Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 октября 2023 г. по делу N 33-41461/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В., судей фио, фио, при помощнике Наумовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В. гражданское дело N 2-6451/22 по апелляционной жалобе ответчика Айрапетян М.В.

на решение Кунцевского районного суда адрес от 21 ноября 2022 г, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Айрапетян Мариам Владимировны, паспортные данные, в пользу Товарищества собственников жилья "Рублевские огни" (ОГРН: 1177746123279, ИНН: 7731346920) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23.08.2021 года по 31.07.2022 года в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Рублевские огни" обратилось в суд с иском к Айрапетян М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес, в качестве управляющей компании выбрано ТСЖ "Рублевские огни". С 01.03.2017 года управление домом осуществляет ТСЖ "Рублевские огни". В качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрано перечисление взносов на специальный счет, открытый в Банке ВТБ (ПАО) (протокол от 04.02.2017 года). Размер ставки утвержден решением Общего собрания членов ТСЖ от 26.06.2017 года и составляет сумма за кв. м. жилого и нежилого помещения, машино-места. В соответствии с письмом Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес от 12.01.2018 года N ФКР-18-263/7-1 осуществлено перераспределение денежных средств, поступивших от собственников в период с июля 2015 года по декабрь 2017 года в многоквартирном доме по адресу: адрес со счета регионального оператора на специальный счет N 40705810000760000013, владельцем которого является ТСЖ "Рублевские огни", открытый в Банке ВТБ (ПАО). С февраля 2018 года начисление взносов на капитальный ремонт осуществляет ТСЖ "Рублевские огни". Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г..N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" с дополнениями установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц: с 01.01.2021 года - сумма, с 01.01.2022 года - сумма Айрапетян М.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, дата регистрации права собственности 23.08.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По состоянию на 10.08.2022 года у Айрапетян М.В. имеется задолженность по указанной квартире: за содержание и коммунальные услуги за период с 23.08.2021 года по 31.07.2022 года - сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт - сумма

С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание и коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес за период с 23.08.2021 года по 31.07.2022 года в размере сумма, пени за неоплату/несвоевременную оплату за содержание и коммунальные услуги по состоянию на 10.08.2022 года в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 года по 31.07.2022 года в размере сумма, пени за неоплату/несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 10.08.2022 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, в письменном ходатайстве в адрес суда просила об отложении рассмотрения, в удовлетворении которого судом было отказано.

Представитель третьего лица УФМС ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась ответчик Айрапетян М.В. по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ответчика Айрапетян М.В. по доверенности фио в суд апелляционной инстанции явилась, поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции отменить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Московского городского суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес, в качестве управляющей компании выбрано ТСЖ "Рублевские огни". С 01.03.2017 года управление указанным домом осуществляет ТСЖ "Рублевские огни".

В качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрано перечисление взносов на специальный счет, открытый в Банке ВТБ (ПАО) (протокол от 04.02.2017 года). Размер ставки утвержден решением Общего собрания членов ТСЖ от 26.06.2017 года и составляет сумма за кв. м. жилого и нежилого помещения, машино-места.

С февраля 2018 года начисление взносов на капитальный ремонт осуществляет ТСЖ "Рублевские огни".

Айрапетян М.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, дата регистрации права собственности 23.08.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что по состоянию на 10.08.2022 года у Айрапетян М.В. имеется задолженность по указанной квартире: за содержание и коммунальные услуги за период с 23.08.2021 года по 31.07.2022 года - в размере сумма

Судом первой инстанции проверен расчет указанной задолженности, представленный истцом, признан верным.

Ответчиком указанный расчет, сумма задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги не оспорена, в материалы дела не представлены доказательства оплаты задолженности.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства установлено наличие у ответчика задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с 23.08.2021 года по 31.07.2022 года в размере сумма, в связи с чем, удовлетворил данные требования.

Разрешая требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, суд первой инстанции руководствовался следующим.

Истцом в материалы дела представлен расчет, из которого следует, что ответчиком произведен единственный платеж 19.05.2022 года в размере сумма

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела представлены доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт: платежное поручение N 041 от 12.04.2022 года (период 09.2021) на сумму сумма; платежное поручение N 554 от 12.04.2022 года (период 12.2021) на сумму сумма; платежное поручение N 929 от 19.05.2022 года (период 01.2022) на сумму сумма; платежное поручение N 238 от 19.05.2022 года (период 03.2022) на сумму сумма; платежное поручение N 582 от 19.05.2022 года (период 04.2022) на сумму сумма

Проверив представленные ответчиком квитанции, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истцом в расчете не учтены платежи, произведенные ответчиком, на общую сумму: (сумма х 2) + (сумма х 2) = сумма + сумма = сумма

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере: сумма - сумма = сумма

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени за неоплату/несвоевременную оплату за содержание и коммунальные услуги по состоянию на 10.08.2022 года в размере сумма, пени за неоплату/несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 10.08.2022 года в размере сумма, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика пени за неоплату/несвоевременную оплату за содержание и коммунальные услуги по состоянию на 10.08.2022 года в размере сумма, пени за неоплату/несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 10.08.2022 года в размере сумма, а всего сумма с учетом применения положений ст.333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются правильными и обоснованными, и не находит оснований для отмены принятого решения.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Мотивы, по которым суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии оснований не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с предоставленным истцом расчетом, судебная коллегия отклоняет, поскольку представленный истцом расчет задолженности судом первой инстанции проверен (л.д.12, 13), признан арифметически верным. В суде первой инстанции ответчиком указанный расчет, сумма задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги, не оспорены.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора являются несостоятельными, поскольку обязательный досудебный порядок урегулирования спора действующим законодательством по данной категории споров не предусмотрен.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчику не была направлена копия искового заявления с приложением, судебная коллегия отклоняет, поскольку из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика направлена копия искового заявления, что подтверждается копией чека и описью вложения (л.д. 5, 56).

Доводы жалобы о том, что у председателя ТСЖ "Рублевские огни" фио отсутствовали полномочия на подписание искового заявления и подачи его в суд, коллегия находит несостоятельными, поскольку из Выписку из ЕГРЮЛ на ТСЖ на 10.08.2022 г. следует, что фио является лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица (л.д. 32-35)..

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не учтено, что истцом были оплачены все взносы на капительный ремонт, судебная коллегия отклоняет, поскольку при определении размера задолженности истец и суд первой инстанции учли все платежи, произведенные ответчиком, а именно платежи по оплате за содержание жилого помещения от 27.12.2012 г. на сумму сумма, 01.02.2022 г. на сумму сумма, 12.04.2022 г. в сумме сумма (л.д. 12), что подтверждается платежным поручением N 554 на сумму сумма (л.д. 54), платежным поручением N 041 на сумму сумма (л.д. 55), платежным поручением N 214 на сумму сумма (л.д. 91), платежным поручением N 768 на сумму сумма (л.д. 92), платежным поручением N 869 на сумму сумма (л.д. 93), платежным поучением N 766 на сумму сумма (л.д. 95); 19.05.2022 г. в сумме сумма (л.д. 12), что подтверждается платежным поручением N 582 на сумму сумма (л.д. 51), платежным поручением N 238 на сумму сумма (л.д. 52), платежным поручением N 929 на сумму сумма (л.д. 53), на сумму сумма (л.д. 13), 05.08.2022 г. в сумме сумма, что подтверждено платежным поручением N 924 (л.д. 99). Также размер задолженности уменьшен судом на сумма, оплаченных ответчиком в размере сумма, сумма, сумма, сумма В связи с чем, оснований для снижения размера задолженности не имеется.

Иные доводы жалобы не влекут отмены принятого решения, поскольку на правильность выводов суда не влияют.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, они не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда адрес от 21 ноября 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Айрапетян М.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: