Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2023 г. по делу N 33-34474/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Бобровой Ю.М.

Судей: фио, фио

при ведении протокола помощником Наумычевым Р.М.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционным жалобам представителя истцов Леоновой Л.А, Коноваловой Н.М, Леоновой К.В, фио по доверенности Ломазова С.Б, председателя ЖСК "Боевое братство" фио, действующего также в своих интересах, ответчика Бряева М.А, на решение Троицкого районного суда адрес от 06 сентября 2022 года, которым постановлено:

- Исковые требования Леоновой Любови Александровны, Коноваловой Натальи Михайловны, Леоновой Кристины Вадимовны, фио, Леоновой Екатерины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, к Миронову Сергею Владимировичу, ЖСК "Боевое Братство", Бряеву Максиму Алексеевичу о признании недействительными справок, записей о государственной регистрации права, признании принявшими наследство, признании права собственности - оставить без удовлетворения.

- Исковые требования Миронова Сергея Владимировича, ЖСК "Боевое Братство", Бряева Максима Алексеевича к Леоновой Любови Александровне, Коноваловой Наталье Михайловне, Леоновой Кристине Вадимовне, фио, Леоновой Екатерине Александровне, фио и фио в лице законного представителя Леоновой Екатерины Александровны, о признании договоров незаключенными и справок недействительными - оставить без удовлетворения,

УСТАНОВИЛА:

фио, Коновалова Н.М, Леонова К.В, фио, Леонова Е.А, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, обратились в уд с иском к Миронову С.В, ЖСК "Боевое Братство", Бряеву М.А. о признании недействительными справок, записей о государственной регистрации права, признании принявшими наследство, признании права собственности, указывая в исковом заявлении, что они являются наследниками первой очереди по закону наследства, открывшегося со смертью фио, умершего 23.01.2019. Нотариусом адрес фио 26.01.2019 было открыто наследственное дело N14/2019. Помимо прочего имущества, в наследственную массу вошли парковочные места и нежилое помещение N68, N69, N70, N13 с кадастровыми номерами 77:19:0010102:1420, 77:19:0010102:1421, 77:19:0010102:1422, 77:19:0010102:1432 соответственно, расположенные по адресу: адрес, адрес, которые принадлежали умершему фио на основании оплаченных им паевых взносов по договорам паенакоплений N4/68 от 20.04.2016 (парковочное место N68) и N4/69, 70 от 20.04.2016 (парковочные места N69, N70, N13), заключённым между фио и ЖСК "Боевое Братство". Кроме указанных договоров паенакоплений, принадлежность фио при жизни парковочных мест N68, N69, N70, N13 также подтверждается справками о полной выплате паевых взносов N20171101/4/150, N20171101/4/151, N20171101/4/152, N 20171101/4/164 от 24.11.2017, актами приёма передачи парковочных мест N68, N69, N70, N13 от 01.12.2016.

Однако право собственности на указанное недвижимое имущество фио оформить не успел. В день выдачи нотариусом адрес фио 24.08.2019 свидетельств о праве на наследство по закону, истцы узнали, что на парковочные места N69, N70, N13 зарегистрировано право собственности фио Истцы 14.08.2019 получили свидетельство о праве на наследство по закону на парковочное место N 68, однако позднее истцам стало известно, что на парковочное место N68 зарегистрировано право собственности фио Основанием для государственной регистрации права собственности фио и Бряева М.А. на спорное недвижимое имущество явились справки о полной выплате пая ЖСК "Боевое Братство", выданные в соответствии с решением, оформленным протоколом собрания правления ЖСК "Боевое Братство" N3 от 11.07.2019. Данное решение является ничтожным в связи с отсутствием кворума, в собрании участвовало только 2 члена правления. Соответственно, справки о полной выплате пая ЖСК "Боевое Братство" Мироновым С.В. и фио, послужившие основанием для регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество, выданные на основании ничтожного решения, выданы ЖСК "Боевое Братство" незаконно.

По указанным основаниям истцы обратились в суд, который с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просят признать недействительными в силу ничтожности решения собрания Правления ЖСК "Боевое Братство", оформленные протоколом N 3 от 11.07.2019, применить последствия недействительности ничтожных решений собрания Правления ЖСК "Боевое Братство", оформленных протоколом N3 от 11.07.2019, а именно:

- признать недействительными справки ЖСК "Боевое Братство" о полной выплате пая на парковочные места N69, N70, N13 по адресу: адрес, адрес, с кадастровыми номерами соответственно 77:19:0010102:1421, 77:19:0010102:1422, 77:19:0010102:1432, выданные на имя Миронова Сергея Владимировича, - признать недействительной справку ЖСК "Боевое Братство" о полной выплате пая на парковочное место N68 по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 77:19:0010102:1420, выданную на имя Бряева Максима Алексеевича, - прекратить право собственности Миронова Сергея Владимировича в отношении парковочных мест N69, N70, N13 по адресу: адрес, адрес, с кадастровыми номерами соответственно 77:19:0010102:1421, 77:19:0010102:1422, 77:19:0010102:1432, - прекратить право собственности Бряева Максима Алексеевича в отношении парковочного места N68 по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 77:19:0010102:1420.

- признать за каждым из истцов в порядке наследования по закону право собственности в размере 1/7 доли на парковочные места N68, N69, N70, N13 с кадастровыми номерами 77:19:0010102:1420, 77:19:0010102:1421, 77:19:0010102:1422, 77:19:0010102:1432 соответственно, расположенные по адресу: адрес, адрес, - взыскать с ЖСК "Боевое Братство", Миронова Сергея Владимировича, Бряева Максима Алексеевича в пользу истцов в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Настоящее дело определением суда было объединено в одно производство с гражданским делом по иску фио, ЖСК "Боевое Братство", Бряева М.А. к Леоновой Л.А, Коноваловой Н.М, Леоновой К.В, фио, Леоновой Е.А, фио и фио в лице законного представителя Леоновой Е.А, о признании договоров незаключенными и справок недействительными.

Миронов С.В, действуя в своих интересах и в интересах ЖСК "Боевое братство", Бряев М.А. в поданном иске ссылались на то, что наследники фио не имеют право претендовать на принадлежащие истцам парковочные места, поскольку ЖСК "Боевое Братство" никогда не заключал с фио договоры от 20 апреля 2016 года N4/69, 70 и N4/68 в лице заместителя Председателя Правления фио и не выдавал справки фио о выплате паевого взноса по ним. В представленных наследниками фио справках о полной выплате паевого взноса на парковочные места с кадастровыми номерами: 77:19:0010102:1421, 77:19:0010102:1422, _77:19:0010102:1432, 77:19:0010102:1420, датированных 2017 годом, имеются подписи самого фио, фио и фио На данных справках фио указана как главный бухгалтер, а фио указан как заместитель председателя. Однако фио была назначена на должность бухгалтера ЖСК 13 мая 2019 года, до этого времени в ЖСК главный бухгалтер отсутствовал. фио является членом правления ЖСК. Документы, подтверждающие назначение фио на должность заместителя председателя ЖСК, отсутствуют. В ЖСК "Боевое Братство" отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие внесение фио как членом ЖСК "Боевое Братство", денежных средств за парковочные места с вышеуказанными кадастровыми номерами. Также отсутствуют необходимые финансовые расчёты, утверждённые общим собранием ЖСК "Боевое Братство" либо членами правления ЖСК "Боевое Братство", предусмотренные уставом ЖСК "Боевое Братство", за парковочные места, якобы оплаченные фио в соответствии с представленными справками о полной выплате паевого взноса. В связи с вышеизложенным истцы утверждают, что договоры паенакопления от 20 апреля 2016 года N4/69, 70 и N4/68 между фио и ЖСК "Боевое Братство" в лице заместителя Председателя Правления фио являются незаключенными, а представленные справки о полной выплате паевого взноса на парковочные места с кадастровыми номерами 77:19:0010102:1421, 77:19:0010102:1422, 77:19:0010102:1432, 77:19:0010102:1420 являются недействительными.

При таких обстоятельствах истцы обратились в суд за защитой своих прав, которые они полагают нарушенными, с иском о признании незаключенными договоров паенакопления от 20 апреля 2016 года N4/69, 70 и N4/68 между фио и ЖСК "Боевое Братство" и признании недействительными справок о полной выплате паевого взноса на парковочные места с кадастровыми номерами 77:19:0010102:1421, 77:19:0010102:1422, 77:19:0010102:1432, 77:19:0010102:1420.

В судебном заседании фио, Коновалова Н.М, представитель Кондратьева Е.А. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, исковые требования фио, ЖСК "Боевое Братство", Бряева М.А. просили оставить без удовлетворения, также просили применить к заявленным Мироновым С.В, ЖСК "Боевое Братство", Бряевым М.А. требованиям срок исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Судом постановлено выше приведенное решение, на которое поданы апелляционные жалобы представителем истцов Леоновой Л.А, Коноваловой Н.М, Леоновой К.В, фио по доверенности Ломазовым С.Б, председателем ЖСК "Боевое братство" фио, действующим также в своих интересах, ответчиком фио Представитель истцов фио просит отменить решение в части отказа в удовлетворении заявленного этой стороной иска, ссылается на неправильное применение норм материального и процессуального права, оспаривает вывод суда об отсутствии требований о преодолении зарегистрированного права собственности ответчиков, указывает на наличие у наследников охраняемого законом интереса в оспаривании решения правления ЖСК, ссылается на отсутствие заявления ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, полагает такой срок не пропущенным. Миронов С.В. и Бряев М.А. ссылаются на неверное применение норм материального права, не согласны с выводом о пропуске ими срока исковой давности по требованию о признании договора незаключенным, указывают на допущенное нарушение норм процессуального права, не предоставленную судом возможность просить о назначении по делу почерковедческой экспертизы, намерение допросить в суд фио в качестве свидетеля и предоставить отчет аудитора об отсутствии поступления денежных средств от фио в оплату парковочных мест.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения фио, Коноваловой Н.М, представителя истцов по доверенности Кондратьевой Е.А, представителя ответчиков фио, ЖСК "Боевое братство", Бряева М.А. по ордерам фио, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений на них, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда законным и обоснованным, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Согласно ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со п. 2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, регламентирует ч.1 ст. 1112 ГК РФ.

В соответствии со ст.181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио, Коновалова Н.М, Леонова К.В, фио, Леонова Е.А, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, являются наследниками первой очереди по закону наследства, открывшегося со смертью фио, умершего 23.01.2019.

Нотариусом адрес фио 26.01.2019 было открыто наследственное дело N14/2019 к имуществу умершего фио

В дело представлены договоры паенакоплений N4/68 от 20.04.2016 (парковочное место N68) и N4/69, 70 от 20.04.2016 (парковочные места N69, N70, N13), между фио и ЖСК "Боевое Братство".

Право собственности на парковочные места N68, N69, N70, N13 с кадастровыми номерами 77:19:0010102:1420, 77:19:0010102:1421, 77:19:0010102:1422, 77:19:0010102:1432 соответственно, расположенные по адресу: адрес, адрес, на фио в установленном порядке не зарегистрировано.

На парковочные места N69, N70, N13 зарегистрировано право собственности фио, на парковочное место N 68 зарегистрировано право собственности Бряева М.А.

Согласно протоколу N3 собрания правления ЖСК "Боевое Братство" от 11.07.2019 по итогам указанного собрания члены жилищно-строительного кооператива решили:

1. На основании акта проверки ревизионной комиссии поручить Миронову С.В. подготовить и подать заявление нотариусу фио в наследственное дело фио с претензией о незаконном оформлении помещений на сумму сумма;

2. На основании акта ревизионной комиссии считать помещения: парковочные места: NN10, 14, 15, 16, 17, 19, 30, 31, 34, 44, 48, 53, 62, 64, 65, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 74 по адрес, д.9, 2/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение N9 по адрес, д.9, нежилые помещения: NN11, 12, 13, 14, 15, 17 по адрес, д.9, нереализованными ЖСК "Боевое Братство";

3. В связи с необходимостью оплаты нужд Кооператива поручить Миронову С.В. реализовать вышеуказанные парковочные места и нежилые помещения, прилегающие к ним;

4. Определить стоимость паевого взноса за парковочное место в размере сумма;

5. Определить стоимость паевого взноса за нежилое помещение, прилегающее к парковочному месту в размере сумма;

6. Признать обоснованным требования фио на сумма и 680, 9 кв.м помещений;

7. Поручить Миронову С.В. подготовить документы для регистрации прав собственности фио, исходя из акта ревизионной комиссии;

8. Поручить Миронову С.В. оформить справки о полной выплате паевого взноса на парковочные места и/или нежилые помещения на фио в качестве оплаты за работу с 2013 года, исходя из следующего расчёта:

Оплата бухгалтерских услуг: сумма/месяц

Кол-во месяцев: 6 (лет)* 12=72+7(2019)=79

Сумма к уплате:79* 10000=790 сумма;

9. Оформить на фио справки о полной выплате паевого взноса на сумму сумма в качестве оплаты за работу в должности Председателя Правления ЖСК. В случае ухода фио с должности Председателя считать данные справки недействительными и собственность фио на вышеуказанные помещения незаконной;

10. Принять фио в члены Правления ЖСК "Боевое Братство".

Отказывая в удовлетворении иска наследников, суд исходил из того, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. Между тем по настоящему делу истцами не заявлены какие-либо требования, направленные на преодоление зарегистрированного права собственности Бряева М.А. и фио на спорные парковочные места, отвечающие вышеуказанным разъяснениям судебной практики.

Заявленные истцами требования не направлены на защиту права, поскольку права истцов на спорное имущество не зарегистрированы, а оспариваемые справки не порождают возникновения прав на спорное имущество.

То есть истцами по настоящему делу избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Истцы по состоянию на 11.07.2019 не являлись членами Правления ЖСК "Боевое братство", их голосование не могло повлиять на принятие оспариваемых решений, то есть истцы не наделены правом оспаривания решений собрания Правления ЖСК "Боевое Братство" от 11.07.2019.

Дополнительным основанием отказа в иске суд применил последствия пропуска истцами шестимесячного срока для оспаривания решения собрания Правления.

В удовлетворении исковых требований фио, ЖСК "Боевое братство" и Бряева М.А. судом отказано в связи с пропуском истцами срока исковой давности для признания незаключенными договоров паенакоплений от 20 апреля 2016 года N 4/68, N 4/69, 70 между фио и ЖСК "Боевое Братство", справок о полной выплате паевого взноса на спорные нежилые помещения.

Коллегия с решением суда об отказе в удовлетворении исков Леоновой Л.А, Коноваловой Н.М, Леоновой К.В, фио и ЖСК "Боевое братство", фио, Бряева М.А. согласна.

По мнению представителя наследников, решение правления ЖСК является незаконным, так как Правление не имело право решать вопрос о распределении нежилых помещений. Коллегия отклоняет данный довод, как противоречащий п. 4.16 Устава ЖСК о праве Правления на совершение указанных сделок (т.1 л.д. 58об).

Представителем истцов Ломазовым С.Б. также выражено несогласие с выводом решения об использовании наследниками неверного способа защиты нарушенного права. Заявитель жалобы ссылается на имеющийся иск, направленный на преодоление права ответчиков путем оспаривания решения Правления. Между тем право Бряева М.А. возникло не на основании решения Правления, юридическое основание не было оспорено. При этом регистрация права собственности фио и фио произведена на основании справки о выплаченном пае, без предоставления решения правления ЖСК.

Кроме того, как разъяснил Верховный Суд РФ в п.61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", "Е сли продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 ГК РФ. Иные покупатели вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом.

Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности за одним из покупателей, другой покупатель вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи".

Учитывая, что право наследодателя фио на спорные объекты недвижимого имущества не было зарегистрировано в отличие от права ответчиков, истцы Леонова Л.А, Коновалова Н.М, Леонова К.В, фио могли обращаться с иском к ЖСК "Боевое братство" о взыскании убытков.

Доводы апелляционной жалобы фио и Бряева М.А. о нарушении их процессуальных прав на представление доказательств коллегия отклоняет как несостоятельные. Указанные лица не были лишены возможности их предоставления в предшествующих судебных заседаниях, производство по делам по спору тех же участников по тому же предмету продолжалось полтора года.

Возражения заявителей жалобы против применения последствий пропуска срока исковой давности по требованию о признании договоров незаключенными коллегия полагает неверными, проистекающими из ошибочного толкования фактических обстоятельств по делу. Ответчики по делу по данному иску были известны заявителям после того, как наследство было принято, наследственное дело находилось в производстве нотариуса, Мироновым С.В. были направлены в адрес нотариуса документы и требование по нежилым помещения на сумму сумма.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обстоятельства, имеющие юридическое значение, установлены с достаточной полнотой, оснований к отмене решения суда, в том числе по доводам, изложенным в апелляционных жалобах, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Троицкого районного суда адрес от 06 сентября 2022 года - оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи