Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2023 г. по делу N 33-11309/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ефимовой И.Е., судей Полковникова С.В., Мрыхиной О.В., при помощнике судьи Ларюшкиной М.М., с участием прокурора фио, рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Полковникова С.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Гранат Л.Р. на решение Черемушкинского районного суда адрес от 29 ноября 2022 года, которым постановлено:

"Выселить Гранат Лесю Ростиславовну из жилого помещения по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать",

УСТАНОВИЛА:

Истец Кочетков Л.Е. обратился в суд с иском к Гранат Л.Р. о выселении ответчика и других лиц, незаконно проживающих в квартире по адресу: адрес/1-1.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 13.12.2006 г. В квартире никто не зарегистрирован. Ответчик является бывшей супругой истца, брак между ними расторгнут. Истцом была предоставлена ответчику возможность временного проживания в спорной квартире. В настоящее время в связи с продажей спорного помещения проживание ответчика в квартире невозможно, освободить жилое помещение ответчик отказывается.

Истец Кочетков Л.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчик Гранат Л.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который против удовлетворения иска возражал, указав на то, что ответчик в течение 15 лет непрерывно и открыто владеет спорным помещением, в связи с чем в силу ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на данное помещение. Кроме того, между сторонами состоялась устная договоренность о том, что ответчик отказывается от права требования раздела общего имущества супругов, а истец в свою очередь обещал заключить договор дарения спорной квартиры в пользу дочери истца и ответчика.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Гранат Л.Р. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Судебная коллегия, выслушав ответчика Гранат Л.Р. и ее представителя по доверенности фио, которые поддержали доводы апелляционной жалобы, представителя истца по доверенности фио, который возражал против доводов апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение оставлению без изменения, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие истца, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В силу ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Кочетков Л.Е. является собственником квартиры N 1 в доме 10/1 по адрес в адрес на основании договора купли-продажи от 13.12.2006 г.

В спорной квартире никто не зарегистрирован.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался приведенными выше положениями закона, пришел к выводу об отсутствии у Гранат Л.Р. законных оснований для занятия спорного жилого помещения, в связи с чем удовлетворил заявленные Кочетковым Л.Е. требования о выселении Гранат Л.Р. из указанного жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении требования истца о выселении из спорной квартиры иных лиц, незаконно в ней проживающих, суд исходил из отсутствия доказательств того, что в спорной квартире проживают иные лица, данные которых истцом не указаны.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела, судом первой инстанции нарушений норм материального права, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого решения, не допущено.

Доводы апелляционной жалобы о наличии у истца законных оснований для занятия спорного жилого помещения нельзя признать состоятельными, поскольку относимых, допустимых и достаточных доказательств о том, что ответчик на законных основаниях занимает спорное жилое помещение материалы дела не содержат.

Ссылка на наличие иного судебного спора, в рамках которого Гранат Л.Р. просила признать право собственности на спорное жилое помещение, выводы суда также не опровергают, поскольку решением Черемушкинского районного суда адрес от 02 августа 2023 года в удовлетворении исковых требований Гранат Л.Р. к Кочеткову Л.Е. о прекращении права собственности, признании права собственности отказано.

Учитывая, что с иском о признании права пользования жилым помещением Гранат Л.Р. обратилась уже после вынесения обжалуемого решения, а суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда на момент его принятия, то оснований для приостановления апелляционного производства до разрешения данного спора не имеется.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановилзаконное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от 29 ноября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гранат Л.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: