Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 сентября 2023 г. по делу N 33-38945/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Удова Б.В, судей фио, фио, при помощнике судьи Наумычеве Р.М, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи фио по апелляционной жалобе истцов Колчановой Н.М, Колчановой Т.Г. на решение Басманного районного суда адрес от 17 апреля 2023 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Колчановой Татьяны Геннадьевны, Колчановой Нины Мартыновны к Департаменту городского имущества адрес о признании права на выкуп комнаты, обязании заключить договор купли-продажи комнаты отказать,

УСТАНОВИЛА:

Колчанова Т. Г, Колчанова Н. М. обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право на выкуп комнаты N 2 в коммунальной квартире по адресу: адрес, фио адрес, обязать Департамент городского имущества адрес заключить с истцами договор купли-продажи указанной комнаты по льготной стоимости, указывая на то, что они являются собственниками комнат N 4 и N 6 в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, фио адрес. Комната N 2 в указанной квартире площадью 17, 1 кв.м свободна и находится в собственности адрес. Истцы неоднократно обращались к ответчику по вопросу выкупа указанной комнаты, однако ответчик в выкупе комнаты отказал.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят истцы по доводам апелляционной жалобы, считая его незаконным и не обоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

Разрешая спор по существу, суд руководствовался положениями ст. 59 ЖК РФ, ст. 20, ст. 38 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 " Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", Порядком выкупа из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по рыночной стоимости, утв. Постановлением Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП, верно установилюридически значимые обстоятельства дела, и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований истцов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Колчанова Т.Г, Колчанова Н.М. являются собственниками комнат N 4 и N 6 в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, фио адрес. адрес указанных комнат составляет 40, 95 кв. м.

Истцы на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят.

Коммунальная квартира по адресу: адрес, фио адрес, является пятикомнатной, общей площадью 133, 1 кв. м, жилой площадью 84, 5 кв. м.

Собственником комнаты N 3 в указанной квартире является фио, собственником комнаты N 5 - фио

Изолированная комната N 2 жилой площадью 17, 1 кв.м в указанной квартире принадлежит на праве собственности адрес, на момент рассмотрения дела является свободной.

Колчанова Т.Г. 12 января 2022г. обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о предоставлении комнаты N 2 на условиях договора купли-продажи по льготной стоимости.

фио, фио подали заявления о выкупе комнаты по рыночной стоимости.

Уведомлением от 25 июля 2022г. ответчик сообщил истцу о приостановлении рассмотрения заявления, указав на наличие заявления от собственников других комнат о выкупе комнаты по рыночной стоимости, разъяснил право на подачу заявления о выкупе комнаты по рыночной стоимости.

В связи с наличием судебного спора истцу и третьим лицам в выкупе было отказано.

Отказывая в удовлетворении иска, суд, оценив представленные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, исходил из того, что площадь жилых помещений, принадлежащих истцам, превышает норму предоставления площади жилого помещения, истцы нуждающимися в улучшении жилищных условий не признавались, на жилищном учете не состоят, в связи с чем, право на выкуп спорной комнаты по льготной цене у них отсутствует. При этом, истцы не лишены права на обращение в ДГИ адрес с заявлением о выкупе спорной комнаты по рыночной стоимости.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы искового заявления, основаны на неверном токовании норм материального права, направлены на переоценку собранных по делу доказательств и не содержит обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.

Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения судебного постановления нижестоящего суда.

Вопреки доводам апелляционной жалобы нарушений норм материального и процессуального законодательства, влекущих отмену решения, в том числе и тех, на которые указано в апелляционной жалобе, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Басманного районного суда адрес от 17 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи