Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2023 г. по делу N 33-35715/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей фио, фио, при помощнике Егоровой А.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе истца Бакуловой Д.В. на решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2022 г., которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Бакуловой... к Овчинниковой... о вселении, постановке на регистрационный учет, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением отказать.",

УСТАНОВИЛА:

Истец Бакулова Д.В. обратилась в суд с иском к ответчику Овчинниковой Л.И. о вселении, постановке на регистрационный учет, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что Овчинникова Л.И. является собственником кв. N 96, расположенной по адресу: г..Москва, адрес, общей площадью 94, 6 кв.м, жилой площадью 64, 6 кв.м. Квартира приобретена ответчиком по договору купли-продажи от 20 марта 2013 года у Мешакиной Е.В. и Степанова Р.М. Данная квартира была им передана в общую долевую собственность (по 1/2 каждому) на основании Распоряжения Префекта N 135-рп от 15.02.2007 года "Об отселении и сносе пятиэтажных домов в 1 и 3 микрорайонах г..Зеленограда в 2007г.". Передача произведена в порядке компенсации за 53/100 доли в квартире N 37, общей площадью 45, 8 кв.м, жилой площадью 29, 8 кв.м. в снесенном доме по адресу: г..Москва, адрес. Ранее указанная квартира N 37 корп. 133 была приобретена Мешакиной Е.В. и Степановым P.M. по договору купли-продажи от 13.10.1995 года, и каждый из них являлся собственником 1/2 доли. С 01.01.1996 года в квартиру N 37, корп. 133 в качестве члена семьи собственника Мешакиной Е.В. был вселен Бакулов В.Н, а с 23.03.2004 года - Бакулова Д.В, паспортные данные, дочь Бакулова В.Н. Доля Мешакиной Е.В. в кв. 37 по адресу: г..Москва, адрес составляла 53/200, и соответственно, на нее приходилось 12, 137 кв.м. от общей площади (45, 8 кв.м. /200*53=12, 137 кв.м.) и 7, 9 кв.м. жилой площади (29, 8/200*53=7, 9 кв.м.). Доля Степанова P.M. в квартире 37 по адресу: г..Москва, адрес составляла также 53/200, и, соответственно, на него приходилось 12, 137 кв.м. от общей площади (45, 8 5.м. /200*53=12, 137 кв.м.) и 7, 9 кв.м. жилой площади (29, 8/200*53=7, 9 кв.м.).

Распоряжением N 686рп/1342 от 15.06.2004 года Мешакина Е.В. и Степанов Р.М. приняты на учет по улучшению жилищных условий в ДГИ г..Москвы. В соответствии с Распоряжением Префекта Зеленоградского округа г..Москвы N 1256рп/2438 от 23.11.2007 года "О предоставлении жилой площади в постройке" Мешакиной Е.В, Степанову P.M. с учетом прописанных лиц в квартире предоставлена спорная квартира, расположенная по адресу: г..Москва, адрес на 5 человек, общей площадью 94, 6 кв.м, жилой площадью 64, 6 кв.м. (Мешакина Е.В, сын - Степанов P.M, сын - Мешакин Я.В, бывший муж - Бакулов В.Н, дочь бывшего мужа - Бакулова Д.В.). В указанной квартире, полученной на 5 человек, на каждого члена семьи приходилось 18, 9 кв.м. общей площади и 12, 9 кв.м. жилого помещения (94, 6 кв.м./5=18, 9 кв.м.; 64, 6 кв.м./5=12, 9 кв.м.). Отсюда следует, что Мешакина Е.В. и Степанов P.M. получили спорную квартиру с учетом квадратных метров на каждого члена семьи зарегистрированного в квартире N 37, расположенной по адресу: г..Москва, адрес, в том числе на Бакулову Д.В. В спорную квартиру истец была вселена сначала по договору краткосрочного найма жилого помещения от 10.12.2007 года с правом пользования с регистрацией. Затем указанная квартира была передана в собственность Мешакиной Е.В. и Степанову P.M. в соответствии с договором передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение от 10.03.2009 года. Согласно п. 9 Договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение от 10.03.2009 года после государственной регистрации перехода права собственности Мешакина Е.В. и Степанов P.M. предоставляют Бакулову В.Н, Бакуловой Д.В, паспортные данные, право безвозмездного пользования в квартире по адресу: г..Москва, адрес. По договору купли-продажи от 20 марта 2013 года Мешакина Е.В. и Степанов P.M. продали спорную квартиру Овчинниковой Л.И.

При этом, в соответствии с п. 8 договора купли-продажи квартиры Бакулов В.Н, Бакулова Д.В. после регистрации перехода права собственности к покупателю не сохраняют право пользования и проживания в отчуждаемой квартире. Снятие несовершеннолетней Бакуловой Д.В. с регистрационного учета по адресу: г..Москва, адрес и ее выезд в другое место жительство не влечет утрату ею права пользования спорной квартирой. Сделкой купли-продажи спорной квартиры были нарушены права и охраняемые законом интересы истца на проживание в жилом помещении. При заключении сделки купли - продажи спорной квартиры покупателю Овчинниковой Л.И. было известно о том, что в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя Бакулова Дарья, то есть квартира была обременена правами третьих лиц. Бакулова Дарья не проживала в указанной квартире, но она приобрела право пользования в силу ст. 20 ГК РФ, так как Бакулова Д.В, учитывая малолетний возраст, не могла самостоятельно реализовать свое право на вселение и проживание в спорном жилом помещении. При вышеуказанных обстоятельствах Бакулова Д.В. приобрела право пользование указанной квартирой в соответствии с требованиями жилищного законодательства. При этом бессрочное право пользования спорной квартирой за Бакуловой Д.В. сохранилось на основании п. 9 договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение от 10.03.2009 года, в котором указано, что после государственной регистрации перехода права собственности гр. Мешакина Е.В. и гр. Степанов P.M. предоставляют Бакуловой Д. В, паспортные данные, право безвозмездного пользования в квартире по адресу: г..Москва, адрес. Выезд вместе с отцом в другое место жительства, и снятие с регистрационного учета Бакуловой Дарьи носил вынужденный характер, связанный с продажей спорной квартиры ответчику. Данная сделка купли-продажи нарушает права и законные интересы Бакуловой Д.В. на проживание в спорном жилом помещении.

Права на иное жилое помещение она не имеет. В связи с этим, истец просит вселить ее в жилое помещение по адресу: г..Москва, адрес и поставить на регистрационный учет по месту жительства; определить ей порядок оплаты ЖКУ в данной квартире, из расчета 18, 9 кв.м. от общей площади квартиры; определить порядок пользования данным жилым помещением и выделить в ее пользование комнату N 3 площадью 18, 5 кв.м, а Овчинниковой Л.И. - комнаты N 1, 2, 4.

Представитель истца по доверенности Егорова А.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Овчинникова Л.И, а также ее представитель по доверенности в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, просили в их удовлетворении отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась истец Бакулова Д.В, указывая в своей апелляционной жалобе на неправильное применение судом норм материального права.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела при правильном применении норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 6 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Овчинникова Л.И. является собственником жилого помещения, расположенного адресу: г. Москва, адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 20 марта 2013 года, заключенного между Мешакиной Е.В, Степановым Р.М. (продавцы) и Овчинниковой Л.И. (покупатель) (л.д. 33, 34, 42, 44).

Согласно п. 8 договора на момент его подписания в указанной квартире, кроме продавца, на регистрационном учете состоят Бакулов В.Н, Бакулова Д.В, Мешакин Я.В, которые после регистрации перехода права собственности к покупателю не сохраняют право пользования и проживания в отчуждаемой квартире в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Согласно материалам дела в квартире по адресу: г. Москва, адрес в настоящее время зарегистрированы: Овчинникова Л.И, Овчинникова Д.А, Разин А.В, Чернавцев А.А, несовершеннолетняя Чернавцева Т.А. (л.д.43).

Из материалов учетного дела N 60-01-960001-2004-0143.0 следует, что Мешакина Е.В. и ее сын Степанов Р.М. являлись собственниками 53/100 долей (по ? доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, адрес, на основании договора купли-продажи от 13 октября 1995 года.

Мешакина Е.В. и Бакулов В.Н. состояли в зарегистрированном браке в период с 03 февраля 1996 года по 21 сентября 1999 года.

В квартире по адресу: г. Москва, адрес, Бакулов В.Н. был зарегистрирован с 1996 года, Бакулова Д.В. с марта 2004 года (по рождению).

Как следует из материалов дела, в 2004 году семья Мешакиной Е.В. в составе семьи из двух человек (она, Степанов Р.М.) были постановлены на учет по улучшению жилищных условий по категории "медицинские работники" на основании Распоряжения N 686рп/1342 от 15 июня 2004 года.

10 декабря 2007 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Мешакиной Е.В, Степановым Р.М. на основании Распоряжения Префекта N 135-рп от 15 февраля 2007 года "Об отселении и сносе пятиэтажных жилых домов в 1 и 3 микрорайонах города Зеленограда в 2007 году" и на основании Распоряжения Префекта N 1256 РП/2438 от 23 ноября 2007 года, заключен договор краткосрочного найма, на основании которого наймодатель обязуется предоставить временному нанимателю в срочное безвозмездное пользование жилое помещение, относящиеся к маневренному фонду города Москвы и расположенное по адресу: г. Москва, адрес, в виде отдельной четырёхкомнатной квартиры общей площадью 97, 8 кв.м, жилой площади 64, 6 кв.м, которая будет использоваться для проживания временного нанимателя и членов его семьи: Мешакиной Е.В. (собственника с регистрацией), Степанова Р.М. (собственника с регистрацией), Бакулова В.Н. (пользователя с регистрацией), Бакуловой Д.В. (пользователя с регистрацией), указанный договор заключен на срок с 10 декабря 2007 года по 10 марта 2008 года.

10 марта 2009 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Мешакиной Е.В, Степановым Р.М. заключен договор передачи вышеуказанной квартиры по адресу: г. Москва, адрес, в собственность (по ? доле каждому) в порядке компенсации за снесенное жилое помещение: 53/100 доли квартиры по адресу: г. Москва, адрес.

Согласно п. 9 указанного договора после государственной регистрации перехода права собственности Мешакина Е.В. и Степанов Р.М. предоставляют Бакулову В.Н, Бакуловой Д.В. и Мешакину Я.В. право безвозмездного пользования в квартире по адресу: г. Москва, адрес.

После продажи квартиры по адресу: г. Москва, адрес, Мешакиной Е.В. приобретена квартира, расположенная по адресу: г. Москва, адрес, на основании договора купли-продажи от 20 марта 2013 года, в которую 09 апреля 2013 года была зарегистрирована Бакулова Д.В.

Решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 28 апреля 2022 года, вступившим в законную силу, Бакулова Д.В. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Разрешая спор, оценивая собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, отклоняя доводы истца Бакуловой Д.В. как несостоятельные, исходя из того, что передача спорного жилого помещения в собственность Мешакиной Е.В. и Степанову Р.М. осуществлялась в порядке компенсации взамен утраченной ими собственности в результате сноса дома, а не в порядке приватизации квартиры; ранее занимаемое жилое помещение принадлежало Мешакиной Е.В. и Степанову Р.М. также на основании договора купли-продажи доли квартиры, а не на основании приватизации, было приобретено ими задолго до рождения и регистрации в нем Бакуловой Д.В, а затем в связи с продажей спорной квартиры Бакулова Д.В. была вселена в квартиру по адресу: г. Москва, адрес, таким образом, право пользования истца спорным жилым помещением было утрачено, каких-либо договоров безвозмездного бессрочного пользования спорной квартирой между Мешакиной Е.В, Степановым Р.М. и истцом не заключалось; договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, адрес, от 20 марта 2013 года не оспорен, недействительным не признан, членом семьи собственника истец не является, и право пользования спорным жилым помещением у нее отсутствует, суд пришел к обоснованному выводу, что оснований для вселения истца Бакуловой Д.В. и постановки ее на регистрационный учет, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением не имеется и правомерно отказал Бакуловой Д.В. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апеллянта, изложенные в жалобе, отклоняются судебной коллегией, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку, основаны на неправильном толковании норм материального права, с учетом установленных по делу обстоятельств, не опровергают выводы суда об отсутствии у истца права пользования спорным жилым помещением, по существу направлены на переоценку доказательств и сделанных на их основании выводов суда о фактических обстоятельствах дела.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.

С учетом изложенного, постановленное по делу решение является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Бакуловой Д.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: