Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 сентября 2023 г. по делу N 33-39227/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ефимовой И.Е., судей фио, фио, при помощнике судьи Герасимовой А.А., рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Крутовой А.А. и Крутова П.В. на решение Кузьминского районного суда адрес от 10 ноября 2022 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Крутовой Александры Александровны (паспортные данные) и Крутова Павла Викторовича (паспорт 4520 86090) к ОАО "Станкоагрегат" (ИНН 020401431688) в лице конкурсного управляющего Талипова Шамиля Сахияновича о признании права пользования жилым помещением - отказать",

УСТАНОВИЛА:

Истцы фио и фио обратились в суд с иском к ОАО "Станкоагрегат" в лице конкурсного управляющего фио о признании за ними права пользования жилым помещением, указав в обоснование иска о том, что 01 мая 2019 года между сторонами заключен договор найма жилого помещения в общежитии N 149/05-2019г, в соответствии с которым наймодатель сдает, а наниматель принимает жилое в возмездное пользование блок N 149 общ, общей площадью 33, 7 кв.м, жилая площадь 26, 2 кв.м в общежитии ОАО "Станкоагрегат" по адресу: адрес, для использования в целях проживания семьи из 2 человек: фио и Крутов П.В. Истцы надлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилого помещения, что подтверждается платежным документами. 08 апреля 2022 года от имени истцов конкурсному управляющему ОАО "Станкоагрегат" Талипову Ш.С. направлено письмо с просьбой оказать содействие и предоставить надлежащим образом оформленные полномочия от должника для получения указанными лицами государственной услуги о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации в установленном законом порядке, либо выдать согласие на такую регистрацию в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате. Истцы считают, что со стороны ответчика имеет место нарушение жилищных прав истцов, в результате чего они не могут исполнить предусмотренную законом обязанность о регистрации по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя, который заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ОАО "Станкоагрегат" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят истцы фио и фио по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Судебная коллегия, выслушав истца Крутова П.В. и представителя истццов по доверенности фио, которые поддержали доводы апелляционной жалобы, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным положениям закона обжалуемое решение суда соответствует.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

На основании ч. 2 ст. 105 адрес кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Условия фактического владения истцами спорным жилым помещением в полной мере согласуется с существующим договорным режимом найма спорного жилого помещения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 2 указанного закона миесто жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Пунктом 49.4 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", предусмотрено, что одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости). Согласие на вселение гражданина в жилое помещение удостоверяется лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, либо в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 11 адрес кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов зашиты нарушенного гражданского права является признание права.

На основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно положениям пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с положениями части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 2 ст. 105 адрес кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01 мая 2019 года между истцом Крутовой А.А. и ответчиком ОАО "Станкоагрегат" (ОГРН 1027700365880 ИНН 7721030981) в лице конкурсного управляющего фио, заключен договор найма жилого помещения в общежитии ОАО "Станкоагрегат" N 149/05-2019г, в соответствии с которым наймодатель сдает, а наниматель принимает жилое в возмездное пользование блок N 149 общ, общей площадью 33, 7 кв.м, жилая площадь 26, 2 кв.м в общежитии ОАО "Станкоагрегат"1 по адресу: адрес, для использования в целях проживания семьи из 2 человек: фио, муж фио (с учетом дополнительного соглашения N 1 к данному договору от 01.09.2020 года, согласно которому в связи с получением гражданства РФ и на основании личного заявления внесены изменения в п. 1.1 договора о составе проживающих).

Факт передачи жилого помещения подтверждается актом приема-передачи жилого помещения к Договору N 149/05-2019г. от 01 мая 2019 года, в соответствии с которым наймодатель передает, а наниматель принимает жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 33, 7 кв.м в общежитии, расположенном по адресу: адрес, адрес общ, а также свидетельством о регистрации по месту пребывания.

08 апреля 2022 года от имени истцов конкурсному управляющему ОАО "Станкоагрегат" Талипову Ш.С. направлено письмо с просьбой оказать содействие и предоставить надлежащим образом оформленные полномочия от должника для получения указанными лицами государственной услуги о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации в установленном законом порядке, либо выдать согласие на такую регистрацию в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате.

В ответе на обращение истцов ОМВД России по адрес от 05.01.2021 года сообщено на заявление о регистрации по месту жительства, что в настоящее время от наймодателя (ответчик) заявления о регистрации истцом по месту жительства не поступало.

Оценив представленные по делу доказательства и руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку спорное жилое помещение в общежитии предоставлено истцам временно, при этом из материалов дела следует, что истцы в полной мере пользуются права пользования данным жилым помещением.

Оснований не согласиться с данными выводами суда, послужившими основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований, у судебной коллегии не имеется.

Из пояснений истца Крутова П.В. судебной коллегии следует, что трудовые отношений с ответчиком были прекращены в 2017 году, договор найма заключен в 2019 году, при этом на учете по улучшению жилищных условий истцы не состоят, гражданство Российской Федерации получили только в 2020 году.

Учитывая данные обстоятельства, отказ суда первой инстанции в удовлетворении иска является правильным.

Доводы апелляционной жалобы о неприменение закона, подлежащего применению, а равно применение закона, не подлежащего применению, суд апелляционной инстанции находит не состоятельными, что связано неверным толкованием норм права истцами и субъективной точкой зрения истцов на то, как должны были быть разрешены заявленные требования.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Нарушения норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено. адрес ст. 330 ГК РФ оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кузьминского районного суда адрес от 10 ноября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: