Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2023 г. по делу N 33-36180/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мошечкова А.И.

и судей фио и фио, с участием адвоката фио, при помощниках фио, Наумовой Л.М, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело N 2-627/2022 по апелляционной жалобе с дополнениями представителей... А.Г. по доверенностям фио, фио на решение Щербинского районного суда адрес от 10 ноября 2022 г, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований... А.Г. к... О.О. о взыскании задолженности по солидарным обязательствам в порядке регресса отказать.

Встречные исковые требования... О.О. к... А.Г. о взыскании компенсации за пользование долей, вселении удовлетворить частично.

Вселить Белкину О.О. в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 7-1-431.

Обязать... А.Г. не чинить... О.О. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, 7-1-431.

В удовлетворении остальной части встречных требований отказать;

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с иском к фио (...) О.О. о взыскании задолженности по исполнению солидарных обязательств по погашению кредита за период с 12.03.2018 г..по 09.06.2021 г..в размере сумма: сумма - основной долг, сумма - проценты за пользование кредитом, сумма - пени; ? расходов по исполнению условий кредитного договора и договора долевого участия в размере сумма; ? стоимости неотделимых улучшений - ? расходов на проведение ремонта в квартире в размере сумма, судебных расходов, указывая, что 07.03.2018 г..между ООО "ГСД" и Сенчиковым А.Г,... фио был заключён договор участия в долевом строительстве N 490/347-К, по условиям которого застройщик обязался передать участникам объект по ? доле; участники обязались уплатить цену договора сумма за квартиру N 431 на 21-м этаже, площадью 31, 4 кв.м, по строительному адресу: адрес, адрес, в районе адрес; после ввода в эксплуатацию присвоен почтовый адрес: адрес, адрес, адрес, 7-1-431; сумма они оплатили за счёт собственных средств; сумма - за счёт кредитных средств, предоставленных им ПАО "Банк УралСиб" по кредитному договору N 9242-R83/00269 с индивидуальными условиями кредитования по программе "Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение строящегося жилья", по условиям которого кредитор обязался предоставить, а заёмщики на условиях солидарной ответственности возвратить кредит в размере сумма и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 10, 9 % годовых. 14.06.2018 г..они по акту приёма-передачи приняли квартиру от застройщика; 20.07.2018 г..квартира была оформлена в их долевую собственность по 1/2 доле каждому. В период с 12.03.2018 г..по 09.06.2021 г..он единолично производил погашение кредитных средств, процентов за пользование кредитом и пени, что подтверждается выпиской по счету N 40817810202421000482. В связи с этим просил взыскать с ответчика задолженность в размере сумма Также он просил взыскать с ответчика ? расходов, понесённых во исполнение кредитного договора и договора долевого участия в размере

сумма: расходы на оказание услуг по договору долевого участия в размере сумма, страховая премия - сумма, оплата оценки квартиры - сумма, оплата входа в ремонт - сумма, обеспечительный платёж и пени - сумма Он также понёс расходы на ремонт и строительные материалы, ? стоимость которых по заключению экспертизы в размере сумма подлежит взысканию с ответчика.

Белкина О.О. обратилась со встречными требованиями к... А.Г. о вселении в жилое помещение по адресу: адрес, 7-1-431; не чинении препятствий в пользовании квартирой, взыскании компенсации за пользование долей в праве собственности в размере сумма за период с 26.06.2019 г. по 23.03.2022 г, с 23.03.2022 г. в размере сумма ежемесячно, указывая, что по вине ответчика она была лишена возможности пользоваться принадлежащей ей долей квартиры, была вынуждена арендовать аналогичное жильё в том же районе.

фио, его представитель в судебном заседании свои требования поддержали, возражали против удовлетворения встречного иска. Белкина О.О, её представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, встречные требования поддержали.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого как незаконного в апелляционной жалобе с дополнениями просят представители... А.Г. по доверенностям фио, фио

Проверив материалы дела, выслушав истца... А.Г, его представителей по доверенностям адвоката фио, фио, представителя... О.О. по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы с дополнениями, учитывая надлежащее извещение... О.О. по известному суду адресу, её повторную неявку в заседание судебной коллегии, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу с дополнениями в данном судебном заседании, приходит к выводу о том, что решение суда в части отказа во взыскании ежемесячных кредитных платежей, в части вселения... О.О. в квартиру, не чинении препятствий в пользовании подлежит отмене, как не соответствующее требованиям действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела; в остальной части считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Разрешая заявленные сторонами исковые требования, суд первой инстанции руководствовался ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения; ст288 ГК РФ о собственности на жилое помещение; ст.304 ГК РФ о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения; ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности; ст.325 ГК РФ об исполнении солидарной обязанности одним из должников; ст.ст.196, 200 ГК РФ о сроке исковой давности.

При разрешении заявленных сторонами требований суд первой инстанции исходил из того, что фио и Белкина О.О. являются собственниками 1-но комнатной квартиры, общей площадью 31, 4 кв.м, по адресу: адрес, адрес, адрес, 7-1-431 по ? доле каждый; данная квартира была приобретена ими по договору долевого участия от 07.03.2018 г. N 490/347-К, заключённому между ними и ООО "ГСД", цена по которому составила сумма При этом сумма они оплатили за счёт собственных средств, сумма - за счёт кредитных средств, предоставленных кредитором ПАО "Банк УралСиб" заёмщикам... А.Г,... (фио) О.О. по кредитному договору N 9242-R83/00269.

В обоснование заявленных требований фио ссылался на то, что им единолично исполнялись обязательства по погашению кредита, поэтому ? долю расходов по погашению кредита он просил взыскать с ответчика.

С данными доводами... А.Г. суд не согласился, указав, что на дату приобретения спорной квартиры стороны в зарегистрированном браке не состояли; первоначальный взнос по договору в размере сумма им предоставила жена родного брата... фио Подкосенова О.Д, которая взяла для них потребительский кредит и передала им эти деньги для внесения в качестве первоначального взноса. Для исполнения обязательств перед фио адресО. 02.04.2019 г. заключила кредитный договор N 625/0000-1011162 с Банком "ВТБ" на сумму сумма под 17 % годовых; данные денежные средства были переданы сторонами фио в апреле 2019 г. с добавлением её расходов на обслуживание кредита. С учётом этого суд отклонил доводы... А.Г. об оплате им первоначального взноса в размере сумма, поскольку они опровергаются материалами дела.

... О.О. было заявлено о пропуске Сенчиковым А.Г. срока исковой давности для обращения в суд с исковыми требованиями. Руководствуясь ст.ст.196, 200 ГК РФ, суд согласился с доводами... О.О, указав, что в исковом заявлении фио указал, что сумму сумма он оплатил с просрочкой до 09.04.2018 г, тогда как исковое заявление о взыскании данной суммы и пени за их оплату было подано в суд 21.06.2021 г, т.е. за пределами 3-х летнего срока исковой давности, а потому его требования в этой части отклонены, как и требования о взыскании расходов на оказание услуг по договору долевого участия в размере сумма, оплата которых произведена им 26.03.2018 г.; оплате страховой премии в размере сумма, произведённой им 12.03.2018 г.; расходов по оплате оценки квартиры в размере сумма, которые произведены 20.06.2019 г.; расходов по оплате входа в ремонт в размере сумма, оплата которых произведена им 06.07.2018 г.

Одновременно суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении требований... А.Г. о возмещении ему ? доли расходов на обслуживание кредита в размере сумма, поскольку до июня 2019 г. Белкина О.О. участвовала в погашении кредита, что подтверждается выпиской с её счёта в адрес. Также суд согласился с доводами... О.О. о том, что в 2021 г. она предложила... А.Г. в очередной раз закрыть кредит путём продажи квартиры, т.к. она не имеет в неё доступа, а потому не должна оплачивать проценты по кредиту за имущество, которым не пользуется. При этом фио не согласился с данным предложением, подтвердив свою единоличную заинтересованность в продолжении ипотеки и оплате процентов за пользование кредитом. Поскольку фио с июня 2019 г. самостоятельно владеет и пользуется квартирой и предлагает варианты выкупа у... О.О. её доли, суд первой инстанции не усмотрел предусмотренных законом оснований для взыскания с неё расходов на погашение кредита.

Требования... А.Г. о взыскании ? стоимости неотделимых улучшений в квартире в размере сумма суд также отклонил, указав, что в 2018-2019 г. адрес использовала свои личные денежные средства на приобретение строительных материалов и оборудования для ремонта квартиры. При этом суд руководствовался представленными выписками по её счёту в адрес; ею было потрачено на ремонт не менее сумма, тогда как фио не представил доказательств несения им единолично каких-либо затрат на ремонт и приобретение строительных материалов.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал вывод об отказе в удовлетворении исковых требований... А.Г. в полном объёме.

При этом суд удовлетворил встречные исковые требования... О.О. о вселении в квартиру и обязании... А.Г. не чинить ей препятствий в проживании в данном жилом помещении, поскольку Белкина О.О. является собственником ? доли данной квартиры; с 26.06.2019 г. она лишена возможности пользоваться квартирой по вине... А.Г, обращалась в правоохранительные органы за защитой своих нарушенных прав. Вместе с тем, её требования о взыскании расходов за найм жилого помещения в размере сумма суд оставил без удовлетворения, т.к. она арендует жилое помещение, проживая единой семьёй с другим мужчиной; доказательства фактического несения расходов за найм жилого помещения не представлены.

Вместе с тем, с выводами суда первой инстанции в части отказа... А.Г. во взыскании ежемесячных кредитных платежей, в части вселения... О.О. в квартиру, не чинении ей препятствий в пользовании судебная коллегия согласиться не может, т.к. они противоречат фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. При разрешении заявленных требований в этой части суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в решении по данной части требований, не соответствуют обстоятельствам дела; судом при разрешении требований в этой части были неправильно применены нормы материального и процессуального права.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Такие основания для отмены обжалуемого судебного постановления в указанной части имеются. Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В Постановлении Конституционного Суда РФ от 05.06.2012 г..N 13-П указано, что оценка доказательств и отражение их результатов в судебном решении является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г..N 23 "О судебном решении", решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст.55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть продемонстрированы в судебном постановлении убедительным образом, в противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства. Этим требованиям решение суда первой инстанции в указанной части не отвечает, а потому подлежит в этой части отмене.

Судебная коллегия, проверяя доводы апелляционной жалобы... А.Г, не может согласиться с выводом суда об отсутствии оснований для взыскания с... О.О. ежемесячных кредитных платежей с июня 2019 г, поскольку с этого периода стороны совместно не проживали; фио единолично исполнял солидарную обязанность заёмщиков по кредитному договору по погашению кредитной задолженности, процентов по договору. При этом судебная коллегия исходит из того, что денежные средства в размере сумма были получены сторонами в ПАО "Банк УралСиб" по кредитному договору N 9242-R83/00269 с индивидуальными условиями кредитования по программе "Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение строящегося жилья", по условиям которого кредитор обязался предоставить, а заёмщики на условиях солидарной ответственности возвратить кредит в размере сумма и уплатить проценты за пользование им в размере 10, 9 % годовых. В соответствии со ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. По ежемесячным кредитным платежам, которые погасил фио, он просил взыскать с... О.О. ? долю в размере сумма С данной суммой судебная коллегия согласиться не может, поскольку в материалы дела представлены доказательства того, что до июня 2019 г..Белкина О.О. участвовала в оплате платежей; снятие ею денежных средств по датам совпадало с внесением Сенчиковым А.Г. денежных средств в оплату по кредитному договору.

При этом представителем... О.О. были представлены доказательства совпадения снятия ею денежных средств и внесения им платежей на сумму сумма Доказательств в опровержение данных доводов Сенчиковым А.Г. представлено не было. С учётом представленных сторонами расчётов судебная коллегия считает необходимым взыскать с... О.О. в пользу... А.Г. компенсацию по внесённым им кредитным платежам при выполнении их солидарной обязанности в размере сумма - ? от сумма; не усматривает предусмотренных законом оснований для взыскания данной суммы в большем размере.

Также судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о вселении... О.О. в квартиру, обязании... А.Г. не чинить ей препятствий в проживании в данной 1-но комнатной квартире, поскольку из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что Белкина О.О. в июне 2019 г. собрала свои вещи и ушла из квартиры к другому мужчине, с которым впоследствии зарегистрировала брак; вместе с мужем проживает в ином жилом помещении; достоверных доказательств того, что она пыталась вселиться в спорную квартиру, в чём фио чинил ей препятствия, не было представлено ни суду первой инстанции, ни в заседание судебной коллегии. Судебная коллегия считает, что в 1-но комнатной квартире невозможно проживать собственникам равных долей, поскольку Белкина О.О. вышла замуж, проживает с мужем в ином жилом помещении; её вселение в 1-но комнатную квартиру к постороннему мужчине невозможно. При этом суд отказал... О.О. во взыскании компенсации за пользование Сенчиковым А.Г. её долей квартиры, т.к. она не представила достоверных доказательств в обоснование данных требований. Ею решение суда в этой части не оспаривается, а потому решение суда проверяется судебной коллегией в пределах доводов апелляционной жалобы... А.Г.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учётом конкретных обстоятельств дела, доказательств работы представителя и оплаты его услуг судебная коллегия считает необходимым взыскать с... О.О. в пользу... А.Г. сумма, считая заявленную ко взысканию сумму в размере сумма явно завышенной.

С учётом установленных по делу обстоятельств, на основании имеющихся в материалах дела доказательств, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить в части отказа... А.Г. во взыскании ежемесячных кредитных платежей, в части вселения... О.О. в квартиру, не чинении препятствий в пользовании ею, приняв по делу в этой части новое решение об отказе в удовлетворении требований... О.О. к... А.Г. о вселении в квартиру по адресу: адрес, адрес, адрес, 7-1-431, не чинении препятствий в пользовании; взыскании с... О.О. в пользу... А.Г. компенсации по внесению кредитных платежей в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

Решение суда в остальной части судебная коллегия считает необходимым оставить без изменения, апелляционную жалобу с дополнениями - без удовлетворения, поскольку считает, что обстоятельства дела в иной части судом были установлены полно и правильно, представленным доказательствам была дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства были применены судом верно. Иные указанные в апелляционной жалобе с дополнениями доводы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения в остальной части. Неотделимые улучшения в квартире не могут быть предметом отдельной оценки, поскольку стороны являются собственниками данной квартиры по ? доле, принимали совместное участие в ремонте квартиры; Белкина О.О. покинула жилое помещение по окончании ремонта; денежные средства на оплату кредита предоставляла частично до июня 2019 г, что судебной коллегией учтено при определении суммы денежной компенсации. Заявление о применении срока исковой давности судом применено обоснованной по требованиям о взыскании платежей до 21.06.2018 г..Доказательств того, что заключение договора страхования и получение оценки предмета ипотеки согласовывалось с... О.О, не было представлено ни суду первой инстанции, ни в заседание судебной коллегии, поэтому данные расходы фио нёс по своей инициативе. Вход в ремонт, вывоз строительного мусора, уборка мест общего пользования во время ремонта, повышенная нагрузка на инженерные сети и лифтовое оборудование во время ремонта, погрузочно-разгрузочные работы во время ремонта производились во время совместного проживания сторон, т.к.

Белкина О.О. покинула квартиру после ремонта, а потому Сенчиковым А.Г. не было представлено доказательств несения им единолично данных расходов. С учётом этого судебная коллегия приходит к выводу о том, что приведённые в апелляционной жалобе с дополнениями... А.Г. иные доводы не могут быть приняты во внимание, т.к. опровергаются материалами дела, направлены на иную оценку выводов суда, но не опровергают их. Выводы суда по иным доводам сторон подробно мотивированы в решении; с данными выводами судебная коллегия считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства по спорным правоотношениям. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения в другой части, судебная коллегия также не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 10 ноября 2022 г. отменить в части отказа во взыскании ежемесячных кредитных платежей, в части вселения... О.О. в квартиру, не чинении препятствий в пользовании.

Принять по делу в этой части новое решение:

В удовлетворении требований... Оксаны Олеговны (паспортные данные) к... Алексею Геннадьевичу (паспортные данные) о вселении в квартиру по адресу: адрес, адрес, адрес, 7-1-431, не чинении препятствий в пользовании отказать.

Взыскать с... Оксаны Олеговны (паспортные данные) в пользу... Алексея Геннадьевича (паспортные данные) компенсацию по внесению кредитных платежей в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма

Решение суда в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу с дополнениями представителей... А.Г. по доверенностям фио, фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи