Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2023 г. по делу N 33-37760/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Максимовой Е.В, судей Вьюговой Н.М, Мордвиной Ю.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Азарцевой Е.Р, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мордвиной Ю.С. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Управления делами Президента Российской Федерации по доверенности Поповой Е.Н. на решение Никулинского районного суда адрес от 15 мая 2023 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Управления делами Президента Российской Федерации к Танасийчуку Андрею Михайловичу, Обществу с ограниченной ответственностью "Золотой ветер ХХ" о признании сделок недействительными -отказать.

УСТАНОВИЛА:

Управление делами Президента Российской Федерации обратилась в суд с иском к Танасийчуку А.М, Обществу с ограниченной ответственностью "Золотой ветер ХХ" о признании сделок недействительными и просит признать недействительной сделкой договор от 24.05.2005 года N СВ-4/2-22/-2г, заключенный между Федуловым Г.М. и ООО "Золотой ветер ХХ", с дополнительным соглашением от 22.09.2016 года; признать недействительной сделкой соглашение от 25.11.2020 года об уступке права по договору от 24.05.2005 года N СВ-4/2-22/-2г, заключенное между Федуловым Г.М. и Танасийчуком А.М.

В обоснование заявленных требований указав, что 24.05.2005 между Федуловым Г.М. и ООО "Золотой Ветер ХХ" был заключен договор N СВ-4/2-22/-2г, в соответствии с условиями которого ООО "Золотой Ветер ХХ" передает Федулову Г.М. правомочия по инвестированию строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: адрес, с правом требования передачи в собственность результата инвестиционной деятельности в виде двух машиномест.

Согласно п. 3.1. договора инвестиционный взнос в размере 1 000 000 руб. Федулов Г.М. обязался внести не позднее 10.03.2016 года. Дополнительными соглашением от 22.09.2016 года между этими же сторонами уточнены характеристики и расположение машиомест. 05.10.2016 года между Федуловым Г.М. и ООО "Золотой Ветер ХХ" подписан акт об исполнении сторонами обязательств по указанному договору. 25.11.2020 года между Федуловым Г.М. и Танасийчук А.М. заключено соглашение об уступке по договору N СВ-4/2-22/-2г от 24.05.2005 года, согласно которому Федулов Г.М. уступил свои права по указанному договору, а именно права на оформление в собственность ответчика машиномест.

Ранее между Медицинским центром Управления делами Президента Российской Федерации и ООО "Золотой Ветер ХХ" был заключен инвестиционный договор N 5 от 01.08.2000 года, предметом которого явилось совместное участие сторон в реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительство жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: адрес.

09.07.2003 года между Правительством Москвы (Администрация) и Медицинским центром Управления делами Президента РФ заключен Инвестиционный контракт N ДЖП.03.ЗАО.00458, предметом которого является проектирование и строительство по адресу: адрес.

20.05.2004 года Указом Президента РФ N 650 Медицинский центр Управления делами Президента Российской Федерации был ликвидирован, функции заказчика по инвестиционным договорам на строительство жилого комплекса по адрес перешли к Управлению делами президента РФ.

Жилой дом введен в эксплуатацию 27.12.2011 года.

Таким образом, поскольку конкретное местонахождение машиномест определено дополнительным соглашением между Федуловым Г.М. и ООО "Золотой Ветер ХХ" 22.09.2016 года, только через 11 лет после заключения договора от 24.05.2005 года, то истец считает, что оплаченные денежные средства не являлись инвестицией по смыслу ст. 1 Закона N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ", а договор от 24.05.2005 года является притворным, совершенным с целью прикрыть другую сделку - договор купли-продажи недвижимости.

Кроме того, истец полагает, что посредством заключения договора от 24.05.2005 года стороны избегают исполнения обязательств, установленных ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Также по условиям инвестиционного договора N 5 от 01.08.2000 года конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность сторон по итогам реализации инвестиционного контракта, определяются на основании акта о реализации инвестиционного проекта, подписание которого является этапом реализации инвестиционного проекта и основанием для прекращения обязательств по нему.

Так как предварительные и окончательные протоколы, а также акт о реализации сторонами не подписан, в том числе в части машиномест N 357, N 358, явившиеся предметом договора N СВ-4/2-22/-2г от 24.03.2005 года и дополнительного соглашения к нему, то указанные договоры затрагивают права и законные интересы РФ в лице Управления делами Президента, поскольку любое оформление прав по инвестиционному договору N 5 до подписания акта реализации приведет к нарушению права Российской Федерации.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, в своей апелляционной жалобе просит представитель истца по доверенности Попова Е.Н, ссылаясь на то, что судом необоснованно сделан вывод об отсутствии нарушения прав Управления делами. Инвестиционный договор N 5 заключен до 01.01.2011 года. Стороной названного контракта является Российская Федерация в лице Управления делами президента (с учетом ликвидации Медицинский центр Управления делами Президента Российской Федерации). Строительство осуществлялось на земельном участке, находящемся в публичной собственности. Акт о результатах реализации инвестиционного проекта между Управлением делами и Обществом не подписан. ООО "Золотой ветер ХХ" не исполнены надлежащим образом обязательства по Инвестиционному договору N 5, в том числе в части инвестирования отделки квартир, относящихся к доле Управления делами, то есть заказчиком результат инвестиционной деятельности не получен в объеме, предусмотренном договором. В связи с этим общество, не исполнив обязательства по Инвестиционному договору N 5, не могло распоряжаться спорным имуществом, соответственно, заключение им каких-либо договоров с третьими лицами нарушает права Управления делами. Указывает, что условия оспариваемых договоров противоречат законодательству об инвестиционной деятельности.

В заседание судебной коллегии явился представитель истца Управления делами Президента РФ по доверенности Попова Е.Н, доводы жалобы поддержал, просил решение суда отменить.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены.

Из материалов дела следует, что между Медицинским центром Управления делами Президента Российской Федерации и ООО "Золотой Ветер ХХ" был заключен инвестиционный договор N 5 от 01.08.2000 года, предметом которого явилось совместное участие сторон в реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: адрес.

Согласно пункта 4.8.5 инвестиционного договора, заключенного между ООО "ЗОЛОТОЙ В." и Управлением делами Президента Российской Федерации, общая площадь жилых/нежилых помещений объекта, созданная в процессе строительства Объекта, распределяется следующим образом: общая нежилая площадь, в том числе гаражи: Заказчик - 20%, Инвестор (Ответчик) - 80%.

Пунктом 4.8.6 инвестиционного договора номенклатура и количество передаваемых заказчику и инвестору квартир, нежилых помещений, гаражей в соответствии с условиями договора определяется в первичном и окончательном Протоколах. Окончательный протокол распределения площадей и гаражей составляется после подписания Акта приемочной комиссии с учетом ежемесячных актов сверки взаиморасчетов и Акта зачета инвестиций, а также всех действующих Дополнительных соглашений к инвестиционному договору. Первичный и окончательный Протоколы распределения площадей подписываются сторонами и становятся неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с пунктом 4.8.7. инвестиционного договора, по окончании строительства объекта, нежилые помещения и машиноместа в гаражах из доли Инвестора подлежат оформлению на праве частной собственности Инвестору или третьим лицам, привлеченным им.

09.07.2003 года между Правительством Москвы (Администрация) и Медицинским центром Управления делами Президента РФ заключен Инвестиционный контракт N ДЖП.03.ЗАО.00458, предметом которого является проектирование и строительство по адресу: адрес.

адрес под застройку указанного объекта был выделен Распоряжением Правительства "О завершении строительства детского медицинского комплекса на земельном участке по адресу: адрес, адрес (адрес), с реконструкцией его под жилье и строительство новых жилых корпусов".

20.05.2004 года Указом Президента РФ N 650 "Вопросы Управления делами Президента Российской Федерации" Медицинский центр Управления делами Президента Российской Федерации был ликвидирован, функции заказчика по инвестиционным договорам на строительство жилого комплекса по адрес перешли к Управлению делами президента РФ.

Жилой дом введен в эксплуатацию 27.12.2011 года.

24.05.2005 года между Федуловым Г.М. и ООО "Золотой Ветер ХХ" был заключен договор N СВ-4/2-22/-2г, в соответствии с условиями которого ООО "Золотой Ветер ХХ" передает Федулову Г.М. правомочия по инвестированию строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: адрес, с правом требования передачи в собственность результата инвестиционной деятельности в виде двух машиномест N 357, N 358.

Согласно п. 3.1. договора инвестиционный взнос в размере 1 000 000 руб. Федулов Г.М. обязался внести не позднее 10.03.2016 года.

Дополнительными соглашением от 22.09.2016 года между этими же сторонами уточнены характеристики и расположение машиомест.

05.10.2016 года между Федуловым Г.М. и ООО "Золотой Ветер ХХ" подписан акт об исполнении сторонами обязательств по указанному договору.

25.11.2020 года между Федуловым Г.М. и Танасийчук А.М. заключено соглашение об уступке по договору N СВ-4/2-22/-2г от 24.05.2005 года, согласно которому Федулов Г.М. уступил свои права по указанному договору, а именно права на оформление в собственность ответчика машиномест.

Из материалов дела следует, что решением от 18.04.2023 года по делу N А 40-104368/22-37-679 Арбитражный суд адрес обязал ООО "Золотой Ветер ХХ" и Управление делами президента РФ подписать акт о реализации Инвестиционного договора от 01.08.200 N 5 в редакции дополнительных соглашении от 27.02.2003 года N 1, от 26.09.2003 года, от 28.01.2004 года, от 30.11.2004 года N 2 на строительство жилых домов по адресу: адрес, согласно которому в долю инвестора ООО "Золотой Ветер ХХ" относятся машиноместа N 357, N 358.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 153, 166, 168, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФЗ N 214-ФЗ от 30.10.2004 года, исходя из того, что заключенные сделки соответствуют действующему законодательству на момент их заключения и не нарушают нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона N 214-ФЗ от 30 октября 2004 года, воля сторон оспариваемых сделок была направлена исключительно на приобретение недвижимости и использование ее в личных целях, права на оформление собственности объектов недвижимости по предмету спора принадлежали ООО "Золотой Ветер ХХ" в соответствии с условиями инвестиционного договора N 5 от 01.08.2000 года, указанный договор был зарегистрирован в департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.

Довод апелляционной жалобы представителя истца о том, что общество, не исполнив обязательства по инвестиционному договору N 5, не могло распоряжаться спорным имуществом, соответственно, заключение им каких-либо договоров с третьими лицами нарушает права Управления делами, судебной коллегией признается несостоятельным.

Решением от 18.04.2023 по делу N А 40-104368/22-37-679 Арбитражный суд адрес обязал ООО "Золотой Ветер ХХ" и Управление делами президента РФ подписать акт о реализации Инвестиционного договора от 01.08.2000 года N 5, в редакции дополнительных соглашении от 27.02.2003 N 1, от 26.09.2003, от 28.01.2004, от 30.11.2004 N 2 на строительство жилых домов по адресу: адрес, согласно которому к доли инвестора ООО "Золотой Ветер ХХ" относятся машиноместа N 357, N 358.

Инвестиционный договор был зарегистрирован в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес.

Танасийчук А.М. получил право требовать результата инвестиционной деятельности.

Таким образом, права Управления делами не нарушены.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда адрес от 15 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Управления делами Президента Российской Федерации - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: