Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 2023 г. по делу N 33-26550/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П., судей Иванова Д.М., Гимадутдиновой Л.Р., при помощнике судьи Михайловой С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Иванова Д.М. дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "Восточный" на решение Никулинского районного суда города Москвы от 14 марта 2023г., которым постановлено:

Взыскать с ООО "Восточный" (ИНН 7728819253, ОГРН 1127746751956) в пользу Павловой Д* М* (* г.р, паспорт РФ *) денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков в размере 350 234, 35 руб, компенсацию морального вреда 10 000 руб, штраф в размере 180 117, 17 руб, почтовые расходы в размере 253, 24 руб, расходы на проведение независимой экспертизы в размере 22 568 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб, расходы на оформление доверенности в размере 1 900 руб, неустойку в размере 1% от суммы устранения выявленных недостатков, начиная с 14 мая 2023 года и по дату фактического исполнения решения суда в части взыскания денежных средств на устранение выявленных недостатков, в удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО "Восточный" (ИНН 7728819253, ОГРН 1127746751956) в доход бюджета города Москвы госпошлину в размере 6 702 руб.

Взыскать с ООО "Восточный" (ИНН 7728819253, ОГРН 1127746751956) в пользу ООО "КЭТРО" (ИНН: 7731661672, ОГРН: 1107746983508) расходы на проведение судебной экспер тизы в размере 63 000 руб.

Предоставить ООО "Восточный" (ИНН 7728819253, ОГРН 1127746751956) отсрочку исполнения решения суда в части финансовых санкций в срок до 30 июня 2023 года.

УСТАНОВИЛА:

Павлова Д.М. обратилась в суд с к ООО "Восточный", уточнив требования, просила взыскать с ответчика расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 350 234, 35 руб, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб, штраф за нарушение прав потребителя, неустойку в размере 1% от сумм устранения недостатков с даты принятия решения по дату фактического исполнения решения о выплате денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков, судебные расходы.

В обоснование требований истец ссылалась на то, что объект долевого строительства по договору N * от 28.07.2021г. ответчиком передан со строительными недостатками, требование о возмещении расходов на устранение недостатков ответчиком добровольно не исполнено.

Дело рассмотрено судом первой инстанции с участием представителя истца, в отсутствие представителя ответчика, извещавшегося о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого в части взыскания неустойки на будущее время, начиная с 14 мая 2023г. по день фактического исполнения обязательств, просит ответчик ООО "Восточный" по доводам апелляционной жалобы.

Стороны в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрела дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 4, 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", положениями Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 28 июля 2021г. между ООО "Восточный" (застройщик) и Павловой Д.М. (участник долевого строительства) был заключен договор N * от 28.07.2021 г. участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался передать объект долевого строительства: жилое помещение, назначение: квартира, условный номер в соответствии с проектной декларацией: 870, этаж расположения: 26, номер подъезда (секции): 2, проектная общая площадь: 36, 30 кв.м, проектная общая приведенная площадь: 36, 30 кв.м, по строительному адресу: *.

09 июля 2022 г. был составлен акт осмотра квартиры, в котором отражен ряд недостатков (дефектов), связанных с качеством передаваемой квартиры.

05.09.2022г. проведена независимая строительно-техническая экспертиза объекта долевого строительства с целью подтверждения ранее выявленных недостатков и выявления новых скрытых недостатков, в соответствии с заключением которой стоимость устранения выявленных недостатков составляет 518 979 руб. 54 коп.

09.09.2022 г. истец обратился к ответчику с претензией о добровольном возмещение расходов на устранение качественных недостатков, которая ответчиком не исполнена.

Согласно выводам проведенной по делу судебной экспертизы ООО "КЭТРО" N 230207-Х1 от 07 февраля 2023г. в квартире N*, расположенной по адресу: * имеются строительные недостатки. Стоимость устранения строительных недостатков, выявленных в квартире составляет 350 234, 35 руб.

Разрешая исковые требования, суд учитывая, что ответчиком нарушены права истца как потребителя, пришел к выводу о взыскании с ООО "Восточный" в пользу Павловой Д.М. в счет возмещения расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства денежных средств в размере 350 234, 35 руб, компенсации морального вреда в размере 10 000 руб, штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 180 117, 17 руб, предоставил ответчику отсрочку исполнения решения в части применения финансовых санкций в срок до 30 июня 2023г, при этом взыскал неустойку в размере 1% от стоимости устранения выявленных недостатков, начиная в 14 мая 2023г. по дату фактической оплаты денежных средств на устранение недостатков.

Судебные расходы по делу распределены в соответствии со ст. ст. 94, 98, 100, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Взыскивая с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков в размере 1%, начиная с 14 мая 2023г. по день фактического исполнения обязательств, суд исходил из того, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Между тем с указанным выводом судебная коллегия согласиться не может.

Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479 был установлен мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков в пользу граждан - участников долевого строительства на конкретный календарный период времени со дня вступления настоящего постановления в законную силу, то есть с 29 марта 2022 года до 30 июня 2023 года.

Из абзаца шестого пункта 2 этого Постановления следует, что в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, учитывая требования моратория, неустойка за нарушение требований об устранении недостатка начисленная по правилам Закона РФ "О защите прав потребителя" начиная с 14 мая 2023 года по дату фактического исполнения не подлежит взысканию.

В последнем абзаце ответа на вопрос N 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, разъяснен порядок взыскания неустойки до момента фактического исполнения обязательства при введении моратория на применение штрафных санкций. По смыслу указанных разъяснений суд в таком случае отказывает в удовлетворении подобного требования как поданного преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

С учетом изложенного, на основании положений ст. 330 ГПК РФ коллегия приходит к выводу об отмене решение суда в части взыскания с ответчика неустойки за нарушение сроков возмещения расходов с 14 мая 2023г. по день фактического исполнения обязательств с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части по основаниям изложенным выше.

В остальной части решение ответчиком не обжалуется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда города Москвы от 14 марта 2023г. отменить в части удовлетворения требований Павловой Д.М. о взыскании неустойки на будущее время, начиная с 14 мая 2023г.

Принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Павловой Д* М* к ООО "Восточный" в части взыскания неустойки на будущее, начиная с 14 мая 2023г. - отказать.

В остальной части решение Никулинского районного суда города Москвы от 14 марта 2023г. оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: