Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2023 г. по делу N 33-42926/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Ефимовой И.Е., судей фио, фио, при помощнике судьи Кочеткове Н.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.Е. гражданское дело N 02 - 2898/2023 по апелляционной жалобе ответчика на решение Преображенского районного суда адрес от 02 мая 2023 года, которым постановлено:

"Исковые требования Овчаренко Наталии Ивановны к Обществу с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СЕРЕДНЕВО", - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СЕРЕДНЕВО" в пользу Овчаренко Наталии Ивановны расходы на устранение строительных недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, расходы на проведение обследования жилого помещения при приемке квартиры в размере сумма, оказания юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СЕРЕДНЕВО" в пользу бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СЕРЕДНЕВО" в пользу ООО "Экспертное бюро "ВОТУМ" расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма.

Взыскать с Овчаренко Наталии Ивановны в пользу ООО "Экспертное бюро "ВОТУМ" расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма.

Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СЕРЕДНЕВО" отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2023 года, включительно, в части взыскания в пользу истца расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, штрафа.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать",

УСТАНОВИЛА:

Истец Овчаренко Наталия Ивановна обратилась в Преображенский районный суд адрес с иском к ответчику ООО "СЗ "Середнево" о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков в размере сумма, неустойки за просрочку выполнения требований потребителя за период с 01 июля 2023 года по день фактического исполнения обязательств в размере сумма за каждый день просрочки, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа, судебных расходов.

Истец Овчаренко Н.И. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности фиоФ, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Песоцкая А.Е. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования не признала по доводам, указанным в письменных возражениях на исковое заявление (л. д. 209 - 213), а в случае их удовлетворения просила применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки и штрафа, а также снизить размер компенсации морального вреда и судебных расходов.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого в части взыскания штрафа просит ответчик ООО "СЗ "Середнево" по доводам, указанным в апелляционной жалобе.

На заседание судебной коллегии стороны не явились, уважительных причин неявки не представили, ходатайств об отложении не поступало. В соответствии со ст. ст. 167, 327

ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено, что 09 июля 2020 года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве N Середневский Лес-1.6(кв)-8/7/2(1) (АК), в соответствии с условиями которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости, расположенный по строительному адресу: адрес, ОАО "Марьинская птицефабрика" вблизи адрес, адрес/1 корп. 1.6 и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену, после чего принять объект долевого строительства (т. 1, л. д. 7 - 15).

Согласно п. 3.2 Договора, объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира) со следующими характеристиками: количество комнат: 1, условный номер: 354, этаж: 7; номер подъезда: 8, общая площадь: 25, 4 кв. м.

Согласно п. 4.1 Договора, цена договора составляет сумма. Обязанность по оплате цены договора исполнена истцом своевременно и в полном объеме.

Согласно п. 5.1 Договора, срок передачи объекта долевого строительства: не позднее 31 декабря 2022 года. Объект передан 27 сентября 2022 года (т. 1, л. д. 17).

27 июля 2022 года, при осмотре объекта долевого строительства истцом были выявлены строительные недостатки.

Согласно заключению специалистов ООО "Экспресс-Оценка" N ЭО-0535-22 от 06 октября 2022 года, стоимость устранения выявленных строительных недостатков объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, квартал 25, д. 1, корп. 10, кв. 354 составляет сумма (т. 1, л. д. 37 - 94).

02 ноября 2022 года истцом была направлена претензия о возмещении убытков в виде стоимости устранения строительно - отделочных недостатков спорной квартиры, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения (т. 1, л. д. 95 - 99).

Определением Преображенского районного суда адрес от 07 февраля 2023 года по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная строительно - техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО "Экспертное бюро "ВОТУМ"; производство по делу приостановлено до получения заключения эксперта (т. 1, л. д. 115 - 116).

Согласно заключению экспертизы ООО "Экспертное бюро "ВОТУМ", в квартире, расположенной по адресу: адрес, квартал 25, д. 1, корп. 10, кв. 354 имеются строительные недостатки (повреждения), возникшие в процессе ремонтных работ; стоимость устранения недостатков составляет сумма (т. 1, л. д. 123 - 207).

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 475, 476 ГК адрес адрес закона от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в том числе заключению экспертизы ООО "Экспертное бюро "ВОТУМ", исходил из того, что переданный истцу объект долевого строительства не соответствует условиям спорного договора, в том числе строительным нормам и правилам, при этом недостатки в спорной квартире носят производственный характер и образовались в результате некачественного выполнения ответчиком строительно - монтажных (ремонтных) работ, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в счет устранения строительных недостатков в размере сумма.

Установив факт нарушений прав истца как потребителя, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 13, 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом конкретных обстоятельств дела, а также критериев разумности и справедливости, взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", с ответчика в пользу истца, с учетом применения ст. 333 ГК РФ, взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма.

Судебные расходы по делу распределены в соответствии со ст. ст. 94, 98, 100, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, учитывая положения абз. 6 ч. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479, предоставил отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2023 года включительно.

При этом суд первой инстанции не нашел правовых оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 01 июля 2023 года по день фактического исполнения обязательств в размере сумма за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ).

Решение суда обжалуется ответчиком ООО "СЗ "Середнево" только в части взыскания штрафа, в связи с чем судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения только в данной части.

Судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы ответчика о неправомерном взыскании с ООО "СЗ "Середнево" в пользу истца Овчаренко Н.И. штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479 установлены особенности взыскания неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также особенности применения других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве.

Так, согласно абзацу 5 пункта 1 названного Постановления (в редакции на дату принятия решения) неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

Указанное Постановление вступило в законную силу 29 марта 2022 года.

Из материалов дела усматривается, что претензия направлена истцом в адрес ответчика 02 ноября 2022 года (т. 1, л. д. 95 - 99), то есть в период действия моратория, в связи с чем указанный штраф, с учетом абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479, не подлежит взысканию с ответчика.

Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 июля 2023 года), согласно которой, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 г, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 г, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 г. Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствовали правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", в связи с чем обжалуемое решение в указанной части подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении требований Овчаренко Наталии Ивановны к ООО "СЗ "Середнево" о взыскании штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда адрес от 02 мая 2023 года отменить в части взыскания штрафа.

В удовлетворении исковых требований Овчаренко Наталии Ивановны к ООО "СЗ "Середнево" о взыскании штрафа - отказать.

В остальной части решение Преображенского районного суда адрес от 02 мая 2023 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: