Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2023 г. по делу N 33-38398/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Клюевой А.И., судей фио, фио, при помощнике судьи Парфеновой Н.И., с участием прокурора фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N2-1615/2023 по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Троицкого районного суда адрес от 21 апреля 2023 года по иску Ивановой Е.Н. к Федорову П.Ю., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, которым постановлено:

Исковые требования Ивановой Екатерины Николаевны, паспортные данные, к Федорову Павлу Юрьевичу, ИНН 773200002220, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Федорова Марка Павловича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать Федорова Павла Юрьевича, Федорова Марка Павловича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, квартал 364, д. 20.

Выселить Федорова Павла Юрьевича, Федорова Марка Павловича из жилого помещения по адресу: адрес, квартал 364, д. 20.

Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

установила:

Иванова Е.Н. обратилась в суд с иском к Федорову П.Ю. действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обосновании заявленных требований истец указала, что решением Арбитражного суда адрес от 18 февраля 2021 г. (дело N A40-17431/20-101-36Ф) ответчик Федоров П.Ю. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него была введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим был утвержден фио, сообщение об этом было опубликовано в газете "КоммерсантЬ" от 27.02.2021 г. В целях реализации имущества должника, финансовым управляющим фио были организованы торги. 17.11.2021г. состоялись торги, по результатам которых между Федоровым П.Ю. и Ивановой Е.Н. был заключен договор N1РИ купли-продажи имущества на торгах. Предметом договора является: земельный участок, кадастровый номер 50:26:0190920:24, общей площадью 1200.00 кв. м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 102 и жилое здание (дом), кадастровый номер: 77:18:0190907:11, общей площадью 397.70 кв. м, расположенный на данном участке по адресу: адрес, кв-л 364, д. 20. Оплата по договору купли-продажи произведена истцом в полном объеме. Договор N1РИ купли-продажи имущества на торгах от 24.11.2021 года прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 14.06.2022 года. Ссылаясь на то, что она является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, кв-л 364, д. 20, просит признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить.

Истец Иванова Е.Н, представитель истца по доверенности Багманян Д.С. в судебное заседание первой инстанции явились, просили удовлетворить требования искового заявления.

Ответчики Федоров П.Ю, действующий также в интересах несовершеннолетнего фио, в суд не явились.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение, об изменении которого просит ответчик Федоров П.Ю. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь, в том числе. на не извещение его о времени и месте рассмотрения дела.

Определением от 06.09.2023 г. ввиду допущенных судом первой инстанции процессуальных нарушений судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде 1 инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, руководствуясь ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В суде апелляционной инстанции ответчиком Федоровым П.Ю, действующим о т своего имени, от имени несовершеннолетнего фио, предъявлен встречный иск к Ивановой Е.Н. об обязании не чинить препятствия несовершеннолетнему Федорову М.П. в доступе к помещению, в отношении которого возник спор, снять несовершеннолетнего фио с регистрационного учета по данному адресу по окончании учебного 2023/2024 годов.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца Ивановой Е.Н. и ее представителя по доверенности фио, а также представителя ответчика фио, заключение прокурора фио, полагавшей решение суда подлежащим отмене ввиду допущенных процессуальных нарушений, вынесении по делу нового решения об удовлетворении первоначального иска Ивановой Е.Н, отказе в удовлетворении встречного иска, судебная коллегия пришла к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 от 19.12.2003 года "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Указанным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.

Так, согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу п. 2 ч. 4 указанной нормы закона основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Такие нарушения были допущены судом при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В силу п. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Согласно материалам дела, настоящее гражданское дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие не извещенного надлежащим образом о времени и месте разбирательства по делу ответчика фио, в результате чего он был лишен возможности реализовать свои процессуальные права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ. В данном конкретном случае у суда согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ не имелось оснований для рассмотрения дела по существу 21 апреля 2023 года и для вынесения решения. Требования ч. 2 ст. 167 ГПК РФ судом в данном случае нарушены в ущемление процессуальных прав ответчика.

Указанное нарушение норм процессуального права влечет отмену решения Троицкого районного суда адрес от 21 апреля 2023 года и является, в силу ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, основанием для перехода судом апелляционной инстанции к рассмотрению дела по правилам производства суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 сентября 2023 года дело рассматривается по правилам производства в суде первой инстанции.

Представитель ответчика фио по доверенности фио предъявила встречный иск к Ивановой Е.Н. о не чинении препятствий в доступе в жилое помещение, обосновывая свои требования тем, что действиями Ивановой Е.Н. нарушаются права несовершеннолетнего фио, паспортные данные, который обучается в школе N 1391 корпус N 8, а также посещает кружки и секции, и ему необходимо закончить учебный год 2023/2024, и иметь регистрацию по адресу: Москва, адрес, адрес, д. на уч. 102. Ивановой Е.Н. при совершении сделки купли-продажи спорного жилого дома было известно о том, что в жилом доме зарегистрирован несовершеннолетний Федоров М.П, то есть жилой дом обременен правами третьих лиц. Кроме того, родителям несовершеннолетнего Федорову П.Ю. и фио с несовершеннолетним Федоровым М.П. необходимо предоставить доступ в помещение, чтобы забрать свое личное имущество.

Из материалов дела следует, чт решением Арбитражного суда адрес от 18 февраля 2021 г. (дело N A40-17431/20-101-36Ф) ответчик Федоров П.Ю. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него была введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим был утвержден фио, сообщение об этом было опубликовано в газете "КоммерсантЬ" от 27.02.2021 г.

В целях реализации имущества должника, финансовым управляющим фио были организованы торги. 17.11.2021г. состоялись торги, по результатам которых между Федоровым П.Ю. и Ивановой Е.Н. был заключен договор N1РИ купли-продажи имущества на торгах. Предметом договора является: земельный участок, кадастровый номер 50:26:0190920:24, общей площадью 1200.00 кв. м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 102 и жилое здание (дом), кадастровый номер: 77:18:0190907:11, общей площадью 397.70 кв. м, расположенный на данном участке по адресу: адрес, кв-л 364, д. 20.

Оплата по договору купли-продажи произведена истцом в полном объеме. Договор N1РИ купли-продажи имущества на торгах от 24.11.2021 года прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 14.06.2022 года.

В досудебном порядке 27.06.2022 года истцом, в адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, требования которого ответчиками до настоящего времени не выполнены.

Согласно представленной выписке из домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, квартал 364, д. 20, зарегистрированы Федоров П.Ю, Федоров М.П.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за Федоровым П.Ю. и несовершеннолетним Федоровым М.П. права пользования домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Разрешая исковые требования, судебная коллегия приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе не порождает у них права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между новым собственником жилого дома и ответчиками, также не представлено. В договоре купли-продажи отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, судебная коллегия приходит к выводу о том, что поскольку собственником жилого дома является истец, который имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, учитывая, что оснований для занятия ответчиками жилого дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, д. на уч. 102, и проживания в нем не имеется, то требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования упомянутым жилым домом обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Разрешая встречные требования фио о не чинении препятствий в доступе в жилое помещение, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, по изложенным в апелляционном определении доводам, и с учетом удовлетворения иска Ивановой Е.Н, что исключает возможность удовлетворения требований фио

Доводы представителя ответчика фио о нарушении прав несовершеннолетнего фио и необходимости сохранения регистрации до окончания учебного года 2023/2024 несостоятельны и основаны на неправильном понимании действующего законодательства.

Формальная регистрация несовершеннолетнего фио нарушает права истца Ивановой Е.Н. по реализации правомочий собственника во владению и пользованию принадлежащим ею жилым помещением.

Доказательств чинения препятствий в доступе в жилой дом со стороны Ивановой Е.Н. ответчикам, с целью забрать свои личные вещи, при рассмотрении настоящего дела не установлены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Троицкого районного суда адрес от 21 апреля 2023 года отменить, постановить по делу новое решение.

Исковые требования Ивановой Екатерины Николаевны, паспортные данные, к Федорову Павлу Юрьевичу, ИНН 773200002220, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Федорова Марка Павловича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать Федорова Павла Юрьевича, Федорова Марка Павловича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, квартал 364, д. 20.

Выселить Федорова Павла Юрьевича, Федорова Марка Павловича из жилого помещения по адресу: адрес, квартал 364, д. 20.

Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении встречного иска Федорова Павла Юрьевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Федорова Марка Павловича, о не чинении препятствий в доступе в жилое помещение - отказать.

Председательствующий

Судьи: