Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 октября 2023 г. по делу N 33-18426/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Иваненко Ю.С., судей Максимовских Н.Ю., Иванова Д.М., при помощнике судьи Почтовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Иванова Д.М. гражданское дело по апелляционной жалобе Копысова Г.В., Копысовой (после смены фамилии Гамбарова) Т.А. на решение Пресненского районного суда города Москвы от 27 мая 2021г. в редакции определения суда об исправлении описки от 23 июля 2021г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Копысова Г* В*, Копысовой Т* А* к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" о взыскании денежных средств отказать,

УСТАНОВИЛА:

Копысов Г.В, Копысова Т.А. обратились в суд с иском к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" (в настоящее Публично-правовая компания "Фонд развития территории) (Фонд) о взыскании возмещения по договору участия в долевом строительстве от 20.06.2017г. N * в размере 8 745 000руб, процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ за период с 12.08.2020г. по 05.04.2021г. в размере 242 224, 52руб, штрафа за нарушение прав потребителей в размере 4 200 000 руб, расходов на оплату экспертного заключения 7 000руб, государственной пошлины в размере 38 811, 78руб, также просили признать незаконными отказы Фонда в выплате возмещения, содержащиеся в письмах от 01.09.2020г. N *, от 05.10.2020г. N *, от 30.10.2020г. N *.

В обоснование требований истцы ссылались на то, что застройщик АО "Континент проект" было признано банкротом 09.07.2018г, гражданская ответственность застройщика была застрахована в ООО "Проминстрах" на основании договора страхования (полис) N * от 21.06.2017г, страховая сумма составляет 6 000 175, 30 руб, выгодоприобретатели - Копысов Г.В. и Копысова Т.А. На основании решения Тверского районного суда г. Москвы от 28.06.2019г. с ООО "Проминстрах" в пользу Копысова Г.В, Копысовой Т.А. взыскано страховое возмещение 6 000 175, 30 руб, штраф в размере 1 000 000 руб, компенсация морального вреда 10 000 руб, данное решение апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.12.2019г. оставлено без изменения и вступило в законную силу. Денежные средства, взысканные по судебному решению, поступили истцам в рамках исполнительного производства в период с 10.03.2020г. по 03.04.2020г. В последующем судом кассационной инстанции определение суда апелляционной инстанции отменено, при новом рассмотрении дела 08.09.2020г. судом апелляционной инстанции отменено решение суда первой инстанции с принятием решения об отказе Копысовым Г.В, Т.А. во взыскании страхового возмещения.

Наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате компенсации дольщикам ЖК "Солнечная Система", Московская область, г. Химки, Северо-Западная промышленно-коммунальная зона, дом 7. Фонд в своих письмах признал право Копысовых Г.В, Т.А. на получение компенсации под условием возвращения страхового возмещения в пользу ООО "Проминстрах". 07.08.2020г. истцы направили в Фонд заявление о выплате возмещения, которое было получено адресатом 11.08.2020г, в связи с чем с 12.08.2020г. наступила просрочка выплаты возмещения. 30.10.2020г. Фонд отказал истцам в выплате со ссылкой на необходимость возврата страхового возмещения ООО "Проминстрах".

Пресненским районным судом города Москвы 27 мая 2021г. постановлено указанное выше решение.

Апелляционным определением Московского городского суда от 16 сентября 2021г. решение Пресненского районного суда г. Москвы от 27 мая 2021г. оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 01 февраля 2022г. апелляционное определение Московского городского суда от 16 сентября 2021г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 апреля 2022г. решение Пресненского районного суда города Москвы от 27 мая 2021г. отменено, по делу принято новое решение, которым с Фонда в пользу Копысовых Г.В, Т.А. взыскано возмещение по договору участия в долевом строительства в размере 6 000 175, 30 руб, расходы по оплате госпошлины, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23 августа 2022г. апелляционное определение Московского городского суда от 28 апреля 2022г. оставлено без изменения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 марта 2023г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 апреля 2022г. и определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23 августа 2022г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной.

Отменяя указанные выше судебные постановления, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ не согласилась с выводами суда апелляционной инстанции об отсутствии оснований для взыскания с Фонда процентов за пользование чужими денежными средствами, также указала на отсутствие в апелляционном определении выводов в нарушение требований, установленных пунктом 2 части 4 статьи 198 и пунктами 5 и 7 части 2 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отношении представленного истцами экспертного заключения от 20 февраля 2021г. ООО "Столичное бюро экспертиз и консалтинга" о рыночной стоимости равнозначной квартиры.

Представитель Копысова Г.В. по доверенности Чистяков И.В. в судебное заседание апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель Публично-правовой компании "Фонд развития территории" по доверенности Бубнова О.Г. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, против доводов апелляционной жалобы возражала, просила оставить решение суда без изменения.

Истцы, представители третьих лиц АО "Континерт проект", ООО "Проминстрах", Управление Росрееста по г. Москве в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Московского городского суда, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167, 327 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что 20 июня 2017 г. между Копысовым Г.В, Копысовой Т.А. (участники долевого строительства) и АО "Континент проект" (застройщик) заключен договор N * долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, предметом которого являлась трехкомнатная квартира общей площадью 68, 5 кв.м, строительный номер *, расположенная на 17 этаже дома * по адресу: строительно-коммунальная зона *.

Цена по договору составила 6 000 175, 30 руб. и была оплачена истцами в полном объеме.

Гражданская ответственность застройщика по данному договору была застрахована в ООО "Проминстрах". Страховая сумма определена в размере 6 000 175, 30 руб, выгодоприобретателями являлись Копысов Г.В. и Копысова Т.А.

Решением Арбитражного суда Московской области от 13 июля 2018 г. АО "Континент проект" признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Московской области от 8 апреля 2019г. обязательства АО "Континент проект" перед гражданами - участниками долевого строительства переданы Фонду.

Решением Тверского районного суда г. Москвы от 28 июня 2019г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 декабря 2019г, исковые требования Копысова Г.В, Копысовой Т.А. к ООО "Проминстрах" удовлетворены частично: с ответчика в пользу истцов взысканы страховое возмещение в размере 6 000 175, 30 руб, штраф в размере 1 000 000 руб, компенсация морального вреда в размере 10 000 руб.

18 марта 2020г. присужденная сумма в размере 7 005 175, 30 руб. выплачена ООО "Проминстрах" Копысову Г.В. и Копысовой Т.А.

08 апреля 2020 г. Наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком АО "Континент проект" в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: *.

10 апреля 2020 г. Фондом получено заявление истцов о выплате названного возмещения.

Письмом от 15 мая 2020 г. Фонд отказал в удовлетворении заявления со ссылкой на то, что заявителям осуществлено страховое возмещение, в связи с чем правовых оснований для выплаты возмещения не имеется.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 04 июня 2020г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 декабря 2019г. отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

7 августа 2020 г. Копысов Г.В. и Копысова Т.А. обратились в Фонд с заявлением о выплате возмещения, в чем письмом ответчика от 1 сентября 2020 г. было отказано со ссылкой на ответ от 15 мая 2020 г.

При новом рассмотрении дела о страховом возмещении апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 8 сентября 2020г. решение Тверского районного суда г. Москвы от 28 июня 2019 г. отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении иска.

23 и 30 сентября 2020г. Копысов Г.В. и Копысова Т.А. вновь обращались в Фонд с заявлениями о выплате им возмещения как гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком АО "Континент проект", в удовлетворении которых им также было отказано (письма от 5 и 30 октября 2020 г.) со ссылкой на письмо от 15 мая 2020г. и разъяснениями, что возмещение может быть осуществлено в случае возврата страховщику ранее полученного страхового возмещения.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции руководствовался положениями Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (в редакции, действующей на момент принятия Фондом решения о финансировании), исходил из того, что отмена решения суда о взыскании с ООО "Проминстрах" в пользу истцов страхового возмещения не порождает у истцов права на получение компенсационной выплаты, поскольку возврат указанного выше страхового возмещения истцами не осуществлен.

С данным выводом судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии с ч. 16 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства не вправе требовать возмещения за счет средств компенсационного фонда в случае получения им страховой выплаты, произведенной страховщиком, застраховавшим гражданскую ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, либо выплаты, произведенной банком, выдавшим поручительство за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Вместе с тем, вступившим в законную силу апелляционным определением Московского городского суда от 08.09.2020г. Копысовым Г.В, Т.А. отказано в выплате страхового возмещения поскольку не установлено наступления страхового случая, предусмотренного договором страхования N* от 21.06.2017г, заключенному между застройщиком и ООО "Проминстрах", Копысовым Г.В, Т.А. разъяснено право обратиться в Фонд с требованием о выплате возмещения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ.

В соответствии со ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Согласно положениями ст. 445 ГПК РФ суд, рассматривающий дело в суде апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, если он своим решением, определением или постановлением окончательно разрешает спор, либо прекращает производство по делу, либо оставляет заявление без рассмотрения, обязан разрешить вопрос о повороте исполнения решения суда или передать дело на разрешение суда первой инстанции (ч. 1).

В случае, если в решении, определении или постановлении вышестоящего суда нет никаких указаний на поворот исполнения решения суда, ответчик вправе подать соответствующее заявление в суд первой инстанции (ч. 2).

Таким образом, произведенная истцам страховая выплата при наличии решения суда об отказе в удовлетворении исковых требований Копысовых Г.В, Т.А. о взыскании страхового возмещения, не может считаться случаем получения истцами страховой выплаты, произведенной страховщиком, застраховавшим гражданскую ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, не лишает права истцов на получение возмещения за счет компенсационного фонда, поскольку при наличии решения суда об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании страхового возмещения у истцов возникла обязанность по возврату выплаченного страхового возмещения.

С учетом изложенного вывод суда первой инстанции о наличии оснований для отказа в выплате возмещения за счет средств Фонда не основан на нормах материального права и не соответствует фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем обжалуемое решение подлежит отмене.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (в редакции, действующей на момент принятия Фондом решения о выплате гражданам возмещения) выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика (ч. 1).

Выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом (ч. 2).

Согласно Правилам выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о выплате возмещения до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика (п. 4).

Выплата возмещения осуществляется за счет средств компенсационного фонда либо, если застройщиком не уплачивались обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований, в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил.

Выплата возмещения по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, в том числе договорам участия в долевом строительстве, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению (п. 8).

В соответствии с п. 3 Методики расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства по договора, предусматривающим передачу жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства (Приложение к Правилам выплаты), установлен порядок расчета возмещения, согласно которому возмещение определяется исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке на момент выплаты возмещения. Рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства". При этом для целей настоящей методики под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором, а объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства.

По ходатайству представителя Копысова Г.В, оспаривающего отчет оценщика ООО "Центр независимой экспертизы", привлеченного Фондом, определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 мая 2023г. по настоящему делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО ДПО "Московский институт судебных экспертиз".

Согласно выводам экспертного заключения N 59/2023 от 20 августа 2023г. рыночная стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке в соответствии с Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233 (ред. от 07.11.2019) в отношении помещения N*, площадь объекта 68, 5 кв.м, тип 3М, секция 2, количество комнат 3, этаж 17, по адресу: *, жилой дом N* (ЖК "Солнечная система) составляет (с учетом округления) по состоянию на 03 декабря 2019г. - 83 422 руб, по состоянию на 03 апреля 2020г. - 95 555 руб.

Оснований не доверять выводам данного экспертного заключения у судебной коллегии не имеется, проведенное исследование подробно описано, выводы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы. В исследовании приведены конкретные объект-аналоги (объекта завершенного строительства), участвовавшие в расчетах, учтено, что объектом экспертизы является незавершенное строительство, в расчетах применено минимальное значение корректировки в размере 0, 85 ввиду того, что на момент заключения договора долевого строительства компания застройщик уже построила часть комплекса и имела высокую степень доверия покупателей, квартиры в новостройках продавались оживленно.

Представленная по заказу Копысова Г.В. рецензия ООО "Центр судебных и негосударственных экспертиз "ИнвестЭкспертСтрой" не опровергает выводов судебной экспертизы, не является самостоятельным исследованием и сводится к критическому, частному мнению специалистов (рецензентов) относительно обоснованности проведенного исследования, при этом не подтверждает наличие объективных оснований сомневаться в обоснованности и достоверности заключения судебного эксперта.

Выводы судебной экспертизы о рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке в соответствии с Правилами выплаты, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233 по состоянию на 03 декабря 2019г. в размере 83 422 руб. соотносятся с отчетом оценщика ООО "Центр независимой экспертизы", привлеченного Фондом, согласно которому рыночная стоимость одного квадратного метра указанного выше помещения составляет 82 912, 70 руб.

Доказательств иной рыночной стоимости спорного объекта по состоянию на 03 декабря 2019г. в материалы дела не представлено. Размер рыночной стоимости спорного объекта не превышает уплаченной цены договора участия в долевой строительстве и в соответствии ч. 2 ст. 1 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ размер возмещения составляет 6 000 175, 30 руб.

Приведенными выше нормативными актами установлен специальный и единый для всех жилых помещений в не завершенном строительством многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков, порядок расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования к признанному банкротом застройщику.

На дату принятия 0 8 апреля 2020 г. Наблюдательным советом Фонда решения о выплате гражданам возмещения, вопреки доводам истцов, ч. 2 ст. 1 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ специальных условий о дате составления отчета оценщика, привлеченного Фондом, не содержала.

Согласно абз. 2 ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На дату принятия Наблюдательным советом Фонда решения о выплате гражданам возмещения 08 апреля 2020г. шестимесячный срок отчета ООО "Центр независимой экспертизы" от 03 декабря 2019г. не истек, оснований для определения рыночной стоимости спорного объекта на иную дату не имеется.

В связи с изложенных судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении требований Копысовых Г.В, Т.А. о взыскании с Фонда возмещения в сумме 6 000 175, 30 руб.

Из обстоятельств дела также следует, что Фондом произведена выплата возмещения по договору долевого участия в размере 6 000 175, 30 руб, что подтверждается платежными поручениями N13519 от 16 мая 2022г. и N 14698 от 23 мая 2022г. и истцами не оспаривается, в связи с чем решение о взыскании с Фонда возмещения не подлежит приведению в исполнение.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Истцы неоднократно начиная с 07 августа 2020г. обращались в Фонд с заявлениями о выплате возмещения, в том числе с приложением копии апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 сентября 2020г, которым было отменено решение Тверского районного суда г. Москвы от 28 июня 2019г, в удовлетворении исковых требований Копысовых Г.В, Т.А. к ООО "Проминстрах" о выплате страхового возмещения, компенсации морального вреда, штрафа отказано.

Судебное постановление, которым Копысовым Г.В, Т.А. отказано в выплат страхового возмещения вступило в законную силу 08 сентября 2020г, выплата возмещения гражданам - участникам строительства производится Фондом в течение 10 рабочих дней со дня представления необходимых документов (п. 8 Правил выплаты возмещения), в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с Фонда процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 23 сентября 2020г. по 05 апреля 2021г. в размере 136 662, 41 руб. (расчет произведен с помощью калькулятора процентов ст. 395 ГК РФ, размещенного на интернет-ресурсе "Консультант Плюс", https://calculator.consultant.ru/395gk).

Фонд является публично-правовой компанией, его деятельность направлена на восстановление прав граждан - участников долевого строительства, при этом соответствующие функции Фондом по отношению к этим гражданам осуществляются безвозмездно, соответственно, на правоотношения с участием Фонда и граждан требования Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" не распространяются, соответственно требования Копысовых Г.В, Т.А. о взыскании штрафа удовлетворению не подлежат.

Обжалуемые истцами письма фактически представляют собой ответы на обращения, носящие разъяснительный характер, не являются решениями об отказе в выплате возмещения, их права не нарушают, а избранный способ защиты не приводит к восстановлению прав и интересов, которые истцы считают нарушенными, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения.

Представленный истцом Копысовым Г.В. отчет об оценке не принят в качестве относимого и допустимого доказательства, расходы на его составление не относятся к издержкам, связанным с рассмотрением настоящего дела и не подлежат возмещению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 26 502, 24 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193, 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пресненского районного суда города Москвы от 27 мая 2021г. в редакции определения суда об исправлении описки от 23 июля 2021г. отменить.

Принять по делу новое решение, которым взыскать с Публично-правовой компании "Фонд развития территории" в пользу Копысова Г* В*, Гамбаровой (ранее Копысовой) Т* А* в равных долях возмещение по договору участия в долевом строительстве от 20 июня 2017г. NДУ-13-07-137 в размере 6 000 175, 30 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 136 662, 41 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 26 502, 24 руб.

В остальной части иска Копысова Г* В*, Гамбаровой (ранее Копысовой) Т* А* отказать.

Решение в части взыскания с Публично-правовой компании "Фонд развития территории" в пользу Копысова Г* В*, Гамбаровой (ранее Копысовой) Т* А* возмещения по договору участия в долевом строительстве в размере 6 000 175, 30 руб. в исполнение не приводить.

Председательствующий:

Судьи: