Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2023 г. по делу N 33-30592/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Магжановой Э.А., судей фио, фио, при ведении протокола помощником судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе истца СНТ "Нептун-1" при в/ч 68240 на решение Дорогомиловского районного суда адрес от 5 октября 2022 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований СНТ "Нептун-1" при в/ч 68240 к Бурнашеву Р.И. о взыскании денежных средств отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец СНТ "Нептун-1" при в/ч 68240 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Бурнашеву Р.И. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылался на то, что ответчику в порядке наследования за отцом фио перешло право собственности на земельный участок N 165, а также право аренды земельного участка, прилегающего к участку N 165 в СНТ "Нептун-1" при в/ч 68240, ответчик не является членом СНТ, ведет садоводство в индивидуальном порядке, установленную решением общего собрания плату за содержание имущества общего пользования, не вносит. За 2016 год за наследодателем фио имеется задолженность в сумме сумма, за 2017 год - сумма, за Бурнашевым Р.И. за 2018 год - сумма, за 2019 год - сумма, за 2020 год задолженность в сумме сумма, за 2021 год - сумма. Истец просит взыскать с ответчика фио образовавшуюся задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга сумма за период с 01.04.2017 по день фактической уплаты денежных средств на сумму сумма за период с 01.04.2018 по день фактической уплаты денежных средств, на сумму сумма за период с 01.04.2019 по день фактической уплаты денежных средств, на сумму сумма за период с 01.03.2020 по день фактической уплаты денежных средств, на сумму сумма за период с 01.03.2021 по день фактической уплаты денежных средств, на сумму сумма за период с 01.03.2022 по день фактической уплаты денежных средств.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель СНТ "Нептун-1" по доводам апелляционной жалобы.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика фио и его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Бурнашеву Р.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:13:0000000:243 по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Нептун-1", участок 165, вид разрешенного использования - для садоводства.

Указанный земельный участок перешел в собственность к ответчику в порядке наследования от отца фио Также наследодателю фио на основании договора аренды земельного участка от 15.01.2015 принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040338:1579 по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Нептун-1", участок, прилегающий к участку 165.

Наследодатель фио членом СНТ "Нептун-1" не являлся, ответчик также не является членом СНТ "Нептун-1".

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывает, что его земельные участки в адрес "Нептун-1" не входят и никогда не входили, имуществом общего пользования истца ответчик не пользуется.

В обоснование иска истец ссылается на то, что правопредшественник ответчика фио ранее состояла в членах СНТ "Нептун-1", в 2010 году добровольно вышла из товарищества, ведение садоводства ответчик осуществляет в индивидуальном порядке, однако понесенные истцом расходы на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества им не оплачиваются, в связи с чем образовалась задолженность, которую в добровольном порядке ответчик не оплачивает.

Отказывая в удовлетворении требований, суд применил срок исковой давности по задолженности за 2016 год; также суд первой инстанции исходил из того, что истцом не доказано, что ответчик сберег денежные средства, причитающиеся истцу в счет оплаты взносов; суду не представлены доказательства того, что ответчик пользуется дорогами товарищества, а также инфраструктурой и общим имуществом СНТ, созданным за счет взносов членов товарищества и собственников участков, поскольку отсутствует документация по планировке территории, не утверждены внешние границы садоводческого товарищества, имеется спор по определению местоположения земель общего пользования (земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040323:87), отсутствует достоверная информация о количестве и площадях земельных участков, входящих в состав (границы) садоводческого товарищества.

Также суд исходил из того, что решением Пушкинского городского суда адрес от 16 июля 2021 г. по гражданскому делу 2-2730/21 признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040323:87 площадью 64667 кв.м, расположенного по адресу: адрес, СНТ "Нептун-1", признано отсутствующим право собственности СНТ "Нептун-1" на земельный участок с кадастровым номером N 50:130040323:87 площадью 64667 кв.м, расположенный по адресу: адрес, СНТ "Нептун-1" и исключена из ЕГРН запись N50-50/013-50/013/005/2016-7308/1.

С выводом суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности по задолженности за 2016 год судебная коллегия соглашается, однако, с выводами суда об отказе в удовлетворении иска по задолженности за период с 2017 по 2021 годы судебная коллегия согласиться не может в связи со следующим.

Бурнашеву Р.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0000000:243 площадью 1720 кв.м. по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Нептун-1", участок 165.

Указанный земельный адрес унаследовал от своего отца фио в соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества (т.5 л.д. 80). Дата открытия наследства 27.03.2018.

Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя (ст.1175 ГК РФ).

фио унаследовал данный земельный участок от фио (т.5 л.д.84).

фио приобрела данный земельный участок на основании договора купли-продажи земли N 1726 от 15.08.1995 у фио, которому Постановлением Главы администрации адрес N 688 от 30.03.1993 "О перерегистрации и выдаче свидетельств правлению и членам садоводческого товарищества "Нептун-1" (т.1 л.д.19), а также Постановлением Главы администрации адрес N 2487а от 29.12.1993г. (т.5 л.д. 86) предоставлен земельный участок в СНТ "Нептун-1", как члену СНТ.

фио состояла в СНТ "Нептун-1", вышла из членов СНТ заявлением от 28.12.2010г. (т.5 л.д. 90).

18.11.2010 решением Дорогомиловского районного суда адрес по делу N 2-1903/2010 с фио в пользу СНТ "Нептун-1" при в/ч 68240 взыскана задолженность по оплате членских взносов за период с 2007 по 2009. (т.5 л.д.87).

Выход фио из членов СНТ не может являться основанием для освобождения ее, а также ее правопреемников, от оплаты установленных решениями общего собрания членов СНТ обязательных платежей, направленных на содержание, обслуживание и ремонт объектов инфраструктуры СНТ.

В этой связи, довод ответчика о том, что принадлежащие ему земельные участки не находятся на адрес "Нептун-1", судебной коллегией отклоняется.

Также наследодателю фио на основании договора аренды земельного участка от 15.01.2015 N001/15-пх принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040338:1579 площадью 2491 кв.м. по адресу: адрес, вблизи адрес, участок, прилегающий к участку 165 в СНТ "Нептун-1".

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Судебная коллегия отмечает, что статьей 8 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также статьей 5 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусматривается ведение садоводства гражданами в индивидуальном порядке исключительно на территории какого-либо садоводческого товарищества.

Доказательств нахождения земельных участков ответчика на территории иного садоводческого товарищества ответчиком не представлено.

Доводы истца со ссылкой на решение Пушкинского городского суда адрес от 16.07.2021 по делу N 2-2730/2021, являются несостоятельными, поскольку в рамках данного дела ответчик Бурнашев Р.И. стороной по делу не являлся, обстоятельство вхождения принадлежащих ему земельных участков в границы адрес "Нептун-1" или другого садоводческого товарищества не устанавливалось, местоположение внешних границ территории истца данным судебным актом не устанавливалось и не изменялось.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее ФЗ N 66-ФЗ), граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ФЗ N 66-ФЗ органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно пп. 10, 11 п. 1 ст. 21 ФЗ N 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, а также установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Как разъяснено в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. Невнесение указанных платежей является неосновательным обогащением.

Размер неосновательного обогащения составляет в данном случае сумму платежа, установленного соответствующим решением общего собрания.

С 01.01.2019 ФЗ N66-ФЗ утратил силу в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частями 2, 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ правообладатели садовых земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В случае невнесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

28.08.2016 решением общего собрания членов СНТ "Нептун-1" установлен размер платы на 2016 за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: сумма с сотки (сумма за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого гражданином, со сроком оплаты до 31.12.2016 г. не менее 50% всей суммы и до 31.03.2017 оставшейся части.

22.10.2017 решением общего собрания членов СНТ "Нептун-1" установлен размер платы на 2017 за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: сумма с сотки (сумма за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого гражданином, со сроком оплаты до 30.11.2017 не менее 50% всей суммы и до 31.03.2018 оставшейся части.

23.12.2018 решением общего собрания членов СНТ "Нептун-1" установлен размер платы на 2018 за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: сумма с сотки (сумма за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого гражданином, со сроком оплаты до 31.03.2019.

22.12.2019 решением общего собрания членов СНТ "Нептун-1" установлен размер платы за 2019, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": сумма с сотки (сумма за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого правообладателем (лицом, не являющимся членом Товарищества), со сроком оплаты до 29.02.2020.

20.12.2020 решением общего собрания членов СНТ "Нептун-1" установлен размер платы за 2020, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": сумма с сотки (сумма за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого правообладателем (лицом, не являющимся членом Товарищества), со сроком оплаты до 28.02.2021.

19.12.2021 решением общего собрания членов СНТ "Нептун-1" установлен размер платы за 2021, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": сумма с сотки (сумма за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого правообладателем (лицом, не являющимся членом Товарищества), со сроком оплаты до 28.02.2022.

Указанные решения общего собрания членов СНТ "Нептун-1" не отменены и не признаны недействительными, доказательств обратного суду не представлено.

Как усматривается из представленных в материалы дела приходно-расходных смет за 2016-2021 годы (т.1 л.д. 39-40, т.2 л.д. 54, т.5 л.д. 56), ежегодные расходы товарищества в спорный период направлены на: очистку дорог от снега, вывоз мусора, ремонт водопровода, расходы по энергоснабжению, технологические потери, ремонтные и сварочные работы, зарплату сотрудникам, обязательные страховые взносы в фонды, налоги в бюджет, услуги сторонних организаций, ремонт, покупку материалов и хозяйственного инвентаря, прочие расходы, банковскую комиссию, расчетно-кассовое обслуживание.

В соответствии с актами ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ "Нептун-1" при в/ч 68240 за 2017, 2018, 2019 годы фактические расходы товарищества производились в рамках утвержденных смет доходов-расходов (т.3 л.д. 94-96).

В материалах дела имеются: технические условия, сметы на электроснабжение, в том числе, на приобретение, строительство и монтаж ВЛ-6 кВ, КТПП, ВЛ-0, 4 кВ, платежные документы, разрешение на присоединение и включение разрешенной мощности, договор энергоснабжения N90060211 от 01.10.2009г, заключенный с ОАО "Мосэнергосбыт", акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением выше 1000 В от 22.12.2005 (в соответствии с которыми КТП-522, РУ-0, 4 кВ КТП-275, КТП-294 и внутренние сети находятся в собственности, на балансе и в эксплуатации СНТ "Нептун-1"), согласование использования артезианской скважины для хозяйственно-питьевых целей Товарищества от 31.08.1988, заключение Московской гидрогеологической партии, разрешение на строительство водозабора на Касимовский водоносный горизонт для целей водоснабжения товарищества от 09.03.1989, паспорт скважины на воду А-2756 товарищества от 1990 года, акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 15.10.1994 года санитарно-эпидемиологическое заключение Государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации N 50.99.16.000.Т.002915.01.04 от 08.01.2004, N50.37.02.000.Т.000036 от 05.03.2005, из которых следует, что объем инфраструктуры СНТ "Нептун-1" при в/ч 68240 состоит из следующего имущества: внутренняя дорожная сеть (дороги и проезды), противопожарные водоемы, детская и спортивная площадки, площадка для проведения общих собраний, информационные стенды, артезианская скважина, водозаборный узел, водонапорная башня, водопроводная сеть, кабельная канализация, трансформаторные подстанции и ограждения с калитками, внеплощадочные и внутриплощадочные сети электроснабжения 0, 4 кВ, наружное освещение, ограда вдоль границ СНТ "Нептун-1" при в/ч 68240 с воротами и калитками, здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания имущества общего пользования СНТ "Нептун-1" при в/ч 68240,

предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности, система видеонаблюдения, система контроля и управления доступом, оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка (т.1 л.д.25, т.1 л.д. 72 об.-147, т.3 л.д. 1-93, т.3 л.д. 97-174).

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что расходы товарищества непосредственно связаны с обслуживанием его внутренней инфраструктуры, содержанием имущества общего пользования, текущим и капитальным ремонтом, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы истца заслуживают внимания, и решение подлежит отмене в части отказа в удовлетворении иска о взыскании задолженности за период с 2017 по 2021 годы, в соответствии со ст. 330 ч.1 п.1 ГПК РФ, с принятием нового решения в этой части о частичном удовлетворении требований о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, с дальнейшим их начислением, начиная с 4.09.2023 года по дату фактического исполнения обязательств, производить исходя из ключевой ставки, установленной ЦБ РФ и взысканием в силу ст. 98 ГПК РФ госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда адрес от 5 октября 2022 года в части отказа истцу во взыскании с ответчика задолженности за период с 2017 по 2021 годы отменить, постановить в этой части новое решение.

Взыскать с Бурнашева Рината Ильдаровича в пользу СНТ "Нептун -1" при в/ч 68240 денежные средства в размере 464 052, руб. сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма.

Взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере сумма, начиная с 04.09.2023 года по дату фактического исполнения обязательств, в размере ключевой ставки, установленной ЦБ РФ.

Взыскать с Бурнашева Рината Ильдаровича в пользу СНТ "Нептун -1" при в/ч 68240 госпошлину в размере сумма.

В остальной части решение Дорогомиловского районного суда адрес от 5 октября 2022 года оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи