Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2023 г. по делу N 33-38173/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мухортых Е.Н., судей фио, фио, при помощнике судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика МУП "Межрайонный Щелковский водоканал" по доверенности фио на решение Преображенского районного суда адрес от 14 февраля 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с МУП городского адрес Щелковский Водоканал" (ИНН 5050025306) в пользу Воропаевой Ольги Юрьевны (паспортные данные) сумму причиненного ущерба в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, расходы по проведению оценки сумма, расходы по оплате юридических услуг сумма, штраф в сумме сумма

В остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с МУП городского адрес Щелковский Водоканал" (ИНН 5050025306) госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма, -

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере сумма, компенсации морального вреда сумма, расходов по проведению оценки сумма, расходов по оплате юридических услуг сумма, штрафа.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, управляющей компанией, обслуживающей данный дом является ответчик МУП городского адрес Щелковский Водоканал".

09.05.2022 с крыши произошел залив квартиры истца, о чем составлен акт о заливе.

В ночь с 26 по 27.05.2022 произошел повторный залив, о чем составлены акты.

03.06.2022 в одной из комнат были обнаружены следы залива, о чем также составлен акт. Истцом оценен причинный ущерб, который не возмещен в досудебном порядке.

Истец в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимал, извещался судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики МУП городского адрес Щелковский Водоканал", ООО "МСК Групп", третье лицо СПАО "Ингосстрах" в судебное заседание суда первой инстанции явку своих представителей не обеспечили, извещались судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта в судебном заседании суда первой инстанции полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик МУП "Межрайонный Щелковский водоканал".

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца Воропаевой О.Ю. по доверенности фио, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, требованиями действующего законодательства и оснований к его отмене или изменению не имеется.

В соответствии со статьей 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статья 39 ЖК РФ определяет порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 3 которой Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Соответствующие правила утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

В силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Порядок технической эксплуатации и обслуживания жилого фонда регламентируется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N170 (далее - Правила и нормы).

Указанный нормативно-правовой акт устанавливает правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и является обязательным для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления. Он определяет требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения его сохранности вне зависимости от форм собственности (п. 1.1).

В соответствии с п. 1.8 Правил и норм техническая эксплуатация жилого фонда включает в себя, в том числе техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий в виде технического обслуживания (содержания), осмотров, подготовки к сезонной эксплуатации, текущего и капитального ремонта. Согласно разделу II Правил и норм техническое обслуживание здания включает в себя комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, а система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

В пункте 2.3.3 Правил и норм указано, что Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении N 7. Приложением N 7 к Правилам и нормам установлено, что к текущему ремонту крыш относятся работы по усилению элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антипирирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

В пункте 2.4.2 Правил и норм указано, что Примерный перечень работ, относящихся к капитальному ремонту, приведен в приложении N 8. Приложением N 8 к Правилам и нормам установлено, что к капитальному ремонту относятся работы по ремонту крыш до 50%.

В пунктах 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в частности в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес.

МУП "Межрайонный Щелковский Водоканал" является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес.

27.05.2022 составлены акты МУП "Межрайонный Щелковский Водоканал", из которых следует, что 27.05.2022 произошел залив квартиры истца. Установлены следы залива на кухне и в комнате. Причина залива - протекание кровли дома из-за проведения капитального ремонта (л.д.11-13).

Также в деле имеются Акты о произошедших заливах в квартире истца с кровли дома от 31.05.2022, 11.05.2022, 03.06.2022 (л.д.16-18).

В соответствии представленным истцом заключением специалиста фио судебных экспертиз "Альянс" N 13062022 рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры истца на дату залива 03.06.2022 составляет сумма (л.д.20)

Согласно заключению специалиста фио судебных экспертиз "Альянс" N 02062022 рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры истца на дату залива 27.05.2022 составляет сумма (л.д.20)

Истец вручал ответчику досудебную претензию о возмещении причиненного в результате залива ущерба, стоимости расходов по ее определению.

Также судом установлено, что между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и ООО "МСК Групп" был заключен договор о проведении капитального ремонта N 1897-К от 07.12.2021 (л.д.110), по условиям которого в перечень работ входит также ремонт мягкой рулонной кровли дома по адресу: адрес (п. 114 Приложения N 2 к договору).

В своих возражениях представитель МУП городского адрес Щелковский Водоканал" указывает, что залив произошел по вине подрядной организации ООО "МСК Групп" в результате несоблюдения охранных мероприятий, ответственность за причиненный ущерб лежит на Фонде капитального ремонта (л.д.108).

Представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в своих пояснениях указал, что между подрядчиком и СПАО "Ингосстрах" был заключен договора страхования строительно-монтажных рисков (л.д.154)

Согласно представленных суду пояснений СПАО "Ингосстрах", исходя из правил страхования, для получения страховой выплаты необходимо досудебное обращение выгодоприобретателя, в остальных случаях, выплата страхового возмещения будет возникать на основании исполненного страхователем решения суда в отношении третьих лиц. По заявленным истцом требованиям невозможно установить причинно-следственную связь между заявленными требованиями и событиями в результате залива.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к правильному выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, поскольку задачей управляющей организации в силу действующего законодательства является осуществление действий, направленных на своевременное выявление и устранение каких-либо дефектов кровли, препятствующих ее нормальной эксплуатации. Соответственно, в обязанности ответчика МУП городского адрес Щелковский Водоканал", как организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в том числе входит содержание и текущий ремонт крыши дома, исключающий образование протечек.

При этом доказательств того, что со стороны управляющей организации были предприняты все необходимые и своевременные меры к устранению причин проникновения воды в жилое помещение истца, что привело к причинению ущерба его квартиры, ответчиком в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика МУП городского адрес Щелковский Водоканал" о том, что залив произошел в результате действий подрядной организации при проведении капитального ремонта суд признал несостоятельными ввиду следующего.

Договор о проведении капитального ремонта между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и ООО "МСК Групп" был заключен 07.12.2021, при этом доказательств того, что в период произошедших заливов, подрядная организация осуществляла ремонтные работы на кровле жилого дома материалы дела не содержат.

Представленные же суду первой инстанции акты о заливах квартиры подписаны только сотрудниками МУП городского адрес Щелковский Водоканал" в отсутствие представителей подрядной организации и Фонда капитального ремонта.

В связи с изложенным суд пришёл к выводу о том, что ответчиком МУП городского адрес Щелковский Водоканал" не представлено достоверных и убедительных доказательств того, что заливы в квартире истца произошли по вине подрядной организации.

Поскольку при рассмотрении дела достоверно установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившими последствиями, акты о заливах составлены без участия ФКР адрес и подрядной организации, суд посчитал, что ответственность за причиненных ущерб имуществу истца должна быть возложена на МУП городского адрес Щелковский Водоканал", в связи с чем взыскал в пользу истца сумму ущерба в размере сумма (126665+333894).

На основании ст.15 Закона РФ от 27.02.1992 года N2300-1 "О защите прав потребителей" суд взыскал с ответчика МУП городского адрес Щелковский Водоканал" в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 27.02.1992 года N2300-1 "О защите прав потребителей" суд взыскал с ответчика МУП городского адрес Щелковский Водоканал" в пользу истца штраф в размере сумма

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскал с ответчика МУП городского адрес Щелковский Водоканал" в пользу истца расходы по проведению оценки сумма, расходы по оплате юридических услуг сумма В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы ответчика МУП городского адрес Щелковский Водоканал" не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, касаются обстоятельств, установленных судом в ходе рассмотрения дела, были предметом подробного изучения суда первой инстанции, и фактически направлены исключительно на переоценку представленных в материалы дела доказательств.

Судебная коллегия считает, что судом юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, изложенные в решении выводы соответствуют собранным по делу доказательствам, нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения судом применены правильно, положения ст. 198 ГПК РФ при принятии решения соблюдены, доводам сторон и представленным доказательствам в решении дана оценка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда адрес от 14 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика МУП "Межрайонный Щелковский водоканал" по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: