетворения.

Председательствующий З.М. Ошхунов

Судьи Г.Ф. Усманова

К.К. Трегулова