Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2023 г. по делу N 33-41875/2023

Гр. дело суда первой инстанции: N 2-2899/23

Гр. дело суда апелляционной инстанции: N 33-41875/23

УИД 77RS0022-02-2023-000301-47

10 октября 2023 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Иваненко Ю.С, судей Максимовских Н.Ю, фио

при помощнике судьи Михайловой С.О.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовских Н.Ю, дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "Специализированный застройщик "Середнево" на решение Преображенского районного суда адрес от 02 мая 2023 года, которым постановлено:

исковые требования фио фио к Обществу с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СЕРЕДНЕВО", - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СЕРЕДНЕВО" в пользу фио фио расходы на устранение строительных недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СЕРЕДНЕВО" в пользу бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СЕРЕДНЕВО" в пользу ООО "Экспертное бюро "ВОТУМ" расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма.

Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СЕРЕДНЕВО" отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2023 года, включительно, в части взыскания в пользу истца расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, штрафа.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Бугрим В.Д. обратился в суд с иском к ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СЕРЕДНЕВО" о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, в обоснование требований указав, что между фио и ООО "СЗ "Середнево" заключен Договор участия в долевом строительстве N Середневский Лес-1.6(кв)-8/2/3(2) (АК) от 28 ноября 2020 года. 23.07.2020 стороны составили и подписали передаточный акт о передаче квартиры. В ходе эксплуатации объекта недвижимости были обнаружены недостатки и нарушения действующих нормативов, в связи с чем истец обратился с настоящим иском и просит, с учетом уточенных требований, взыскать с ответчика стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков и нарушений действующих строительных норм и правил в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, моральный вред в размере сумма, штраф в размере 50%.

Истец Бугрим В.Д. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, предоставить отсрочку исполнения решения.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, руководствуясь положениями ст. 167 ГК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводам, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 28.11.2020 между фио и ООО "СЗ "Середнево" заключен Договор участия в долевом строительстве N Середневский Лес-1.6(кв)-8/2/3(2) (АК).

Объектом данного договора является объект по адресу: Москва, внутригородская территория адрес, квартал N 25, дом 1, корпус 10, кв. 305.

Согласно п. 4.1 Договора цена договора составляет сумма.

23.07.2020 стороны составили и подписали передаточный акт о передаче квартиры.

Как указывает истец в обоснование требований, в ходе эксплуатации объекта недвижимости были обнаружены недостатки и нарушения действующих нормативов.

Согласно заключению N 06/11/22-1 установлено, что качество выполненных работ не соответствуют требованиям ГОСТ. Обнаруженные в ходе исследования дефекты и недостатки делают исследуемую квартиру непригодной для предусмотренного договором использования. Стоимость работ, материалов и иных необходимых затрат для устранения выявленных дефектов составляет сумма

09 ноября 2022 года истцом была направлена претензия о возмещении расходов на устранение строительно - отделочных недостатков спорной квартиры, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Определением Преображенского районного суда адрес от 07 февраля 2023 года по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная строительно - техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО "Экспертное бюро "ВОТУМ".

Согласно заключению экспертизы ООО "Экспертное бюро "ВОТУМ", в квартире, расположенной по адресу: адрес, квартал 25, д. 1, корп. 10, кв. 305 имеются строительные недостатки (повреждения), возникшие в процессе ремонтных работ; стоимость устранения недостатков составляет сумма.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 475, 476 ГК адрес адрес закона от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в том числе заключению экспертизы ООО "Экспертное бюро "ВОТУМ", исходил из того, что переданный истцу объект долевого строительства не соответствует условиям договора, в том числе строительным нормам и правилам, при этом недостатки в спорной квартире носят производственный характер и образовались в результате некачественного выполнения ответчиком строительно - монтажных (ремонтных) работ, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в счет устранения строительных недостатков в размере сумма.

Установив факт нарушений прав истца как потребителя, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 13, 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом конкретных обстоятельств дела, а также критериев разумности и справедливости, взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", с ответчика в пользу истца, с учетом применения ст. 333 ГК РФ, взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма.

Судебные расходы по делу распределены в соответствии со ст. ст. 94, 98, 100, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, учитывая положения абз. 6 ч. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479, предоставил отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2023 года включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ).

Решение суда обжалуется ответчиком ООО "СЗ "Середнево" только в части взыскания штрафа, в связи с чем судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения только в данной части.

Судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы ответчика о неправомерном взыскании с ООО "СЗ "Середнево" в пользу истца штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479 установлены особенности взыскания неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также особенности применения других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве.

Так, согласно абзацу 5 пункта 1 названного Постановления (в редакции на дату принятия решения) неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

Указанное Постановление вступило в законную силу 29 марта 2022 года.

Из материалов дела усматривается, что претензия направлена истцом в адрес ответчика 09 ноября 2022 года, то есть в период действия моратория, в связи с чем указанный штраф, с учетом абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479, не подлежит взысканию с ответчика.

Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 июля 2023 года), согласно которой, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 г, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 г, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 г. Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствовали правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", в связи с чем обжалуемое решение в указанной части подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении требований Бугрим В.Д. к ООО "СЗ "Середнево" о взыскании штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда адрес от 02 мая 2023 года отменить в части взыскания штрафа.

В удовлетворении исковых требований фио фио к ООО "СЗ "Середнево" о взыскании штрафа - отказать.

В остальной части решение Преображенского районного суда адрес от 02 мая 2023 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: