Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 07 сентября 2023 г. по делу N 8Г-7955/2023[88-8391/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Саломатиной Л.А.

судей Кравченко А.И, Мертиковой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 26.04.2023 по делу по иску администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края к Солдатковой Т.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А, заключение прокурора отдела управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Плетневой С.П, просившей апелляционное определение оставить без изменения,

УСТАНОВИЛА:

истец, обратившись в суд, указал, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 54, 4 кв. м "адрес"

Распоряжением администрации Бикинского муниципального района от 26.04.2022 N многоквартирный дом "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения до 31.12.2027.

Поскольку деформация несущих конструкций продолжается, их состояние ухудшается, что создает реальную угрозу их обрушения, а, следовательно, угрозу причинения вреда здоровью и жизни граждан, проживающих в доме, Солдатковой Т.А. дважды предлагались для переселения жилые помещения, находящиеся на территории "адрес" сельского поселения, от переселения в которые ответчик отказалась.

Истец просил выселить Солдаткову Т.А. из жилого помещения "адрес" в другое благоустроенное жилое помещение "адрес"

Решением Бикинского городского суда Хабаровского края 02.02.2023 исковые требования удовлетворены, Солдаткова Т.А. выселена из жилого помещения "адрес" в благоустроенное жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 60 кв. м "адрес"

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 26.04.2023 решение суда отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе администрация Бикинского муниципального района Хабаровского края просит отменить апелляционное определение, ссылаясь на неправильное применение судом норм права. Ссылается на то, что в связи с невозможностью обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирном доме "адрес", признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, ответчику предложено переселиться в жилое помещение общей площадью 60 кв. м "адрес". Предоставляемое жилое помещение находится в технически исправном состоянии, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Считает, что отказывая в иске суд неправильно применил нормы права.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, извещены надлежаще. От администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

При рассмотрении дела судами установлено, что Солдаткова Т.А. является собственником жилого помещения общей площадью 54, 4 кв. м "адрес"

Заключением межведомственной комиссии от 08.04.2022 N 1 жилой дом "адрес" признан аварийным и непригодным для проживания.

Распоряжением администрации Бикинского муниципального района от 26.04.2022 N 330-р многоквартирный дом "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу, жилые помещения многоквартирного дома признаны непригодными для проживания. Установлен срок расселения лиц, проживающих в доме, - до 31.12.2027.

В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу Солдатковой Т.А. предложено жилое помещение общей площадью 60 кв. м, находящееся на территории "адрес" сельского поселения Бикинского муниципального района Хабаровского края.

Ответчик отказалась от переселения в данное жилое помещение.

Разрешая спор, суд первой инстанции, применил к спорным правоотношениям положения части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта

Исходя из указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об обоснованности иска, указав, что проживание в доме представляет угрозу для здоровья и безопасности ответчика. При этом учел отсутствие муниципального жилого фонда на территории с. Бойцово и наличие регулярного транспортного сообщения между селом "адрес" и городом Бикин.

Не согласившись с выводами суда первой инстанции, отменяя решение суда и принимая новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции, действуя в пределах своей компетенции, оценив представленные доказательства и установив на основании такой оценки фактические обстоятельства дела, руководствуясь нормами жилищного законодательства и разъяснениями по их применению, исправил ошибку суда первой инстанции в применении норм материального права и указал, что поскольку Солдаткова Т.А. является собственником квартиры "адрес", постольку положения статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой руководствовался суд первой инстанции, удовлетворяя иск, к правоотношениям сторон применению не подлежат.

Суд апелляционной инстанции верно исходил из того, что жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Реализация такого права зависит от соблюдения ряда условий, в том числе включения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в региональную программу переселения. Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Сведений о принятии органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом по вышеуказанному адресу, а также сведений о наличии между сторонами соглашения о предоставлении ответчику другого жилого помещения, взамен изымаемого, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание действующее правовое регулирование, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд апелляционной инстанции верно разрешил спор, признав иск необоснованным.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с принятым судом решением, основаны на неправильном толковании норм материального права, не влекут отмену апелляционного определения в кассационном порядке.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 26.04.2023 оставить без изменения, кассационную жалобу администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи