Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2023 г. по делу N 33-31794/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Пильгуна А.С, судей фио, фио, при ведении протокола помощником судьи Азаровой А.С, с участием прокурора Макировой Е.Э, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Лескиной Е.Е, ответчика Лескиной И.И, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пикиной А.В, по доверенности Чернецова С.А, на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 16 мая 2022 года, которым постановлено:

"Исковые требования Федорова... к Лескиной.., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пикиной.., паспортные данные, Лескиной... о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Лескину.., Пикину.., Лескину... утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г.Москва, адрес.

Выселить Лескину.., Пикину.., Лескину... из квартиры по адресу: г.Москва, адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Лескиной.., Пикиной.., Лескиной... с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: г.Москва, адрес.",

УСТАНОВИЛА:

Истец Федоров Д.С. обратился в суд с иском к ответчикам Лескиной Е.Е, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пикиной.., паспортные данные, Лескиной И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обосновании исковых требований указано на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, адрес на основании Договора купли-продажи имущества от 13.12.2021 года, право собственности зарегистрировано 21.02.2022 года.

Вышеуказанная квартира реализована в ходе процедуры банкротства Пикина В.В.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают члены семьи бывшего собственника - банкрота: Лескина Е.Е, ее несовершеннолетняя дочь Пикина А.В, Лескина И.И.

Членами семьи истца данные ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

На основании изложенного истец просил суд признать Лескину Е.Н, ее несовершеннолетнюю дочь Пикину А.В, Лескину И.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г.Москва, адрес и выселении их из указанного жилого помещения.

Истец в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимал, извещался судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Лескина И.И. в судебном заседании суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика Лескиной Е.Е, действующей в своих законных интересах и интересах несовершеннолетней Пикиной А.В, в судебном заседании суда первой инстанции просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят ответчики по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя лескиной Е.Е, Лескиной И.И, действующей также как законный представитель несовершеннолетней Пикиной А.В. Чернецова С.И, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, требованиями действующего законодательства и оснований к его отмене или изменению не имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 13 декабря 2021 года на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества Федоров Д.С. приобрел у Пикина В.В. недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, адрес.

В соответствии с данным договором он заключается сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 года N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", по результатам проведения торгов в форме аукциона по продаже имущества продавца, состоявшихся 10.12.2021 года на электронной торговой площадке, размещенной в сети интернет, о чем составлен Протокол о результатах проведения торгов N104390 от 10.12.2021 года.

14 января 2022 года по Акту приема-передачи вышеуказанная квартира была передана Пикиным В.В, в лице финансового управляющего Бажанова В.Н, Федорову Д.С, в связи с полной оплатой ее стоимости.

21.02.2022 года квартира по адресу: г. Москва, адрес была оформлена в собственность Федоровым Д.С.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы и остались проживать члены семьи Пикина В.В, признанного банкротом 21 июля 2021 года на основании Решения Арбитражного суда г.Москвы по делу NА40-180838/20-88-317 "Ф", Лескина Е.Е, Лескина И.И, Пикина А.В.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчики членами семьи Федорова Д.С. не являются, общее хозяйство сторонами не ведется, отчуждение квартиры собственником имущества Пикиным В.В. в лице финансового управляющего было осуществлено 13 декабря 2021 года на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г.Москва, адрес и выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не было приостановлено производство по делу до разрешения иска Лескиной Е.Е. о признании торгов по продаже имущества Пикина В.В, недействительным, отклоняются судебной коллегией, поскольку данное обстоятельство не является основанием для приостановления производства по делу ввиду наличия на дату рассмотрения дела права собственности на спорную квартиру у истца.

При этом судебная коллегия отмечает, что ответчики не лишены права в последующем обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения по новым или вновь открывшимся обстоятельствам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что оспариваемым решением были нарушены права несовершеннолетней Пикиной А.В, для которой спорная квартира является единственным жилым помещением, также отклоняются судебной коллегией, так как залог имущества в силу договора ипотеки, являясь одним из способов обеспечения исполнения обязательства, не является сделкой по отчуждению жилого помещения и не влечет безусловного отчуждения недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, касаются обстоятельств, установленных судом в ходе рассмотрения дела, были предметом подробного изучения суда первой инстанции, и фактически направлены исключительно на переоценку представленных в материалы дела доказательств.

Судебная коллегия считает, что судом юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, изложенные в решении выводы соответствуют собранным по делу доказательствам, нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения судом применены правильно, положения ст. 198 ГПК РФ при принятии решения соблюдены, доводам сторон и представленным доказательствам в решении дана оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 16 мая 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Лескиной Е.Е, ответчика Лескиной И.И, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пикиной А.В, по доверенности Чернецова С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: