Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 августа 2023 г. по делу N 33-0087/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Магжановой Э.А, судей Тюриной Е.П, Ильиной З.М, при помощнике судьи Парфеновой Н.И, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тюриной Е.П. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Семенова А.П. - правопреемник фио на решение Бутырского суда г. Москвы от 08 декабря 2021 года,

УСТАНОВИЛА:

НП "Зелёный Мыс" обратилось в суд с иском к Семенову А.П. о взыскании задолженности (неосновательного обогащения) по оплате взносов на содержание общего имущества Некоммерческого партнерства и объектов инфраструктуры за 2018 год в сумме сумма, за 2019 год в сумме сумма, за 2020 год в сумме сумма; взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме сумма, расходов по уплате государственной пошлине в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с Уставом НП "Зелёный Мыс" осуществляет деятельность по развитию, благоустройству и эксплуатации клубного поселка "Зелёный мыс". Истцом были заключены договоры со специализированными организациями, осуществляющими поставку коммунальных ресурсов и оказание эксплуатационных услуг, необходимых для обеспечения жизнеобеспечения клубного поселка. Семенов А.П. с 26.08.2016 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030503:491, расположенного по адресу: адрес, с. адрес, вблизи адрес, с жилым домом, находящимся на нем по адресу: адрес, адрес. Также Семенов А.П. с 10.02.2020 арендует земельный участок, находящийся по адресу: адрес, северо-западнее адрес, с кадастровым номером 50:12:0030503:498, прилегающий к основному земельному участку с кадастровым номером 50:12:0030503:491. Аренда на данный земельный участок зарегистрирована за ответчиком в ЕГРН. Вышеуказанные объекты находятся на территории НП "Зеленый мыс". Размер членских взносов за пользование объектами инфраструктуры установлен протоколом N 2 общего собрания членов Партнерства от 22.04.2017; в соответствии с п.7 протокола утвержден ежемесячный взнос с 2017г, который не был изменен до настоящего времени. На момент предъявления иска задолженность ответчика перед истцом за период 2018-2020 гг, несмотря на неоднократные требования истца, не была погашена.

08.12.2021 Бутырским районным судом г. Москвы постановлено решение по делу, которым исковые требования НП "Зелёный Мыс" были удовлетворены частично, с учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности с Семенова А.П. взыскана задолженность по уплате ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры за период с мая 2018 года по декабрь 2020 года в сумме сумма, проценты с учетом применения ст. 333 ГК РФ в размере сумма, расходы по государственной пошлине в размере сумма

На постановленное судом решение Семеновым А.П. подана апелляционная жалоба.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда производство по делу приостановлено до установления правопреемников Семенова А.П, умершего 05.01.2023.

По материалам наследственного дела к имуществу умершего Семенова А.П, единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, является сын... фио (т. 4 л.д. 190-219).

Определением судебной коллегии от 08.08.2023 в порядке ст. 44 ГПК РФ в связи со смертью Семенова А.П. допущена замена ответчика его правопреемником фио

В заседание судебной коллегии представитель НП "Зелёный Мыс" и фио не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, что подтверждается реестром исходящей корреспонденции с отслеживанием о вручении, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем судебная коллегия сочла возможным рассмотреть апелляционную жалобу при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Семенов А.П. с 26.08.2016 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030503:491, расположенного по адресу: адрес, с. адрес, вблизи адрес, с жилым домом на нем по адресу: адрес, адрес.

Также Семенов А.П. являлся арендатором земельного участка, находящегося по адресу: адрес, северо-западнее адрес с кадастровым номером 50:12:0030503:498, прилегающего к основному земельному участку с кадастровым номером 50:12:0030503:491. Аренда на данный земельный участок зарегистрирована за ответчиком в ЕГРН с 10.02.2020.

НП "Зеленый Мыс" создано в соответствии с Уставом, утвержденным 21.03.2011 года, зарегистрирован за ОГРН 1115000002765 с 19.05.2011 года.

Не являясь управляющей организацией, осуществляющей свою деятельность по управлению домами на основании лицензии, НП "Зелёный Мыс" ведет деятельность по содержанию огороженной и охраняемой территорией комплекса индивидуальных жилых домов и жилых домов с общей инфраструктурой, деятельность по эксплуатации объектов инфраструктуры, поддержанию в надлежащем санитарном и техническом состоянии инженерных сетей и поддержания иных благ жителям поселка Зелёный мыс.

Коттеджный поселок Зеленый мыс связан общностью коммуникаций и обладает собственной инфраструктурой. Собственники земельных участков в КП Зеленый мыс обязаны нести расходы на содержание общего имущества в нём, ввиду фактического пользования инфраструктурой, компенсируя услуги истца по содержанию имуществом общего пользования, находящегося в собственности истца и его содержанию.

Истец обладает на праве собственности объектами строительства и благоустройства клубного поселка Зеленый мыс, объектами инфраструктуры жилищно-земельного комплекса. Под объектами понимаются: инженерные коммуникации (сети водопроводов, самотечная канализация, напорная канализация, ливневая канализация, очистные сооружения, канализационные насосные станции, телефонная канализация, газопровод, ГРП, водозаборный узел, трансформаторные подстанции, уличное освещение, дороги, коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки, оборудованные площадки для сбора твердых бытовых отходов, и другие объекты инфраструктуры и благоустройства коттеджного поселка, расположенного по адресу: адрес, вдоль Пестовского водохранилища.

Земельные участки, принадлежащие истцу на праве собственности - это земельные участки под дорогами, на которых в том числе расположены трансформаторные подстанции, очистные сооружения и иные объекты жизнеобеспечения клубного поселка. Административные здания, все земельные участки, расположенные внутри поселка, не принадлежат собственникам частных домовладений, оформлены в собственность истца с целью развития, благоустройства и эксплуатации коттеджного поселка (в соответствии с разделом 3 Устава НП "Зелёный мыс").

Партнёрство содержит и эксплуатирует объекты инженерной и транспортной инфраструктур: внешнее ограждение по периметру клубного поселка, санитарное обслуживание адрес, газораспределительные и газотранспортные сети, распределительные и трансформаторские подстанции, сети электроснабжения, водозаборный узел, артезианскую скважину, сети водоснабжения, напорный коллектор, телефонную сеть, канализационные сети, дренажные системы, сети и оборудование уличного освещения, дороги, тротуары, стоянки в границах клубного поселка Зелёный мыс и подъездные дороги, проводит работы по озеленению и благоустройству в границах поселка.

Протоколом N 2 от 22.04.2017 утверждено решение НП "Зелёный Мыс" об установлении ежемесячного взноса - для собственников домовладения - сумма за 1 кв.м, для собственника таунхауса - сумма; за содержание оптоволоконной сети - сумма для физических лиц.

Положения протокола N2 от 22.04.2017 действительны до настоящего времени, протокол оспорен не был, размеры членских взносов не изменялись, не утверждались позднее на последующих Общих собраниях членов НП "Зелёный Мыс".

Согласно актам сверки, выставленным истцом, задолженность Семенова А.П. составляет: за 2018г. - сумма, за 2019г. - сумма, за 2020г. - сумма

Разрешая исковые требования, суд руководствовался ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 1102 ГК РФ, ст. 395 ГК РФ, оценил представленные по делу доказательства и пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд руководствуясь ст. 196 ГК РФ, пришел к выводу о пропуске истцом общего трехлетний срока исковой давности по требованиям за период с января 2018 г. по апрель 2018 г, поскольку исковое заявление было подано НП "Зелёный Мыс" 14.05.2021, в связи с чем отказал в удовлетворении требований за данный период.

Определяя к взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры за период с мая 2018 г. по декабрь 2020 г. в сумме сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами с применением ст. 333 ГК РФ в размере сумма, суд исходил из того, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0030503:498, 50:12:0030503:491 по данным публичной кадастровой карты находятся на территории НП "Зелёный Мыс", истцом представлены доказательства ведения деятельности по уборке и обслуживанию инфраструктуры поселка, при этом ответчиком не исполнена обязанность по оплате расходов истца по содержанию имущества общего пользования, размер которых определен на основании решений общего собрания членов НП "Зелёный Мыс".

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы.

В апелляционной жалобе заявитель Семенов А.П. ссылался на то, что земельные участки, принадлежащие ему на праве собственности (с кадастровым номером 50:12:0030503:491) и на праве аренды (с кадастровым номером 50:12:0030503:498), не находятся на территории НП "Зеленый Мыс" и не имеют смежных границ; судом не определено, каким имуществом пользовался ответчик и какова объективная стоимость расходов истца по содержанию данного имущества; истцом не представлено доказательств обоснованности размера взыскиваемых сумм и несения расходов за юридический значимый период.

В целях проверки указанных доводов, определением от 20.06.2022 судебная коллегия назначила по делу судебную финансово-бухгалтерскую экспертизу, проведение которой было поручено ООО "Московское городское бюро товарных экспертиз".

Согласно заключению экспертов ООО "Московское городское бюро товарных экспертиз" N Т-1095 от 15.03.2023, по заданным вопросам даны следующие ответы:

1. Перечень конкретных объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, принадлежащего НП "Зелёный Мыс" был определен по перечню, представленному НП "Зелёный Мыс" и подтвержденный в ходе визуального осмотра объекта при выезде на место: 1. адрес. Беседка; 3. адрес электропередачи; 4. Внутриплощадочные водопроводные сети от водозаборного узла к жилым домам; 5. Внутриплощадочные сети ливневой канализации; 6. Внутриплощадочные сети электроснабжения площадью 16 821 м; 7. Водозаборный узел; 8. ВОЛС (волоконно-оптическая система передачи); 9. Детская площадка; 10. Дорожные покрытия; 12-23. Земельные участки NN 50:12:003 05 03:605, 50:12:003 05 03:0432, 50:12:003 05 03:0433, 50:12:003 05 03:0434, 50:12:003 05 03:0437, 50:12:003 05 03:0438, 50:12:003 05 03:0441, 50:12:003 05 03:0452, 50:12:003 05 03:0453, 50:12:003 05 03:504, 50:12:003 05 03:604, 50:12:003 05 03:604/1; 24. Поле для мни-футбола с искусственным покрытием; 25. Канализационная насосная станция; 26. Линия электроснабжения 2КЛ-0, 4кв; 27. Ограждение территория поселка забором; 28. Земельный участок N 50:12:003 05 03:565; 29. Очистные сооружения поверхностных стоков; 30. Система видеонаблюдения; 31. Система диспетчеризации; 32. Система контроля доступа КПП NN 1, 2; 33. Система контроля и учета доступа (СКУД); 34. Система оповещения ГО и ЧС; 35. Телефонная канализация, протяженностью 8820 м; 36-39. Трансформаторные подстанции 1211, 1212, 1213, 1214; 40. Уличное освещение; 41. Футбольное поле (ка.ремонт) 30х40 м N 1, 2; 42. Центральная распределительная подстанция 237; 43. Волейбольная площадка N 1, 2; 44. Теннисный корт с искусственным покрытием N 1, 2; 45. Теннисный корт с естественным покрытием N 1, 2; 46. Хоккейная площадка; 47. Площадка для игры в бадминтон.

На основании документов установлено, что в пользовании также находятся: - часть здания административного корпуса, расположенного по адресу: адресо, адрес, корп. 1, 2; - часть здания Комплекса Технического Обслуживания (КТО), расположенного по адресу: адресо, адрес; - земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030503:450 площадью 722 кв.м (часть участка общей площади 11944 кв.м).

На территории НП "Зеленый мыс" расположены объекты инфраструктуры, собственниками которых являются иные юридические лица.

2. В ходе исследования было установлено, что документально подтвержденные затраты на содержание объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования НП "Зелёный Мыс" составили: за период 2020 г. - сумма За период с 01.05.2018 по 31.12.2019 расходы НП "Зелёный Мыс" документального подтверждения не имеют. На основании неизменности членских взносов за период с 2017 по 2022 годы, они были приняты равными расходам за 2020 г. За период 2019 г. - сумма За период с 01.05.2018 по 31.12.2018 - сумма Общая стоимость затрат НП "Зеленый Мыс" на содержание объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования с мая 2018 года по декабрь 2020 года составила сумма

3. Земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0030503:491 и 50:12:0030503:498 не входят в состав территории НП "Зеленый Мыс". Тем не менее, использование (доступ) данных земельных участков осуществляется по единой улично-дорожной сети, расположенной как на земельном участке НП "Зеленый Мыс" (50:12:0030503), так и на земельных участках с кадастровыми номерами 50:12:0030503:499, 50:12:0030503:492, 50:12:0030503:500. В этой связи можно сделать вывод о том, что земельные участка с кадастровыми номерами 50:12:0030503:491 и 50:12:0030503:498 связаны общностью границ с территорий НП "Зелёный Мыс", а земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0030503:499, 50:12:0030503:492, 50:12:0030503:500 (на данных земельных участках расположен автомобильный проезд, благоустройство (пешеходный тротуар, газон, уличное освещение), инженерные коммуникации) входят в состав общей инфраструктуры НП "Зелёный Мыс".

4. Семенов А.П, как собственник и арендатор земельных участков, имеет доступ и право пользования всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, так как принадлежащий на праве собственности ответчику Семенову А.П. и находящийся у него в аренде участки непосредственно примыкают к территории НП "Зелёный Мыс".

Общая площадь участков, расположенных на территории НП "Зелёный Мыс" составляет 462538 кв.м. Участки, находящиеся в собственности и аренде у Семенова А.П, имеют суммарную площадью 4527 кв.м.

Стоимость затрат НП "Зеленый Мыс" по содержанию объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, приходящихся на долю Семенова А.П, как собственника и арендатора земельных участков за период с мая 2018 по декабрь 2020 составляет сумма

Судебная коллегия признает заключение судебной экспертизы допустимым и относимым доказательством. Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями статей 79, 80, 84, 85, 86 ГПК РФ, эксперты имеют необходимую квалификацию и образование, были предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ. В распоряжение экспертов были представлены материалы гражданского дела, дополнительно запрошенные материалы, проведен натурный осмотр объектов исследования, выводы экспертов подробно мотивированы и обоснованы, исключают их неоднозначного толкования. Оснований не доверять вышеуказанному заключению экспертизы судебная коллегия не установила.

Таким образом, по результатам проведенной судебной финансово-бухгалтерской экспертизы установлен перечень объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования НП "Зелёный Мыс" и общий размер затрат по их содержанию, а также общность границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0030503:491 и 50:12:0030503:498 с территорий НП "Зелёный Мыс".

Учитывая определенную экспертами стоимость затрат НП "Зелёный Мыс", приходящихся на долю ответчика, которая не превышает заявленные истцом и удовлетворенные судом исковые требования о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда.

В целом доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на обстоятельства, которые бы могли повлиять на существо принятого судом решения и нуждались бы в дополнительной проверке, по существу выражают несогласие ответчика с выводами суда, повторяют позицию, изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции. При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда города Москвы от 08 декабря 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: