Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16 августа 2023 г. по делу N 8Г-20219/2023[88-21667/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Ситникова В.С.

судей Порубовой О.Н, Козлова А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетникова Валерия Яковлевича к публично-правовой компании "Фонд развития территорий", жилищно-строительному кооперативу "Федоровская, 6" о взыскании денежного возмещения, по кассационной жалобе Решетникова Валерия Яковлевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 апреля 2023 г.

Заслушав доклад судьи Порубовой О.Н, судебная коллегия

установила:

Решетников В.Я. обратился в суд с иском к публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - ППК "Фонд развития территорий", Фонд), жилищно-строительному кооперативу "Федоровская, 6" (далее - ЖСК "Федоровская, 6") о взыскании в солидарном порядке денежных средств в размере 2 208 000 рублей и с момента выплаты возмещения просил признать право требования Решетникова В.Я. к ЖСК "Федоровская, 6" о передаче однокомнатной квартиры N N, общей площадью 47, 62 кв.м, расположенной на 9 этаже, в секции 3В жилого дома по адресу: "адрес" прекращенным, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 252, 82 рублей, по оплате досудебной оценки размере 4 000 рублей.

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 31 марта 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 5 июля 2022 г, исковые требования Решетникова В.Я. к ППК "Фонд развития территорий" удовлетворены. В удовлетворении исковых требований к ЖСК "Федоровская, 6" отказано.

С ППК "Фонд развития территорий" в пользу ООО "Центр независимой технической экспертизы по Саратовской области" взысканы расходы по оплате судебной экспертизы в размере 24 000 рублей.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 1 февраля 2023 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 5 июля 2022 г. в части оставления без изменения решения Заводского районного суда г. Саратова от 31 марта 2022 г. об удовлетворении исковых требований Решетникова В.Я. к ППК "Фонд развития территорий" отменено, дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 апреля 2023 г. решение суда первой инстанции изменено в части взысканных в пользу Решетникова В.Я. денежных средств. С ППК "Фонд развития территории" в пользу Решетникова В.Я. взысканы денежные средства в размере 1 452 741 рубль, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 008, 53 рублей, по оплате досудебной оценки в размере 2 631, 60 рублей.

Решение суда отменено в части взыскания с ППК "Фонд развития территорий" в пользу ООО "Центр независимой технической экспертизы по Саратовской области" расходов по оплате судебной экспертизы, в указанной части принято новое решение.

С ППК "Фонд развития территорий" в пользу ООО "Центр независимой технической экспертизы по Саратовской области" в счет оплаты судебной экспертизы взыскано 15 789, 60 рублей.

С Решетникова В.Я. в пользу ООО "Центр независимой технической экспертизы по Саратовской области" в счет оплаты судебной экспертизы взыскано 8 210, 40 рублей.

В кассационной жалобе Решетниковым В.Я. ставится вопрос об отмене апелляционного определения от 12 апреля 2023 г. в части определения размера денежного возмещения в связи с неправильным применением норм материального права.

Проверив законность судебного постановления в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, применительно к части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не допущены судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 22 мая 2007 г. между ООО "Геотехника-ФИН" и Решетниковым В.Я. был заключен договор N 511, по условиям которого ООО "Геотехника-ФИН" приняло на себя обязательство передать истцу Решетникову В.Я. по окончании строительства однокомнатную квартиру под строительным номером N, общей площадью 47, 62 кв.м, на 9-ом этаже в секции N дома по адресу: "адрес". Стоимость квартиры по договору составила 857 160 рублей, которые ФИО1 были оплачены в полном объеме. Срок окончания строительства по договору - 2 полугодие 2009 г.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012г. застройщик ООО "Геотехника-ФИН" признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 марта 2018 г. было удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО "Геотехника-ФИН" в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок под ним, созданный участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу "Федоровская, 6".

ЖСК "Федоровская, 6" не начал деятельность по строительству многоквартирного дома и принял решение о направлении обращения о выплате возмещений в Фонд в порядке, предусмотренным Федеральным законом N 218-ФЗ.

23 июля 2020 г. наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого дома по адресу: "адрес", строительство которого осуществляло ЖСК "Федоровская, 6" (протокол от 27 июля 2020 г.). Выплата возмещения подлежала с 18 августа 2020 г.

7 июня 2021 г. определением Арбитражного суда Саратовской области признаны погашенными требования Решетникова В.Я. о передаче жилого помещения однокомнатной квартиры N N, общей площадью 47, 62 кв.м, на 9-ом этаже в секции N жилого дома по адресу: "адрес" путем передачи прав застройщика к вновь созданному ЖСК "Федоровская, 6" на основании определения Арбитражного суда Саратовской области от 28 марта 2018 г. За Решетниковым В.Я. признан статус члена ЖСК "Федоровская, 6" на тех же условиях, на которых этот статус приобретен иными гражданами - участниками строительства.

Истец 22 сентября 2021 г. направил в Фонд письменное заявление о выплате возмещения, возмещение не было выплачено.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО "Центр независимой технической экспертизы" по Саратовской области N106 от 3 февраля 2022 г. размер возмещения по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения - однокомнатной квартиры N N общей площадью 47, 62 кв.м, расположенной на 8 этаже в секции N жилого дома по адресу: "адрес", по состоянию на 27 июля 2020 г. составляет 1 549 000 рублей, по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 2 208 000 рублей.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральных законов от 27 июня 2019 г. N 153-ФЗ и от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ, постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. N 1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений", пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Решетникова В.Я, заявленных к ППК "Фонд развития территорий", и взыскания с указанного ответчика возмещения по договору участия в долевом строительстве в размере 2 208 000 рублей на основании выводов судебной экспертизы.

Изменяя решение суда в части размера взысканных с ППК "Фонд развития территорий" денежных средств, суд апелляционной инстанции указал на нарушение норм материального права при определении размера возмещения, подлежащего взысканию в пользу истца.

Руководствуясь положениями статей ст. 3, 13, 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщика и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Правилами выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Закона о банкротстве и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2019 г. N1680, судебная коллегия областного суда исходила из того, что обязанность по выплате истцу возмещения возникла у Фонда на дату принятия Фондом решения о выплате данного возмещения членам ЖСК "Федоровская, 6" и определиларазмер возмещения, подлежащего взысканию с Фонда в пользу истца, на основании отчета об оценке ООО "ЭсАрДжи-Консалтинг" N 58-ФЗП/20 от 2 июля 2020 г, приобщенного к делу.

В этой связи судебная коллегия изменила решение суда первой инстанции, взыскала с публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в пользу Решетникова В.Я. денежное возмещение в размере 1 452 741 рубль, а также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ изменила размер взысканных в пользу истца судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Также судебная коллегия отменила решение суда в части взыскания с ППК "Фонд развития территорий" в пользу ООО "Центр независимой технической экспертизы по Саратовской области" расходов по оплате судебной экспертизы, приняла в указанной части новое решение, в соответствии со ст.ст. 85, 98 ГПК РФ взыскала в пользу ООО "Центр независимой технической экспертизы по Саратовской области" с ППК "Фонд развития территорий" 15 789, 60 рублей, с Решетникова В.Я. - 8 210, 40 рублей.

Выводы суда апелляционной инстанции соответствуют требованиям действующего законодательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности у судебной коллегии не вызывают.

В силу части 2 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ (здесь и далее в редакции, действующей на момент принятия Фондом решения о финансировании) выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Согласно пунктам 3, 4, 17 Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Закона о банкротстве и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2019 г. N1680, кооператив вправе обратиться в Фонд для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива в отношении одного или нескольких объектов строительства, в которых кооператив обязан передать таким гражданам жилые помещения, машино-места и (или) нежилые помещения.

Выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, имеющим требования о передаче жилых помещений.

Методикой расчета возмещения установлен порядок расчета возмещения, согласно которому размер возмещения определяется из рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке на момент выплаты возмещения. Рыночная стоимость 1 кв. м определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Таким образом, указанными нормативными актами установлен специальный и единый для всех жилых помещений в не завершенном строительством многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков, порядок расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования к признанному банкротом застройщику, согласно которому рыночная стоимость 1 кв.м равнозначного жилого помещения на первичном рынке определяется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом, на дату принятия решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства.

Право на получение данного возмещения каждым из участников долевого строительства может быть реализовано в разное время, при этом возможность его выплаты возникает с момента принятия указанного решения.

В этой связи определенный судом апелляционной инстанции размер возмещения, подлежащий взысканию с ППК "Фонд развития территорий" в пользу истца, на основании сведений отчета об оценке от 2 июля 2020 г. N 58-ФЗП/20 в сумме 1 452 741 рубль соответствует требованиям закона.

Несогласие с оценкой, данной судом апелляционной инстанций доводам сторон и представленным доказательствам, не может быть принято во внимание, поскольку переоценка установленных судами нижестоящих инстанций фактических обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств в силу положений главы 41 ГПК РФ в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного апелляционного определения, либо являющихся безусловным основанием для его отмены в данной части, при рассмотрении дела не допущено.

Доводы кассационной жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для рассмотрения дела по существу, влияли бы на законность апелляционного определения, сводятся к изложению своей позиции по делу, собственным толкованию закона, оценке доказательств и установленных обстоятельств, и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции ёбыли допущены нарушения, влекущие отмену апелляционного определения в кассационном порядке.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 апреля 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Решетникова Валерия Яковлевича - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

Копия верна:

Судья О.Н. Порубова