Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 августа 2023 г. по делу N 33-35852/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной Е.Ю., судей фио, фио, при помощнике судьи Кочеткове Н.А., рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе фио на решение Щербинского районного суда адрес от 15 марта 2023 года, которым постановлено:

"Исковые требования Хренова Анатолия Андреевича к СНТ "Лесное" о признании право собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения",

УСТАНОВИЛА:

Истец Хренов А.А. обратился в суд с иском к ответчику СНТ "Лесное" о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0140219:238, площадью 854 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ "Лесное", вл. 85, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, об аннулировании записи о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140219:205, общей площадью 618 кв.м, в связи с прекращением право собственности на него, о снятии земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140219:205, общей площадью 618 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ "Лесное", вл. 85 с кадастрового учета.

В обосновании заявленных исковых требований указал, что является членом СНТ "Лесное" и собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140219:205, общей площадью 618 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ "Лесное", вл. 85 Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании Постановления Главы Администрации адрес N 181 с 29.01.1993, имеет фактическую площадь 854 кв.м. адрес сформирована более 18 лет назад, истец как собственник оплачивает членские взносы исходя из фактической площади. Решением общего собрания СНТ "Лесное" от 21.08.2016 года единогласно дано согласие на заключение Соглашения об образовании земельных участков по адресу: адрес "Лесное" между СНТ "Лесное" и собственниками: Хреновым А.А. (истцом), фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио (третьими лицами), путем перераспределения по фактически занимаемой площади. На основании решения общего собрания СНТ "Лесное" с истцом и третьими лицами 29.11.2016 года заключено соглашение об образовании земельных участков путем их перераспределения. Согласно указанного Соглашения стороны перераспределили данные земельные участки, в результате чего образовалось 21 земельный участок (новые участки), указанных на плане.

Таким образом, в собственность истца передается земельный участок, общей площадью 854 кв. адрес данному соглашению были выполнены кадастровые работы, в результате которых были сформированы новые земельные участки с новыми кадастровыми номерами для постановки их на кадастровый учет и оформления на них права собственности участниками Соглашения. В результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0140219:144, 50:21:0140219:15, 50:21:0140219:167, 50:21:0140219:169, 50:21:0140219:204, 50:21:0140219:205, 50:21:0140219:302, 50:21:0140219:311, 50:21:0140219:325, 50:21:0140219:40, 50:21:0140219:661 был сформирован новый земельный участок истца с кадастровым номером 50:21:0140219:238, площадью 854 кв.м. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, поскольку является одним из участником Соглашения об образовании земельных участков между собственниками земельных участков путем их перераспределения, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, обеспечил явку своих представителей по доверенности фио и фио, которые в судебном заседании требования искового заявления поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ "Лесное" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третьи лица Департамент городского имущества адрес, Управление Росреестра по Москве, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит истец Хренов А.А. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание коллегии не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия рассмотрела дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Хренов А.А. является членом СНТ "Лесное" и собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140219:205, общей площадью 618 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ "Лесное", вл. 85.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании Постановления Главы Администрации адрес N 181 с 29.01.1993.

Решением общего собрания СНТ "Лесное" от 21.08.2016 года (Протокол общего собрания СНТ "Лесное" от 21.08.2016) единогласно дано согласие на заключение Соглашения об образовании земельных участков по адресу: адрес "Лесное" между СНТ "Лесное" и собственниками: Хреновым А.А. (истцом), фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио (третьими лицами), путем перераспределения по фактически занимаемой площади.

На основании решения общего собрания СНТ "Лесное" с истцом и третьими лицами 29.11.2016 года заключено соглашение об образовании земельных участков путем их перераспределения.

Согласно указанного Соглашения стороны перераспределили данные земельные участки, в результате чего образовался 21 земельный участок (новые участки), указанных на плане.

По данному соглашению были выполнены кадастровые работы, в результате которых были сформированы новые земельные участки с новыми кадастровыми номерами для постановки их на кадастровый учет и оформления на них права собственности участниками Соглашения.

В результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0140219:144, 50:21:0140219:15, 50:21:0140219:167, 50:21:0140219:169, 50:21:0140219:204, 50:21:0140219:205, 50:21:0140219:302, 50:21:0140219:311, 50:21:0140219:325, 50:21:0140219:40, 50:21:0140219:661 был сформирован новый земельный участок истца с кадастровым номером 50:21:0140219:238, площадью 854 кв.м.

Определением суда от 31.08.2022 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам фио "Исследовательский центр судебной экспертизы "Анализ".

Из выводов заключения судебной экспертизы от 16.01.2023 г. следует, что согласно актуальным сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 77:17:0140219:238 снят с кадастрового учета и присвоен статус "погашено". В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН от 17.12.2021 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140219:238, такой земельный участок имел статус "временный", дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости - 01.03.2022 года.

Местоположение границ и площадь (854 кв.м.) земельного участка истца по фактическому пользованию полностью соответствуют местоположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140219:238, учтенных ранее в ЕГРН на основании Соглашения о перераспределении от 29.11.2016 года.

Временный земельный участок с кадастровым номером 77:17:0140219:238, площадью 854 кв.м, был образован путем перераспределения земельного адрес с кадастровым номером 50:21:0140219:661 и земельного адрес с кадастровым номером 50:21:0140219:205, площадью 618 кв.м.

адрес с кадастровым номером с кадастровым номером 50:21:0140219:205 полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140219:238. Как следствие, указанные земельные участки пересекаются, площадь пересечения 618 кв.м.

В случае установления границ земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140219:238, площадью 854 кв.м, в соответствии с Соглашением о перераспределении от 29.11.2016 года и с координатами ранее учтенных в ЕГРН, будет образовано пересечение таких границ с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140219:661, площадь пересечения 236 кв.м.

Причиной выявленного пересечения (наложения) является то, что на основании Соглашения о перераспределении от 29.11.2016 года был осуществлен государственный кадастровый учет, и в ЕГРН были внесены сведения временного характера. В настоящее время из ЕГРН исключены временные сведения, учтенные на основании Соглашения о перераспределении от 29.11.2016 года. В ЕГРН учтены сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0140219:661 в границах, по состоянию до заключения Соглашения о перераспределении от 29.11.2016 года.

Границы земельного участка истца по фактическому пользованию и границы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140219:238, площадью 854 кв.м, по Соглашению о перераспределении от 29.11.2016 года и ранее учтенным сведениям ЕГРН, не пересекаются с фактическими и кадастровыми границами смежных земельных участков лиц, не являющихся сторонами по делу.

адрес в фактическом пользовании истца расположен на территории сложившейся и упорядоченной застройки СНТ "Лесное", расположен вдоль одной линии застройки со смежными земельными участками лиц, не являющихся сторонами по делу.

Границы земельного участка истца по фактическому пользованию и границы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140219:238, площадью 854 кв.м, по Соглашению о перераспределении от 29.11.2016 года и ранее учтенным сведениям ЕГРН, не пересекаются с существующими проездами и дорогами, не противоречат сложившейся застройки СНТ "Лесное", не препятствуют доступу к объектам окружающей застройки.

Границы земельного участка истца по фактическому пользованию и границы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140219:238, площадью 854 кв.м, по Соглашению о перераспределении от 29.11.2016 года и ранее учтенным сведениям ЕГРН, не пересекаются с фактическими и кадастровыми границами смежных земельных участков лиц, не являющихся сторонами по делу.

Наложений (пересечений) границ земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140219:238 по Соглашению о перераспределении от 29.11.2016 года и ранее учтенным сведениям ЕГРН на проезды, дороги и ограждения не выявлено.

По состоянию на дату подготовки настоящего Заключения, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140219:205, площадью 618 кв.м, номер и дата регистрации права 50-50-21/046/2006-120 от 23.08.2006 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.12.2021 года. адрес с кадастровым номером 77:17:0140219:238 снят с кадастрового учета и присвоен статус "погашено".

В рамках подготовки настоящего Заключения, для обеспечения возможности осуществления государственного кадастрового учета местоположения границ земельного участка и регистрации права Истца на площадь 854 кв.м. в соответствии с Соглашением о перераспределении от 29.11.2016 года, предложен вариант уточнения местоположения границ земельных участков. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140219:205 будет увеличена на 236 кв.м. за счет земель общего пользования СНТ "Лесное" - земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140219:661.

Данный вариант предполагает уточнение местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:21:0140219:205 в соответствии с фактическим пользованием и с целью достижения площади 854 кв. адрес характерных точек уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140219:205 площадью 854 кв.м. приведены в таблице N1.1.

Границу земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140219:661 возможно уточнить в соответствии с границами земельного участка истца с кадастровым номером 50:21:0140219:205, площадью 854 кв.м, с целью исключения пересечений с последним. При данном варианте, площадь земельного участка с кадастровом номером 50:21:0140219:661 будет уменьшена на 236 кв.м. В таблице N1.2 приведены координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140219:661, подлежащей уточнению.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 8, 209 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку при рассмотрении дела было установлено, что земельный участок 77:17:0140219:238 уже снят с кадастрового учета и ему присвоен статус "погашено".

Доводы апелляционной жалобы о наличии оснований для признания за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0140219:238, площадью 854 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ "Лесное", вл. 85, нельзя признать состоятельными.

В силу п. 7 ст. 72 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.

По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 77:17:0140219:238, площадью 854 кв.м, на который истец просит признать право собственности, имел статус "временный" с датой истечения временного характера сведений об объекте недвижимости - 01.03.2022 г.

Поскольку на момент рассмотрения дела земельный участок с кадастровым номером 77:17:0140219:238 уже был снят с кадастрового учета и ему присвоен статус "погашено", то требования истца о признании права собственности на данный участок, а также об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0140219:205 со снятием его с кадастрового учета не могли быть удовлетворены судом.

Доводы апелляционной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения в суде первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, и не являются основанием для отмены решения в соответствии со ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 15 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: