Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2023 г. по делу N 33-36776/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей фио, фио, при помощнике Варфоломеевой М.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Ухабина А.Ю., на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 29 марта 2023 года, которым постановлено:

"Включить в состав наследственного имущества Гельфанд.., умершей 7 февраля 2022 года, земельный участок площадью 2 470 кв. м с кадастровым номером.., расположенный по адресу:.., расположенные на данном земельном участке: жилой дом площадью 973, 2 кв. м с кадастровым номером.., гостевой дом площадью 152, 8 кв. м с кадастровым номером.., хозяйственную постройку площадью 65, 8 кв. м с кадастровым номером...

Признать за Тобояковой... право собственности на земельный участок площадью 2 470 кв. м с кадастровым номером.., расположенный по адресу:... адрес, расположенные на данном земельном участке: жилой дом площадью 973, 2 кв. м с кадастровым номером.., гостевой дом площадью 152, 8 кв. м с кадастровым номером.., хозяйственную постройку площадью 65, 8 кв. м с кадастровым номером... в порядке наследования по закону после смерти Гельфанд.., умершей 7 февраля 2022 года.

Решение является основанием для государственной регистрации права на земельный участок площадью 2 470 кв. м с кадастровым номером.., расположенный по адресу:... адрес, расположенные на данном земельном участке: жилой дом площадью 973, 2 кв. м с кадастровым номером.., гостевой дом площадью 152, 8 кв. м с кадастровым номером.., хозяйственную постройку площадью 65, 8 кв. м с кадастровым номером... ",

УСТАНОВИЛА:

Истец Тобоякова А.М. обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ г.Москвы, с учетом уточнений, о включении в наследственную массу наследодателя Гельфанд В.Б, умершей 7 февраля 2022 года, земельного участка площадью 2 470 кв.м с кадастровым номером.., расположенного по адресу:... адрес, расположенных на данном земельном участке: жилого дома площадью 973, 2 кв.м с кадастровым номером.., гостевого дома площадью 152, 8 кв.м с кадастровым номером.., хозяйственной постройки площадью 65, 8 кв.м с кадастровым номером.., признании за истцом права собственности на указанные земельный участок и расположенные на нем жилой дом, гостевой дом, хозяйственную постройку.

В обоснование требований указано, что 7 февраля 2022 года умерла её мать, Гельфанд В.Б, после её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 2 470 кв.м с кадастровым номером.., расположенного по адресу:... адрес, расположенных на данном земельном участке: жилого дома площадью 973, 2 кв.м с кадастровым номером.., гостевого дома площадью 152, 8 кв.м с кадастровым номером.., хозяйственной постройки площадью 65, 8 кв.м с кадастровым номером... Истец является единственным наследником Гельфанд В.Б, и 11 марта 2022 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 31 августа 2022 года она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на всё недвижимое имущество, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, сославшись на то, что не может бесспорно определить наследственную массу, поскольку объекты недвижимости переходили в собственность наследодателя на основании соглашения о разделе имущества супругов от 13 октября 2015 года, однако переход права собственности не был зарегистрирован в ЕГРН. Отказ нотариуса был обжалован истцом, однако судом было вынесено решение об отказе в удовлетворении требования о признании отказа незаконным. Истец вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд, поскольку иным способом оформить свои права на указанные выше объекты недвижимости не может.

Истец Тобоякова А.М. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представители истца Титова А.А, Майер М.Н, действующие на основании доверенности, в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Миквабия Р.Р, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика ДГИ г.Москвы по доверенности Цыганка В.О, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца Тобояковой А.М. по доверенности Майер М.Н, возражавшей против удовлетворения жалобы и поддержавшей представленный отзыв, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, требованиями действующего законодательства и оснований к его отмене или изменению не имеется.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

По смыслу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

По смыслу п. 36 Постановления при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из смысла ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 7 февраля 2022 года умерла Гельфанд Виолетта Борисовна, о чем 8 февраля 2022 года Органом ЗАГС Москвы N 120 МФЦ окружного значения Юго-Западного административного округа г. Москвы составлена запись акта о смерти N 170229775012000540002, что подтверждается свидетельством о смерти серии Х-МЮ N 867222.

После смерти Гельфанд В.Б. осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 2 470 кв.м с кадастровым номером.., расположенного по адресу:... адрес, расположенных на данном земельном участке: жилого дома площадью 973, 2 кв.м с кадастровым номером.., гостевого дома площадью 152, 8 кв.м с кадастровым номером.., хозяйственной постройки площадью 65, 8 кв.м с кадастровым номером...

Право собственности на земельный участок подтверждается договорами купли-продажи земельных участков площадью 970 кв.м и 1 500 кв.м от 6 ноября 2003 года, свидетельством о государственной регистрации права от 21 июня 2005 года HAN 0033261.

Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 октября 2009 года 50-HДN 306440.

Право собственности на гостевой дом и хозяйственную постройку подтверждается выписками из ЕГРН.

Наследник умершей Гельфанд В.Б. - дочь Тобоякова А.М. - 11 марта 2022 года обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу города Москвы Белоотченко Е.А, и было открыто наследственное дело N 38/2022.

31 августа 2022 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на всё недвижимое имущество, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, сославшись на то, что не может бесспорно определить наследственную массу, поскольку объекты недвижимости переходили в собственность наследодателя на основании соглашения о разделе имущества супругов от 13 октября 2015 года, однако переход права собственности не был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство был обжалован истцом, однако, судом было вынесено решение об отказе в удовлетворении требования о признании отказа незаконным.

Как следует из материалов дела, при жизни Гельфанд В.Б. обращалась в Управление Росреестра по г. Москве для регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с соглашением о разделе имущества супругов от 13 октября 2015 года, ей было отказано в этом, данный отказ она оспаривала в суде.

Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 3 ноября 2016 года ей было отказано в удовлетворении административных исковых требований. Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Московского городского суда от 26 января 2017 года определено указанное выше решение отменить, вынести новое решение, которым признать незаконным решение Управления Росреестра по г. Москве об отказе в государственной регистрации права собственности Гельфанд В.Б, возложив на Управление Росреестра по г. Москве обязанность повторно рассмотреть вопрос о возможности регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с соглашением о разделе имущества супругов от 13 октября 2015 года.

Судебной коллегией было установлено, что "суд не учёл, что в соответствии с п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент заключения соглашения о разделе имущества и предъявления его в целях государственной регистрации права) общее имущество супругов могло быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Из анализа указанной нормы права следует, что на тот момент времени нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества супругов зависело от усмотрения сторон, а не иных лиц, включая Управление Росреестра по г. Москве. Также суд не учёл, что закон не требовал указывать в соглашении о разделе имущества супругов кадастровые номера объектов недвижимости, тем более, что в отношении них заявителем были представлены данные о государственной регистрации права собственности", "Судебная коллегия применительно к частям 9, 11 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации приходит к выводу, что суд первой инстанции сделал необоснованный вывод о том, что Управлением Росреестра по г. Москве доказаны обстоятельства, имеющие значение, и представлены доказательства того, что обжалуемое решение соответствует нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения. Напротив, Гельфанд В.Б. доказала факт нарушения своих прав, свобод и законных интересов".

Однако, Гельфанд В.Б. при жизни не успела зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в соответствии с соглашением о разделе имущества супругов от 13 октября 2015 года.

Судом было установлено, что 13 октября 2015 года между Гельфанд В.Б. и Гельфандом М.Е. было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов. По смыслу п. 2.1 указанного соглашения Гельфанд В.Б. является единственным собственником в числе прочего земельного участка площадью 2 470 кв.м, расположенного по адресу: адрес... адрес.., свидетельство о государственной регистрации права от 21 июня 2005 года HAN 0033261, с постройками на нем: жилым домом площадью 973, 2 кв.м, (свидетельство о государственной регистрации права от 26 октября 2009 года 50-HДN 306440), гостевым домом площадью 127, 5 кв.м, кадастровый паспорт N 6394189, хозяйственной беседкой площадью 35, 6 кв. м, кадастровый паспорт N 6394186.

Согласно справке Администрации поселения Сосенское от 20 декабря 2017 года N 01-25-1235/7 вместо адреса "... " следует указывать адрес: "... ".

Оценивая собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, принимая во внимание, что Тобоякова А.М. является наследником по закону к имуществу умершей Гельфанд В.Б, при этом принявшей, но не оформившей свои наследственные права, учитывая отсутствие других наследников, суд пришел к правильному выводу, что заявленные требования о включении в наследственную массу и признании права собственности на указанное выше недвижимое имущество за истцом Тобояковой А.М. в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства, исследованных в судебном заседании доказательствах, которым дана правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически выражают несогласие ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, а потому, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, так как основаны на неверном толковании положений действующего законодательства. Право личной собственности наследодателя возникло не с момента регистрации права собственности в ЕГРН, а с момента заключения между супругами соглашения о разделе общего имущества супругов.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 29 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Ухабина А.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: