Вход
- Главная
- Решение Искательского поселкового Совета от 21 декабря 2006 г. N 113 "Об утверждении Положения "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, находящегося в жилом фонде муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" (с изменениями и дополнениями)
Решение Искательского поселкового Совета от 21 декабря 2006 г. N 113 "Об утверждении Положения "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, находящегося в жилом фонде муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" (с изменениями и дополнениями)
Решение Искательского поселкового Совета
от 21 декабря 2006 г. N 113
"Об утверждении Положения "О порядке переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения, находящегося в жилом фонде муниципального образования
"Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
С изменениями и дополнениями от:
27 июня 2013 г.
В соответствии с главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 года N 266, Искательский поселковый Совет решил:
1. Утвердить Положение "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, находящегося в жилом фонде муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" (прилагается).
2. Направить настоящее решение с приложением Главе МО "Рабочий поселок Искателей" для подписания и обнародования.
Председатель Искательского
|
поселкового Совета |
В.В. Хорт |
Положение
О переустройстве и перепланировке жилого помещения,
находящегося в жилом фонде муниципального образования
"Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
(утв. решением Искательского поселкового Совета от 21 декабря 2006 г. N 113)
С изменениями и дополнениями от:
27 июня 2013 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании и (или) об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройстве жилого помещения, находящегося в жилищном фонде МО "Рабочий поселок Искателей" в соответствии в условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.
1.2. Данный порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством НАО в связи с необходимостью обеспечения сохранности жилищного фонда МО "Рабочий поселок Искателей" и использования жилых помещений по назначению.
2. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
2.1. Для целей настоящего Положения понятия и термины используются в следующих значениях:
- переустройства жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования и приборов. К этому виду работ относится устройство туалетов, ванных комнат и кухонь, установка бытовых электроплит взамен газовых плит. Обязательным условием такой работы является внесение изменений в технический паспорт помещения.
- перепланировки жилого помещения - это изменение конфигурации квартиры, которое также необходимо внести в технический паспорт жилого помещения. К этому виду работ относится разборка (полная или частичная) несущих перегородок (исключая межквартирные), устройство проемов в стенах или заделка дверных проемов, устройство внутренних лестниц, изменение конструкции полов. Эти работы должны осуществляться с учетом требований постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
2.2. Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений осуществляется Администрацией МО "Рабочий поселок Искателей".
2.3. Администрацией МО "Рабочий поселок Искателей" принимает и рассматривает заявления с последующей выдачей разрешений (или обоснованного отказа в разрешении) на переустройство помещений в жилых домах поселка Искателей.
Информация об изменениях:
Решением Искательского поселкового Совета от 27 июня 2013 г. N 249 раздел 3 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения
3. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
3.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией МО "Рабочий поселок Искателей" на основании принятого ею решения.
3.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3.3. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 3.2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 3.2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3.4. Администрация МО "Рабочий поселок Искателей" не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 3.2 и 3.3 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 3.3 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
3.5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 3.2 и 3.3 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 3.2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
3.6. Администрация МО "Рабочий поселок Искателей" не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
3.7. Предусмотренный частью 3.5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Информация об изменениях:
Решением Искательского поселкового Совета от 27 июня 2013 г. N 249 раздел 4 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения
4. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
4.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 3.2 статьи 3 настоящего Положения документов, обязанность по представлению которых с учетом части 3.3 статьи 3 настоящего Положения возложена на заявителя;
2) поступления в Администрацию МО "Рабочий поселок Искателей" ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 3.3 статьи 3 настоящего Положения, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если Администрация МО "Рабочий поселок Искателей" после получения такого ответа уведомила заявителя о получении такого ответа, предложила заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 3.3 статьи 3 настоящего Положения, и не получила от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
4.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 4.1 настоящей статьи.
4.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
5. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
5.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом комиссии по приемке жилых помещений.
5.2. Комиссия по приемке жилых помещений утверждается Постановлением Главы МО "Рабочий поселок Искателей".
В состав комиссии входят: заместитель главы МО "Рабочий поселок Искателей"; руководители муниципальных предприятий, обслуживающих жилфонд поселка, Государственный инспектор НАО по пожарному надзору, руководитель ТУ "Роспотребсоюз" по НАО, архитектор, специалист - землеустроитель (архитектор) Администрации МО "Рабочий поселок Искателей". Заявитель, в чьей квартире производилась перепланировка, должен быть ознакомлен с вышеуказанным актом.
5.3. Акт приемочной комиссии должен быть направлен в Администрацию МО "Рабочий поселок Искателей", муниципальные предприятия, обслуживающие жилищный фонд поселка, а также в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
5.4. Комиссия по приемке жилых помещений наделена правом выявлять факты несанкционированной перепланировки и (или) переоборудования и принимать к нарушителям предусмотренные законодательством меры воздействия. Выдаваемые указанной комиссией предписания являются обязательными для исполнения.
5.5. Акт приемной комиссии является документом, подтверждающим окончание соответствующих работ. Обязанность отправить его в вышеуказанные организации (органы) возлагается на Администрацию МО "Рабочий поселок Искателей".
6. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
6.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения Администрации МО "Рабочий поселок Искателей", или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
6.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Лица, виновные в самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, подвергаются административной ответственности. В соответствии с ч. 1 ст. 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 15 минимальных размеров оплаты труда (из расчета 100 рублей - один МРОТ).
Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение штрафа в размере от 20 до 25 МРОТ. Ответственность за это правонарушение несут совершившие его совершеннолетние граждане.
6.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены Администрацией МО "Рабочий поселок Искателей".
6.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
6.5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, суд по иску Администрации МО "Рабочий поселок Искателей", принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6.6. Администрация МО "Рабочий поселок Искателей" для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном законодательством порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном Администрацией МО "Рабочий поселок Искателей", осуществляющей согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном действующим законодательством порядке.
|
Председатель Искательского |
Глава МО "Рабочий поселок |
Заявление
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
(утв. Постановлением Правительства Российской Федерации
от 28 апреля 2005 г. N 266)
от ______________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого
_________________________________________________________________________
помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае,
_________________________________________________________________________
если один из собственников либо иных лиц не уполномочен
_________________________________________________________________________
в установленном порядке представлять их интересы)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда
выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического
лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты
доверенности, которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование,
организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона,
фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы
юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти
правомочия и прилагаемого к заявлению.
Место нахождения жилого помещения: _________________________________
(указывается полный адрес:
_________________________________________________________________________
субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение,
_________________________________________________________________________
улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
_________________________________________________________________________
Собственник (и) жилого помещения: __________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Прошу разрешить ____________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
________________________________ жилого помещения, занимаемого на
перепланировку - нужное указать)
основании _______________________________________________________________
(права собственности, договора найма, договора аренды - нужное указать)
________________________________________________________________________,
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _______ 200_ г.
по "__" ________ 200_ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по _____
часов в ______________________ дни.
Обязуюсь:
1) осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом (проектной документацией);
2) обеспечить свободный доступ к месту проведения
ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного
самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа
для проверки хода работ;
3) осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма от "___" ____________ _____ г.
N ______:
| N п/п |
Фамилия, имя, отчество | Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан) |
Подпись | Отметка о нотариальном заверении подписей лиц |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
* Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего
документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде
согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об
этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
_________________________________________________________________________
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (с отметкой:
___________________________________________ на ___ листах;
(подлинник или нотариально заверенная копия)
2) проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения на _____ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения на ______ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение
или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры,
истории или культуры) на _____ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов
семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого
помещения, на ______ листах (при необходимости);
6) иные документы: _________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление:
"__"_________ 200_ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__"_________ 200_ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__"_________ 200_ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__"_________ 200_ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
* При пользовании жилым помещением на основании договора социального
найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в
качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора
аренды - арендатором, при пользовании жилым помещением на праве
собственности - собственником (собственниками).
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "__" _______________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления ___________________________
Выдана расписка в получении документов "__" _______________ 200_ г.
N _______________
Расписку получил "__" _______________ 200_ г.
___________________________
(подпись заявителя)
________________________________________
(должность, Ф.И.О.
________________________________________ ___________________
должностного лица, принявшего заявление) (подпись)
Форма документа, подтверждающего принятие решения
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
(утв. постановлением Правительства Российской Федерации 28 апреля 2005 г. N 266
(с изменениями от 21 сентября 2005 г.)
Решение
о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
В связи с обращением _______________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование
_________________________________________________________________________
юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых
----------------------------------------
(ненужное зачеркнуть)
помещений по адресу: ____________________________________________________
занимаемых (принадлежащих)
_______________________, ________________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
на основании: ___________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
________________________________________________________________________
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
__________________________________________________, по результатам
рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на ________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
___________________________________ жилых помещений в соответствии с
и перепланировку - нужное указать)
представленным проектом (проектной документацией).
2. Установить:
срок производства ремонтно-строительных работ с "__" ______________
200_ г. по "__" ______________ 200_ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по
______ часов в _______________________ дни.
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
* Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются
в соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий
согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства
ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого
решения.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или)
перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом (проектной
документацией) и с соблюдением требований _______________________________
_________________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта
_________________________________________________________________________
Российской Федерации или акта органа местного самоуправления,
_________________________________________________________________________
регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ по
________________________________________________________________________.
переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку
выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном
порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить
подписанный акт в орган местного самоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на _________
_________________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица
________________________________________________________________________.
органа, осуществляющего согласование)
___________________________
(подпись должностного лица
органа, осуществляющего
согласование)
М.П.
олучил:# "__" _______ 200_ г. _____________________________ (заполняется в
(подпись заявителя или случае получения
уполномоченного лица заявителя) решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя (ей) "__" ___________________ 200_ г.
(заполняется в случае направления
решения по почте)
____________________________
(подпись должностного лица,
направившего решение в адрес
заявителя (ей)
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Искательского поселкового Совета от 21 декабря 2006 г. N 113 "Об утверждении Положения "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, находящегося в жилом фонде муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
Текст решения опубликован в издании "Информационный бюллетень" от 21 декабря 2006 г. N 6
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Искательского поселкового Совета от 27 июня 2013 г. N 249