Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12 октября 2023 г. по делу N 8Г-29169/2023[88-31252/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Акчуриной Г.Ж, судей Фирсовой Н.В, Швецовой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Почепского района Брянской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭУ" о приведении в соответствии с требованиями действующего законодательства детской игровой площадки

по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "ЖЭУ"

на решение Почепского районного суда Брянской области от 12 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 16 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Фирсовой Н.В, объяснения прокурора Рязанова В.В, возражавшего в удовлетворении кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

прокурор Почепского района Брянской области, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭУ" (далее по тексту - ООО "ЖЭУ") о возложении обязанности привести в соответствии с требованиями действующего законодательства детскую игровую площадку, расположенную на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Брянская область, г. Почеп, "адрес"

Решением Почепского районного суда Брянской области от 12 декабря 2022 года иск прокурора удовлетворен. На ООО "ЖЭУ" возложена обязанность принять меры по устранению выявленных нарушений, путем приведения в соответствие с требованиями национальных стандартов детской игровой площадки, расположенной на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Брянская область, г. Почеп, "адрес"

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 16 мая 2023 года решение суда изменено, резолютивная часть решения суда изложена в следующей редакции: "Обязать общество с ограниченной ответственностью "ЖЭУ" устранить выявленные нарушения по содержанию детской игровой площадки, расположенной на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Брянская область, г.Почеп, "адрес", путем приведения детской площадки в соответствие с требованиями национальных стандартов, (ГОСТ) а именно: заменить (установить) доску на качели балансире; на круглой карусели - установить напольное покрытие, произвести подсыпку противоударного покрытия, осмотреть узлы крепления, произвести покраску; произвести подсыпку противоударного покрытия на вертикальной лестнице и произвести её покраску; произвести наполнение песком песочницы и её покраску; на горке - произвести подсыпку противоударного покрытия и установить защиту на боковых поверхностях спуска с горки, осмотреть узлы крепления, произвести покраску; заменить сиденье на подвесных качелях, произвести подсыпку противоударного покрытия, осмотреть узлы крепления, произвести покраску; заменить деревянное покрытие скамейки, осмотреть узлы крепления". В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "ЖЭУ" просит об отмене решения суда и апелляционного определения как незаконных и необоснованных, указывая на допущенные судебными инстанциями нарушения норм материального и процессуального права. В обоснование доводов кассационной жалобы ответчик ссылается на то, что поскольку детская игровая площадка не относится к общему имущества многоквартирного дома, земельный участок под МКД не сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учет, суды пришли к неправомерному выводу о том, что спорный объект находится в границах придомовой территории, которая обслуживается ООО "ЖЭУ", в связи с чем, необоснованно возложили на ответчика обязанность по устранению нарушений.

В возражениях на кассационную жалобу прокурор просит оставить обжалуемые судебные акта без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены, либо изменения судебных постановлений.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ООО "ЖЭУ" с 1 сентября 2016 года осуществляет управление многоквартирным домом N по "адрес" в г. Почепе Брянской области.

В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный жилой дом, он расположен на земельном участке с кадастровым номером N площадью 963 кв. м, застроенная площадь земельного участка 393, 7 кв. м, границы которого в соответствии с требованиями закона не определены.

В ходе проверки детской игровой площадки, расположенной на придомовой территории многоквартирного "адрес" в г. Почепе Брянской области, выявлено, что детское игровое оборудование: качель-балансир, горка, качели подвесные, круглая карусель, песочница, вертикальная лестница, эксплуатируются с нарушением норм федерального законодательства и требований ГОСТ, а именно: требуется ремонт напольного покрытия круглой карусели, необходимо заметить доску на качели-балансире, сидение на подвесных качелях, рядом с игровым оборудованием отсутствует противоударное покрытие (песок), в песочнице отсутствует песок, металлические конструкции оборудования подверглись коррозии, требуется покраска, необходимо осмотреть узлы крепления, деревянным элементам оборудования требуется покраска, доски скамейки имеют шероховатую поверхность, скамейку необходимо покрасить и осмотреть узлы крепления.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 36, 39, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, пунктом 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, установив факт нарушения ООО "ЖЭУ" предусмотренных действующим законодательством требований к эксплуатации детской площадки, пришел к выводу о возложении на ответчика обязанности по устранению выявленных нарушений.

Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами суда первой инстанции о неисполнении ответчиком обязанностей по надлежащему содержанию детской игровой площадки, решение суда изменил, конкретизировав способы устранения выявленных нарушений.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы судов первой и апелляционной инстанций правильными, поскольку они соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и постановлены при правильном применении норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, общей долевой собственностью собственников помещения в многоквартирном доме является земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Подпунктом "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила содержания общего имущества) установлено, что в состав общего имущества многоквартирного дома включаются, в том числе, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Аналогичное положение содержится в пункте 11 Правил содержания общего имущества.

Согласно пункту 29 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества.

В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент безопасности зданий и сооружений" установлено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Приложением N 7 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания, утвержденному Приказу Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 года N 312 (далее - Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания) в перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов в раздел "Внешнее благоустройство" включены ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок.

Работы по благоустройству дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев); оборудование детских, спортивных (кроме стадионов) и хозяйственно-бытовых площадок согласно приложению N 9 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания включены перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте здания и объектов.

Таким образом, вышеуказанными нормами материального права на управляющую организацию прямо возложена обязанность по содержанию общего имущества, в том числе игровых и спортивных площадок многоквартирных жилых домов, вне зависимости от собственника и пользователя земельного участка, на котором расположено общее имущество многоквартирного дома.

Принимая во внимание, что ООО "ЖЭУ" является организацией, в полномочия которого входят обязанности по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного "адрес" в г. Почепе Брянской области, придомовой территории, игровых площадок, обязанность привести в соответствии с требованиями действующего законодательства игровую площадку, находящуюся вблизи многоквартирного "адрес" в г. Почепе Брянской области, обоснованно возложена на ООО "ЖЭУ".

Доводы кассационной жалобы аналогичны доводам, которые являлись предметом проверки судебных инстанций, им дана надлежащая правовая оценка в обжалуемых судебных постановлениях, не опровергают правильность выводов судов об установленных обстоятельствах, а иное толкование подателем жалобы положений действующего законодательства не свидетельствует о неправильном применении судами нижестоящих инстанций норм права.

Кассационный порядок обжалования судебных актов, вступивших в законную силу, предусмотрен в целях исправления допущенных судами в ходе предшествующего разбирательства дела существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможно восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, включая публичные интересы.

Таких нарушений норм права, дающих основания для удовлетворения кассационной жалобы и отмены, либо изменения обжалуемых судебных постановлений, не установлено.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Почепского районного суда Брянской области от 12 декабря 2022 года в неизмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 16 мая 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЖЭУ" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи