Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2023 г. по делу N 33-38589/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Антоновой Н.В.

Судей: фио, фио

при ведении протокола помощником Апсове А.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ТСН "Западные Ворота Столицы" по доверенности фио

на решение Чертановского районного суда адрес от 06 марта 2023 года, которым постановлено:

- Исковые требования Товарищества собственников недвижимости "Западные Ворота Столицы" в лице конкурсного управляющего фио к Мурашкиной Светлане Федоровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, пени по дату фактической оплаты задолженности, судебных расходов -

удовлетворить частично.

- Взыскать с Мурашкиной Светланы Федоровны, паспортные данные... в пользу ТСН "Западные Ворота Столицы" ОГРН 1105032003801 дата регистрации 17.05.2010 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 160 093, 64 рут, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

- В удовлетворении остальной части исковых требований истца -

отказать,

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников недвижимости "Западные Ворота Столицы" (далее - истец, ТСК "Западные Ворота Столицы") обратилось в Одинцовский городской суд адрес с исковым заявлением к Мурашкиной Светлане Федоровне (далее - ответчик, Мурашкина С.Ф.) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, пени по дату фактической оплаты задолженности, судебных расходов.

На основании определения суда от 08.11.2022 дело передано по подсудности в Чертановский районный суд адрес.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик, являясь собственником квартиры N732, расположенной по адресу: адрес, ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, связи с чем, у него образовалась задолженность за период с 01.05.2017 по 31.03.2020, начислены пени.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме сумма за период с 01.05.2017 по 31.03.2020, пени в сумме сумма за период с 01.05.2017 по 30.09.2018, пени за период с 01.01.2021 по дату фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд учесть, что является собственником квартиры с мая 2016 года, в связи с чем, полагает, что начисление пени за период до приобретения права собственности на квартиру неправомерно.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого в части отказа во взыскании пени с задолженности по коммунальным услугам по день фактической оплаты задолженности просит представитель истца по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, ссылаясь на то, что суд неправильно применил нормы материального права, законом установлена возможность взыскания таких пени по день фактической уплаты.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда законным и обоснованным, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно статье 210 ГК РФ, частям 3 и 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу пункта 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (тепловодоснабжение).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мурашкина С.Ф. является собственником квартиры по адресу: адрес согласно объяснениям ответчика и доводам иска.

В выписке из ЕГРН на данную квартиру отражено, что 09 апреля 2020 года зарегистрировано право собственности дочери ответчика фио

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирного дома определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом (пункт 9 Правил N 354).

Согласно реестру многоквартирных домов, размещенному на официальном сайте Государственной жилищной инспекции адрес в сети Интернет, управление многоквартирным домом N50, расположенном по адресу: адрес, осуществляет ТСН "Западные ворота столицы" на основании протокола общего собрания собственников от 01.09.2015.

Информации о смене способа управления указанным домом в автоматизированной системе Государственной жилищной инспекции адрес отсутствует.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, истцом произведен расчет задолженности за период с 01.05.2017 по 31.03.2020 в размере сумма, истцом начислены пени за период с 01.05.2016 по 30.09.2018 в размере сумма

Суд, проверив предоставленный истцом расчет, с ним не согласился.

В качестве доказательств в обоснование заявленных требований истцом представлены справки о состоянии л/с 5000000732 за период 04.2016-09.2018, справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья N10000004298438 за период с 01.10.2018 по 31.07.2022 и расчету задолженности ЖКУ собственника квартиры 732 Мурашкиной С.Ф. согласно которым ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам за период с 01.05.2016 по 31.03.2020 в размере сумма

Суд принял во внимание довод ответчика о том, что расчет задолженности и пени необходимо производить с учетом того, что право собственности на квартиру N732, расположенную по адресу: адрес, возникло у ответчика с 02.05.2017, в связи с чем, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 02 мая 2017 по 31 марта 2020 года подлежит взысканию в размере сумма

Истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер пени, а также компенсационную природу неустойки, суд применил положения ст. 333 ГК РФ и снизил размер подлежащих взысканию пени до сумма, сочтя указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиков перед истцом.

Требование истца в части начисления неустойки на день фактического исполнения обязательства судом отклонено, поскольку истцом в просительной части искового заявления не указано в каком размере подлежит взысканию пени.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме сумма по платежному поручению N170664 от 18.11.2022, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В поданной апелляционной жалобе истец обжалует отказ во взыскании пени на будущее время, указывая на установленное законом право кредитора на получение таких пени.

Коллегия не может принять эти доводы во внимание в связи с тем, что Постановлением Правительства РФ N 497 от 26 марта 2022 года " О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" мораторий установлен до 30 сентября 2022 года и включает в себя согласно ст. 9.1 Закона "О несостоятельности (банкротстве)" невозможность начисления на указанный период штрафных санкций, к категории которых относятся неустойка (пени) и штраф.

Учитывая, что истец предъявил требование о взыскании пени 25 августа 2022 года, то есть в период действия моратория, в дальнейшем требования не уточнял, оснований для взыскания пени на тот период времени у суда не имелось. Истец не лишен возможности предъявления иска за период после завершения моратория с представлением расчета и доказательств неисполнения обязательств.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обстоятельства, имеющие юридическое значение, установлены с достаточной полнотой, оснований к отмене решения суда, в том числе по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда адрес от 06 марта 2023 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи