Определение Московского городского суда от 05 октября 2023 г. по делу N 3а-5613/2023

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Михайловой Р.Б, при секретаре фио, рассмотрев в предварительном судебном заседании административное дело N 3а-5613/2023 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Альянс" о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, равной его рыночной,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Альянс" обратилось в суд с административным исковым заявлением о пересмотре утвержденных распоряжением Департамента городского имущества адрес N 51520 от 15 ноября 2021 года результатов определения кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006005:5545, по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещение 1/3, площадью 1115, 4 кв.м. (сумма), установлении кадастровой стоимости этого объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, равной сумма

В ходе проведения досудебной подготовки установлено, что административным истцом в суд не представлен отчет об оценке рыночной стоимости спорного нежилого помещения по состоянию на 01 января 2021 года.

Представителю административного истца 28 августа 2023 года предложено представить указанный документ, установлен срок для устранения отмеченных недостатков до настоящего предварительного судебного заседания, разъяснены последствия невыполнения указанного данного требования, предусмотренные статьей 196 КАС РФ; копия определения от 28 августа 2023 года направлена административному истцу почтой, получена 21 сентября 2023 года, а также лично вручена представителю ООО "Альянс" 28 сентября 2023 года.

В предварительное судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие; от административного истца поступил отчет об оценке спорного помещения, в котором его рыночная стоимость вновь определена на 1 января 2023 года.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 246 КАС РФ к административному исковому заявлению прилагается отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

В силу пункта 2 части 1 статьи 248 КАС РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В силу пункта 5 части 1 статьи 196 КАС РФ, суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если: производство по данному административному делу возбуждено по административному исковому заявлению с нарушением требований, предусмотренных статьями 125 и 126 настоящего Кодекса, и эти нарушения не были устранены в установленный судом срок либо в случае, если после изменения административным истцом исковых требований им не представлены документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны измененные требования, при условии, что административный истец не освобожден от обязанности доказывания данных обстоятельств.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" при подаче заявления об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости в силу взаимосвязанных положений пунктов 4 и 5 части 2 статьи 246 и пункта 2 части 1 статьи 248 КАС РФ необходимым документом является отчет, составленный на дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости; его отсутствие является основанием для оставления заявления без движения в соответствии со статьей 136 ГПК РФ, статьей 130 КАС РФ, а в случае неустранения указанных в определении судьи недостатков - основанием для его возвращения (пункт 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, пункт 7 части 1 статьи 129 КАС РФ, части 4 и 5 статьи 246 КАС РФ). Если факт отсутствия необходимых документов, в том числе отчета об оценке, составленного на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости и (или) экспертного заключения саморегулируемой организации на этот отчет, выяснится в ходе рассмотрения дела, суд предоставляет административному истцу срок для устранения нарушений, а в случае их неустранения на основании пункта 5 части 1 статьи 196 КАС РФ оставляет заявление без рассмотрения.

К административному иску в нарушение вышеприведенных требований процессуального закона ООО "Альянс" не был приложен отчет об оценке рыночной стоимости спорного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2021 года, так как именно на эту дату определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, о пересмотре которой заявляет организация, что также следует из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости спорного нежилого помещения, содержащей сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; к административному иску был приложен отчет N 1203/23 от 2 июня 2023 года, подготовленный ООО "Реал-А.К." и содержащий сведения о рыночной стоимости спорного нежилого помещения по состоянию на 1 января 2023 года в размере сумма; в настоящее предварительное судебное заседание от ООО "Альянс" поступил этот же отчет об оценке, что указывает на то, что выявленные нарушения административным истцом не устранены в установленный срок, который к тому же по просьбе стороны административного истца продлевался.

Поскольку суд устанавливал и продлевал административному истцу срок для устранения описанных выше нарушений, административным истцом в установленный срок не представлен отчет об оценке рыночной стоимости спорного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2021 года, а именно по состоянию на эту дату определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, о пересмотре которой заявляет ООО "Альянс", то административное исковое заявление в силу вышеприведенных требований закона подлежит оставлению без рассмотрения.

В силу статьи 333.40 НК РФ административному истцу надлежит вернуть уплаченную государственную пошлину в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196, 198-199 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

административный иск общества с ограниченной ответственностью "Альянс" о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0006005:5545 в размере его рыночной стоимости оставить без рассмотрения.

Возвратить ООО "Альянс" государственную пошлину за подачу административного иска в размере сумма, уплаченную по платежному поручению N 17 от 27 июня 2023 года.

Разъяснить ООО "Альянс", что оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете и по тем же основаниям после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления административного искового заявления без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня его вынесения. Частная жалоба подается через Московский городской суд.

Судья

Московского городского суда Р.Б. Михайлова